Cara Memilih Saham yang Baik untuk Pemula Jangka Panjang

Dalam buku Rich Dad Poor Dad karya Robert T Kiyosaki dijelaskan kuadran orang miskin berada di kelas pekerja atau karyawan dan pekerja profesional atau buka wirausaha kecil. Untuk kuadran kaya raya adalah bisnis dan investasi. Jenis dan bentuk investasi banyak sekali. Seperti investasi tanah, investasi properti rumah, investasi apartemen, investasi emas antam syariah di pegadaian dan bank syariah mandiri dan investasi saham. Namun pada kali ini penulis akan fokus pada jenis investasi saham.

Mengenal Investasi Saham
Banyak orang menganggap investasi saham harus dimulai dengan modal besar. Kalau dulu anggapan itu benar. Tapi jika sekarang anggapan itu keliru. Karena pada saat ini untuk memulai investasi saham bisa dimulai dengan modal minim. Dengan uang sebesar Rp 100 ribu seseorang sudah dapat bermain saham.

Saham merupakan bentuk investasi yang mempunyai tingkat fluktuatif sangat tinggi. Kadang harga saham turun tajam dan kadang naik tajam. Sehingga tingkat resiko dan kerugian sangat besar. Bagi seorang profesional sudah terbiasa bermain saham dengan analisa tajam menguntungkan. Hal ini berbeda bagi pemula yang membutuhkan pedoman dalam bermain saham agar menguntungkan. Riskan bagi pemula untuk main saham tanpa mengetahui tata cara bermain saham yang baik.

Siapkah anda kaya raya dari saham? Jika siap teruskan membaca artikel ini. Untuk memulai investasi saham, yang harus dipersiapkan adalah modal uang. Namun pastikan uang tersebut uang nganggur. Dengan modal uang nganggur kemudian diinvestasikan dalam bentuk saham yang mampu memberikan imbal balik keuntungan sangat besar dibandingkan investasi emas dan deposito.

Investasi saham temasuk jenis securities atau surat berharga. Sehingga perusahaan penjual atau broker saham disebut perusahaan securities. Perusahaan securities bukan usaha jasa pengamanan satpam dan security. Nama yang hampir mirip tapi esensi berbeda. Saham disebut surat berharga karena di dalamnya mengandung nilai uang yang dapat diklaim.

Jadi nama yamg dikenakan pada efek dalam Bursa efek Indonesia berasal dari bahasa belanda. Bukan berasal dari bahasa inggris. Karena kalau menggunakan bahasa inggris berarti bursa securities Indonesia. Nama efek yang diambil dari bahasa belanda tak terlepas dari penjajahan yang dilakukan belanda di Indonesia. Pada jaman penjajahan belanda tepatnya bulan Desember tahun 1912, didirikan Bursa Efek Indonesia oleh pemerintahan Hindia Belanda.

Waktu terus berjalan, kehadiran bursa efek Indonesia ada dua yakni bursa efek surabaya dan bursa efek jakarta. Pada tahun 2007, untuk kebaikan bersama maka dua bursa efek tersebut dilebur jadi satu menjadi bursa efek indonesia disingkat BEI yang sekarang ini banyak memberikan manfaat bagi masyarakat Indonesia. Berbagai orang telah menjabat ketua Bursa efek indonesia yang turut memajukan lembaga bursa efek indonesia. Dan pada tahun 2014 bursa efek indonesia dianugerahi gelar sebagai bursa efek paling baik di kawasan asia tenggara oleh majalah Alpha Southeast Asia.

Kehadiran bursa efek Indonesia turut serta membangun perekonomian bangsa dan negara. Namun hanya sebagian kecil orang di tanah air yang merasakan keuntungan dengan hadirnya bursa efek indonesia. Hal ini dibuktikan dengan laporan data dari BEI bahwa hanya 0,17 persen saja orang Indonesia yang berinvestasi dalam bentuk saham di BEI. Jauh ketinggalan dengan negara Filipina yang mencapai 0,64 persen, Singapura 29 persen dan Thailand sebesar 2 persen dan Negara Malaysia mencapai 8 persen. Mayoritas investor saham di bursa efek indonesia adalah warga negara asing.

Cara Belajar Saham Bagi Pemula
Banyak orang mulai tersadar bahwa investasi dalam bentuk saham merupakan salah satu bentuk investasi yang sangat menguntungkan. Laba dari saham bisa lebih besar dari investasi dalam bentuk deposito dan emas. Bahkan lebih jauh dari investasi lainnya. Atas hal itulah membuat banyak orang mulai belajar saham dan membuka rekening saham di sebuah perusahaan sekuritas. Namun bagi seorang pemula pastinya mengalami kebingungan dalam memilih investasi saham yang baik baginya.

Berikut ini sejumlah tips dan cara belajar investasi saham bagi pemula, antara lain:

▪ Modal Kecil
Karena anda masih pemula dan belum mengetahui seluk beluk pasar saham alangkah bijaksana untuk mulai investasi saham dengan nominal uang yang tak terlalu besar. Dalam proses belajar bermain saham di bursa efek Indonesia bisa dimulai dengan modal kecil. Karena sebagai seorang pemula sangat rawan terjadinya kesalahan dalam berinvestasi saham. Jika ia menderita kerugian atas keputusan yang salah maka resiko kerugian yang ditanggung sangatlah kecil.

Sebab seorang pemula harus mengetahui proses kesalahan dalam belajar main saham dalam praktek langsung di lapangan. Sampai ia betul-betul mengerti cara bermain saham yang betul dan menguntungkan. Untuk sukses investasi saham bagi pemula memerlukan proses panjang. Ia harus belajar menganalisis saham, belajar menggunakan software untuk melakukan jual beli saham dan lain-lain. Semua itu jika telah dikuasai dengan baik maka seorang investor pemula bisa menambahkan modal.

▪ Membeli Saham yang Baik
Saham yang baik adalah jenis saham apa? Berdasarkan pengalaman penulis bahwa saham terbaik adalah jenis saham yang termasuk dalam kalangan saham bluechip. Tanda saham bluechip dapat dilihat dari nama perusahaan yang populer dan sudah dikenal masyarakat luas, memiliki jenis bisnis yang sangat jelas, tak memiliki banyak hutang, barang yang diproduksinya laris manis di masyarakat, manajemen perusahaan profesional dan terbuka dan lainnya. Saham bluechip konsisten memberikan laba kepada investornya secara berkala dan cepat.

▪ Membuat Diversifikasi
Teori diversifikasi saham tak terlepas dari tips sukses ala Warren Buffet yang mengatakan jangan pernah menyimpan telor dalam keranjang yang sama. Dalam arti sebuah investasi saham perlu diadakan diversifikasi untuk mencegah resiko kerugian besar. Misalnya anda membeli berbagai jenis saham yang berbeda-beda. Sehingga resiko kerugian tidaklah terlalu besar. Apabila ada satu jenis saham yang mengalami penurunan harga maka saham lain bisa mengalami kenaikan harga dan menutupi kerugian. Lain halnya membeli satu jenis saham yang memiliki tingkat resiko kerugian sangat besar jika harga saham tersebut anjlok.

▪ Belajar Analisa Saham
Untuk sukses dalam investasi saham, seorang pemula harus belajar cara menganalisis saham. Kapan waktu yang tepat untuk beli saham? Dan kapan waktu yang tepat untuk menjual saham? Semua itu harus dikuasai oleh investor pemula dengan cara belajar menganalisis. Dengan cara melakukan analisa saham baik secara analisa teknikal dan fundamental.

▪ Jangka Panjang
Sebuah investasi saham bukan hanya berorientasi pada keuntungan jangka pendek tapi harus berfokus pada keuntungan jangka panjang. Saham yang bersikap jangka pendek sangat fluktuatif dan beresiko tinggi. Lain halnya dengan investasi saham jangka panjang yang memberikan keamanan dalam berinvestasi saham dan keuntungan yang lumayan besar di masa mendatang.

Cara Memilih Saham yang Baik untuk Pemula Jangka Panjang
Memilih saham yang baik bagi seorang pemula bersifat subyektif. Sebab ia hanya melihat suatu saham yang berdasarkan memberinya untung dalam jangka panjang berarti saham yang baik. Padahal berapa lama memberinya untung? Berapa lama masih disebut saham yang baik? Sebaik apa dengan jenis saham lain? Dan lain sebagainya.

Mengenai investasi saham yang baik harus ditinjau dari segala sudut pandang. Bukan hanya dari satu sudut pandang. Dalam arti sebuah saham tertentu menjadi baik bagi pemula untuk jangka panjang. Tapi saham itu menjadi tidak baik bagi pemula yang mau berinvestasi saham dalam jangka pendek. Inilah arti investasi saham bersifat subyektif yang harus dimengerti para investor pemula.

Disebabkan bersifat subyektif maka seorang investor saham tidak bisa membeli saham secara asal-asalan. Seperti atas dasar rekomendasi seseorang tanpa meneliti saham tersebut lebih dalam oleh sendiri. Mungkin saham tertentu baik di mata orang lain. Dan belum tentu cocok bagi anda yang memiliki pandangan berbeda.

Bagi seorang investor saham yang ingin mengambil untung jangka pendek, ia akan lebih memilih membeli saham yang mempunyai tingkat fluktuatif sangat tinggi. Ia tidak mempedulikan hutang perusahaan tersebut kecil atau besar dan tak peduli dengan kondisi kesehatan perusahaan. Yang penting adalah adanya fluktuasi harga. 

Namun hal ini berbeda bagi seorang investor saham pemula yang memilih investasi saham yang baik jangka panjang pastinya ia membeli saham yang memiliki tingkat fluktuatif yang menaik dalam jangka pendek, jangka menengah dan jangka panjang. Inilah investor saham pemula yang cerdas dan brilian.

Saham yang baik juga bisa dinilai dari perusahaan yang menerbitkannya selalu konsisten memberikan keuntungan bagi investor. Hal ini bisa dilihat dari manajemen usaha yang baik, laporan keuangan perusahaan dan kesehatan perusahaan.

Cara memilih saham yang baik bagi seorang pemula untuk jangka panjang banyak caranya. Dari mulai cara yang termudah, sederhana, simpel hingga cara yang sulit. Contohnya saja bagi investor pemula bisa melihat di lingkungan sekitar jenis saham yang baik.

Dimulai dari bangun pagi maka produk perusahaan apa yang anda lihat. Apakah perusahaan itu masuk dalam bursa efek Indonesia? Pada saat bertransaksi ebanking maka bisa melihat banknya apa? Pada waktu lapar dan mencari makanan maka jenis makanan apa yang hendak dikonsumsi dan perusahaannya apa? Apa terdaftar di bursa saham? Menyaksikan pembangunan apartemen maka anda bisa bertanya siapa pihak pengembangnya. Lalu mobil yang sobat kendarai masuk tol. Siapa perusahaan pemilik tol tersebut? Siapa pengelola jalan tol tersebut?

Berlanjut kepada masuk angin, sobat membeli obat masuk angin. Lalu bertanya siapa perusahaan yang memproduksi obat ini? Dan lain sebagainya. Itu adalah cara termudah untuk memilih saham yang baik berdasarkan pantauan di lingkungan sekitar.

Selain itu, seperti sudah disebutkan sebelumnya dalam memilih saham yang baik hal ini bisa dilihat bahwa perusahaan tersebut konsisten memberikan keuntungan deviden atau laba kepada investor. Ini menandakan bahwa perusahaan tersebut dalam kondisi stabil sehat secara finansial. Biasanya saham perusahaan itu adalah saham milik perusahaan pemerintah BUMN seperti saham Telkom, Unilever, Telkomsel, Bank Mandiri dan lain-lain atau dikenal dengan istilah saham bluechip.

Baca Selengkapnya...

10 Jenis Ternak Sapi yang Laku Keras dengan Harga Mahal

Sapi merupakan salah satu binatang ternak yang banyak diambil manfaatnya oleh manusia. Produk bermutu tinggi yang dihasilkan dari sapi yaitu susu dan daging sapi. Untuk harga daging sapi di Indonesia dijual perkilogram dengan harga paling tinggi di negara ASEAN. Daging sapi per kg pernah menembus Rp 120 ribu. Tentu hal ini tak terlepas dari pasokan daging sapi yang kurang dari para peternak lokal dan nasional sedangkan permintaan daging sapi dalam negeri terus bertambah besar.

Analisa Usaha Ternak Sapi
Salah satu upaya yang dilakukan oleh pemerintah untuk menurunkan harga daging sapi adalah mengimpor sapi potong dari negara Australia dan India. Tapi itu semua tak berhasil. Harga daging sapi perkg masih tinggi. Upaya lain yang dilakukan oleh pemerintah adalah mendorong para peternak lokal untuk beternak sapi potong yang unggul. Misalkan melalui program pemberian modal usaha gratis berupa indukan sapi unggul untuk dibudidayakan oleh penduduk desa.

Mengingat daging sapi merupakan salah satu daging hewan ternak yang memiliki nilai jual paling mahal di Indonesia membuat peluang bisnis peternakan sapi potong mempunyai prospek cerah dan sangat menjanjikan untung besar. Berdasarkan penuturan para peternak sapi pedaging di tanah air dalam sekali panen omset yang mereka dapatkan sebesar miliaran rupiah. Jika anda ingin menjadi jutawan dan miliarder di masa depan maka bisnis beternak sapi potong bisa menjadi salah satu pilihan bisnis yang tepat.

Suatu hari penulis membeli satu ekor sapi limousin dengan harga Rp 21 juta untuk melaksanakan ibadah kurban. Satu bulan kemudian ada salah seorang peternak sapi yang menawar sapi penulis dengan harga Rp 23 juta. Baru satu bulan berjalan, keuntungan dari bisnis ternak penggemukan sapi bisa mencapai Rp 2 juta perbulan. Inilah yang disebut usaha ternak sapi merupakan usaha ternak yang menguntungkan dalam waktu singkat. 

Prospek usaha beternak sapi pedaging lebih menjanjikan dan selalu menguntungkan ketimbang bisnis beternak sapi perah. Hal ini membuat setiap orang buka mata dalam-dalam. Orang-orang di desa mulai ramai menjalankan bisnis ternak sapi potong secara sampingan dan rumahan. Mereka menjalankan bisnis peternakan sapi secara mudah dan sebagai bentuk investasi. Berjalan waktu, sapi akan bertambah besar kemudian bisa dijual kembali dengan harga jual lebih mahal dari harga sebelumnya.     

10 Jenis Ternak Sapi yang Laku Keras dengan Harga Mahal
Melihat kenyataan mahalnya daging sapi di Indonesia membuat bisnis ternak sapi pedaging baik lokal maupun impor menjadi salah satu jenis usaha ternak hewan yang paling menguntungkan saat ini dan menjanjikan di masa depan. Namun ada banyak jenis sapi pedaging unggul yang bisa anda ternakkan secara rumahan maupun intensif yang pastinya laris manis, mudah dijual dengan harga sangat mahal. Untuk lebih jelas dan lengkap, berikut ini 10 jenis ternak sapi yang laku keras dengan harga tinggi, antara lain:

1. Sapi Limousin
Inilah jenis sapi impor yang memiliki kualitas daging terbaik.  Sapi limousin menjadi salah satu jenis sapi yang banyak diburu orang di Indonesia. Harga jualnya sangat tinggi. Harga satu ekor sapi limousin bisa mencapai puluhan juta rupiah sampai ratusan juta rupiah. Bahkan harganya bisa mencapai harga satu buah mobil limousin baru. Jika anda ingin kaya raya dari bisnis peternakan sapi maka memilih sapi jenis limousin untuk diternakan adalah pilihan yang tepat. Orang sukses dan kaya biasanya beternak sapi unggul yakni limousin.

Jika diteliti secara mendalam mengenai seluk beluk sapi limousin ini cukup menarik. Sapi pedaging yang sangat unggul ini termasuk salah satu jenis sapi yang paling tua di dunia. Hal ini dibuktikan dengan banyaknya gambar sapi limousin yang terukir di dinding gua yang dibikin oleh nenek moyang jaman dahulu.

Habitat asli sapi limousin berada di lingkungan yang tumbuh rumput dengan suasana dingin. Namun rumput yang didapatkan tidaklah subur. Hal ini membuat sapi limousin berjuang keras untuk mencari rumput lebih banyak. Sehingga tubuh mereka menjadi sangat bagus. Dan orang pertama yang melakukan usaha ternak sapi limousin adalah orang perancis. Mereka sangat telaten dalam memelihara sapi. Sehingga sapi limousin kualitasnya terawat dengan sangat baik.

Saat ini di tanah air telah banyak pengusaha yang beternak sapi jenis limousin. Sistem yang digunakan adalah penggemukan sapi. Yang kemudian dijual untuk dipotong. Rata-rata berat satu ekor sapi limousin jantan dewasa mencapai satu ton. Sedangkan berat satu ekor sapi betina usia dewasa rata rata di kisaran 650 kilogram.

2. Sapi Simmental
Sapi ini berasal dari negara eropa khususnya Swiss dan ditemukan pertama kali pada abad pertengahan. Sapi simmental lahir berkat perkawinan silang antara sapi swiss dan sapi jerman. Sebagai sapi unggul dengan kualitas daging terbaik membuat sapi simmental banyak dicari para peternak dalam negeri dan luar negeri. Hingga saat artikel ini ditulis populasi sapi simmental di seluruh dunia termasuk di Indonesia mencapai 60 juta ekor sapi.

Pemerintah Indonesia mengimpor sapi simmental untuk memenuhi permintaan daging sapi secara nasional yang setiap tahun terus meningkat pesat. Negara lain yang kerap mengimpor sapi simmental antara lain brazil, jepang, rusia, cina dan italia. Popularitas sapi simmental tak kalah jauh dengan jenis sapi limousin. Para peternak lokal di daerah sudah banyak yang beternak sapi simmental secara konvensional dan modern.

Berat rata-rata sapi simmental betina dewasa dikisaran 900 kilogram dengan tinggi 150 centimeter. Sedangkan sapi simmental jantan dewasa memiliki bobot 1300 kilogram dengan tinggi 160 centimeter. Sapi jenis ini bukan hanya memiliki kelebihan dari kualitas daging yang sangat bagus. Tapi kualitas susu sapi juga terbilang cukup baik.

3. Sapi Brahma
Jenis sapi paling populer dan trend berikutnya yang sangat laku dengan harga mahal adalah sapi pedaging jenis brahma yang biasa disebut brahman. Sapi ini sesuai namanya asal usul berasal dari negara Asia yaitu India. Sapi brahman dijadikan hewan suci di negara India. Yang membuat sapi brahma mempunyai tubuh dan fisik yang bagus dengan bobot sangat berat dikarenakan sapi ini sudah terbiasa hidup keras di daerah ekstrim seperti india. Para peternak sapi di Indonesia sudah ada yang beternak sapi brahman yang memiliki kualitas daging yang cukup bagus. Satu ekor sapi brahman bisa mencapai bobot 900 kilogram.

4. Sapi Brangus
Sapi Brangus adalah jenis sapi unggul hasil kawin silang antara sapi aberdeen angus dan brahman. Genetika sapi brahma tak mudah terserang penyakit maupun virus karena mempunyai daya tahan tubuh sangat baik. Adapun sapi aberdeen angus yang berasal dari negara Skotlandia mempunyai kualitas daging yang sangat baik. Kedua jenis sapi itu dikawinkan secara silang sehingga menghasilkan jenis sapi baru yang cukup unggul yakni sapi brangus. Saat ini negara yang paling banyak beternak sapi brangus adalah argentina, amerika serikat, negara di afrika, mexico dan australia.

5. Sapi Parthenais
Sapi ini termasuk jenis sapi yang paling tua di dunia. Sama halnya dengan sapi limousine. Sapi yang asalnya diternakkan di negara perancis ini mempunyai kualitas daging yang sangat baik dengan kandungan lemak sedikit sekali. Berikut ini keunggulan dari sapi parthenais, yaitu kolesterol daging rendah, tidak gampang sakit sebab mempunyai daya tahan tubuh yang kuat, bobot sapi bisa mencapai 1 ton lebih, mempunyai kaki yang kuat dan lain sebagainya.

6. Sapi Belgian Blue
Dari namanya saja sudah cukup jelas, sapi ini berasal dari negara belgia. Yang menjadi ciri khas dari sapi belgian blue adalah otot yang banyak dan kuat terdapat dalam tubuhnya. Dinamakan sapi belgian blue sebab warna kulit sapi kebanyakan warna biru disamping warna putih. Bobot sapi jantan belgian blue yang sudah dewasa rata-rata sekitar 1300 kilogram atau satu ton lebih. Hal inilah yang membuat jenis sapi ini laku keras di pasaran dengan harga jual sangat tinggi.

7. Sapi Murray Grey
Inilah jenis sapi unggul yang didapatkan hasil perkawinan silang antara abedeen angus dan sapi shorthorn. Sapi yang berasal dari negeri kanguru ini tersohor karena memiliki pertumbuhan tubuh yang cepat besar ketimbang jenis sapi lain. Hal ini membuat penjualan dan pemasaran sapi ini sangat mudah dan telah tersebar di berbagai penjuru dunia. Seperti di negara korea, amerika serikat, jepang, Indonesia dll. Sapi murray grey dijadikan sapi potong yang mempunyai kualitas daging paling bagus di antara jenis sapi lain.

8. Sapi Madura
Daerah madura terkenal dengan kesenian karapan sapi dan sapi madura yang dihasilkannya. Untuk sapi madura bukan varietas asli tapi merupakan hasil kawin silang antara sapi berpunuk dengan sapi bali. Keunggulan sapi madura mempunyai daging yang berkualitas baik, tahan terhadap berbagai serangan virus dan penyakit, mempunyai daya tahan tubuh sangat kuat terhadap cuaca tropis, dan lain-lain. Hal inilah yang membuat jenis ternak sapi madura termasuk sapi pedaging yang sangat laris manis dengan harga sangat mahal.   

9. Sapi Bali
Jenis sapi yang berasal dari daerah Bali ini mempunyai ciri khas warna hitam yang dominan bagi pejantan. Dan warna kulit dominan berwarna merah bagi sapi bali berjenis kelamin betina dewasa. Anda bisa beternak sapi bali dimulai dari satu ekor. Kemudian dilakukan penggemukan sampai besar. Budidaya sapi bali termasuk usaha ternak yang menguntungkan di lahan sempit. Usaha ini sangat cocok dijalankan di wilayah pedesaan terpencil.  

10. Sapi Aceh
Terakhir jenis ternak sapi yang laku keras dengan harga tinggi adalah bisnis beternak sapi aceh. Dari namanya saja sudah cukup jelas bahwasanya sapi ini berasal dari daerah aceh. Sapi ini hasil kawin silang antara sapi berpunduk zebu dengan sapi bos sundaicus. Sehingga dihasilkan sapi aceh yang bergelambir dan berpunuk. Kelebihan sapi aceh adalah mudah beradaptasi dengan lingkungan tropis di sekitarnya, mempunyai daya tahan tubuh yang sangat kuat terhadap berbagai serangan penyakit dan virus, gampang untuk dikembangbiakan, memiliki kualitas daging sangat baik, mempunyai tingkat produktifitas sangat bagus, dan lain sebagainya.

Itulah 10 jenis ternak sapi yang laku keras dengan harga tinggi. Perlu sobat ketahui bahwasanya bisnis beternak sapi bukan merupakan usaha ternak yang menguntungkan dalam waktu singkat. Ternak sapi baru bisa menghasilkan keuntungan besar sesudah memakan waktu satu tahun lebih sebagai bisnis penggemukan atau pembibitan sapi.

Baca Selengkapnya...

15 Ide Bisnis Kreatif Terbaru dan Laris, Cocok Buat Pemula

Bisnis tidak harus membutuhkan modal besar. Pemula dapat mencoba beberapa ide bisnis kreatif yang sesuai dengan kondisinya. Kreativitas menjadi kunci untuk menarik konsumen agar membeli produk atau memakai jasa yang disediakannya.

Keluar dari zona nyaman memang bukan perkara mudah. Bagi yang terbiasa menjadi karyawan, memulai bisnis membutuhkan keberanian dan tekad baja. Namun, keinginan untuk bebas dan menjadi bos akan mendorong untuk berpikir kreatif.

Daftar 15 Bisnis Kreatif dan Unik
1. Usaha catering
Bisnis di bidang makanan tidak akan lekang oleh waktu. Kamu bisa membuka usaha catering yang menyediakan makanan untuk acara, instansi atau individu. Bisnis ini membutuhkan modal sedikit, tapi kamu harus pandai mengelolanya.

Agar catering berjalan lancar, rekrut orang yang mahir memasak. Tentu saja, kamu sendiri harus mengetahui seluk beluk masakan serta bahan yang digunakannya. Bisnis ini cocok bagi mereka yang hobi memasak.

2. Jasa angkut barang dan antar-jemput
Jika kamu punya motor, mobil, atau pick up, ide bisnis kreatif selanjutnya adalah jasa angkut barang. Kamu bisa menawarkan jasa angkut barang untuk mereka yang ingin berpindah tempat tinggal. Yang terpenting adalah punya SIM dan mobil dalam kondisi prima.

Selain angkut barang, kamu juga bisa memperluas bisnis ke jasa antar jemput. Perlu diingat, bisnis ini fokus ke pelayanan agar klien nyaman. Jadi, berikan yang terbaik untuk menjaga loyalitas dan kepuasan konsumen.

3. Jasa laundry
Usaha laundry selalu ada di berbagai sudut kota. Namun, kamu jangan khawatir karena usaha ini memang layak untuk dicoba. Berilah bonus untuk pelanggan ketika memakai jasa laundry kamu. Untuk meningkatkan kreativitas, buatlah sistem yang mudah untuk memantau keadaan lundry real time.

Untuk usaha ini, kamu butuh tempat dan peralatan. Selain laundry pakaian, jasa lain adalah laundry karpet dan tikar. Yang terpenting adalah hasil cucian bersih dan wangi.

4. Agen pulsa dan token listrik
Menjadi agen pulsa adalah pilihan tepat dari ide bisnis kreatif. Pulsa sangat dibutuhkan karena peningkatan pengguna handphone. Kamu bisa menyediakan pulsa dan data dari berbagai operator.

Untuk memperluas jangkauan konsumen, kamu juga harus menyediakan produk lain. Salah satunya adalah token listrik. Sama seperti pulsa, listrik juga dibutuhkan banyak orang jadi konsumen akan selalu ada.

5. Biro perjalanan
Biro perjalanan adalah usaha yang menarik untuk digeluti. Kamu tidak perlu modal besar karena cukup menggunakan handphone. Biro perjalanan menyediakan paket wisata untuk para turis baik dalam maupun luar negeri.

Untuk usaha tipe ini, kamu bisa menjadi agen atau menyediakan paket sendiri. Sebagai agen, kamu menjual produk dari orang lain. Sebaliknya, menyediakan paket sendiri menyita waktu tetapi akan memperoleh konsumen yang setia.

6. Pemandu wisata
Kamu tinggal di area wisata dan banyak turis berdatangan, tidak ada salahnya untuk ikut menjadi pemandu wisata. Ini salah satu ide bisnis kreatif yang mudah karena hanya butuh skill komunikasi dan pengetahuan.

Untuk menjadi pemandu wisata, kamu harus menjadi bagian dari pengelola tempat wisata. Pilih turis yang sesuai dengan keahlian kamu baik secara bahasa maupun komunikasi. Kamu dapat mengembangkannya ide ini dengan jasa lain seperti berjualan cenderamata.

7. Usaha makanan ringan
Kuliner memang usaha yang tidak akan mati. Setiap orang membutuhkan makanan karena masuk sebagai kebutuhan pokok. Ada banyak ide mengenai makanan dan minuman yang dapat kamu terapkan.

Usaha makanan ringan adalah ide yang menarik untuk dicoba. Modal yang dikeluarkan tidak besar. Selain itu, kamu dapat mengembangkannya untuk menjangkau pasar lebih luas. Untuk pertama kali, sediakan makanan ringan yang familiar di lidah banyak orang.

8. Penerjemah
Era globalisasi membuat bahasa asing menjadi penting. Jika kamu mahir di bahasa inggris atau asing lainnya, menjadi penerjemah sangat menjanjikan untuk digeluti. Ini adalah salah satu ide bisnis kreatif bagi pemula.

Sebelumnya, kamu harus memiliki portofolio terlebih dahulu. Mulai menerjemahkan artikel penting atau dokumen resmi. Setelah itu, tawarkan jasamu via online atau melamar langsung ke perusahaan penerjemah.

9. Pengelola akun sosmed
Sosial media atau sosmed memudahkan orang untuk berkomunikasi. Daripada kamu sibuk dengan sosial media sebagai pengguna, ada baiknya untuk menjadikan lebih produktif. Caranya adalah admin akun sosmed.

Publik figur, toko online, akun promosi adalah mereka yang membutuhkan admin. Selain itu, akun-akun dengan follower banyak juga memerlukan orang terampil untuk mengelolanya. Disinilah keahlian kamu bersosial media sangat dibutuhkan.

10. Web designer
Web designer atau web creator adalah salah satu ide bisnis kreatif yang menjanjikan. Saat ini website sangat dibutuhkan sebagai media komunikasi, penyedia informasi, dan juga penjualan. Kamu dapat menggeluti bidang ini untuk menghasilkan pundi-pundi rupiah.

Kamu tidak harus mengerti tentang pemrograman. Pembuatan website sudah tidak rumit lagi karena banyak aplikasi dan software yang memudahkannya. Yang terpenting adalah sisi kreativitas dan desain yang sesuai dengan keinginan klien.

11. Vlogger
Istilah Vlog atau video blog baru muncul setelah popularitas youtube. Vlogger adalah mereka yang menjadi vlog dengan konten video kreatif. Kamu bisa memulai usaha ini dengan modal minim.

Dalam vlog, konten memainkan peran penting. Orang akan tertarik untuk menonton video buatanmu karena sesuai dengan minat. Konten kreatif, cerdas, mendidik, dan informative menjadikan penonton betah dan setia menjadi subscriber

Darimana uangnya? Sebagai ide bisnis kreatif, kamu bisa memperoleh uang dari berbagai sumber. Vlog dengan view ribuan bahkan lebih dapat diuangkan dengan iklan. Kamu juga bisa menjadi endorse suatu produk.

12. Penulis online dan jasa pengetikan
Website, sosial media, dan berbagai media digital membutuhkan konten. Ini adalah peluang usaha untuk masuk sebagai penulis online. Kamu hanya butuh laptop dan akses internet. Penulis online berfokus pada konten yang bermutu.

Selain itu, skill mengetik kamu juga dapat dimanfaatkan untuk membuka jasa pengetikan. Ide ini cocok bagi mereka yang tinggal dekat dengan institusi pendidikan seperti sekolah atau universitas. Jadi, kamu bisa memanfaatkan laptop lebih produktif.

13. Ternak ikan
Ide bisnis kreatif selanjutnya adalah ternak ikan. Usaha ini bukan hal yang baru, tetapi tetap menjanjikan. Ternak ikan membutuhkan modal sedikit dengan keuntungan yang menggiurkan.

Kamu dapat memulai dari ternak ikan lele karena mudah. Tempatnya pun cukup dengan terpal atau drum bekas. Selain lele, beberapa ikan air tawar lain juga sangat potensial untuk dikembangkan.

14. Ternak unggas
Usaha ternak tidak akan pernah mati karena manusia membutuhkannya. Unggas seperti ayam adalah produk yang selalu laku dijual. Kamu bisa memulai usaha ternak kecil-kecilan untuk ayam baik petelur maupun pedaging.

Selain ayam, ide bisnis kreatif lain terkait unggas adalah bebek dan burung puyuh. Untuk bebek, kamu butuh lahan cukup dan perawatan teratur. Burung puyuh tidak perlu lahan besar, tetapi harus intensif perawatannya.

Unggas tersebut fokus pada usaha konsumsi. Kamu bisa juga mengembangkan ternak unggas untuk kebutuhan hiburan dan hiasan seperti ayam hias, burung berkicau, atau unggas unik lain.

15. Bibit tanaman dan jual tanaman hias
Bibit tanaman adalah usaha dengan modal minim, mudah dilakukan, dan keuntungan cukup menjanjikan. Kamu butuh tempat tetapi dapat pula menggunakan model rak. Ini adalah salah satu ide bisnis kreatif yang patut dipertimbangkan.

Usaha bibit dimulai dengan penyediaan bibit sayuran, buah-buahan, dan tanaman hias. Selain bibit, kamu juga dapat menjual tanaman hias secara langsung. Jadi kedua usaha tersebut saling berhubungan satu dan lainnya.

Memulai Ide Bisnis Kreatif Sesegera Mungkin
Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, memulai usaha tidak mudah bagi yang terbiasa menjadi karyawan. Selain ide, ada beberapa hal yang harus diketahui agar bisnis berjalan lancar. Hal tersebut dijelaskan dibawah ini:

1. Mencermati pasar
Bisnis membutuhkan perhitungan dan analisis pasar secara komprehensif. Hal tersebut juga berlaku untuk bisnis kecil. Kamu tidak ingin membuka usaha tanpa perhitungan dan persiapan.

Kenali calon konsumen dan kompetitor serta tren dan dinamika pasar. Kamu dapat memanfaatkan analisis keunggulan dan kekurangan. Pastikan bisnis lebih unik dan kreatif, namun mampu memenuhi kebutuhan konsumen.

2. Ketersediaan modal
Modal yang dimaksud bukan hanya sekedar uang. Kamu masih bisa buka usaha dan berbisnis dengan uang minim. Namun, model mencakup peralatan, skill, sistem, jaringan, dan kemampuan mengelola.

Ide bisnis kreatif menitikberatkan pada kreativitas sang pemilik bisnis. Kamu harus tahu apa yang dibutuhkan konsumen lalu menerjemahkannya dalam bentuk produk. Modal terkait kreativitas berbeda satu dengan lainnya.

Untuk bisnis online, modal yang diperlukan adalah koneksi internet, laptop, dan handphone. Pastikan alat-alat kamu mendukung dan sediakan uang untuk biaya akses internet. Yang terpenting adalah model tersedia untuk memulai meskipun bukan uang yang banyak.

3. Keyakinan
Modal saja belum cukup karena bisnis akan gagal kalau tidak yakin. Kelemahan utama pemula bukan pada modal, skill, atau ide. Mereka tidak yakin kalau idenya akan berhasil. Ini adalah sesuatu yang harus dikendalikan dari awal.

Keyakinan muncul karena percaya pada diri sendiri. Oleh karena itu, kamu fokus pada apa yang kamu miliki dan kelebihan dibanding dengan yang dimiliki oleh kompetitor. Setelah yakin usaha lebih baik dan menguntungkan, mulailah segera.

Setiap ide bisnis memiliki pro dan kontra tersendiri. Bisnis apa yang paling mudah dan menguntungkan? Jawabanya ada dari bagaimana memulai dan mengelolanya. Jadi kamu cukup pilih salah satu ide bisnis kreatif diatas dan mulailah segera.

Baca Selengkapnya...

20 Cara Promosi Usaha yang Efektif Hasilkan Penjualan

Menjalankan bisnis tentu membutuhkan banyak hal yang harus diperhatikan. Salah satu yang menjadi kunci dari kesuksesan sebuah bisnis adalah cara mempromosikan. Cara promosi usaha atau bisnis yang tepat akan membantu dalam mengenalkan produk yang Anda tawarkan. Semakin banyak produk dikenal, maka semakin banyak pula konsumen yang bisa didapatkan.

Cara Promosi Usaha Antimainstream dan Efektif untuk Berbagai Jenis Usaha
Dalam menjalankan sebuah usaha, Anda harus bisa memilih cara promosi usaha atau bisnis yang tepat. Meskipun ada banyak cara promosi yang bisa digunakan, namun tidak semua cara tersebut cocok untuk diaplikasikan pada jenis usaha yang Anda jalankan. Nah, berikut ini adalah beberapa cara promosi yang bisa Anda aplikasikan untuk mengenalkan produk yang Anda jual.

1. Membuat Konsep Promosi yang Menarik
Cara promosi usaha yang pertama tentu saja adalah membuat konsep promosi semenarik mungkin untuk menarik minat calon konsumen. Dengan konsep yang sudah dibuat sebelumnya, Anda bisa menentukan media dan cara selanjutnya yang harus dilakukan untuk mempromosikan produk tersebut.

2. Menentukan Fokus atau Target Pasar
Untuk memperkenalkan produk Anda kepada calon konsumen, seorang pengusaha juga harus menentukan target pasarnya terlebih dahulu. Dengan menentukan target pasar yang lebih fokus, Anda kemudian bisa menentukan cara yang tepat pula untuk mengenalkan produk yang Anda tawarkan.

3. Manfaatkan Media-Media Online
Langkah selanjutnya dalam cara promosi usaha yang saat ini juga banyak dimanfaatkan oleh para pengusaha adalah dengan memanfaatkan media-media online yang ada. Dengan menggunakan media online yang ada saat ini, bisa membuat calon konsumen lebih mudah mengakses informasi tentang produk yang Anda tawarkan.

4. Masuk ke Dalam Komunitas-Komunitas
Selain menggunakan media-media online, promosi lain secara langsung juga bisa menjadi cara ampuh untuk mengenalkan produk-produk yang Anda tawarkan. Mulailah dengan mempromosikan secara langsung pada komunitas-komunitas kecil. Anda juga bisa memulai dengan komunitas yang masih berhubungan dengan produk yang Anda tawarkan.

5. Promosi Melalui Media Baik Cetak Maupun Elektronik
Media massa adalah media yang juga terbukti efektif sebagai media untuk berpromosi. Akan lebih menguntungkan jika Anda memiliki relasi yang bisa membantu memasangkan iklan di media massa. Dengan begitu mungkin juga bisa menekan pengeluaran budget Anda.

6. Memberikan Diskon Bagi Konsumen
Memberi diskon adalah salah satu cara promosi usaha yang klasik namun terbukti efektif meningkatkan penjualan Anda. Pemberian diskon juga harus diperhitungkan dengan baik. Jangan memberikan diskon dengan angka yang tidak masuk akal, agar nantinya meskipun Anda tidak memberikan diskon, pelanggan tetap mau membeli produk Anda.

7. Memberi Bonus (Buy One Get One Free)
Cara ini juga tergolong klasik, namun terbukti sangat ampuh. Memberikan bonus berupa satu produk lain ketika membeli satu jenis produk adalah cara yang sangat ampuh untuk membuat produk Anda laku keras. Penawaran sejenis ini juga sangat beragam, misalnya buy 3 get 1 free, atau memberikan produk lain yang bisa melengkapi produk yang dibeli konsumen tersebut.

8. Memberikan Voucher
Cara ini juga sangat banyak digunakan sebagai salah satu cara promosi, terutama untuk para pengusaha yang menjalankan bisnis secara e-commerce. Dengan adanya promo ini, konsumen bisa mendapatkan keuntungan lebih. Apalagi jika voucher ini diberikan secara rutin, maka konsumen akan merasa nyaman menggunakan produk yang Anda tawarkan.

9. Memberikan Free Trial
Menarik minat konsumen dengan mengambil kesan pertamanya adalah prinsip yang diaplikasikan pada cara promosi usaha satu ini. Anda bisa menarik kesan pertama yang baik di mata konsumen dengan memberikan free trial atau percobaan gratis. Apabila trial ini disukai, maka bukan tak mungkin calon konsumen Anda menjadi salah satu konsumen tetap.

10. Membentuk Membership
Membuat membership adalah cara yang efektif untuk mengumpulkan konsumen yang loyal. Dengan memberikan layanan membership, yang mana biasanya para anggota membership ini akan mendapatkan keuntungan lebih, maka Anda juga bisa mendapatkan pelanggan yang loyal. Cara ini biasanya diterapkan oleh pengusaha yang menawarkan produk pakaian.

11. Menyertakan Layanan Servis
Cara ini biasanya digunakan dan ampuh jika produk yang Anda tawarkan adalah produk-produk elektronik. Dengan memberikan layanan servis, pelanggan akan merasa lebih aman ketika hendak membeli produk yang Anda tawarkan. Dengan begitu, Anda juga bisa menarik lebih banyak pelanggan untuk membeli produk yang ditawarkan.

12. Memberikan Tutorial Penggunaan atau Cara Pemakaian
Cara pemakaian memang hal sepele namun menjadi faktor yang banyak diperhatikan oleh konsumen. Jika Anda menjual suatu produk dan disertai dengan tutorial pemakaian atau bahkan testimoni penggunaan, tentu akan menarik lebih banyak konsumen untuk membeli produk yang Anda tawarkan.

13. Menawarkan Produk dalam Bentuk Paketan
Memberikan produk yang dijual secara paketan adalah cara promosi usaha yang bisa menguntungkan bagi penjual maupun konsumennya. Bagi penjual cara ini bisa meningkatkan efisiensi biaya yang digunakan untuk distribusi maupun pemasaran. Sedangkan untuk pelanggan, membeli produk paketan juga bisa menekan pengeluaran budget jika dibandingkan membeli per satuan.

14. Menawarkan Donasi dari Setiap Pembelian yang Dilakukan
Memberikan sebagian hasil penjualan dari konsumen untuk didonasikan ini bisa memberikan keuntungan bagi banyak pihak. Bagi penjual, cara ini bisa meningkatkan brand imagenya, bagi konsumen, penawaran ini bisa membantu konsumen untuk menyalurkan bantuan bagi orang yang membutuhkan, bahkan saat pelanggan tersebut sedang berbelanja. Dan tentu saja dari hasil donasi ini bisa membantu bagi pihak-pihak lain yang membutuhkan.

15. Memberikan Promo Spesial untuk Reseller atau Dropshipper
Cara promosi usaha lain untuk membuat Anda bisa terjual dalam jumlah banyak adalah dengan memberikan promo spesial bagi para reseller atau dropshipper. Promo ini biasanya diberikan dalam bentuk potongan harga atau memberikan harga spesial bagi para reseller. Dengan promo ini, Anda bisa menjual produk dalam jumlah banyak sekaligus.

16. Jangan Menggunakan Promosi yang Sudah Mainstream
Pemilihan cara promosi yang menarik dan anti mainstream adalah cara yang efektif untuk menarik minat calon konsumen. Anda bisa mencari cara lain yang belum pernah diterapkan sebelumnya. Dengan menggunakan metode promosi yang anti mainstream akan meningkatkan rasa penasaran konsumen sehingga membuat calon konsumen membeli produk yang ditawarkan.

17. Promosi dari Mulut ke Mulut
Cara ini memang tergolong klasik atau kuno namun terbilang cukup ampuh. Syaratnya, Anda harus memberikan informasi yang benar-benar berdampak pada calon konsumen. Jika satu orang saja tertarik dan menggunakan produk Anda kemudian konsumen tersebut merasa puas, maka secara otomatis satu orang pelanggan ini akan meneruskan informasi ini kepada orang lain.

18. Melakukan Upselling
Untuk meningkatkan penjualan pada produk yang kurang populer, cara ini tergolong ampuh. Caranya adalah dengan menawarkan produk dengan ukuran lain yang lebih besar dibandingkan dengan ukuran yang diminta oleh pelanggan dengan tawaran harganya lebih murah. Cara ini biasanya diterapkan di cafe-cafe atau kedai kopi yang menawarkan kemasan lebih besar dibandingkan kemasan yang hendak dibeli konsumen.

19. Cross Selling
Hampir serupa dengan cara promosi di atas, cross selling juga merupakan cara promosi usaha yang kebanyakan dilakukan pada produk makanan. Caranya adalah dengan menawarkan produk lain saat konsumen memesan salah satu produk. Tentunya produk lain yang ditawarkan juga dengan harga spesial dan berbeda.

20. Penawaran Free Shipping (Gratis Ongkos Kirim)
Cara ini adalah cara promosi yang saat ini sedang menjadi trend dan banyak diterapkan pada usaha-usaha berbasis online. Penjual biasanya bekerja sama dengan perusahaan layanan jasa ekspedisi untuk menerapkan cara promosi ini. Dengan penawaran ini, konsumen akan tertarik untuk membeli produk dari Anda karena pembeli tidak harus mengeluarkan budget tambahan untuk mengirim barang yang sudah dipesan sebelumnya.

Promosi yang tepat adalah faktor utama yang bisa menentukan kesuksesan sebuah bisnis atau usaha yang sedang dijalankan. Dengan memilih cara promosi yang tepat, Anda bisa menarik calon konsumen lebih banyak yang nantinya calon konsumen tersebut bukan tidak mungkin bisa menjadi pelanggan tetap bagi Anda.

Untuk bisa menarik konsumen agar membeli produk yang Anda tawarkan, Anda juga harus pintar-pintar memilih cara promosi. Cara promosi yang bisa menyentuh langsung kepada calon konsumen, bahkan jika bisa memberikan dampak emosional, tentu bisa meningkatkan peluang penjualan produk Anda. Cara promosi yang bisa memberikan dampak bagi calon pembeli ini juga tergolong efektif selain menggunakan cara promosi yang menarik.

Beberapa cara promosi usaha yang sudah disebutkan di atas mungkin bisa menjadi referensi cara promosi yang bisa Anda lakukan untuk mengenalkan produk Anda kepada masyarakat. Anda bisa memilih salah satu cara yang menurut Anda tepat untuk diterapkan pada produk yang Anda tawarkan serta kebutuhan promosi Anda. Anda juga bisa memilih cara promosi yang lebih efektif dan efisien yang mana bisa menekan pengeluaran budget untuk proses marketing.

Baca Selengkapnya...

Cara Membuka Bisnis Perumahan yang Laris Pesanan buat Pemula

Banyak buku, workshop atau seminar yang membahas mengenai bisnis properti serta bagaimana cara menjadi pengembang perumahan yang sukses. Seolah-olah pembahasan tak pernah ada habisnya. Mengenai prospek bisnis properti tak perlu diragukan. Sangat menjanjikan. Karena usaha ini salah satu permainan orang-orang kaya. Seperti diungkapkan oleh Ray Kroc, seorang owner Mc Donald, penjual burger dan ayam goreng asal Amerika Serikat bahwa orang kaya raya senantiasa mempunyai properti walau profesinya bukan seorang pengusaha properti. Kalimat itu terasa begitu pas mengenai pengertian properti adalah itu sendiri. Tanpa sungkan, Ray Kroc mengatakan bahwa sebetulnya bisnis yang ia jalani bukanlah sebagai pedagang burger dan ayam goreng. Tapi bisnis yang ia jalani adalah sungguh-sungguh bisnis properti. 

Pengertian dan Prospek Bisnis Properti
Bisnis properti adalah usaha yang berkaitan dengan tanah dan bangunan. Seperti yang dikatakan Ray Krok bahwa orang kaya pasti memiliki properti. Inilah yang membedakan antara orang kaya dan orang miskin. Orang kaya memiliki properti. Dan orang miskin tidak mempunyai properti. Betapa nikmat dan menguntungkannya bisnis properti yang bisa membuat kaya raya seseorang dalam waktu singkat. Atas fakta ini membuat berbagai bisnis properti di Indonesia berkembang sangat pesat. Di berbagai sudut kota yang strategis tumbuh subur berbagai pembangunan dan pemasaran properti seperti apartemen, komplek perumahan, komplek ruko dan lain sebagainya.

Tak aneh saat ini banyak pengusaha baru yang masih pemula mulai melirik bisnis properti. Karena potensi keuntungan yang cukup menggiurkan. Harga properti setiap hari terus naik dengan tingkat kenaikan yang cukup besar apalagi di daerah strategis. Apalagi pangsa pasar atau orang yang membutuhkan properti sangat besar di Indonesia. Ditambah dengan resiko kerugian yang sangat kecil. Hal inilah yang menjadi alasan utama banyak pengusaha muda dan pemula  memilih bisnis properti disamping jenis bisnis yang lain.

Kebutuhan dasar manusia meliputi sandang, pangan dan papan atau rumah sebagai tempat tinggal. Sehingga bisnis properti termasuk usaha yang menyediakan kebutuhan pokok manusia. Setiap manusia memerlukan rumah sebagai tempat tinggal. Hal inilah yang membuat usaha properti rumah atau apapun tidak akan pernah sepi pembeli. Ia akan senantiasa laris manis dan banyak peminatnya. Apalagi bagi pasangan yang baru saja menikah untuk memulai biduk rumahtangga baru.Namun harga properti saat ini terbilang cukup mahal. Sehingga hanya bisa dibeli oleh orang-orang yang berkantong tebal. Bagi yang memiliki modal uang yang terbatas, ia masih bisa memiliki properti dengan cara membelinya secara kredit atau cicilan.

Usaha Properti Perumahan
Bisnis perumahan adalah contoh bisnis properti yang melibatkan banyak orang dan membuka bisnis lainnya. Dalam arti bisnis properti perumahan berkaitan dengan banyak bisnis dan profesi. Seperti kalangan staf pemerintah, pegawai profesional penilai atau appraisal, notaris atau pejabat pembuat akta tanah, perusahaan asuransi, arsitek, insinyur sipil, konsultan, broker atau agen properti, perbankan, konsultan marketing, kontraktor, surveyor, manajer properti, desain grafis, mandor, pekerja kebersihan, organisasi kemasyarakatan, pedagang kuliner di lokasi sekitar, petugas keamanan,event organizer, penduduk setempat, pemasok material bahan bangunan, tenaga pemasaran tradisional dan lain sebagainya.

Untuk masalah pengurusan perijinan pun harus berkaitan dengan berbagai kementerian dan dinas. Seperti Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, kementerian Pemukiman dan Prasarana, Kementrian Lingkungan Hidup, Pemerntah Daerah atau Pemda setempat, Badan Pertanahan Nasional (BPN), dinas tata kota dan tata ruang, pemerintahan desa setempat, kantor kecamatan, Bappeda dan kalangan lain.

Ada banyak cara memasuki dunia bisnis perumahan, antara lain:

1. Sebagai broker properti
2. Investor properti
3. Developer properti

Cara Membuka Bisnis Perumahan yang Laris Pesanan buat Pemula
Setelah mengetahui beberapa kelebihan dan keuntungan dari melakukan bisnis properti dan hal yang berhubungan dengannya, sekarang kita akan membahas cara membuka bisnis properti perumahan. Berikut ini cara membuka bisnis perumahan yang laris pesanan buat pemula, antara lain:

▪ Mulai dari kecil
Seribu langkah dimulai dari satu langkah. Bisnis besar dimulai dari bisnis kecil. Itulah kalimat bijak yang menyatakan bahwa sesuatu bisnis hendaknya dimulai dari hal terkecil dan paling mudah dilakukan. Seiring berjalan waktu akan membesar. Begitupula dalam bisnis perumahan, karena bisnis properti ini mensyaratkan modal besar maka anda bisa memulai usaha properti kecil-kecilan berbisnis perumahan dengan modal kecil. Diawali dengan membuka usaha penjualan tanah kavling satu unit saja, dua unit hingga banyak tanah kavling. Kemudian anda bisa menjual tanah kapling plus rumah di atasnya. Hal tersebut jika dilakukan dengan benar dan sukses bisa menghantarkan anda pada bisnis perumahan sebagai developer.  

Dengan seseorang menjadi developer yang membuka bisnis perumahan berarti keuntungan yang ia dapatkan jauh lebih besar ketimbang membuka usaha kavling tanah saja. Apalagi perputaran uang dari bisnis perumahan berlangsung sangat cepat dengan omset yang sangat besar. Contohnya, sobat sedang membangun lima proyek perumahan maka hal itu sudah cukup membuat pendapatan anda sekitar satu miliar lebih.

▪ Mencari lahan strategis yang layak
Cara membuka bisnis perumahan yang laris pesanan buat pemula diawali dari pencarian lahan yang strategis dan layak dijadikan perumahan. Untuk meninjau layak tidaknya dijadikan bisnis perumahan bisa dilihat dari letak lahan dan harga lahan tersebut. Letak lahan yang cocok dijadikan perumahan adalah berada di dekat pusat kota, lahan masih dibanderol harga murah tapi berada di dekat pusat keramaian orang, dekat fasilitas umum seperti jalan tol dan lain-lain. 

▪ Beli Tunai
Setelah anda memperoleh lahan tanah yang cocok dan pas dijadikan lokasi perumahan, langkah selanjutnya adalah membeli lahan tersebut secara tunai kepada para pemilik tanah bersangkutan. Lebih dianjurkan untuk membeli tanah secara tunai agar keuntungan bisnis perumahan bisa lebih maksimal. Ketimbang meminjam uang di bank yang sebagian keuntungan dibayarkan untuk membayar bunga bank. Sehingga keuntungan jadi lebih kecil. Belum lagi persyaratan meminjam uang di bank sebagai modal usaha bisnis perumahan tidaklah mudah. Diperlukan jaminan surat berharga atau aset yang senilai dengan uang pinjaman tersebut. Tentu anda kesulitan atas hal itu.

Namun ada salah satu cara yang bisa dilakukan jika anda tidak mempunyai modal uang yang besar untuk membeli tanah proyek perumahan secara tunai yaitu dengan melakukan pembayaran secara bertahap. Pada bulan pertama, anda membayar uang tahap pertama yang jumlahnya sesuai kesepakatan bersama. Lalu di bulan kedua, anda bisa membayar uang pembayaran tahap dua. Ini adalah hal teknis yang bisa anda atur dan sesuaikan dengan kemampuan keuangan anda. Bisa saja pembayaran dilakukan pertiga bulan atau per enam bulan. Yang penting dilakukan sampai lunas dan sama sama menguntungkan kedua belah pihak antara pihak pembeli dan penjual.

Selain melakukan bisnis perumahan dengan modal uang sendiri maka anda pun bisa melakukan cara usaha properti perumahan tanpa modal yaitu bekerjasama dengan pemilik lahan. Buatlah kesepakatan di atas kertas hitam putih yang berkekuatan hukum tetap. Anda sebagai developer yang membangun perumahan dengan biaya dari investor. Sedangkan pemilik lahan sebagai mitra. Setelah kompleks perumahan jadi maka anda memasarkannya. Dan laba dari bisnis properti dibagi secara adil sesuai kesepakatan antara anda sebagai pengembang dan orang lain sebagai investor dan pemilik lahan. Bagaimana mudah bukan cara usaha properti perumahan tanpa modal?

Sementara itu, dalam pembelian lahan bagi perumahan atau pembebasan lahan maka pastikan tanah yang dibeli tersebut tidak dalam sengketa, surat kepemilikan sah, kuat dan otentik serta tidak sedang dalam keadaan status disewakan kepada orang lain.

▪ Mengurus Perijinan
Tahapan berikutnya, sobat mengurus perijinan usaha. Seperti ke pemerintah daerah setempat, kantor pemerintahan desa, dll.

▪ Membuat Desain Rancangan Perumahan
Untuk membuat rancangan perumahan yang bagus dan menarik dan yang diprediksi akan diminati banyak orang maka anda bisa mempekerjakan arsitek untuk melakukannya. Pastikan arsitek tersebut telah berpengalaman dalam merancang bangunan perumahan yang diminati dan laris manis dipesan banyak orang. 

▪ Pembangunan Proyek Perumahan
Untuk membangun perumahan sesuai rancangan yang telah dibuat maka anda membutuhkan tenaga kontraktor yang ahli atau anda bisa membangun sendiri dengan mempekerjakan tukang bangunan, mandor dan lain sebagainya. Semua itu terserah pilihan anda. Namun alangkah lebih bagus jika anda menyerahkan pembangunan proyek perumahan kepada ahlinya yakni kontraktor yang berpengalaman dan terpercaya.

▪ Pemasaran
Inilah tahapan terakhir dari alur usaha perumahan yakni pemasaran. Untuk memasarkan perumahan atau unit unit rumah yang anda jual bisa dilakukan dengan berbagai cara seperti menyebarkan brosur, memasang pamflet, memasang spanduk, banner, neon box, merekrut tenaga pemasar paruh waktu, bekerjasama dengan agen pemasaran properti, memasang iklan di internet secara online menggunakan medsos, marketplace, forum dan lain sebagainya.

▪ Belajar Terus Bisnis Properti
Itulah cara membuka bisnis perumahan yang laris pesanan buat pemula. Setelah anda sukses membangun bisnis perumahan yang laris manis, selanjutnya anda perlu meningkatkan usaha dengan bisnis properti lain seperti membangun kompleks apartemen, ruko dan lain sebagainya yang menjanjikan untung lebih besar. Untuk sukses dalam usaha properti perumahan tidak memerlukan berbagai keahlian teknis. Yang penting dibutuhkan kemampuan untuk mengelola sumber daya manusia yang ahli dalam bidang masing-masing.

Untuk menambah kesuksesan anda dalam bisnis properti perumahan di masa depan maka anda perlu terus belajar. Dengan cara membaca buku yang berkaitan dengan bisnis properti dan mengikuti berbagai kursus, pelatihan, workshop tentang cara menjalankan sebuah proyek perumahan, cara mengurus perijinan pembangunan perumahan, cara bisnis perumahan dan properti yang aman dan untung besar.

Baca Selengkapnya...

Inilah Bisnis Sampingan Mahasiswa yang Membuat Kaya di Usia Muda

Masa-masa kuliah atau berstatus sebagai mahasiswa merupakan saat yang indah. Kenangan yang tak terlupakan. Ceria dan berkumpul bersama teman-teman. Lalu kita digembleng untuk menuntut ilmu dengan baik dan benar secara serius enerjik penuh semangat. Namun dunia kampus sangat berbeda dengan dunia lapangan kerja dan wirausaha. Disitulah pentingnya seorang mahasiswa bukan hanya  target mencari lapangan kerja dengan menuntut ilmu di kampus. Tapi juga harus menuntut ilmu menciptakan lapangan kerja baru dalam dunia bisnis seperti membuka usaha mandiri. Agar ketika lulus kuliah sudah mempunyai sandaran hidup. Bahkan tak jarang, seorang mahasiswa membiayai kuliah sendiri dengan keuntungan usaha yang dirintisnya sejak dulu. Tentu hal ini sangat membanggakan bagi diri dan keluarganya.

Pada waktu kuliah merupakan kesempatan emas seorang mahasiswa untuk mengembangkan diri dan mengasah keterampilan naluri bisnis. Relasi dan kesempatan terbuka luas di depan mata. Ia bisa sukses membuka usaha ataupun gagal. Namun kegagalan dalam usaha dalam status sebagai mahasiswa hanya memberikan modal kuat bagi kesuksesan bisnis di masa berikutnya. Ada banyak jenis peluang usaha yang bisa ditekuni seorang mahasiswa. Dimulai dari bisnis usaha tanpa modal,  bisnis sampingan modal kecil dan minim, hingga peluang bisnis gratis.

Bisnis Sampingan Mahasiswa Tanpa Modal
Seorang mahasiswa tentu akan sangat disibukkan dengan kegiatan belajar dan menuntut ilmu di kampus setiap hari. Dari hari Senin sampai Sabtu digunakan untuk kuliah di perguruan tinggi. Namun tidak selamanya sibuk. Ketika waktu istirahat atau selesai kuliah, ia mempunyai waktu luang yang banyak. Waktu kosong ini biasanya digunakan oleh para mahasiswa untuk nongkrong, diskusi, makan bersama, bercanda dengan teman, bahkan pulang ke rumah dan lain sebagainya. Tapi seorang mahasiwa pun bisa memanfaatkan waktu luang di sela kuliah dengan mencoba menjalankan sebuah bisnis sampingan. Misalkan menjualkan barang milik orang lain, membuat kerajinan tangan dari kayu limbah atau kertas koran bekas kemudian menjualnya.

Namun sebuah usaha tentu membutuhkan modal usaha seperti modal kecil atau modal uang besar. Bahkan seorang mahasiswa yang menjalankan usaha sampingan tanpa modal tetap memerlukan modal seperti keterampilan dan keahlian serta waktu. Oleh sebab itu, seorang mahasiswa harus pandai dalam mencari dan mendapatkan modal usaha gratis dan pinjaman uang sebagai modal usaha. Salah satu sumber modal usaha gratis bagi kalangan mahasiswa adalah beasiswa. Penulis sudah beberapa kali mendapatkan beasiswa dari pemerintah, baitul maal, perusahaan djarum dan perusahaan BUMN swasta lainnya. Beasiswa yang dikucurkan besaran berbeda-beda dimulai dari Rp 800 ribu per semester hingga Rp 2 juta per semester. Beasiswa ini bisa digunakan sebagai modal awal buka usaha.

Sumber modal usaha gratis lainnya adalah mengadakan acara bakti sosial atau pameran bazaar di kampus yang keuntungan dari usaha tersebut digunakan sebagai modal usaha gratis. Dan bisa pula dengan modal relasi, seorang mahasiswa mendapatkan dana hibah dari lembaga kampus, kementerian pemerintahan, BUMN dan perorangan. Caranya dengan mengajukan proposal usaha kepada lembaga terkait mengenai permintaan bantuan modal usaha bagi mahasiswa. 

Contoh usaha sampingan mahasiswa tanpa modal dan modal kecil adalah menjadi makelar properti, perantara jual beli kendaraan bermotor seperti sepeda motor atau mobil, dan lain sebagainya. Hal ini ditunjang dengan mempunyai relasi rekan mahasiswa yang banyak membuat usaha makelar properti dan otomotif sangat menjanjikan untung besar bagi sang mahasiswa. Selain itu, anda bisa pula menjalankan usaha sampingan yang tanpa modal lainnya yaitu bisnis bimbingan belajar atau privat bagi anak sekolah SD, SMP dan SMA.

Bisnis Sampingan Mahasiswa yang Membuat Kaya di Usia Muda
Untuk lebih lengkap dan jelas, inilah bisnis sampingan mahasiswa yang terbukti membuat kaya di usia muda antara lain:

Usaha Les Privat
Seorang mahasiswa mempunyai bekal ilmu yang tinggi. Sehingga ia dapat membagikannya kepada anak-anak sekolah di bawahnya seperti SD, SMP dan SMA. Adapun bidang mata pelajaran dan ilmu yang diberikan bisa berupa mata pelajaran bahasa inggris, matematika, bahasa Indonesia, seni musik, agama Islam dan lain sebagainya. Usaha bimbingan belajar dari rumah ke rumah dapat dijalankan oleh mahasiswa secara sampingan dengan modal kecil. Rincian modal usaha yang diperlukan terutama keahlian dan keterampilan dalam mengajar dan mendidik murid selain bekal pengetahuan mata pelajaran terkait.

Sementara itu, mata pelajaran yang bisa dijadikan usaha kursus privat biasanya bidang keilmuan yang diikutsertakan dalam Ujian Nasional atau bisa juga disesuaikan dengan disiplin ilmu yang dipelajari mahasiswa di bangku kuliah. Keuntungan bisnis les privat selain mendapatkan pahala di sisi Allah SWT berupa ilmu yang dimanfaatkan atau amal jariyah, juga mendapatkan keuntungan uang yang lumayan besar. Salah seorang mahasiswa yang sukses menjalani bisnis les privat dengan untung bersih Rp 10 juta lebih perbulan adalah Anne Ahira. Ia memberikan kursus les privat bahasa inggris kepada anak-anak ekspatriat di Indonesia. Kini Anne Ahira berprofesi sebagai internet marketing dunia dengan mendirikan komunitas Asian Brain.

Jika usaha les privat sudah berjalan lancar maka seorang mahasiswa bisa membuka kursus les privat di daerah lain atau membuka cabang baru di berbagai wilayah di Indonesia. Misalnya membuka kursus privat bimbingan belajar di Jakarta, Bandung, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, Balikpapan, Samarinda, Madiun, Solo, Yogyakarta, Makasar, Polewali Mandar, Surabaya, Semarang, Cimahi, dan kota besar lainnya. Seperti yang dilakukan Purdi E Chandra yang sukses membuka usaha bimbingan belajar Primagama dengan cabang di berbagai wilayah di nusantara. Untuk memperbesar keuntungan usaha bimbel bisa juga membuat usaha waralaba kursus les privat. 

Bisnis Online
Siapa sih yang tidak mengenal bisnis online? Bisnis di dunia maya ini sekarang menjadi popular dan menjadi budaya masyarakat dunia. Hal ini seiring dengan tingkat kemajuan teknologi informasi dan komunikasi. Jumlah pengguna internet di dunia khususnya Indonesia terus bertambah besar. Begitupula jumlah orang yang berbelanja secara online bertambah setiap hari. Atas kenyataan ini membuat bisnis online sangat menjanjikan untung besar dengan modal kecil.

Beragam jenis bisnis online yang bisa ditekuni oleh seorang mahasiswa sebagai sampingan. Misalnya membuka toko online, menjadi dropshipper, jadi reseller, membuka lapak iklan mandiri di blog, publisher adsense, membuka jasa penulis online dan jasa desain, affiliate marketing amazon dan clickbank dll. Untuk rincian modal usaha bisnis online meliputi laptop atau komputer, modem untuk koneksi internet, dan pulsa internet. Dengan modal kecil anda bisa cepat kaya dengan cara memasarkan barang dan jasa ke seluruh dunia. Adapun keuntungan bisnis online bisa sampai miliaran rupiah perbulan. Seperti yang dirasakan oleh Eka Lesmana yang jadi publisher adsense, Habibie Hafsyah menjadi affiliate marketing amazon dan lain sebagainya.

Bisnis Kuliner
Seorang mahasiswa yang kreatif juga bisa menekuni usaha sampingan dalam bidang kuliner untuk menambah penghasilan. Misalnya usaha menjual gorengan, bisnis berjualan buah-buahan, usaha cireng isi, usaha fried chicken ayam goreng, dan lain-lain dengan panga pasar rekan-rekan mahasiswa. Anda bisa menyewa lokasi usaha di dekat kantin kampus atau bekerjasama dengan koperasi perguruan tinggi tersebut. Kunci sukses usaha makanan dan minuman adalah konsep usaha haruslah kreatif, unik dan menarik yang mampu menarik banyak pembeli.

Apabila anda seorang mahasiswa yang ingin serba praktis dan mudah maka bisa menjalankan usaha kuliner dengan sistem waralaba. Sistem dan brand franchise kuliner makanan dan minuman yang terjamin berhasil disukai orang. Misalnya usaha sabana fried chicken, minimarket indomaret alfamart, Martabak Mini Waka-Waka, Es Cream Rujak, Crepes, Cafe Angkringan Nasi Kucing, Es Cappucino Cincau, dan franchise lainnya. 

Sebenarnya masih banyak bisnis sampingan mahasiswa yang membuat cepat kaya seperti membuka usaha sablon kaos dengan target market mahasiswa, bisnis minimarket, jual beli blog, jual beli gadget, membuka jasa rental komputer dan warnet serta lain sebagainya. Tapi yang diutarakan di atas sudah cukup untuk mewakili.

Kisah Mahasiswa Sukses Berbisnis dan Berwirausaha
Salah seorang mahasiswa perempuan yang sukses berbisnis dan kaya raya adalah wanita bernama lengkap Merry Riana. Mahasiswi yang asalnya miskin berubah menjadi jutawan dari bisnis dan usaha yang ditekuninya. Namun untuk mencapai kesuksesan dan kekayaan di usia muda seperti yang dirasakan wanita periang ini tidak mudah. Berbagai tantangan dan hambatan menyertainya. Seperti ia beberapa kali kehilangan uang ratusan juta rupiah pada tahap awal usaha karena bisnis MLM dan saham. Akan tetapi berjalan waktu, hal itu menjadi pelajaran berharga dan menjadi cikal bakal kesuksesan wanita berjuluk satu juta dolar sekarang ini.

Merry Riana dilahirkan dalam lingkungan keluarga Tionghoa yang miskin. Pada tahun 1998 terjadi kerusuhan di Indonesia yang membuat Merry Riana terpaksa kuliah di luar negeri tepatnya Singapura dengan bantuan utang dari pemerintahan setempat. Ia hidup merantau kuliah di negara Singa dengan kondisi yang sangat memprihatinkan. Uang yang dimilikinya saat itu sebesar Rp 90 ribu untuk biaya hidup dan pendidikan selama seminggu. Oleh sebab itu, wanita cantik ini menjalani kehidupan dengan pahit. Seringkali ia berpuasa bahkan bertahun-tahun hanya makan mie instant untuk menghemat keuangan.

Wanita yang sederhana ini kemudian berpikir bagaimana cara agar kehidupannya berubah sekarang menjadi lebih baik. Merry bertekad kuat bahwa ketika ia kembali ke Indonesia ia harus menjadi seorang yang sukses dan kaya raya serta menjadi kebanggaan orangtua tercinta. Oleh sebab itu, wanita murah senyum ini mulai tak menyalahkan keadaan. Tapi ia melecutkan semangat pada dirinya untuk sukses di negara Singapura. Wanita cerdas ini dengan senang hati melakoni berbagai pekerjaan. Dimulai dari profesi tukang membagikan brosur dan penjual bunga walaupun ia masih berstatus mahasiswa di Nanyang Technological University.

Kemudian Merry Riana membuka usaha sendiri dalam bidang jasa keuangan. Ia bekerja sangat keras. Dalam satu hari, ia bekerja selama 14 jam nonstop. Hal itu mudah dilakukannya karena ia mencintai terhadap usaha dan bisnis yang dilakukannya. Perlahan tapi pasti bisnis jasa keuangan yang ia lakoni mengalami perkembangan yang sangat bagus. Penghasilan dari bisnis keuangan semakin besar setiap harinya sehingga mencapai satu juta dollar yang membuat ia menjadi mahasiswa kaya raya di usia muda.

Baca Selengkapnya...

Pilihan Investasi Saham untuk Pelajar/Mahasiswa yang Menguntungkan

Kehadiran bursa saham Indonesia kurang dimaksimalkan secara baik oleh mayoritas penduduk Indonesia. Hanya 0,17 persen dari total penduduk di tanah air yang berinvestasi saham. Selebihnya tidak. Hal ini dikarenakan minimnya pengetahuan masyarakat mengenai bagaimana cara investasi saham di bursa efek Indonesia, berapa modal yang dibutuhkan untuk berinvestasi saham dan lain-lain. Atas minim informasi saham ini membuat masyarakat tak memilih instrumen investasi saham. Mereka lebih memilih investasi emas, deposito, properti, reksadana dll yang diketahuinya.

Jenis Investasi untuk Anak Muda adalah Saham
Mayoritas orang berkewarganegaraan asing yang menanamkan uang di bursa saham indonesia harusnya menjadi cambuk buat kita untuk mulai terjun dalam investasi saham. Disebabkan ada banyak keuntungan berinvestasi saham. Seperti yang dikatakan oleh orang kaya dunia bahwa investasi saham merupakan salah satu jalur cepat kaya disamping investasi dalam sektor properti dan bisnis.

Pendek kata, investasi saham tak dikenal banyak orang. Seperti pepatah mengatakan tak kenal maka tak sayang. Tak mengenal investasi saham membuat banyak orang di Indonesia tak berinvestasi dalam saham. Padahal untuk mengenal investasi saham sangat mudah. Dengan mengibaratkan sebuah usaha baru dijalankan. Dan anda menanamkan modal uang sebesar Rp 50 juta. Bukti penanaman modal uang dibuatkan sertifikat bukti yang disebut saham. Aset perusahaan sebesar Rp 100 juta. Sehingga porsi kepemilikan saham sebesar 50 persen. Jika perusahaan untung Rp 10 juta maka keuntungan anda sebesar Rp 5 juta.

Pada waktu sebuah perusahaan memutuskan menerbitkan saham bagi masyarakat luas berarti perusahaan itu terdaftar dalam bursa efek Indonesia. Dengan tambahan inisial tbk yang artinya terbuka. Perusahaan yang berinisial tbk berarti sahamnya diperdagangkan secara umum dan disebut emiten yang dikenal juga sebagai perusahaan publik Semua orang bisa berinvestasi saham di perusahaan publik tersebut. Terutama bagi kalangan pelajar dan mahasiswa. Karena saham merupakan jenis investasi terbaik bagi anak muda.

Resiko dan Keuntungan Investasi Saham
Berdasarkan UU Nomor 40 TH 2007 diuraikan mengenai pengertian perusahaan publik yaitu perusahaan yang mempunyai minimal 300 pemegang saham dan modal yang telah disetorkan paling sedikit Rp 3 miliar. Sekarang yang menjadi pertanyaan apakah perusahaan non publik bisa diperdagangkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia? Jawabannya sangat mudah. Perusahaan non publik tidak tercatat dalam BEI. Sehingga sahamnya tidak bisa diperdagangkan di bursa efek Indonesia. Syarat utama sebuah perusahaan sahamnya bisa diperdagangkan dan tercatat di BEI adalah perusahaan publik.

Yang perlu diketahui, ada berbagai bentuk perusahaan yang ada di Indonesia. Salah satunya yaitu PT dan CV. Para pemegang saham di Perusahaan Perseroan Terbatas atau PT bertugas menanamkan sahamnya. Ketika sebuah perusahaan terjadi pailit maka seluruh aset perusahaan dilikuidasi dan harus dijual untuk memenuhi kewajiban utang perusahaan. Seorang pemegang saham tidak dikenakan kewajiban menjual aset pribadinya untuk membayar kewajiban PT.

Penulis sendiri juga pernah menanamkan saham di sebuah perusahaan baru. Sayang nilai saham anjlok. Karena manajemen perusahaan tak berjalan baik, efektif dan menguntungkan. Sehingga penulis sebagai investor mengalami kerugian keuangan yang sangat besar. Dari sinilah jelas berinvestasi dalam emiten saham tidaklah mudah. Diperlukan analisa mendalam mengenai kinerja perusahaan tersebut, kinerja team manajemen, kinerja keuangan dan lain sebagainya.

Sebuah perusahaan perseroan terbatas dinyatakan pailit setelah ditentukan oleh pengadilan. Dengan demikian prioritas bagi para pemegang saham berada di level terendah. Seluruh aset perusahaan digunakan untuk membayar kewajiban terlebih dahulu. Seperti membayar gaji karyawan, kewajiban kepada pihak kreditur dan suplier. Kalau ada sisa barulah dibagikan kepada para pemegang saham secara merata.

Hal ini pula pernah dialami oleh penulis yang pernah berinvestasi saham di emiten. Namun perusahaan bangkrut. Harga saham anjlok. Uang sisa hasil penjualan aset perusahaan tidak sebanding dengan modal uang yang telah dikeluarkan untuk membeli saham. Pendek kata, modal uang yang dikeluarkan untuk membeli saham tidak kembali lagi. Kalau kembali dalam jumlah sangat kecil. Itulah resiko berinvestasi dalam emiten saham yang perlu sobat pahami.

Para pemegang saham adalah mereka pemilik perusahaan yang wewenang berbeda beda tergantung prosentase kepemilikan saham. Mereka bisa mempengaruhi rapat umum pemegang saham sesuai porsinya dalam segala hal. Seperti permodalan perusahaan, deviden keuntungan dll. Ada dua keuntungan atau penghasilan bagi para pemegang saham yaitu kapital gain dan deviden.

Kapital gain adalah keuntungan yang didapat dari selisih harga jual saham dari harga beli saham sebelumnya. Keuntungan dari membeli saham dengan harga murah dan menjualnya lebih mahal. Contohnya seperti begini. Anda membeli saham perusahaan Unilever dengan harga Rp 6000 perlembar. Beberapa waktu kemudian harga saham Unilever naik. Dan anda menjualnya dengan harga Rp 7000 perlembar. Maka keuntungan kapital gain yang didapatkan sebesar Rp 1000 per lembar saham. Jika anda membeli saham blue chip unilever dalam jumlah banyak maka keuntungan dari kapital gain semakin besar.

Adapun deviden adalah keuntungan bersih yang diperoleh oleh perusahaan. Dan melalui RUPS dibagi bagikan secara merata dan adil kepada para pemegang saham sesuai prosentase kepemilikan saham. Biasanya pembagian deviden dilakukan satu tahun sekali. Akan tetapi ada juga perusahaan yang tak konsisten membagikan deviden pertahun kepada pemilik saham. Hal itu tergantung kebijakan RUPS yang bisa menggunakan deviden untuk penambahan modal atau diberikan pada tahun berikutnya.

Saham ada dua jenis yakni saham biasa dan saham prefer. Untuk saham prefer pembagian deviden dalam jumlah tertentu secara tetap dalam satu tahun sekali. Hal ini berbeda dengan saham biasa. Untuk saham biasa terdapat empat macam saham antara lain:

1. Saham bluechip
2. Saham pertumbuhan
3. Saham pendapatan
4. Saham nilai

Investasi Saham Untuk Pelajar dan Mahasiswa
Pada waktu berstatus sebagai pelajar dan mahasiswa merupakan saat menyenangkan. Karena status di tahap ini termasuk status terhormat yang tugas pekerjan adalah belajar dan belajar. Namun dalam proses belajar sebenarnya tak hanya di dalam lingkungan sekolah atau kampus. Tapi yang lebih penting adalah proses belajar di alam kehidupan nyata atau di lingkungan luar. Contohnya belajar dalam bidang investasi reksadana, properti, emas, dan saham. Salah satu instrumen investasi terbaik dan menjanjikan adalah saham.

Seorang pelajar dan mahasiswa pastinya sudah mengetahui apa itu saham, seluk beluk saham, cara membeli dan menjual saham dan lain sebagainya. Karena tugas mereka adalah belajar termasuk dalam hal itu untuk menambah pemasukan keuangan. Untuk mencari informasi tentang mengenal saham mereka bisa mencarinya langsung di google atau bertanya langsung kepada para ahli yang berpengalaman di lingkungan sekolah.

Investasi saham sangat cocok dijalankan oleh kalangan pelajar dan mahasiswa. Terutama mahasiswa jurusan ekonomi. Mereka bisa mempraktekan ilmu yang didapat di kampus di Bursa Efek Indonesia. Apalagi saat ini pihak bursa saham Indonesia memberikan penawaran menarik bagi siapa saja yang mau investasi saham bisa dimulai dengan modal kecil dikisaran Rp 100.000 sampai Rp 300.000.

Dari kebijakan Bursa Efek Indonesia tersebut tak terlepas dari masih minimnya jumlah investor saham warga negara Indonesia. Kebanyakan investor saham adalah warganegara asing. Untuk meningkatkan investor saham dalam negeri maka pihak lembaga saham tersebut membuka kesempatan investasi saham dengan modal kecil. Hal itu tentu saja sangat cocok digunakan oleh mahasiswa dan pelajar sebagai langkah pertama untuk memasuki dunia investasi saham.

Pilihan Investasi Saham untuk Pelajar/Mahasiswa yang Menguntungkan
Pelajar dan mahasiswa yang berinvestasi dalam saham maka mereka telah berani mengambil langkah besar menjadi investor muda. Upaya yang cukup baik untuk mengelola keuangan yang baik di masa mendatang. Sehingga seorang mahasiswa dan pelajar dapat hidup mandiri dan membiayai sekolah dari hasil jerih payah investasi di bursa saham. Keuntungan yang didapatkan dari kapital gain dan deviden bisa digunakan untuk membiayai pendidikan dan kehidupan sehari-hari.

Untuk membeli saham, seorang pelajar dan mahasiswa dapat membelinya di perusahaan sekuritas yang tersedia banyak di Indonesia. Namun pilihlah perusahaan sekuritas yang terpercaya dan aman serta menguntungkan yang mampu memberikan penjelasan edukasi tentang saham kepada pelajar dan mahasiswa. Sehingga mereka mengerti betul seluk beluk saham dan bagaimana cara investasi saham menguntungkan.

Proses investasi saham yang menguntungkan bagi pelajar dan mahasiswa sangat mudah. Mereka bisa membeli saham yang nilainya sedang turun. Kemudian menjualnya di masa datang dengan harga jual lebih tinggi disebabkan kenaikan atau kapital gain. Namun tentu saja tidak semudah itu dalam memilih investasi saham bagi pelajar dan mahasiswa. Mereka tetap memerlukan proses analisa mendalam tentang pergerakan saham dan gejolak pasar yang berubah setiap detik.

Perlu diketahui bahwa investasi saham adalah investasi jangka panjang dan jangka pendek. Seorang pelajar dan mahasiswa harus mengetahui sejak awal tujuannya dalam investasi saham. Seperti untuk belajar disamping memperoleh keuntungan atau laba di masa mendatang untuk biaya pensiun, biaya mendirikan usaha dll. Dengan demikian jika ada kegagalan dalam investasi saham tidak membuatnya menyerah. Ia akan terus bangkit lagi sampai berhasil.

Seorang mahasiswa atau pelajar sejak dini harus mulai belajar investasi saham. Sehingga di masa mendatang sudah bisa melakukan investasi saham di bursa efek Indonesia secara baik dan benar serta menguntungkan. Berikut ini pilihan investasi saham untuk pelajar dan mahasiswa yang menguntungkan yaitu investasi saham bluechip.

Baca Selengkapnya...

10 Cara Bisnis Belut dan Pemasarannya yang Efektif dan Untung

Rasanya yang renyah dan gurih menjadi daya tarik tersendiri untuk mengonsumsi belut sebagai penyanding nasi. Kandungan nutrisi yang tinggi dan manfaatnya bagi kesehatan juga menambah nilai tambah tersendiri bagi penyuka belut. Tingginya kandungan nutrisi belut dibandingkan dengan jenis daging lainnya menjadi salah satu pemicu tingginya permintaan belut di pasar. Bisnis belut dan pemasarannya menjadi salah satu pembahasan favorit seiring menggeliatnya bahan komoditi ini.

Tingginya permintaan pasar terhadap barang komoditi belut memberikan garansi keuntungan jika menekuni bisnis ini. Permintaan pasar yang belum terpenuhi di sebagian besar wilayah Indonesia menunjukkan masih besarnya peluang bisnis belut. Pengetahuan yang mendasar tentang bisnis belut dan pemasarannya adalah langkah awal untuk mulai merintis bisnis yang menguntungkan ini.

10 Cara Bisnis Belut dan Pemasarannya
Pengetahuan mendasar budidaya belut sangat diperlukan bagi pemula. Belajar dari yang sudah berpengalaman adalah jurus jitu untuk belajar dari kesalahan pendahulu agar tidak terulang lagi. Kesalahan-kesalahan ini biasanya berakibat pada kerugian bisnis yang dijalankan. Oleh karena itu, sebaiknya bisnis ini dicoba dengan skala kecil dahulu dengan 10 tips bisnis belut dan pemasarannya sebagai berikut:

1. Siapkan drum sebagai tempat budidaya belut
Memilih drum sebagai tempat budidaya belut adalah cara yang paling sederhana dan murah untuk dilakukan bagi para pemula agar tahu cara mengelola belut. Drum tidak memerlukan banyak perawatan seperti kolam terpal. Drum juga tidak bersifat permanen seperti kolam semen yang membutuhkan budget yang tinggi. Berikut adalah cara mempersiapkan drum:

• Bersihkan bagian dalam drum
• Buat lubang memanjang di bagian atas drum
• Posisikan drum di tempat yang datar
• Buat saluran pembuangan di bagian bawah drum
• Letakkan drum di tempat teduh

2. Siapkan media sebagai media pertumbuhan belut
Media pertumbuhan adalah kunci budidaya belut karena menentukan hidup dan matinya belut. Belut akan mati jika media pertumbuhannya tidak sesuai dengan standar minimal persyaratan belut dapat hidup. Kualitas belut akan buruk dan berpenyakit jika media pertumbuhannya tidak sesuai dengan daya dukung hidup belut. Langkah-langkah menyiapkan media pertumbuhan yang baik yaitu:

• Masukkan jerami dengan ketebalan sekitar 50 cm ke dalam drum
• Siramkan mikroorganisme awal sekitar 1 liter ke dalam jerami
• Masukkan humus setebal 7 cm di atas lapisan mikroorganisme
• Masukkan lumpur dengan ketebalan kira-kira 25 cm
• Siramkan air bersih sampai ketinggian 17 cm
• Tutup rapat drum
• Biarkan selama 14 hari agar terjadi fermentasi pada media belut

3. Pemilihan bibit belut yang tepat dan berkualitas
Pemilihan bibit belut yang tepat adalah salah satu tips bisnis belut dan pemasarannya selanjutnya. Pilihlah bibit belut dengan ukuran seragam, tidak terluka, tidak lemas, lincah dan tidak terserang penyakit. Benih belut dengan ciri-ciri tersebut akan membantu anda agar tidak repot dalam pemberian makan dan proses pemanenan.

4. Penyebaran benih belut
Ruang yang cukup akan mendukung perkembangbiakan belut. Penyebaran benih yang tepat dapat memberikan ruang cukup bagi belut untuk hidup dan berkembang. Perkembangan belut akan terganggu jika ruangan tidak cukup bagi pergerakan dan pertumbuhan. Pedoman cara bisnis belut dan pemasarannya menunjukkan bahwa idealnya satu drum ditempati 50-100 ekor belut.

5. Pemberian pakan belut
Belut memerlukan makanan yang penuh nutrisi untuk tumbuh kembangnya. Belut yang tercukupi nutrisinya akan menghasilkan belut yang sesuai dan memenuhi standar pasar. Pakan yang diberikan tiap harinya sebaiknya 20% dari bobot belut. Jika pakan yang diberikan kurang dikhawatirkan belut akan saling makan satu sama lain.

Pemberian pakan belut juga disesuaikan dengan usia belut. Seiring dengan pertumbuhannya, belut juga memerlukan asupan makanan yang berbeda untuk menyokong metabolismenya. Bobot belut setelah usia satu bulan biasanya sekitar 30 gram. Jadi setiap bulannya kadar pemberian pakan disesuaikan dengan pertumbuhan bobot belut tiap bulannya.

6. Jenis pakan belut
Tips yang keenam tentang bisnis belut dan pemasarannya adalah ketepatan dalam pemilihan jenis pakan. Pemilihan jenis pakan yang tepat akan memungkinkan asupan nutrisi yang dibutuhkan belut untuk perkembangan tubuhnya dapat terpenuhi. Kekurangan nutrisi akan menyebabkan kualitas belut yang buruk. Alternatif jenis pakan belut yaitu cacing, ikan dan keong.

7. Waktu memberi makan belut
Belut di alam liar dikenal memulai mencari makanan menjelang malam hari atau sore hari. Sebaiknya memberi makan belut sesuai dengan jam biologisnya yaitu sore atau malam hari. Hal ini untuk menjaga agar asupan makanan sesuai dengan jam biologis belut agar tidak kelebihan atau kekurangan makanan.

8. Proses budidaya sebelum panen
Proses budidaya adalah langkah yang paling ditunggu bagi para perintis budidaya belut karena tanda akhir pemeliharaan belut. Proses budidaya adalah proses sebelum pemanenan. Lamanya tergantung dengan sasaran pangsa pasar. Jika pasaran yang dituju adalah nasional, belut ditunggu sampai usia 3 sampai 4 bulan. Jika pasaran yang ditunggu internasional, maka usia belut adalah 6 bulanan.

9. Pemanenan
Tips ke sembilan pada bisnis belut dan pemasarannya adalah proses pemanenan. Proses pemanenan di drum lebih mudah dibandingkan menggunakan tempat budidaya yang lain. Alat-alat yang dibutuhkan adalah bubu, ember, bak, slang air dan alat jaring. Slang air digunakan untuk mempermudah proses pemanenan dengan membersihkan medianya dan belut.

Proses pemanenannya juga dibedakan menjadi dua yaitu proses pemanenan sebagian atau proses pemanenan seluruhnya. Pemanenan sebagian bertujuan untuk menyisakan sebagian belut untuk digunakan sebagai bibit budidaya belut selanjutnya. Pemanenan sebagian biasanya diambil 40% dari belut yang ada. Pemanenan total berarti seluruh belut yang ada di drum dipanen tanpa sisa.

Jika anda bermaksud melakukan pemanenan sebagian, sebaiknya anda tidak menggunakan drum sebagai tempat budidaya belut. Tips 10 cara bisnis belut dan pemasarannya ini hanya dikhususkan untuk pembudidaya belut dengan menggunakan drum. Berikut ini adalah tata cara untuk memanen belut dengan media tempat berupa drum:

• Jika ada tanaman di dalam drum, keluarkan tanaman yang ada di drum
• Siapkan saringan untuk menyaring belut
• Siapkan wadah untuk menampung lumpur dari drum
• Siapkan ember untuk menampung belut hasil saringan
• Miringkan drum untuk mengeluarkan air dalam drum
• Tuangkan media ke jaringan sehingga belut dapat tersaring
• Tampung media ke wadah
• Semprotkan air untuk membersihkan belut di jaringan dari media
• Masukkan belut ke ember yang telah tersedia
• Keringkan media jika ingin digunakan untuk budidaya belut selanjutnya
• Siapkan dua drum untuk media kering tersebut karena media tersebut cukup untuk dua drum

10. Pemasaran
Di bagian akhir tips-tips untuk bisnis belut dan pemasarannya adalah proses pemasaran. Proses pemasaran meliputi 3 tahap yaitu penyortiran, pengemasan dan pemasaran. Penyortiran adalah proses pemilihan belut sesuai dengan ukuran. Pengemasan adalah proses pengepakan belut yang akan dipasarkan. Pemasaran sendiri adalah pasokan belut diperuntukkan ke mana saja dan ke siapa saja.

Penyortiran ukuran belut disesuaikan dengan tujuan pasar. Pasar nasional syaratnya biasanya membutuhkan tiap 1 kg nya ada 10 ekor belut. Pasar internasional disesuaikan dengan negara tujuan. Biasanya untuk pasar internasional tiap kilogramnya terdapat 2-3 ekor belut. Ada juga negara yang mensyaratkan 10-15 ekor tiap kilogramnya.

Pengemasan belut yang baik akan memungkinkan belut yang dipesan tidak mati atau busuk sampai ke konsumen. Biasanya jika hasil budidaya belutnya sedikit yaitu sekitar puluhan hingga ratusan kilogram, pengemasan belut ditaruh pada jerigen plastik. Jerigen plastik dibersihkan sesteril mungkin sebelum digunakan sebagai pengemas panen belut.

Pemasaran belut dapat dilakukan untuk nasional dan internasional. Negara tujuan untuk pemasaran internasional adalah Jepang, Korea Selatan, Belanda, Inggris, Denmark, Amerika Serikat, dan Australia. Jika pemasaran bersifat nasional dapat dititipkan di supermarket atau di pasar-pasar tradisional. Pastikan tidak menjual ke tengkulak untuk menghindari kerugian.

Tips-tips lain yang harus diperhatikan dalam bisnis belut dan pemasarannya adalah pastikan jika lingkungan tempat membudidayakan belut tidak berisik. Jika belut masih dalam fase larva, lakukan pergantian air secara teratur sehingga kondisi air di drum cukup. Sebaiknya belut diberikan pakan alami dan pakannya sebaiknya dihaluskan atau dicincang.

Salah satu hal yang harus dipertimbangkan adalah budidaya belut tidak dapat dipantau dengan mudah. Budidaya belut tidak dapat dimonitoring perkembangannya seperti budidaya ikan karena media pembiakan belut berupa lumpur. Dibutuhkan kesabaran dan ketelatenan agar bisnis belut dapat sukses sesuai yang diharapkan.

Anda sebaiknya mengikuti forum budidaya belut bisnis belut dan pemasarannya agar berjalan lancar. Forum ini berguna sebagai media diskusi kesulitan dan solusi yang harus dilakukan agar bisnis budidaya belut sukses. Di forum ini juga kemungkinan akan diperoleh informasi tentang pasar-pasar yang lebih luas. Saling tukar-menukar barang dagangan juga dapat dilakukan di forum ini.

Baca Selengkapnya...