10 Investasi Online Paling Diminati, Menghasilkan, Untung Cepat

11 Juli 2018

Investasi online kian marak seiring dengan pesatnya perubahan dunia menjadi serba digital. Investasi yang berbasis digital digadang-gadang akan semakin sukses di masa mendatang. Kelebihan investasi berbasis digital atau online adalah usaha semakin berkembang, mengurangi pengeluaran untuk biaya-biaya dalam berinvestasi dan dapat meminimalkan resiko kerugian dalam berinvestasi.

Perkembangan internet yang pesat memberikan dampak yang besar terhadap perkembangan investasi dalam bentuk online. Produk akan lebih dikenal luas karena semakin bertambah banyaknya pengguna internet tiap harinya. Jaringan investasi akan lebih luas tak terbatasi oleh ruang dan waktu. Sangatlah penting untuk membangun investasi melalui jaringan internet di era yang serba online.

10 Jenis Investasi Online Paling Diminati
Investasi secara online semakin dapat diakses dengan mudah dan cepat dengan berkembangnya smart phone dan tablets. Dengan sekali klik halaman internet akan terpampang berbagai macam produk yang berpotensi dijadikan lahan investasi yang menguntungkan. Ada 10 jenis investasi online yang dapat menghasilkan keuntungan yang besar karena potensinya dan banyak diminati.

1. Investasi teknologi
Impian yang pada jaman dahulu hanya dipandang sebelah mata dan tidak mungkin dapat diwujudkan, sekarang menjadi mungkin dengan perkembangan teknologi yang spektakuler dan modern. Orang sering beranggapan itu dapat dilakukan dengan semakin tingginya rasa optimis terhadap kemampuan teknologi. Salah satu perkembangan teknologi yang spektakuler adalah penemuan drone.
investasi online, investasi online untung, investasi online menghasilkan, investasi teknologi, investasi paling diminati, investasi online terbaik

Investasi untuk teknologi secara online diprediksikan akan mencapai 2.4 milyar USD. Teknologi juga mampu menyokong perusahaan dan aktivitas manusia agar lebih efektif dan efisien. Produktivitas juga akan semakin tinggi jika disokong dengan teknologi yang mutakhir. Investasi teknologi secara online akan mendapatkan keuntungan dua kali lipat melebihi investasi lain.

2. Perumahan
Kebutuhan akan rumah akan terus meningkat seiring dengan pertumbuhan penduduk dan peningkatan tingkat ekonomi sehingga investasi ini akan menguntungkan. Jika posisinya strategis, harga perumahan tidak akan pernah mengalami penurunan harga. Jadi investasi perumahan Anda akan untung setiap tahunnya bahkan dapat berkali-kali lipat dari modal awal.

Investasi online pada bidang perumahan tidak diperlukan modal yang besar untuk membeli perumahan. Anda cukup mempersiapkan sejumlah kecil uang Anda dan bekerja sama dengan agen properti. Agen properti tersebut yang akan membeli sebagian sisa pembelian perumahan tersebut dan sekaligus menawarkan kepada pembeli. Jadi Anda tidak tahu menahu soal wujud perumahan tersebut.
investasi online, investasi online untung, investasi online menghasilkan, investasi teknologi, investasi paling diminati, investasi online terbaik, investasi perumahan, investasi properti, perumahan

3. Jual Baju online
Maraknya jual baju secara online ditengarai menyebabkan sepinya pengunjung membeli baju di pasar tradisional. Di kota-kota besar bahkan berakibat banyaknya toko baju dan factory outlet yang tutup. Membeli baju secara online menjadi pilihan bagi manusia jaman sekarang yang super sibuk dan lebih sering menghabiskan waktu untuk browsing internet.

Jualan baju secara online merupakan bentuk investasi online yang tidak memerlukan modal yang besar dan koleksi pakaian yang berlimpah ruah. Anda cukup mempunyai jaringan internet, halaman web toko baju online Anda dan jaringan atau koneksi di sosial media. Anda tidak perlu membeli baju tersebut. Anda hanya butuh bekerja sama dengan merek-merek baju tertentu dan menjualkan secara online.
investasi online, investasi online untung, investasi online menghasilkan, investasi teknologi, investasi paling diminati, investasi online terbaik, toko online, online shop, investasi toko online

4. Klub Peminjaman
Klub peminjaman online ini adalah suatu bentuk klub online yang memberikan hak kepada siapa saja untuk berfungsi layaknya bank yang dapat meminjamkan uang dalam jumlah tertentu. Anda cukup mendaftar sebagai anggota klub tersebut secara online. Konsumen yang akan meminjam uang Anda akan memilih bunga sesuai yang nyaman konsumen lakukan.

Investasi klub peminjaman online ini tidak akan melibatkan antara peminjam dan pemberi pinjaman secara langsung. Tidak dibutuhkan untuk saling mengenal satu sama lain. Antara pemberi dan peminjam hanya tahu uangnya telah dipinjamkan atau memperoleh pinjaman. Segalanya diatur oleh yang mendirikan klub peminjaman. Sehingga jaminan kepercayaannya tinggi.

5. Blogger
Investasi online untuk menjadi blogger tidak memerlukan banyak media dan tempat mentereng seperti kantoran. Anda cukup mempunyai jaringan internet yang memadai. Anda tidak perlu menguasai pemrograman tingkat mahir. Sebagai pemula Anda cukup mengunduh aplikasi web yang tidak berbayar. Jika mempunyai modal yang cukup, dapat memilih aplikasi web berbayar.
investasi online, investasi online untung, investasi online menghasilkan, investasi teknologi, investasi paling diminati, investasi online terbaik, blogger, penulis online, investasi blog, website

Menjadi blogger berarti investasi pada diri sendiri. Yang Anda perlukan adalah ide dan kemampuan menulis. Jika pengunjung di blog Anda banyak, secara otomatis akan banyak iklan. Dari iklan inilah Anda mendapatkan penghasilan. Pastikan Anda mempunyai ide pintar dan tidak ada duanya sehingga akan banyak pengunjung yang membuka blog Anda.

6. Agen
Investasi online menjadi seorang agen dapat memberikan keuntungan tinggi. Investasi ini termasuk jenis investasi pengelolaan di mana agen mengumpulkan perusahaan ataupun perorangan yang membutuhkan jasa Anda sebagai agen. Jasa yang ditawarkan agen bervariasi tergantung jenis usaha yang dipilih. Misalnya, agen tiket pesawat online dan agen penjualan tanah.

Anda dapat pula menjadi agen dari agen-agen, Maksudnya adalah Anda membuat usaha yang ditawarkan secara online yang berisi database agen-agen dari berbagai macam pekerjaan. Anda cukup merekrut berbagai macam agen yang berkualitas. Konsumen akan memilih sendiri agen-agen tersebut secara online berdasarkan profilnya, riwayat hidupnya dan keahliannya.
investasi online, investasi online untung, investasi online menghasilkan, investasi teknologi, investasi paling diminati, investasi online terbaik, investasi agen, agen, agen usaha

7. Survei online
Setiap perusahaan atau kantoran pasti mengadakan survei secara berkala. Survei ini digunakan untuk mengevaluasi kinerja perusahaan ataupun kinerja karyawan di perusahaan. Hasil survei diharapkan dapat meningkatkan kinerja perusahaan sekaligus kinerja karyawan. Sehingga diharapkan  masukan-masukan dari survei berguna untuk meningkatkan elektabilitas perusahaan.

Survei online merupakan bentuk investasi online yang menyediakan jasa pembuatan pertanyaan survei, pengumpulan responden, dan pelaporan hasil survei. Pembuatan daftar pertanyaan survei atau kuesioner disesuaikan dengan tujuan dari survei online. Pengumpulan responden biasanya dilakukan dengan melakukan perekrutan secara online dengan memberikan uang untuk tiap kuesioner yang dikumpulkan.
investasi online, investasi online untung, investasi online menghasilkan, investasi teknologi, investasi paling diminati, investasi online terbaik, survey, survey online

Jika Anda tidak mempunyai modal besar dan tidak punya jaringan koneksi yang banyak untuk membuat usaha survei online. Anda cukup jadi responden survei online. Anda cukup mendaftar ke perusahaan secara online dan perusahaan tersebut akan memberikan kuesioner untuk Anda jawab sesuai dengan kapasitas Anda. Uang yang Anda dapatkan juga cukup lumayan.

8. Travel online
Liburan tidak lagi kegiatan yang hanya dilakukan oleh orang kaya. Liburan dapat dilakukan oleh siapa saja dari berbagai macam kalangan. Terutama di era digital banyak orang berlomba-lomba memposting foto-foto liburannya. Liburan juga bentuk untuk melepas kepenatan setelah bekerja keras tiap harinya. Ini menjadi salah satu faktor makin menggairahkannya bisnis di bidang travel.

Investasi online dalam bentuk bisnis travel online akan mendapatkan pendapatan yang luar biasa besar khususnya di hari-hari libur nasional. Jika Anda tidak mempunyai foto-foto koleksi jalan-jalan dan ulasan tentang tempat-tempat liburan yang terkenal. Anda dapat juga bekerja sama dengan berbagai macam perusahaan travel dan menawarkan secara online di web buatan Anda.

9. Tabungan hari tua online
Siapa yang tidak ingin merasa aman dan nyaman di hari tuanya? Kebanyakan orang berharap di hari tuanya dapat menikmati hidup aman meskipun tidak mempunyai pendapatan lagi. Perasaan aman ini biasanya dirasakan jika ada tabungan yang menyokong kehidupan di hari tuanya. Saat memasuki usia yang tidak produktif lagi diharapkan menikmati hari-harinya yang nyaman dengan keluarga.
investasi online, investasi online untung, investasi online menghasilkan, investasi teknologi, investasi paling diminati, investasi online terbaik, tabungan, tabungan hari tua, buku tabungan, dolar

Tidak semua perusahaan memberikan jaminan tabungan di hari tua bagi pekerjanya. Ini menjadi prospek baik untuk melakukan investasi dengan online melalui tabungan hari tua. Tabungan ini merupakan investasi di hari tua karena jika Anda mengambil uang tabungan tersebut sebelum waktu pensiun Anda, maka Anda akan kena denda atau finalti.

10. Penulis lepas online
Investasi online sebagai penulis lepas juga merupakan investasi diri sendiri. Investasi ini memerlukan kemampuan untuk menulis. Pengetahuan luas dari penulis juga diperlukan. Peralatan yang diperlukan hanya jaringan internet dan laptop. Tiap penulis umumnya mempunyai laptop dan jaringan internet sendiri sehingga keduanya tidak perlu dianggap sebagai modal.

Investasi ini termasuk investasi paling diminati karena banyak lowongan yang tersedia. Waktu pekerjaan juga fleksible sesuai dengan waktu luang. Korespondensi dan penulisan artikel juga dilakukan secara online. Penulis lepas online yang sudah profesional bahkan dapat menghasilkan gaji sebesar 48 juta dolar setahun.

Penulis lepas sendiri berdasarkan dua jenis yaitu penulis yang bebas menulis artikel di internet sesuai dengan bidangnya ataukah penulis lepas yang menulis sesuai dengan pemesanan. Keunggulan menjadi penulis lepas yang online adalah bayarannya lebih tinggi, terutama jika artikel yang ditulisnya banyak pengunjung dan iklan. Artikel Anda dapat dibeli hak patennya.
investasi online, investasi online untung, investasi online menghasilkan, investasi teknologi, investasi paling diminati, investasi online terbaik, penulis online, penulis lepas, naskah

Investasi online lain yang saat ini marak adalah investasi di sosial media. Jika banyak pengunjung di sosial media Anda, maka Anda akan dilirik dan ditawari berbagai macam honor tiap menyebutkan produk dari perusahaan tertentu. Yang Anda butuhkan hanyalah memotret kehidupan Anda sehari-hari yang menarik. Anda tidak perlu menjadi artis agar sosial media Anda dilirik, cukup dengan kreativitas saja.
Baca Selengkapnya...

15 Bisnis Tanpa Modal yang Mudah Dijalankan, Laris, Hasil Besar

10 November 2017

Salah satu hal yang paling dikeluhkan sebagian besar orang ketika hendak memulai suatu usaha adalah ketiadaan modal. Modal merupakan hal yang harus ada dalam usaha anda terutama berupa uang. Tapi apabila anda tidak mempunyai modal maka anda tetap bisa berbisnis dengan menjalankan bisnis tanpa modal. Dalam arti, modal uang yang dikeluarkan tidak terlalu besar. Cukup berbekal koneksi internet dan alat komunikasi yang dimiliki oleh anda saat ini sudah bisa memulai bisnis tanpa modal dengan potensi hasil besar.

15 Bisnis Tanpa Modal yang Mudah Dijalankan, Laris, Hasil Besar
Jika anda penasaran, berikut ini 15 bisnis tanpa modal yang mudah dijalankan, laris dan hasil besar, antara lain:

1. Usaha makelar tanah
Mungkin di wilayah anda ada beberapa tanah yang hendak dijual baik itu tanah kosong, tanah sawah yang produktif, dll. Jika anda menemukan hal itu maka itu peluang usaha bagi anda untuk membuka bisnis properti tanpa modal menjadi makelar tanah. Tawarkanlah pada pemilik tanah bahwa anda sebagai makelar tanah yang membantu penjualan tanah dengan imbalan komisi. Tentu pemilik tanah bersedia atas bantuan sobat. Selanjutnya Anda bisa melakukan promosi iklan dalam menjual tanah secara offline maupun online.
usaha tanpa modal, bisnis tanpa modal, bisnis tidak ada modal, bisnis laris, bisnis hasil besar

2. Bisnis makelar rumah
Bisnis perantara properti rumah termasuk salah satu peluang usaha tanpa modal yang sangat menjanjikan. Kebutuhan akan rumah saat ini tinggi sekali. Hal ini tak terlepas dari bertambah banyak jumlah penduduk Indonesia. Jika di daerah anda ada papan tulisan rumah dijual maka anda bisa menjalankan bisnis tanpa modal sebagai makelar rumah. Contohnya di daerah penulis ada sebuah rumah yang dijual seharga Rp 80 juta. Sang pemilik rumah menjanjikan komisi Rp 10 juta jika ada perantara yang mampu menjualkan rumah bersangkutan. Anda bisa menjual rumah kepada sanak saudara, kenalan, rekan kerja yang membutuhkan rumah dan pihak lainnya.

3. Bisnis Jual Blog
Bisnis tanpa modal lainnya yang mudah dijalankan, laris dan hasil besar adalah usaha jualan blog. Anda tinggal membuat blog secara gratisan. Seperti platform blogspot kemudian mengisi dengan berbagai artikel dalam topik yang sama. Seiring berjalan waktu, visitor blog semakin besar hingga ribuan visitor perday. Saat itulah dengan trafik tinggi anda bisa menjual blog dengan harga mahal hingga jutaan rupiah perblog. Adapun forum untuk menjual blog cukup banyak. Salah satunya forum ads id.
bisnis tanpa modal, usaha tanpa modal, peluang bisnis tanpa modal, peluang usaha tanpa modal, blog, bisnis online

4. Bisnis publisher adsense
Usaha sampingan tanpa modal uang lainnya mirip dengan bisnis jual blog adalah bisnis publisher adsense. Setelah blog mempunyai trafik tinggi perhari maka anda bisa mendaftarkan blog anda ke media periklanan online yaitu google adsense. Bisnis ini dikenal sebagai pay per click dengan bayaran dolar setiap ada yang klik iklan adsense di blog sobat. Ada banyak orang yang sukses bisnis adsense hingga penghasilan ratusan juta rupiah perbulan. Contohnya Eka Lesmana.

5. Bisnis warung dan toko secara konsinyasi
Jika lokasi rumah anda berada di tempat strategis. Seperti pinggir jalan raya yang ramai, pusat taman bermain anak, dan tempat strategis lainnya maka anda bisa membuka bisnis tanpa modal. Caranya anda membuka warung atau toko kelontong yang pasokan barang berasal dari pihak distributor makanan dengan pembayaran di belakang. Cara ini tanpa modal. Akan banyak para supplier makanan dan produk lain yang menitipkan barang ke warung toko anda. Seperti roti, es krim, snack, krupuk dll. Keuntungan bisnis warung dan toko secara konsinyasi sangat besar.
bisnis tanpa modal, usaha tanpa modal, peluang usaha tanpa modal, peluang bisnis tanpa modal, bisnis dropship, toko online

6. Bisnis Dropshipper
Usaha dropship merupakan bisnis tanpa modal yang melayani banyak orang. Beberapa orang memilih menjadi dropshipper ketimbang menjadi supplier barang yang harus direpotkan dengan pembuatan dan pengiriman barang. Berbeda dengan dropshipper yang tanpa modal dan tanpa harus buat produk sudah bisa mulai bisnis dengan keuntungan bisa mencapai ratusan juta rupiah perbulan. Tanpa mempunyai produk, seseorang bisa menghasilkan untung besar. Cara kerja bisnis dropship adalah anda mempromosikan produk supplier. Kemudian jika ada pemesanan barang maka anda meminta pihak supplier mengirimkan barang pesanan ke alamat konsumen atas nama dan alamat anda. Keuntungan didapat dari margin selisih harga supplier dan harga jual ke konsumen.

7. Bisnis EO (Event Organizer)
Acara launching produk, pameran, pesta pernikahan, pesta perayaan ulang tahun, pertemuan, konser dan kegiatan lain tentu ada pihak yang mengatur acara tersebut hingga berjalan lancar. Namun di tengah kesibukan yang padat membuat sebagian besar orang yang hendak menggelar event tersebut memilih pihak luar untuk mengatur event itu supaya berjalan sukses. Hal ini menimbulkan peluang usaha bagi anda yang pintar berorganisasi, berpikir detail dan aktif untuk membuka usaha event organizer tanpa modal. Dengan mempunyai jaringan yang sangat luas dan baik dengan berbagai perusahaan katering, penyewaan sound system, percetakan digital, dll sudah cukup bagi anda untuk memulai bisnis ini. Bisnis tanpa modal ini harus dijalankan secara profesional supaya berjalan lancar, laris dan hasil untung besar.

8. Tour Guide
Salah satu bisnis yang sedang menggeliat di Indonesia adalah bisnis pariwisata. Di saat berbagai jenis usaha dan bisnis sedang mengalami kelesuan. Justeru usaha pariwisata meningkat pesat. Berbagai turis mancanegara dan domestik terus bertambah besar jumlahnya di Indonesia. Hal tersebut tak terlepas dari gaya hidup masyarakat modern saat ini yang gemar jalan jalan dan banyaknya destinasi wisata yang menarik di tanah air. Jika anda pandai berkomunikasi yang baik dan menguasai berbagai bahasa asing maka anda bisa mencoba bisnis tanpa modal sepeserpun yaitu usaha tour guide atau pemandu wisata.
usaha tanpa modal, bisnis tanpa modal, peluang usaha tanpa modal, peluang bisnis tanpa modal, bisnis yang muda, tour guide

9. Penulis Review Produk
Pada saat akan membeli sebuah gadget, ponsel, dan barang elektronik tertentu, seseorang pastinya akan mencari informasi mengenai produk tersebut sebelum dibeli baik dari segi harga, kelebihan, perbandingan dengan produk kompetitor, kekurangan, spesifikasi, dll. Hal inilah memunculkan peluang bisnis bagi anda untuk menjadi penulis review produk. Karena banyak perusahaan besar yang membutuhkan jasa penulisan review produk untuk memasarkan produk yang mereka miliki di internet.

10. Jasa Pembuatan dan Desain Website
Yang membuat sebuah website menarik dikunjungi salah satunya adalah faktor konten yang baik dan desain web yang menarik, rapi dan cepat di akses. Apabila sobat mempunyai keterampilan dalam membuat atau mendesain website yang bagus dan mumpuni maka tak ada salahnya untuk mencoba membuka bisnis pembuatan dan desain website tanpa modal sepeserpun ini. Syaratnya sobat cukup menyediakan koneksi internet dan laptop yang saat ini sudah anda punyai. Kemudian untuk menarik sebanyak mungkin konsumen maka anda bisa melakukan promosi di media sosial, forum, marketplace mengenai bisnis jasa pembuatan dan desain website yang anda lakoni.

11. Penulis Freelance Online
Kegiatan menulis bukan sekedar hobi bagi sebagian orang. Tapi dari kegiatan menulis bisa menghasilkan uang dalam jumlah besar. Salah satunya membuka bisnis penulisan artikel online bagi blog atau website. Sebab banyak blog dan website yang membutuhkan sebanyak mungkin artikel di dalamnya untuk meningkatkan pengunjung situs mereka perhari. Semakin banyak trafik perhari maka semakin besar penghasilan website dan blog tesebut. Berjalan waktu, jika anda kewalahan mendapatkan orderan penulisan artikel dari banyak konsumen maka anda bisa merekrut tenaga karyawan baru yang bisa menulis secara baik dan benar serta sesuai standar SEO untuk membantu bisnis tanpa modal ini.

12. Twitter Buzzer
Apa sih twitter buzzer? Untuk mengenalnya yaitu seorang pengguna twitter yang setiap twit yang ia tulis sangat dipercayai dan didengarkan opininya oleh orang lain yang mengakibatkan orang lain beraksi sesudahnya. Anda bisa membuka bisnis twitter buzzer tanpa modal ini dengan potensi untung besar. Para konsumen yang anda bidik adalah perusahaan-perusahaan besar yang ingin produknya lebih dikenal dan digunakan banyak orang. Namun syarat utama untuk bisnis twitter buzzer adalah anda orang populer di dunia maya.

13. Fashion Blogger
Fashion blogger merupakan salah satu bisnis tanpa modal yang cocok untuk ibu rumah tangga yang hobi dunia fashion. Pengertian fashion blogger adalah mereka yang menulis dan berbagi artikel tentang busana di blog pribadi mereka. Seiring semakin populer nama dan blog mereka membuat opini mereka didengar banyak orang. Fashion blogger bisa mendapatkan keuntungan dari menjadi endorser dari berbagai toko online busana.

14. Travel Blogger
Bisnis tanpa modal tanpa resiko lainnya adalah menjadi travel blogger. Ada beberapa orang anak muda di Indonesia yang memilih profesi sebagai travel blogger. Penghasilan yang mereka miliki dari bisnis travel blogger hingga ratusan juta rupiah perbulan. Tugasnya adalah mengisi blog pribadi mereka dengan artikel pengalaman mereka mengunjungi berbagai objek wisata yang menarik di Indonesia dan dunia. Blog niche wisata yang mereka miliki populer dan banyak dikunjungi orang sebagai referensi perjalanan wisata. Kemudian mereka memasang iklan di blog mereka, menjadi endorser di berbagai perusahaan jasa wisata di dunia, hingga membuka usaha jasa wisata.

15. Bisnis Bimbingan Belajar
Belajar adalah sesuatu hal yang tidak bisa dilepaskan dari aktifitas manusia setiap hari. Salah satunya kaum pelajar yang tugasnya belajar. Jika anda mempunyai keterampilan mengajar mata pelajaran tertentu seperti musik, matematika, bahasa asing maka anda bisa membuka bisnis rumahan tanpa modal yaitu menjadi guru les privat.

Tips Sukses Usaha Tanpa Modal Hasil Melimpah
Di dunia ini banyak sekali peluang usaha. Dari peluang bisnis modal besar, menengah, modal kecil hingga bisnis tanpa modal. Apabila kita berbicara bisnis tanpa modal yang mudah dijalankan, laris dan hasil besar tentu banyak orang menginginkannya. Namun bisnis tanpa modal itu bisa sukses, laris dan hasil besar tergantung kemampuan pihak pengelola.

Untuk menjalani bisnis tanpa modal supaya berhasil tidak mudah. Diperlukan pedoman membuka usaha tanpa modal yang sukses. Berikut ini tips sukses bisnis tanpa modal yang mudah dijalankan, laris dan hasil besar, yaitu usaha dengan kerja keras. Karena anda menekuni bisnis tanpa modal yang berarti bisnis ini sangat menyenangkan dan lebih banyak orang yang menggelutinya. Berarti anda harus bekerja lebih sangat keras untuk mengimbangi tanpa modal ini agar bisnis tanpa modal laris dan hasil besar. Tanpa kerja keras bisnis tanpa modal anda akan gagal total.
Baca Selengkapnya...

Rincian Biaya Modal Membangun Ruko Dua Lantai untuk Usaha

14 Oktober 2017

Pembangunan dalam segala bidang merupakan proses tanpa henti. Salah satunya pembangunan ruko yang berkontribusi besar dalam kegiatan ekonomi. Pembangunan rumah toko marak di berbagai kota besar hingga pedesaan yang sedang berkembang. Seperti di kota Cimahi, Bandung, Jakarta dan kota besar lainnya yang setiap tahun tumbuh ruko ruko baru di berbagai sudut.

Keuntungan Membangun Ruko Dua Lantai
Di tengah sulitnya mendapatkan lapangan kerja baru maka berwirausaha merupakan pilihan bijak. Namun untuk memulai berwirausaha umumnya memerlukan lokasi berupa rumah toko di tempat strategis. Nah jika anda mempunyai lahan tanah di lokasi strategis bisa dibangun ruko sebagai alternatif tempat usaha sekaligus tempat tinggal.

Seperti yang dilakukan para pengusaha sukses akhir-akhir ini seringkali membangun ruko dua lantai sebagai tempat usaha sekaligus sebagai tempat tinggal. Dua keuntungan tersebut didapatkan dari membangun ruko dua lantai di daerah strategis.
modal bangun ruko, biaya bangun ruko, bangun ruko, rumah toko, ruko dua lantai, usaha ruko, bisnis ruko

Keuntungan membangun ruko dua lantai sangatlah besar. Ruko bisa disewakan maupun dijadikan tempat usaha. Jika anda mempunyai lahan tanah yang kosong di pinggir jalan raya dan hendak dibangun ruko tentu anda akan berpikir lebih panjang dan bertanya tanya berapa biaya untuk membangun ruko dua lantai? Dengan mengetahui biaya membangun ruko dua lantai sangat bermanfaat bagi anda untuk mempersiapkan keuangan yang memadai. Jangan sampai anda membangun ruko tanpa perkiraan biaya yang matang yang dapat mengakibatkan kehabisan modal di tengah pembangunan rumah toko.

Investasi Ruko yang Menguntungkan
Ruko merupakan jenis bangunan yang sedang trend dan populer saat ini. Banyak orang membangun ruko untuk kepentingan bisnis dan usaha sekaligus sebagai tempat tinggal. Sehingga seringkali ruko dibangun dua lantai. Lantai pertama sebagai tempat usaha. Dan lantai kedua dijadikan tempat tidur dan tempat tinggal yang sangat nyaman. Bangunan ruko sebenarnya hampir sama dengan bangunan rumah. Yang membedakan adalah letak ruko biasanya di tempat strategis, pinggir jalan dengan bangunan di lantai satu sebagai tempat usaha. Dan memang ruko diperuntukan untuk buka usaha atau investasi.

Harga ruko memiliki nilai ekonomi lebih tinggi dari rumah biasa. Sehingga harga jual ruko lebih mahal dari harga jual rumah biasa. Hal ini tak terlepas ruko berada di tempat strategis dan bisa membuka usaha di dalamnya.

Banyak investor yang menginvestasikan uang mereka pada sektor properti ruko. Harga ruko mengalami kenaikan pesat setiap tahun. Sehingga bisnis membangun properti ruko sangat menguntungkan dan cocok bagi pemula. Tak pernah ada istilah rugi dalam membeli dan investasi ruko.

Namun untuk membeli ruko untuk bisnis dan investasi memerlukan modal yang sangat besar. Pilihan alternatif yang lebih murah adalah membangun ruko dua lantai di lahan sendiri. Atau membeli ruko secara kredit.

Rincian Biaya Modal Membangun Ruko Dua Lantai Untuk Usaha
Sebenarnya cara paling mudah mengetahui biaya membangun ruko dua lantai dengan bertanya langsung kepada kontraktor atau mandor buruh bangunan. Mereka mengetahui dengan jelas biaya membangun ruko permeter persegi.

Untuk lebih jelas berikut ini, rincian biaya modal membangun ruko dua lantai untuk usaha, antara lain:

Diumpamakan anda hendak membangun ruko dua lantai dengan panjang 10 meter dan lebar bangunan sebesar 6 meter. Maka biaya membangun ruko permeter persegi berdasarkan pengalaman dan ilmu pasti sebesar Rp 2 juta. Maka untuk mengetahui total biaya yang dibutuhkan untuk membangun ruko dua lantai dengan cara menghitung luas ruko dikali Rp 2 juta. Berikut adalah perhitungannya:

Luas ruko sebesar 10 meter x 6 meter x 2 lantai = 120 meter persegi. Biaya membangun ruko permeter persegi sebesar Rp 2 juta maka modal biaya yang dibutuhkan untuk membangun ruko dua lantai dengan luas 120 meter persegi sebesar Rp 240 juta (120 meter persegi x Rp 2 juta). Itulah gambaran kasar perhitungan biaya modal membangun ruko dua lantai. Namun jika anda ingin detail rincian biaya modal membangun ruko dua lantai untuk usaha dengan cara menghitung biaya satuan.

Cara menghitung biaya membangun ruko berdasarkan per meter persegi mendekati kebenaran. Anda bisa menggunakannya untuk menghitung biaya membangun rumah, tempat tinggal, toko, kios, kost kostan dan lain sebagainya. Patokannya luas bangunan dikalikan Rp 2 juta permeter persegi.

Perhitungan biaya membangun ruko dua lantai per meter persegi sebesar Rp 2 juta sebenarnya juga tidak pasti. Sebab semua itu tergantung kualitas bahan yang digunakan. Apabila memakai bahan bangunan berkualitas terbaik dengan aneka aksesoris maka biaya bangun ruko permeter persegi lebih tinggi. Dan apabila bahan bangunan yang digunakan berkualitas rendah atau standar maka biaya bangun ruko lebih murah permeter persegi.

Sementara itu, biaya bangun ruko 2 lantai berdasarkan luas permeter persegi sebesar Rp 2 juta tidak baku. Karena itu tergantung harga bahan bangunan di daerah tersebut dan ongkos pekerja bangunan. Biaya standar membangun ruko permeter seharga Rp 2 juta sudah meliputi pembelian bahan bangunan dan upah buruh bangunan.

1. Bahan bangunan meliputi semen, pasir, besi beton, batu bata merah, plafond gypsum, genteng atap, tiang pancang dll

2. Upah tukang bangunan sekitar Rp 80 ribu sampai Rp 100 ribu perhari.

Jenis Usaha yang Cocok di Ruko
Anda tentu mengenal ruko yang singkatan dari rumah toko. Dari istilah ini jelas bahwa ruko sebagai rumah tempat tinggal sekaligus tempat usaha. Saat ini sangat mudah kita menjumpai ruko di berbagai sudut kota, tempat dan sudut desa yang berada di pinggir jalan. Ada berbagai jenis usaha yang dijalankan di sebuah ruko.

Berikut ini jenis usaha yang cocok dan menguntungkan di ruko, antara lain:

▪ Usaha jual produk
Contoh usaha jualan produk di ruko seperti apotek, minimarket, jualan produk dan perlengkapan olahraga, warung atau toko sembako, warung atau toko kelontongan, toko bahan bangunan, toko alat bangunan, usaha jualan pulsa elektrik, jualan alat tulis kantor, usaha percetakan digital, toko elektronik, toko pakaian, toko sepatu, toko tas dan busana muslim dan lain sebagainya. Lantai satu dijadikan tempat usaha jualan barang. Sedangkan lantai dua sebagai gudang atau tempat tinggal yang nyaman.

▪ Usaha Jual Jasa
Jenis usaha lain yang cocok dijalankan di ruko adalah usaha dalam bidang jasa. Misalnya usaha warnet, usaha pangkas rambut, jasa ekspedisi pengiriman, jasa broker properti dan lain sebagainya. Adapun ruko yang dijadikan tempat usaha warnet sangat menguntungkan. Pastikan kondisi ruko warnet nyaman dengan harga jasa warnet perjam lebih murah dari kompetitor dan spesifikasi komputer sangat cepat, dilengkapi scanner dan printer dll. Anda bisa membuka usaha tambahan seperti jualan makanan dan minuman ringan.

▪ Usaha Kuliner
Jenis usaha yang cocok dan menguntungkan di ruko lainnya adalah membuka tempat makan atau bisnis kuliner. Karena usaha kuliner selalu dibutuhkan orang. Makan merupakan kebutuhan dasar manusia. Untuk meningkatkan penjualan, anda bisa melakukan promosi offline dan online. Misalkan mendaftarkan usaha kuliner sobat di google map. Go food, marketplace, forum dll.

Lantai satu dapat digunakan sebagai dapur dan menerima orderan sekaligus tempat makan atau hangout. Sedangkan lantai dua dipakai sebagai gudang atau menyimpan stok. Konsep usaha kuliner di ruko bisa juga lantai satu sebagai tempat makan sepenuhnya, sedangkan lantai dua dipergunakan sebagai dapur. Konsep lain bisa juga anda menggunakan lantai atas sebagai tempat tinggal karyawan. Sehingga usaha kuliner di ruko bisa 24 jam.

▪ Bisnis Sewa Ruko
Cara lain anda bisa menjadikan ruko untuk disewakan kepada orang lain. Cara ini paling mudah menghasilkan uang. Apalagi letak ruko berada di tempat sangat strategis seperti pinggir jalan yang ramai oleh lalu lintas manusia dan memiliki lahan parkir yang luas. Pastinya akan laris disewa. Pendek kata, anda bisa membangun ruko dua lantai untuk usaha dengan fokus untuk disewakan.

Ide Bisnis di Ruko
Jika anda ingin membuka usaha di ruko tanpa modal maka caranya sangat mudah. Anda bisa mengajak pemilik ruko untuk bekerjasama dengan anda dalam membuka usaha. Anda bisa membayar biaya sewa ruko setelah usaha di ruko menguntungkan.

Pada dasarnya semua jenis usaha di ruko sangat menjanjikan untung besar. Ada banyak ide bisnis di ruko. Cara paling mudah adalah melihat berbagai usaha ruko kecil di sekitar anda. Ada ruko jualan es juice, jualan buah-buahan, ayam goreng, usaha ruko toko bahan bangunan, ruko jasa pengiriman barang, warnet, ruko toko plastik, apotik, jualan aksesoris hp, jualan pulsa, toko kelontongan dan lain sebagainya.

Namun untuk membuka usaha yang sukses dan laris di ruko tidak mudah. Ada banyak pesaing. Berikut ini tips sukses menjalankan sebuah usaha di ruko, antara lain:

1. Memiliki tempat parkir yang luas dan gratis. Ini untuk membuat konsumen nyaman

2. Pelayanan diberikan secara ramah, sopan dan murah senyum

3. Harga yang ditawarkan lebih murah sedikit dari kompetitor. Namun kualitas barang lebih bagus atau sama dari pesaing

4. Promosi dilakukan gencar melalui media online dan offline

5. Sediakan pengiriman gratis ke lokasi terdekat via telepon
Baca Selengkapnya...

Rincian Biaya Modal Usaha Perumahan hingga Siap Huni

08 Oktober 2017

Setiap hari orang butuh tempat tinggal. Rumah ataupun hunian yang layak. Sayangnya tidak semua orang mampu menyediakan sendiri tempat tinggal mereka dan lebih memilih untuk membeli hunian yang sudah jadi dan disediakan oleh pengembang perumahan. Selain alasan praktis, membeli perumahan yang sudah jadi juga membantu para pembeli untuk memperoleh rumah karena bisa dicicil melalui sistem kredit. Berbeda dengan bila mereka membangun sendiri.

Anda yang tertarik menjalankan usaha perumahan ini mungkin perlu mempertimbangkan untuk terjun ke bisnis tempat hunian satu ini. Pasalnya, keuntungan yang dijanjikan tidak sedikit. Bahkan, angkanya bisa fantastis bila dijalankan dengan skala besar. Tapi, bagi Anda yang pemula menjalankan usaha di bidang perumahan juga bisa dimulai. Dengan modal terbatas, bisnis perumahan yang dirintis sudah bisa jalan.

Prospek Bisnis Usaha Properti Perumahan
Berdasarkan data dari Kementerian Perumahan Rakyat RI bahwa permintaan rumah di tanah air meningkat pesat. Dan belum mampu terpenuhi secara baik oleh perusahaan developer. Hal inilah yang membuat usaha perumahan sangat menguntungkan untuk anda jalankan. Saat ini berbagai perusahaan pengembang atau kalangan pribadi berlomba lomba membangun beberapa perumahan di berbagai kota besar dan desa berkembang di tanah air.
bisnis perumahan, usaha perumahan, modal buat perumahan, perumahan, modal perumahan, biaya bangun perumahan,

Konsep usaha perumahan yang mereka lakukan berbeda beda. Ada yang membuka usaha perumahan dengan pangsa pasar kalangan menengah ke atas. Dan ada pula yang membangun usaha perumahan dengan target pasar kalangan menengah ke bawah. Dan ada pula yang membangun bisnis perumahan untuk kalangan kecil dan berpenghasilan rendah dengan subsidi pemerintah. Dan terakhir ada perumahan yang dibangun dengan konsep syariah.

Berdasarkan fakta, apapun itu usaha perumahan tetap laris manis. Setiap ada proyek pembangunan perumahan di suatu daerah pasti akan laris manis dipesan rumah oleh banyak konsumen. Bahkan perumahan elit yang dijual rumah per unit dengan harga miliaran rupiah cepat habis terjual dalam waktu singkat. Inilah peluang bisnis properti yang sangat sayang untuk anda lewatkan.

Peluang Usaha Properti Perumahan di Desa
Persaingan usaha perumahan di desa masih sangat lemah ketimbang usaha perumahan di kota besar. Inilah yang membuat bisnis perumahan di desa sangat menjanjikan tanpa adanya kompetitor yang kuat. Sebaliknya hal ini berbeda dengan usaha perumahan di kota besar dimana para perusahaan developer baru maupun yang telah berpengalaman bersaing secara ketat untuk mendapatkan proyek perumahan yang menguntungkan.

Namun anda jangan takut bersaing dengan perusahaan developer terkenal yang telah berpengalaman dan mapan karena mereka mempunyai pangsa pasar tersendiri. Anda bisa membuka usaha perumahan dengan pangsa pasar yang belum digarap perusahaan pengembang yang ternama dan telah sukses tersebut. Misalkan jika perusahaan developer itu membangun usaha perumahan elit dengan target market kalangan menengah atas maka anda bisa membuka usaha perumahan dengan target market kalangan masyarakat berpenghasilan rendah.

Dalam menjalankan usaha perumahan terutama bagi kalangan pemula tidak selamanya berjalan mulus. Suatu saat terkadang datang berbagai hambatan dan kendala usaha. Misalkan penjualan rumah kurang laku disebabkan letak perumahan tak strategis, proses pengurusan surat perijinan usaha yang memerlukan waktu lama dll. Namun anda jangan putus asa berarti anda kurang gencar dalam berpromosi dan anda bisa membuat usaha perumahan laris dengan cara membangun berbagai fasilitas publik di tempat tersebut.

Rincian Biaya Modal Usaha Perumahan hingga Siap Huni
Berikut ini rincian biaya modal usaha perumahan hingga siap huni dengan jumlah rumah sekitar 30 unit, antara lain:

1. Biaya pembebasan tanah Rp 600 juta

2. Biaya pembangunan perumahan Rp 900 juta
Untuk membangun perumahan diperlukan tenaga arsitek untuk merancang atau mendesain perumahan yang hendak dibangun. Dalam rancangan perumahan tersebut ditentukan berapa jumlah rumah yang hendak dibangun. Misalkan 30 unit rumah. Mengenai besar atau banyaknya rumah yang hendak dibangun dalam perumahan tersebut disesuaikan dengan modal keuangan yang anda miliki.

3. Mengurus perijinan usaha perumahan seperti IMB ke Pemerintah Daerah dan pihak terkait lainnya. Proses ini mungkin memakan waktu cukup lama dan berbelit. Pengurusan surat perijinan pembangunan perumahan sangat diperlukan supaya usaha perumahan anda tidak mengalami kerugian di masa depan. Sebab banyak terjadi sebuah hotel yang didirikan tanpa mengantongi surat IMB maka terpaksa dirobohkan oleh pihak pemerintah daerah. Oleh sebab itu, pastikan anda mempunyai surat ijin IMB sebelum membangun perumahan tersebut.

Untuk membuat surat ijin IMB bagi perumahan berikut ini syarat syarat yang harus dibawa, antara lain: gambaran rancangan perumahan, surat ijin pembangunan perumahan dari tingkat rt dan rw sampai tingkat kelurahan dan kecamatan, surat pernyataan bertanggungjawab atas pembangunan perumahan, fotocopy KTP, fotocopy pelunasan PBB, melampirkan status tanah dan dokumen lain yang dibutuhkan.

Jadi total biaya untuk membangun perumahan dengan jumlah 30 unit rumah sebesar Rp 1,6 miliar. Jika satu unit rumah anda jual dengan harga Rp 200 juta maka omset yang didapatkan sekitar Rp 6 miliar atau Rp 200 juta X 30 unit. Keuntungan bersih bisnis perumahan sangat besar dan berlipat. Inilah yang membuat bisnis perumahan menguntungkan sekali bagi pemula sekalipun.

Tips Sukses Usaha Perumahan Bagi Pemula
Untuk sukses dalam bisnis properti perumahan cukup mudah. Apalagi bagi anda yang telah pengalaman. Namun bagi pemula akan merasakan kebingungan dalam menjalankan usaha perumahan yang laris dan menguntungkan. Oleh sebab itu, berikut ini beberapa tips sukses usaha perumahan bagi pemula, antara lain:

▪ Lokasi Strategis
Dalam bisnis properti perumahan letak lokasi sangat menentukan kesuksesan usaha properti perumahan tersebut di masa datang. Semakin strategis letak lokasi proyek perumahan maka semakin besar keuntungan yang bisa didapatkan.

Penulis melihat perkembangan usaha perumahan di desa sudah sangat lama. Ada banyak perusahaan pengembang yang bermain dalam usaha perumahan di pedesaan baik kalangan perusahaan pribadi maupun perusahaan publik. Dan semua usaha properti perumahan tersebut laris manis. Bahkan di tempat yang tak strategis atau jauh dari pusat kota, usaha perumahan di desa tetap laris manis.

Mengapa perumahan tak strategis masih bisa laku? Hal tersebut tak terlepas dari daya beli masyarakat desa sangat lemah untuk membeli rumah di dekat pusat kota yang harganya sangat mahal. Apalagi membangun rumah sendiri membutuhkan biaya cukup besar hingga ratusan juta rupiah. Mereka memilih cara praktis dan ringan dengan membeli rumah secara kredit dengan cicilan ringan yang biasanya rumah tersebut berada jauh dari pusat kota.

▪ Kecepatan
Permintaan akan kebutuhan rumah yang sangat tinggi merupakan dampak dari jumlah penduduk Indonesia yang meningkat. Jumlah pasangan yang baru menikah meningkat pesat baik di perkotaan dan pedesaan. Tentu saja mereka membutuhkan rumah untuk membangun rumahtangga yang sakinah, mawaddah dan warahmah serta harmonis. Namun harga rumah yang mahal membuat mereka memilih membeli rumah secara kredit.

Anda bisa membangun usaha perumahan di daerah atau kota yang sedang berkembang namun memiliki harga jual tanah yang masih murah. Seperti di kota Tangerang, Depok, Sumedang, Bekasi, Cimahi dll. Di daerah tersebut banyak berdatangan para penduduk dari luar daerah sebagai pusat industri. Sehingga menjanjikan untung besar jika anda mendirikan usaha perumahan di wilayah itu.

Pendek kata, untuk menjalankan usaha perumahan maka anda harus melakukan survey kelayakan usaha perumahan di lokasi tersebut. Kemudian secepatnya membangun perumahan. Kalau anda terlalu lama menunda peluang usaha perumahan di suatu daerah sangat mungkin anda didahului oleh kompetitor anda.

Maka salah satu kiat sukses usaha properti perumahan bagi pemula adalah secepat mungkin membuka usaha properti perumahan di suatu tempat jika dinilai sangat menguntungkan. Sebab kecepatan adalah segalanya dalam dunia bisnis properti modern.

Sumber Pembiayaan Usaha Perumahan
Dari sinilah jelas bahwa usaha perumahan merupakan bisnis properti yang memerlukan modal keuangan yang cukup besar. Tidak sembarang orang bisa terjun dalam bisnis properti perumahan. Namun bagi anda yang mempunyai modal keuangan yang sangat minim bisa menggunakan sumber pembiayaan usaha perumahan dari berbagai pihak, antara lain:

▪ Bank
Jika anda mempunyai modal keuangan yang sangat minim maka anda tetap bisa membuka usaha perumahan dengan cara menggunakan uang orang lain. Tepatnya anda bisa mengajukan pinjaman uang ke pihak bank. Tentu bank akan dengan senang hati mengucurkan pinjaman uang dikarenakan usaha anda jelas dengan jaminan perumahan tersebut.

Namun meminjam uang kepada pihak bank bukan langkah tepat karena adanya beban bunga. Yang berarti keuntungan usaha perumahan sebagian diambil oleh pihak bank. Bahkan laba bunga hampir setengah dari pokok pinjaman.

▪ Keluarga
Cara paling cepat dan mudah untuk mendapatkan modal usaha untuk membangun perumahan adalah dengan meminjam uang kepada anggota keluarga. Dengan patungan dan keuntungan dibagi secara adil. Cara ini lebih memberikan untung besar dalam bisnis perumahan tanpa adanya bunga.

▪ Investor
Cara lain untuk mendapatkan modal usaha perumahan maka anda bisa mengajak para investor. Baik dari kalangan tetangga, sahabat, teman, kenalan, rekan kerja dll. Tawarkan kerjasama investasi usaha perumahan secara menguntungkan dan transparan.

Setelah anda berhasil menjalankan usaha perumahan yang menguntungkan dengan modal besar, selanjutnya anda bisa naik ke tahapan yang lebih tinggi yakni membuka usaha perumahan tanpa modal. Caranya anda bekerjasama dengan pemilik lahan, arsitektur dan pihak pengembang. Dengan demikian keuntungan dibagi secara bersama sama secara adil dan sesuai kesepakatan sebelumnya.
Baca Selengkapnya...

Cara Membuka Bisnis Perumahan yang Laris Pesanan buat Pemula

26 September 2017

Banyak buku, workshop atau seminar yang membahas mengenai bisnis properti serta bagaimana cara menjadi pengembang perumahan yang sukses. Seolah-olah pembahasan tak pernah ada habisnya. Mengenai prospek bisnis properti tak perlu diragukan. Sangat menjanjikan. Karena usaha ini salah satu permainan orang-orang kaya. Seperti diungkapkan oleh Ray Kroc, seorang owner Mc Donald, penjual burger dan ayam goreng asal Amerika Serikat bahwa orang kaya raya senantiasa mempunyai properti walau profesinya bukan seorang pengusaha properti. Kalimat itu terasa begitu pas mengenai pengertian properti adalah itu sendiri. Tanpa sungkan, Ray Kroc mengatakan bahwa sebetulnya bisnis yang ia jalani bukanlah sebagai pedagang burger dan ayam goreng. Tapi bisnis yang ia jalani adalah sungguh-sungguh bisnis properti. 

Pengertian dan Prospek Bisnis Properti
Bisnis properti adalah usaha yang berkaitan dengan tanah dan bangunan. Seperti yang dikatakan Ray Krok bahwa orang kaya pasti memiliki properti. Inilah yang membedakan antara orang kaya dan orang miskin. Orang kaya memiliki properti. Dan orang miskin tidak mempunyai properti. Betapa nikmat dan menguntungkannya bisnis properti yang bisa membuat kaya raya seseorang dalam waktu singkat. Atas fakta ini membuat berbagai bisnis properti di Indonesia berkembang sangat pesat. Di berbagai sudut kota yang strategis tumbuh subur berbagai pembangunan dan pemasaran properti seperti apartemen, komplek perumahan, komplek ruko dan lain sebagainya.

Tak aneh saat ini banyak pengusaha baru yang masih pemula mulai melirik bisnis properti. Karena potensi keuntungan yang cukup menggiurkan. Harga properti setiap hari terus naik dengan tingkat kenaikan yang cukup besar apalagi di daerah strategis. Apalagi pangsa pasar atau orang yang membutuhkan properti sangat besar di Indonesia. Ditambah dengan resiko kerugian yang sangat kecil. Hal inilah yang menjadi alasan utama banyak pengusaha muda dan pemula  memilih bisnis properti disamping jenis bisnis yang lain.
bisnis perumahan, usaha perumahan, perumahan, bisnis properti, investasi rumah, rumah

Kebutuhan dasar manusia meliputi sandang, pangan dan papan atau rumah sebagai tempat tinggal. Sehingga bisnis properti termasuk usaha yang menyediakan kebutuhan pokok manusia. Setiap manusia memerlukan rumah sebagai tempat tinggal. Hal inilah yang membuat usaha properti rumah atau apapun tidak akan pernah sepi pembeli. Ia akan senantiasa laris manis dan banyak peminatnya. Apalagi bagi pasangan yang baru saja menikah untuk memulai biduk rumahtangga baru.Namun harga properti saat ini terbilang cukup mahal. Sehingga hanya bisa dibeli oleh orang-orang yang berkantong tebal. Bagi yang memiliki modal uang yang terbatas, ia masih bisa memiliki properti dengan cara membelinya secara kredit atau cicilan.

Usaha Properti Perumahan
Bisnis perumahan adalah contoh bisnis properti yang melibatkan banyak orang dan membuka bisnis lainnya. Dalam arti bisnis properti perumahan berkaitan dengan banyak bisnis dan profesi. Seperti kalangan staf pemerintah, pegawai profesional penilai atau appraisal, notaris atau pejabat pembuat akta tanah, perusahaan asuransi, arsitek, insinyur sipil, konsultan, broker atau agen properti, perbankan, konsultan marketing, kontraktor, surveyor, manajer properti, desain grafis, mandor, pekerja kebersihan, organisasi kemasyarakatan, pedagang kuliner di lokasi sekitar, petugas keamanan,event organizer, penduduk setempat, pemasok material bahan bangunan, tenaga pemasaran tradisional dan lain sebagainya.

Untuk masalah pengurusan perijinan pun harus berkaitan dengan berbagai kementerian dan dinas. Seperti Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, kementerian Pemukiman dan Prasarana, Kementrian Lingkungan Hidup, Pemerntah Daerah atau Pemda setempat, Badan Pertanahan Nasional (BPN), dinas tata kota dan tata ruang, pemerintahan desa setempat, kantor kecamatan, Bappeda dan kalangan lain.

Ada banyak cara memasuki dunia bisnis perumahan, antara lain:

1. Sebagai broker properti
2. Investor properti
3. Developer properti

Cara Membuka Bisnis Perumahan yang Laris Pesanan buat Pemula
Setelah mengetahui beberapa kelebihan dan keuntungan dari melakukan bisnis properti dan hal yang berhubungan dengannya, sekarang kita akan membahas cara membuka bisnis properti perumahan. Berikut ini cara membuka bisnis perumahan yang laris pesanan buat pemula, antara lain:

▪ Mulai dari kecil
Seribu langkah dimulai dari satu langkah. Bisnis besar dimulai dari bisnis kecil. Itulah kalimat bijak yang menyatakan bahwa sesuatu bisnis hendaknya dimulai dari hal terkecil dan paling mudah dilakukan. Seiring berjalan waktu akan membesar. Begitupula dalam bisnis perumahan, karena bisnis properti ini mensyaratkan modal besar maka anda bisa memulai usaha properti kecil-kecilan berbisnis perumahan dengan modal kecil. Diawali dengan membuka usaha penjualan tanah kavling satu unit saja, dua unit hingga banyak tanah kavling. Kemudian anda bisa menjual tanah kapling plus rumah di atasnya. Hal tersebut jika dilakukan dengan benar dan sukses bisa menghantarkan anda pada bisnis perumahan sebagai developer.  

Dengan seseorang menjadi developer yang membuka bisnis perumahan berarti keuntungan yang ia dapatkan jauh lebih besar ketimbang membuka usaha kavling tanah saja. Apalagi perputaran uang dari bisnis perumahan berlangsung sangat cepat dengan omset yang sangat besar. Contohnya, sobat sedang membangun lima proyek perumahan maka hal itu sudah cukup membuat pendapatan anda sekitar satu miliar lebih.

▪ Mencari lahan strategis yang layak
Cara membuka bisnis perumahan yang laris pesanan buat pemula diawali dari pencarian lahan yang strategis dan layak dijadikan perumahan. Untuk meninjau layak tidaknya dijadikan bisnis perumahan bisa dilihat dari letak lahan dan harga lahan tersebut. Letak lahan yang cocok dijadikan perumahan adalah berada di dekat pusat kota, lahan masih dibanderol harga murah tapi berada di dekat pusat keramaian orang, dekat fasilitas umum seperti jalan tol dan lain-lain. 

▪ Beli Tunai
Setelah anda memperoleh lahan tanah yang cocok dan pas dijadikan lokasi perumahan, langkah selanjutnya adalah membeli lahan tersebut secara tunai kepada para pemilik tanah bersangkutan. Lebih dianjurkan untuk membeli tanah secara tunai agar keuntungan bisnis perumahan bisa lebih maksimal. Ketimbang meminjam uang di bank yang sebagian keuntungan dibayarkan untuk membayar bunga bank. Sehingga keuntungan jadi lebih kecil. Belum lagi persyaratan meminjam uang di bank sebagai modal usaha bisnis perumahan tidaklah mudah. Diperlukan jaminan surat berharga atau aset yang senilai dengan uang pinjaman tersebut. Tentu anda kesulitan atas hal itu.

Namun ada salah satu cara yang bisa dilakukan jika anda tidak mempunyai modal uang yang besar untuk membeli tanah proyek perumahan secara tunai yaitu dengan melakukan pembayaran secara bertahap. Pada bulan pertama, anda membayar uang tahap pertama yang jumlahnya sesuai kesepakatan bersama. Lalu di bulan kedua, anda bisa membayar uang pembayaran tahap dua. Ini adalah hal teknis yang bisa anda atur dan sesuaikan dengan kemampuan keuangan anda. Bisa saja pembayaran dilakukan pertiga bulan atau per enam bulan. Yang penting dilakukan sampai lunas dan sama sama menguntungkan kedua belah pihak antara pihak pembeli dan penjual.

Selain melakukan bisnis perumahan dengan modal uang sendiri maka anda pun bisa melakukan cara usaha properti perumahan tanpa modal yaitu bekerjasama dengan pemilik lahan. Buatlah kesepakatan di atas kertas hitam putih yang berkekuatan hukum tetap. Anda sebagai developer yang membangun perumahan dengan biaya dari investor. Sedangkan pemilik lahan sebagai mitra. Setelah kompleks perumahan jadi maka anda memasarkannya. Dan laba dari bisnis properti dibagi secara adil sesuai kesepakatan antara anda sebagai pengembang dan orang lain sebagai investor dan pemilik lahan. Bagaimana mudah bukan cara usaha properti perumahan tanpa modal?

Sementara itu, dalam pembelian lahan bagi perumahan atau pembebasan lahan maka pastikan tanah yang dibeli tersebut tidak dalam sengketa, surat kepemilikan sah, kuat dan otentik serta tidak sedang dalam keadaan status disewakan kepada orang lain.

▪ Mengurus Perijinan
Tahapan berikutnya, sobat mengurus perijinan usaha. Seperti ke pemerintah daerah setempat, kantor pemerintahan desa, dll.

▪ Membuat Desain Rancangan Perumahan
Untuk membuat rancangan perumahan yang bagus dan menarik dan yang diprediksi akan diminati banyak orang maka anda bisa mempekerjakan arsitek untuk melakukannya. Pastikan arsitek tersebut telah berpengalaman dalam merancang bangunan perumahan yang diminati dan laris manis dipesan banyak orang. 

▪ Pembangunan Proyek Perumahan
Untuk membangun perumahan sesuai rancangan yang telah dibuat maka anda membutuhkan tenaga kontraktor yang ahli atau anda bisa membangun sendiri dengan mempekerjakan tukang bangunan, mandor dan lain sebagainya. Semua itu terserah pilihan anda. Namun alangkah lebih bagus jika anda menyerahkan pembangunan proyek perumahan kepada ahlinya yakni kontraktor yang berpengalaman dan terpercaya.

▪ Pemasaran
Inilah tahapan terakhir dari alur usaha perumahan yakni pemasaran. Untuk memasarkan perumahan atau unit unit rumah yang anda jual bisa dilakukan dengan berbagai cara seperti menyebarkan brosur, memasang pamflet, memasang spanduk, banner, neon box, merekrut tenaga pemasar paruh waktu, bekerjasama dengan agen pemasaran properti, memasang iklan di internet secara online menggunakan medsos, marketplace, forum dan lain sebagainya.

▪ Belajar Terus Bisnis Properti
Itulah cara membuka bisnis perumahan yang laris pesanan buat pemula. Setelah anda sukses membangun bisnis perumahan yang laris manis, selanjutnya anda perlu meningkatkan usaha dengan bisnis properti lain seperti membangun kompleks apartemen, ruko dan lain sebagainya yang menjanjikan untung lebih besar. Untuk sukses dalam usaha properti perumahan tidak memerlukan berbagai keahlian teknis. Yang penting dibutuhkan kemampuan untuk mengelola sumber daya manusia yang ahli dalam bidang masing-masing.

Untuk menambah kesuksesan anda dalam bisnis properti perumahan di masa depan maka anda perlu terus belajar. Dengan cara membaca buku yang berkaitan dengan bisnis properti dan mengikuti berbagai kursus, pelatihan, workshop tentang cara menjalankan sebuah proyek perumahan, cara mengurus perijinan pembangunan perumahan, cara bisnis perumahan dan properti yang aman dan untung besar.
Baca Selengkapnya...

Cara Memulai Usaha Kavling Tanah yang Menguntungkan, Modal Kecil

25 September 2017

Bisnis properti kavling tanah merupakan salah satu peluang usaha yang menjanjikan dan menguntungkan dengan resiko kerugian kecil. Akan tetapi, untuk berhasil dalam membuka usaha properti tanah kavling dengan modal kecil dan tanpa modal diperlukan kerja kerja keras, relasi, kerja cerdas, rajin dan sikap pantang menyerah. Bisnis yang jadi bagian dari usaha bidang properti ini banyak digemari para investor profesional maupun pemula.

Cara Mengkapling Tanah
Anda tentu sudah mengenal dengan namanya tanah kavling. Yaitu tanah luas yang dikotak kotak atau menjadi beberapa petak. Dari tanah petak bisa dibangun rumah. Sehingga tanah kavling lebih disukai banyak orang untuk dibangun dibandingkan dengan tanah lapang luas yang masih kosong. Biasanya tanah kavling banyak dijumpai di kota. Yang harga tanah permeter sudah sangat mahal.

Jika anda ingin memasuki bisnis properti yang menguntungkan maka cara paling mudah bagi pemula adalah dimulai dari bisnis tanah kavling. Tugas sobat hanyalah mencari lahan kosong kemudian membaginya menjadi beberapa petak tanah yang kecil. Selanjutnya tugas anda menjual tanah kavling tersebut per kapling ke masyarakat luas. Apabila letak tanah kapling berada di daerah strategis maka akan laku keras dan lebih menguntungkan.
bisnis kavling tanah, usaha kavling tanah, bisnis kapling tanah, kavling tanah, tanah kapling

Lalu yang menjadi pertanyaan apakah tanah luas yang dikapling semata untuk tujuan bisnis? jawabannya tidak. Sebab banyak alasan seseorang membagi tanah perkapling. Seperti untuk pembagian warisan. Namun tanah dikapling lebih banyak ditujukan untuk kepentingan bisnis oleh individu atau kelompok usaha maupun oleh developer.

Sementara itu, cara kavling tanah tidak boleh sembarangan. Jangan terlalu kecil dan jangan terlalu besar. Namun tanah luas dibuat perkapling disesuaikan dengan kebutuhan bangunan rumah yang memadai sesuai standar.

Apabila anda sedang mencari peluang usaha yang aman dan menjanjikan untung besar maka sobat bisa menjajal usaha bisnis kavling tanah. Untuk memulai bisnis kapling tanah, sobat mesti membekali diri dengan modal usaha berupa uang yang memadai dan modal keterampilan dalam bisnis serta modal niat yang kuat.

Cara Memulai Usaha Kavling Tanah yang Menguntungkan, Modal Kecil
Untuk lebih lengkap, berikut ini cara memulai usaha kavling tanah yang menguntungkan, modal kecil, antara lain:

▪ Belajar Bisnis Kavling Tanah
Untuk memasuki dunia bisnis kapling tanah, anda harus mempersiapkan diri dengan pengetahuan mengenai bisnis ini. Anda bisa membaca buku, majalah, media online di internet mengenai tata cara menjalankan bisnis kavling tanah yang menguntungkan dan laris manis diserbu konsumen. Selain itu, anda pun bisa mengikuti berbagai workshop dan pelatihan bisnis properti kapling tanah yang diselenggarakan oleh mentor mentor handal yang berpengalaman dan telah sukses dalam bisnis properti.

Seringkali penulis mendapatkan informasi mengenai pelatihan bisnis properti termasuk usaha kavling tanah di berbagai media massa cetak dan elektronik dengan harga tiket masuk yang cukup mahal. Namun anda jangan melihat mahal harganya. Karena ilmu tentang cara sukses bisnis kapling tanah sangat mahal. Dan itu merupakan investasi sangat berharga sepanjang hidup anda. Dimana uang yang anda keluarkan untuk mendapatkan ilmu bisnis kapling tanah yang sukses bisa kembali lagi hingga berpuluh dan beratus kali lipat.

▪ Bergabung dengan Komunitas
Selain itu, untuk menambah ilmu tentang cara menjalankan bisnis tanah kavling yang untung besar maka anda bisa mendapatkan ilmunya dari para pelaku bisnis itu sendiri. Yang biasanya mereka tergabung dalam komunitas pebisnis kavling tanah. Anda bisa bergabung dalam komunitas ini untuk menimba ilmu dan berbagi pengalaman dalam menjalankan bisnis properti kapling tanah yang menguntungkan.

▪ Mencari Tanah yang Dijual
Setelah mempunyai bekal ilmu dan pengetahuan tentang bagaimana cara menjalankan bisnis kapling tanah yang menjanjikan untung besar, langkah selanjutnya adalah mencari lahan tanah luas yang hendak dijual di lokasi strategis. Adapun lokasi tanah yang strategis tanda-tandanya adalah berada di dekat pusat keramaian orang, dekat fasilitas umum, mudah dijangkau atau diakses dari berbagai arah, mudah dilihat banyak orang, pinggir jalan raya dll.

Namanya juga bisnis maka anda harus membeli tanah kapling di tempat strategis yang bisa memberikan keuntungan lebih banyak seperti tanah kavling mudah terjual, keuntungan bisa lebih besar, dan lain sebagainya.

Setelah mendapatkan tanah yang dijual berada di daerah strategis. Kemudian anda bisa menghubungi pemilik tanah kosong tersebut untuk anda beli sesuai harga yang ditawarkan. Selepas kesepakatan harga disepakati, berikutnya anda meneliti kelengkapan surat-surat kepemilikan tanah tersebut. Apakah memiliki bukti surat kepemilikan tanah yang sah dan kuat baik berupa akta tanah atau sertifikat tanah.

Jika tanah tersebut memiliki bukti berupa akta tanah maka anda bisa mendaftarkannya ke Badan Pertanahan Nasional untuk dibuat sertifikat tanah yang mempunyai ketetapan hukum yang sangat kuat dan tanah anda mudah dijual. Sebab konsumen lebih tertarik membeli tanah yang sudah bersertifikat.

Kemudian teliti apakah tanah berada dalam sengketa atau tidak. Apakah status tanah itu sedang disewakan ataukah menganggur? Semua itu diperlukan agar anda benar benar tidak mengalami masalah pasca pembelian tanah yang bisa merugikan waktu, tenaga dan biaya anda. Apabila pemilik tanah tersebut sangat luas dan dimiliki banyak orang maka anda harus membelinya satu persatu yang disebut juga dengan nama pembebasan lahan. Selain itu, lihat juga perizinan tanah kavling di tata kota. Apakah tanah itu termasuk lahan layak perumahan atau persawahan? Pilihlah tanah kavling yang diperuntukan bagi pembangunan rumah.

▪ Pembagian Tanah Secara Kapling
Langkah berikutnya, anda melakukan pembagian tanah perkavling sehingga mudah dalam menjual dan keuntungan bisa lebih besar. Tanah kapling adalah tanah sekotak yang layak dibangun rumah.

▪ Penambahan Fasilitas
Untuk meningkatkan harga jual tanah kavling, anda bisa menggunakan cara penambahan fasilitas. Seperti menambahkan fasilitas jalan umum yang lebar untuk masuk mobil, pembuatan saluran drainase untuk mencegah banjir saat hujan turun, pembuatan gerbang perumahan dll. Penambahan fasilitas dari tanah kavling bukan hanya meningkatkan harga jual tanah kavling tersebut. Tapi juga menimbulkan minat yang sangat tinggi dari konsumen untuk membeli tanah kapling tersebut. 

▪ Bantuan Agen Properti
Anda tidak bisa sendiri dalam menjual tanah kavling tersebut. Apalagi jika anda sibuk. Anda memerlukan agen properti atau broker yang membantu menjualkan kavling tanah anda kepada tangan konsumen secara mudah. Karena kerapkali tanah kavling yang anda beli berada di daerah yang jauh dari letak rumah anda. Oleh sebab itu, langkah termudah dalam menjual properti tanah di daerah tersebut dengan cara meminta bantuan agen pemasaran properti atau broker setempat untuk mencari konsumen dari tanah kavling tersebut.

▪ Promosi
Untuk menciptakan terjadinya penjualan tanah kapling, anda bisa melakukan promosi jualan tanah kavling secara gencar baik offline maupun online. Misalkan membagikan brosur, beriklan di medsos, memasang pamflet, pasang rekame dan spanduk dll. Dengan cara melakukan hal itu, berjalan waktu maka anda akan mendapatkan beberapa calon pembeli yang menanyakan perihal tanah kavling yang dijual. Meliputi berapa harganya, lokasi dimana, fasilitas yang didapatkan dan lain sebagainya.

Cara Memasarkan Tanah Kavling
Namun berdasarkan pengalaman para pebisnis tanah kavling yang sukses, kebanyakan mereka melakukan penjualan tanah kavling lewat bantuan perusahaan agen pemasaran properti. Sehingga tugas anda hanyalah fokus menciptakan peluang usaha baru lainnya dari bisnis kapling tanah yang menjanjikan. Pendek kata, bisnis properti tanah kavling memberikan keuntungan besar dalam waktu singkat maka delegasikanlah masalah penjualan tanah kavling kepada orang lain yang lebih berpengalaman.

Sebenarnya bisnis tanah kavling merupakan sebagian kecil dari bisnis properti. Bisnis properti bukan hanya diperuntukkan bagi pebisnis tanah kapling. Namun bisa juga sebagai investor, kontraktor, makelar, dan pengembang. Tapi menjalankan bisnis tanah kapling lebih mudah dan menguntungkan. Tidak seperti bisnis penjualan rumah, ruko, apartemen dll yang memerlukan perawatan ekstra. Selain itu, bisnis kapling tanah tidak membutuhkan modal yang lumayan besar ketimbang bisnis pembangunan perumahan, apartemen dan lainnya.

Jika anda hendak menekuni bisnis properti namun modal yang dimiliki terbatas maka anda bisa memulai bisnis tanah kavling. Sebab bisnis properti seperti pembangunan perumahan, apartemen, kondominium, ruko dll yang disibukkan dengan pengerjaan proyek yang lama memerlukan modal yang jauh lebih besar dari bisnis kapling tanah. Rincian biaya modal usaha bisnis tanah kavling hanya meliputi pembelian tanah, pengurusan legalitas surat tanah dan biaya promosi.

Ada dua jenis dalam melakukan bisnis kapling tanah yaitu menjual kapling tanah yang sudah siap pakai dan menjual kapling tanah yang masih asli apa adanya. Untuk kapling tanah yang sudah dibersihkan dan diurug atau siap dibangun rumah maka harga kapling tanah lebih mahal ketimbang kapling tanah yang masih asli berupa rawa, sawah, semak, dll.

▪ Niat Ibadah
Terakhir cara memulai usaha kavling tanah yang menguntungkan, modal kecil adalah semuanya diniatkan untuk ibadah. Anda menjalani bisnis kavling tanah sekedar untuk membantu orang lain mendapatkan lahan tanah yang bagus bagi pembangunan rumahnya di lokasi strategis. Anda hanya sekedar memberikan manfaat kepada orang lain. Dengan melakukan demikian maka keuntungan yang kita dapatkan bukan hanya materi di dunia tapi juga pahala baik di akherat dan keberkahan hidup selamat dunia akhirat. Itulah cara bisnis tanah kapling yang sukses.   
Baca Selengkapnya...

10 Tips Membuka Bisnis Kavling Tanah yang Laris Pembeli

23 September 2017

Bisnis jual beli kavling tanah menjadi salah satu jenis usaha yang banyak menarik perhatian para investor di tanah air dan dunia. Dikarenakan mudah dijalankan dengan keuntungan yang sangat menjanjikan. Namun untuk sukses dalam bisnis kavling tanah tidaklah mudah. Kecuali oleh orang yang ahli dan pengalaman yang disebut master dalam jenis usaha ini. Diperlukan berbagai langkah strategis, tips, trik jitu yang terbukti sukses untuk mencapai keberhasilan dalam bisnis penjualan tanah kavling.

Cara Kavling Tanah
Jika anda mempunyai modal uang cukup besar maka anda bisa mencoba memulai bisnis kavling tanah yang sangat menggiurkan untung besar. Bisnis ini sangat gampang dijalankan, tanpa anda takut mengalami kerugian. Karena usaha kavling tanah tidak seperti jenis usaha lain. Misalkan usaha properti rumah yang bisa rusak. Tanah tidak akan mengalami kerusakan. Kalaupun rusak terkena longsor, kavling tanah tetap masih ada untuk selamanya.

Cara memulai bisnis tanah kavling dimulai dari langkah sederhana. Anda mencari lokasi lahan tanah yang dijual oleh pemilik dengan kondisi mendadak atau darurat. Misalkan sang penjual membutuhkan dana besar untuk biaya pengobatan. Atau sang pemilik tanah hendak pindah ke daerah lain secepatnya. Maka anda bisa membeli tanah luas tersebut dengan harga yang sedikit murah dari harga pasaran.
usaha kavling tanah, bisnis kavling, usaha kavling, kavling tanah, kapling tanah, usaha kapling tanah, tips jualan tanah

Langkah selanjutnya, setelah sobat mempunyai lahan tanah lapang sebagai hak milik adalah membagi-bagi tanah tersebut menjadi beberapa petak atau kavling yang sama. Lalu sobat menjual tanah tersebut per kavling. Harga tanah per kavling lebih mahal harganya ketimbang menjual tanah lahan lapang secara luas. Misalkan anda membeli tanah kosong seharga Rp 100 juta. Membagi tanah kosong menjadi sepuluh bagian atau 10 kavling. Kemudian menjual tanah perkavling seharga Rp 20 juta. Maka keuntungan bisnis tanah kavling sebesar Rp 200 juta ( 10 kavling x Rp 20 juta). Dikurangi biaya modal awal sebesar Rp 100 juta maka untung bersih sebesar Rp 100 juta. Bagaimana mudah bukan cara bisnis kavling tanah?

Hal inilah yang membuat bisnis properti tanah kavling disukai banyak orang. Mereka lebih memilih investasi dalam bisnis tanah kavling yang menguntungkan ketimbang jenis usaha lain yang sangat berisiko rugi. Bagi seorang pemula sangat cocok untuk menggeluti usaha kavling tanah dengan modal besar, modal kecil bahkan tanpa modal sekalipun. Dikarenakan bisnis tanah kavling gampang dikelola dan dijalankan oleh seorang pemula sekalipun.

10 Tips Membuka Bisnis Kavling Tanah yang Laris Pembeli
Apabila anda tertarik untuk memulai bisnis tanah kavling maka sama seperti hendak membuka usaha lain maka anda memerlukan modal usaha yang mencukupi dan perencanaan yang matang. Anda tidak akan sendirian. Sebab penulis akan menjelaskan rahasia, tips, strategi, trik supaya bisnis kavling tanah anda menguntungkan dan laku keras. Berikut ini 10 tips membuka bisnis kavling tanah yang laris pembeli, antara lain:

1. Persiapan Matang
Hal yang harus dipersiapkan dalam memulai bisnis kavling tanah adalah modal usaha berupa uang yang mencukupi untuk membeli lahan tanah kosong yang luas. Biasanya modal yang dibutuhkan mencapai ratusan juta rupiah hingga miliaran rupiah. Hal lain yang juga mesti dipersiapkan adalah mental dan sikap yang benar dalam usaha kavling tanah. Disebabkan persaingan usaha tanah kavling sangat ketat. Sehingga anda harus tahan banting, mempunyai tekad yang bulat, kuat mental dalam menghadapi berbagai tantangan dan hambatan dalam bisnis properti ini.

2. Mengikuti berbagai pelatihan bisnis properti
Seminar properti bisnis kavling seringkali diadakan di beberapa kota besar di Indonesia. Ada yang gratis dan ada yang berbayar. Dengan sobat menghadiri berbagai acara pelatihan dan seminar tentang kewirausahaan bisnis properti tanah kavling itu akan membuat sobat mengetahui seluk beluk usaha kavling tanah. Anda bisa mengambil banyak manfaat dari kegiatan tersebut. Dalam workshop tersebut biasanya pemateri memberikan kiat sukses bisnis kavling tanah. Sehingga bisa menambah wawasan dan menimbulkan ide usaha cemerlang untuk bisnis kavling tanah yang lebih menguntungkan.

Dengan mengikuti pelatihan bisnis properti tanah kavling tanpa modal atau modal kecil dan modal besar berarti anda sudah siap untuk mempraktekan ilmu yang didapat tersebut. Karena modal usaha berupa uang sudah anda persiapkan sebelumnya pada point 1. Untuk memperkuat pengetahuan anda tentang cara menjalankan bisnis kavling tanah maka anda bisa membaca buku, majalah, media online dll yang masih berhubungan dengan usaha properti tanah kavling.

Ada salah seorang pelaku bisnis tanah kavling yang selalu rugi. Tapi setelah mengikuti pelatihan bisnis tanah kavling dari mentor terkenal, ia berhasil menjalankan bisnis tanah kavling yang menguntungkan. Hal tersebut tak terlepas dari ilmu yang sangat berharga yang telah dibagikan kepada para peserta. Jadi berbagai acara workshop atau seminar pelatihan usaha properti harus anda ikuti. Itu karena sebuah investasi yang sangat berharga untuk mendukung kesuksesan bisnis kavling anda.

3. Bergabung dalam komunitas pengusaha tanah kavling
Langkah lainnya untuk menambah wawasan mengenai cara dan seluk beluk bisnis tanah kavling, anda bisa bergabung dengan berbagai komunitas pebisnis tanah kavling yang ada di berbagai daerah. Karena ini berguna sebagai ajang bagi anda untuk menimba ilmu bagaimana cara membuka bisnis tanah kavling yang cepat balik modal, laris pembeli dan menguntungkan. Selain itu, melalui ajang komunitas ini anda bisa mendapatkan informasi mengenai berbagai peluang usaha yang sangat menjanjikan bisnis tanah kavling dari rekan sesama komunitas.

Pendek kata, dengan mengikuti berbagai pelatihan bisnis properti tanah kavling dan bergabung dalam komunitas pengusaha properti berarti anda menambah banyak daftar relasi. Baik itu daftar relasi pembeli tanah kavling maupun penjual kavling tanah yang bisa mendukung kesuksesan bisnis kavling tanah anda saat ini dan masa mendatang.

4. Mencari lahan tanah kosong di lokasi strategis
Setelah mempersiapkan modal usaha berupa uang yang besar dan mental serta pengetahuan atau keterampilan dari bisnis tanah kavling selanjutnya adalah melakukan hal yang praktis yaitu mencari tanah yang luas di daerah strategis yang hendak dijual oleh pemiliknya. Di setiap daerah, kota maupun desa sangat banyak lahan tanah yang dijual oleh para pemiliknya. Terpampang tulisan tanah dijual dengan nomor kontak yang bisa dihubungi.

Semua orang sudah mafhum bahwa membeli properti tanah haruslah berada di daerah strategis. Karena ada beberapa keuntungan seperti produk tanah lebih cepat laku terjual, keuntungan yang didapatkan bisa lebih besar dibandingkan dengan membeli tanah di lahan yang kurang strategis, kenaikan harga tanah sangat pesat pertahun dan keuntungan lainnya yang bisa sobat tambahkan sendiri.

5. Meneliti kelengkapan dan keabsahan surat surat tanah
Tentu anda tidak mau membeli tanah yang berada dalam sengketa yang bisa merugikan bisnis properti anda di masa datang. Jika di kemudian hari ada yang menggugat tanah milik anda maka anda akan direpotkan dengan masalah ini. Terutama biaya untuk ke pengadilan yang menguras keuangan anda. Oleh sebab itu, untuk mencegah terjadinya hal demikian maka sobat hendaknya meneliti kelengkapan dari surat surat dari tanah yang hendak sobat beli dari pemiliknya. Anda bisa mengeceknya dengan melihat bukti kepemilikan tanah bisa berupa sertifikat maupun akta tanah yang berkekuatan hukum tetap dan sangat kuat.

6. Membuat beberapa kavling tanah beserta denah
Selepas anda membeli tanah tersebut secara sah disertai bukti kepemilikan berarti tanah itu sepenuhnya milik anda. Kemudian untuk mulai bisnis tanah kavling maka tanah yang luas tersebut dipecah menjadi beberapa kavling tanah. Lalu sobat membuat denah lokasi tanah kavling yang hendak dijual kepada masyarakat umum beserta akses dan kelebihan lainnya dengan harga sangat terjangkau dimana keuntungan bisnis properti ini yang sudah direncanakan.

7. Memasarkan tanah kavling
Setelah tanah luas tersebut dibagi menjadi beberapa kavling yang sudah siap dijadikan bangunan, langkah berikutnya adalah melakukan promosi untuk penjualan tanah kavling itu. Ada berbagai cara yang bisa dilakukan untuk proses promosi bisnis tanah kavling seperti membagikan brosur, memasang pamflet, memasang iklan di internet seperti sosmed atau marketplace dan forum dll.

8. Menjalin kerjasama dengan agen properti
Anda tidak bisa bekerja sendiri. Untuk memuluskan bisnis tanah kavling maka anda bisa menjalin kerjasama dengan broker properti ataupun agen properti yang sudah terkenal. Seperti Era Properti. Mintailah bantuan mereka untuk menjualkan properti tanah kavling yang anda miliki kepada masyarakat umum sesuai harga yang sobat tetapkan.

9. Pelayanan yang Prima
Untuk menjalankan bisnis properti tanah kavling sama seperti membuka jenis bisnis lainnya memerlukan pelayanan yang memuaskan kepada konsumen. Sehingga mereka loyal dan menjadi pelanggan tetap. Salah satu bentuk pelayanan yang bagus kepada konsumen adalah pelayanan cepat, berlaku jujur, menjaga kepercayaan konsumen, bersahabat dan lain-lain.

10. Pantang Menyerah
Dalam menjalani bisnis kavling tanah mungkin anda mengalami kegagalan di awal usaha. Disebabkan pengetahuan dan keterampilan yang minim. Namun yakinlah suatu saat nanti anda akan sukses berbisnis kavling tanah setelah menempuh beberapa kegagalan. Oleh sebab itu, pastikan anda memiliki sifat pantang menyerah dalam menjalankan bisnis kavling tanah. Jika anda gagal maka jangan dianggap sebagai kegagalan melainkan belum berhasil.

Bisnis Tanah Kavling Tanpa Modal
Berdasarkan logika dan kasat mata memang untuk memulai bisnis tanah kavling memerlukan modal uang yang sangat besar. Namun bagi penulis dan pebisnis tanah kavling yang sukses dan berpengalaman pandangannya berbeda. Tidak mesti untuk membuka usaha tanah kavling membutuhkan modal uang yang besar. Dengan modal kecil bahkan tanpa modal, seorang pemula bisa saja membuka bisnis tanah kavling yang menguntungkan ini. Bagaimana caranya?

Caranya gampang. Anda membuka bisnis tanah kavling sebagai perantara atau mediator. Dengan modal laptop, kartu paket kuota internet dan modem maka anda sudah bisa membuat situs yang bertema properti tanah kavling. Di blog tersebut dicantumkan beberapa kavling tanah yang dijual. Jika ada orang yang membelinya maka anda mendapatkan komisi dari penjualan tanah kavling tersebut. Bagaimana mudah bukan?  
Baca Selengkapnya...

13 Bisnis Properti Ini Bisa Membuat Anda Jadi Miliarder

30 Agustus 2017

Bisnis properti kini hadir dengan beragam konsep. Salah satunya mengenai ragam usaha properti yang menawarkan keuntungan berlipat, bahkan bisa membuat para pelakunya kaya mendadak atau jadi miliarder. Banyak para pelaku usaha baik pemula maupun senior yang berkecimpung dalam investasi properti. Kebanyakan mereka hidup kaya raya berkat bisnis propertinya. Misalnya usaha penjualan dan penyewaan apartemen, hotel, ruko, rukan, kost-kostan, dll. Dan bisnis dalam bidang properti banyak jenisnya. Seperti bisnis tanah kavling tanpa modal. Anda bisa hidup kaya dari bisnis properti karena harga properti setiap hari naik.

Bisnis Properti yang Menguntungkan Bagi Pemula
Banyak pemula yang tertarik untuk memulai bisnis properti yang menguntungkan. Mereka bertanya-tanya, bagaimana cara sukses usaha properti kecil kecilan dengan modal kecil bahkan tanpa modal. Bisnis properti sangat fleksibel. Dimana ia bisa dilakukan dengan modal besar, modal kecil bahkan tanpa modal. Dan salah satu yang paling banyak digemari oleh para pemula adalah bisnis properti tanpa modal. Yang meliputi jual beli apartemen dan rumah, bisnis tanah kavling dan lain sebagainya.

Usaha dalam bidang properti menjanjikan keuntungan besar dengan modal besar, modal kecil dan tanpa modal. Sehingga setiap orang yang ingin mendapatkan untung besar bisa memulai bisnis properti. Seperti yang dikatakan oleh Robert T Kiyosaki dan penasihat keuangan lainnya bahwa bisnis properti bisa membuat seseorang menjadi miliarder. Apalagi bisnis properti saat ini sangat cerah seiring daya dukung pemerintah terhadap usaha ini baik dalam bentuk pembiayaan kredit rumah murah maupun regulasi.
usaha properti, bisnis properti, bisnis properti miliarder, bisnis rumah, bisnis tanah, bisnis kos-kosan

13 Bisnis Properti Ini Bisa Membuat Anda Jadi Miliarder
Apabila anda sedang mencari peluang usaha yang menjanjikan untung besar dan bisa dijadikan penghasilan utama maka bisnis properti adalah pilihan yang pas. Bagi seorang pemula dalam bisnis properti bisa mempelajari teknik-teknik bermain bisnis properti yang baik, benar dan menguntungkan. Dan 13 bisnis properti ini bisa membuat anda jadi miliarder, antara lain:

1. Kerjasama Bisnis Properti Bagi Hasil
Inilah peluang usaha yang sangat menarik dari bisnis properti dan cocok sekali dilakukan oleh para pemula tanpa modal yang sedang belajar usaha properti. Namun salah satu kiat sukses untuk menekuni bisnis properti dengan sistem kerjasama bagi hasil adalah mempunyai banyak kenalan atau relasi.

Misalkan anda mempunyai kenalan yang memiliki lahan tanah kosong yang cukup luas. Maka anda bisa mengajak perjanjian kerjasama dengannya perihal bisnis tanah tersebut. Dimana anda bisa membuat tanah jadi beberapa kavling. Kemudian dipasarkan dengan harga yang lumayan mahal ketimbang tanpa kavling. Sebagian keuntungan dari hasil penjualan tanah kavling bisa anda dapatkan yang porsinya sesuai kesepakatan sebelumnya dengan pemilik tanah bersangkutan.

Bukan hanya properti tanah yang bisa dijadikan lahan bisnis kerjasama bagi hasil yang menguntungkan. Tapi bisa juga berupa rumah kontrakan, toko, apartemen, kost kostan, hotel, dll. Selanjutnya, kunci sukses bisnis properti bagi hasil ini adalah mempunyai banyak relasi dan juga mempunyai sikap yang jujur dan dapat dipercaya. Hingga para pemilik properti mau menjalin kerjasama bagi hasil dengan anda. Baik dengan cara disewakan, dijual maupun dialih fungsikan jenis properti.

2. Bisnis Tanah dan Rumah Kavling
Teknik bisnis properti dengan sistem bagi hasil bisa dijalankan tanpa modal. Tapi dengan modal kepercayaan dari pemilik properti tersebut.Misalkan sobat berencana mendirikan perumahan kavling di suatu daerah tertentu maka sobat hendaklah mencari tanah kosong yang luas strategis di sekitar wilayah tersebut yang hendak dijual. Kemudian pada pemilik tanah tersebut utarakan niat anda untuk membeli tanah itu sesuai harga yang dinegosiasikan. Pembayaran bisa uang muka terlebih dahulu atau perjanjian kerjasama. Biasanya harga tanah luas yang kosong dijual dengan harga murah ketimbang harga tanah per kavling. 

Setelah lahan tanah yang luas tersebut anda miliki kemudian dibagi menjadi beberapa kavling tanah. Atau anda bisa menjual beserta rumah kavling. Untuk membangun usaha perumahan sistem rumah kavling yang pastinya sangat menguntungkan juga maka anda mesti bekerjasama dengan arsitek. Kemudian anda bisa menjalin kerjasama dengan pihak investor dan kontraktor.

Langkah berikutnya yang sangat menentukan kesuksesan bisnis properti adalah penjualan properti. Anda harus bisa menjual rumah dan tanah kavling tersebut baik secara kredit yang bekerjasama dengan bank maupun tunai. Cara mendapatkan pembeli sangat mudah. Anda bisa menjual tanah atau rumah kavling yang hendak dibangun melalui promosi di surat kabar cetak dan elektronik lokal dan nasional, promosi di pusat perbelanjaan, promosi gratis di media sosial internet dll.

Biasanya rumah kavling atau tanah kavling yang berada di daerah strategis cepat terjual. Banyak orang yang memburu tanah dan rumah kavling di tempat strategis walaupun harga cicilan dan harga tunai sangat mahal. Karena membeli properti merupakan investasi jangka menengah dan jangka panjang. Yang pastinya akan selalu menguntungkan. Dan tak mengenal rugi. Setiap tahun harga properti rumah atau tanah mengalami kenaikan yang cukup pesat bagi properti yang berada di tempat strategis.

Selepas seluruh tanah atau rumah kavling terjual maka anda sekarang tinggal melakukan bagi hasil secara adil kepada pihak arsitek perumahan, pemilik tanah, kontraktor, dan anda selaku penggagas ide bisnis properti yang menguntungkan. Itulah cara bisnis tanah dan rumah kavling yang mudah bagi pemula.

3. Broker Properti
Inilah bisnis properti  yang cocok bagi pemula untuk belajar usaha dalam bidang properti. Bisnis properti ini sangat gampang dijalankan dan bisa tanpa modal. Sehingga siapapun bisa menjalankan peluang bisnis ini sebagai perantara atau broker properti. Bisnis tanah atau properti ini sangat digemari banyak orang karena resiko sangat minim dengan modal kecil sekali.

Langkah-langkah untuk memulai bisnis properti sebagai makelar atau broker, antara lain:

▪ Mencari properti yang hendak dijual atau disewakan. Bisa berupa tanah, rumah, ruko, apartemen dll.

▪ Setelah anda mendapatkan properti yang hendak dijual atau disewakan di suatu daerah selanjutnya anda melakukan negosiasi kepada pemilik properti tersebut. Utarakan niat anda untuk membantu menjualkan atau menyewakan properti tersebut. Anda sebagai perantara properti sehingga harus mencari pembeli atau penyewa properti bersangkutan. Tunjukan sikap profesional, jujur dan bisa dipercaya. Buatlah kesepakatan di atas kertas bahwa jika anda mampu menjual atau menyewakan properti tersebut akan memperoleh komisi sebesar Rp 2 juta sampai Rp 10 juta sesuai harga properti tersebut.

4. Bisnis Membuat Website Properti
Ada cara lain bisnis properti yang bisa membuat kaya seseorang yakni membuat situs atau website khusus niche properti. Di blog ini membahas seputar lika liku seputar properti, informasi penting tentang properti, beberapa properti yang dijual dan disewakan dan lain sebagainya. Tampilan website harus tampak profesional agar bisa dipercaya dengan domain berbayar.

Carilah kata kunci tentang properti yang banyak dicari orang. Update website setiap hari dengan menulis beberapa artikel original dan bermanfaat. Lalu pelajari teknik SEO agar artikel muncul di halaman pertama google. Semakin banyak para pengunjung merasakan manfaat dari situs anda maka mereka akan berkunjung ke situs anda setiap hari. Pada blog tersebut buat halaman kontak person, nomor telepon yang bisa dihubungi atau menyediakan fasilitas chat. Sehingga blog bersifat komunikatif.

5. Bisnis Jual Beli Tanah
Cara lain bisnis properti yang mampu membuat seseorang jadi jutawan adalah bisnis jual beli tanah. Perlu diketahui harga tanah setiap hari mengalami kenaikan yang bervariasi. Semakin strategis lokasi tanah maka semakin besar kenaikan harga tanah tersebut setiap hari. Penulis pernah melakukan bisnis jual beli tanah di pedesaan. Membeli sebuah lahan tanah kosong kemudian menjual kembali dengan harga lebih mahal dari harga beli sebelumnya.

6. Bisnis Jual Beli Rumah Bekas
Bisnis properti jual beli rumah merupakan pilihan bisnis yang sangat bagus bagi para pemula yang jeli melihat peluang usaha yang ada. Cara sukses bisnis jual beli rumah sangat mudah. Anda tinggal mencari rumah yang hendak dijual dengan harga murah. Biasanya mereka yang membutuhkan uang untuk biaya pengobatan atau hendak pindah rumah secara mendadak. Setelah membeli rumah bekas tersebut kemudian merenovasinya hingga tampak baru, indah dan menarik. Selanjutnya anda jual kepada orang yang membutuhkanya dengan harga lebih tinggi dari harga beli ditambah biaya renovasi rumah.

7. Bisnis Penyewaan Rumah Kost Kostan
Di daerah penulis tepatnya kota Cimahi, usaha properti berupa bisnis sewa kost-kostan sangat marak. Setiap rumah kost laris manis disewa oleh kalangan karyawan, mahasiswa maupun buruh pabrik. Jika anda mempunyai modal usaha uang yang cukup besar bisa memulai bisnis properti ini dengan membuat rumah kost kostan dengan banyak kamar. Semakin banyak kamar kost maka semakin besar penghasilan bulanan yang sobat dapatkan dari bisnis properti ini.

8. Bisnis Tanah Proyek Pemerintah
Inilah bisnis properti yang memerlukan keterampilan tingkat tinggi. Dan teknik ini dilakukan oleh rekan penulis dan sukses. Caranya yaitu anda mengetahui kabar berita mengenai rencana pemerintah untuk membangun proyek jembatan tol, jembatan layang, bendungan, dll. Nah informasi ini bisa anda manfaatkan untuk menghasilkan uang. Yaitu anda membeli tanah di lokasi yang kira-kira termasuk lahan yang akan terkena proyek pemerintah.

Dekatilah pemilik tanah kemudian utarakan niat anda untuk membelinya. Contoh nyata adalah sahabat penulis. Ketika hendak dibangun proyek bandara di sebuah daerah maka ia membeli lahan tanah kosong seluas 10 tumbak di daerah tersebut seharga Rp 1 juta per tumbak. Satu tahun kemudian, harga tanah tersebut melonjak tajam hingga Rp 10 juta per tumbak. Maka keuntungan yang ia dapatkan sebesar Rp 90 juta.

9. Bisnis Jual Beli Apartemen
Untuk memulai bisnis jual beli apartemen sangat mudah. Anda terlebih dahulu membeli apartemen di lokasi yang sangat strategis baik secara kredit atau cash. Kemudian anda bisa menyewakan apartemen tersebut dengan harga sewa apartemen yang cukup tinggi. Sehingga anda mendapatkan income pasif perbulan. Dan seiring berjalan waktu, harga apartemen melonjak naik dan sobat bisa menjualnya dengan harga tinggi.

10. Bisnis Jual Beli Ruko
Cara bisnis properti selanjutnya yang mampu menghantarkan seseorang menjadi miliuner adalah bisnis jual beli ruko. Anda bisa membeli sebuah rumah toko di lokasi yang strategis. Kemudian membuka sebuah bisnis atau usaha di ruko tersebut sehingga menghasilkan keuntungan yang lumayan besar. Pilihan lainnya adalah anda bisa menyewakan ruko tersebut hingga memperoleh pasif income perbulan atau pertahun. Selanjutnya seiring bertambah waktu, harga jual ruko mengalami kenaikan cukup pesat dan anda bisa menjual ruko tersebut untuk memperoleh keuntungan yang sangat besar.

11. Bisnis Tanah Kavling
Inilah bisnis tanah tanpa modal yang gampang dilakukan. Jika ada suatu lahan tanah yang sangat luas hendak dijual maka anda bisa mendekati pemilik tanah tersebut. Kemudian menaksir harganya. Jika pemilik tanah itu membutuhkan uang besar dalam waktu singkat untuk keperluan pengobatan maka harga tanah yang dijual biasanya sangat murah asalkan bisa terjual.

Nah anda bisa membeli tanah tersebut dengan modal uang pinjaman dari sanak saudara atau kerabat maupun investor. Setelah tanah tersebut dibeli maka anda bisa menjual kembali tanah dengan harga yang lebih tinggi atau sesuai harga pasaran. Cara jual tanah supaya cepat laku sangat mudah. Anda bisa mempromosikan lewat brosur ataupun beriklan di internet lewat sosmed.

12. Bisnis Jual Beli Rumah Baru
Untuk memulai bisnis jual beli rumah baru memerlukan modal uang yang cukup besar. Anda bisa membeli rumah baru di lokasi strategis secara cash atau kredit. Kemudian bisa menyewakannya dengan harga tinggi. Untuk rumah yang berada di tempat strategis tak akan kesulitan untuk memperoleh penyewa. Para penyewa akan datang sendirinya. Kemudian seiring berjalan waktu dan meningkatnya harga rumah di daerah tersebut maka anda bisa menjual rumah baru anda dengan harga yang lebih tinggi dari sebelumnya.

13. Bisnis Membuka Perusahaan Properti
Terakhir bisnis properti yang cepat membuat anda jadi miliarder adalah membuka perusahaan yang bergerak dalam jasa broker jual beli dan sewa properti. Anda bisa merekrut tenaga marketing sebanyak-banyaknya dengan sistem gaji atau komisi. Sehingga orang lain yang bekerja untuk anda. Peluang bisnis jasa broker ini juga sangat menjanjikan.
Baca Selengkapnya...