Peluang Usaha di Australia Yang Menguntungkan

Berbicara peluang usaha di Australia semua orang bisa melakukannya, terlebih saat ini zaman semakin modern, semua orang bisa melakukan apa saja dan kemana saja. Negara Australia seperti kita tahu, bahwa negara ini terletak di bagian selatan Indonesia dan terletak di antara Samudra Pasifik Selatan dan Samudra Hindia. Walaupun benua Australia ini merupakan benua dan terkecil di dunia, namun negara Australia sendiri terbilang cukup maju dalam berbagai sektornya.

Terdapat fakta yang cukup menarik di negara ini, yaitu ketika di negara lain sedang musim dingin, maka di negara tersebut sedang hangat-hangatnya musim panas yang sangat cerah. Selain itu banyak sekali fakta yang menarik tentang kekhasan negara tersebut. Yaitu di mana di negara tersebut populasi doombanya cukup besar sehingga melebihi populasi masyarakat di negara tersebut. Dan di sana juga terdapat peternakan sapi, di mana kita tahu sapi di Australia ini banyak yang diimpor ke mancanegara bahkan di Indonesia sendiri banyak sapi Australia yang diternakkan. Hal ini sudah bisa kita baca bahwa banyak sekali peluang usaha di Australia yaitu salah satunya ternak sapi tersebut.

Terdapat atau banyak sekali peluang bisnis di Australia yang bisa kita lakukan oleh orang Indonesia maupun lainnya. Negara Australia yang kita tahu perekonomiannya cukup kuat serta sumber daya alam yang cukup melimpah juga dan terbukti banyak sekali para peternak yang hidupnya maju, serta letak geografis Indonesia sendiri yang cukup kuat dan saling berkaitan dengan negara lain menjadikan di negara ini banyak peluang usaha yang bisa dikembangkan.

Di sini akan kami ulas beberapa peluang usaha di Australia yang mungkin oleh sebagian orang yang menetap di sana khususnya Indonesia yang bisa dilakukan. Salah satunya yang bisa dilakukan oleh sebagian mahasiswa Indonesia yang menetap di Australia, untuk menambah pemasukan bagi mereka :

1. Membuka Restaurant Masakan Khas Indonesia

Mungkin hal ini sudah kita tahu jika kita sering nonton tayangan-tayangan di televisi, banyak sekali berita-berita tentang orang Indonesia yang sukses membuka restaurant makanan yang khas akan cita rasa Indonesia. Kita tidak boleh berkecil hati, karena dengan adanya berita seperti itu, kita juga bisa seperti mereka. Hal ini membuktikan bahwa makanan di Indonesia sudah banyak diminati oleh setiap kalangan di luar negri. Merintis usaha ini tidak perlu langsung besar-besaran, kita bisa memulai bisnis secara kecil-kecilan misalnya mulai dari makanan yang ringan yang khas Indonesia. Dan jika sudah mulai ada untungnya maka bisnis tersebut dapat kita kembangkan lebih jauh lagi. Misalnya dari makanan padang yaitu rendang sendiri ternyata cukup banyak diminati oleh sebagian tourist asing baik yang datang ke Indonesia sendiri maupun yang berada di sana. 

2. Baju Batik

Hal ini bukan hanya sebagai ajang untuk kita dalam meraup keuntungan, tetapi lebih mengenalkan budaya atau hasil karya masyarakat Indonesia sendiri. Seperti yang kita ketahui batik ini merupakan pakaian hasil karya Indonesia. Untuk itu bisnis baik itu desain baju yang modelnya batik cukup menjanjikan di negara tersebut.

3. Bisnis Ternak Sapi

Mungkin seperti yang sudah kita ketahui sapi australia ini sangat khas sekali dan banyak sekali keunggulannya. Anda bisa menjadi pembisnis sapi yang handal, misalnya dengan menjual belikan sapi tersebut ke negara lain. Seperti halnya Indonesia sendiri. 

Itulah mungkin ketiga bentuk usaha yang bisa anda kembangkan di Australia dengan bisa memperkenalkan budaya Indonesia nya. Memulai usaha tidak perlu besar-besaran dan tidak perlu modal yang besar. Kita bisa merintisnya dari modal yang kecil. Jika dikelola dengan baik tentunya akan berkembang dengan baik pula. Mungkin bagi orang yang mempunyai keahlian khusus dan sudah berpendidikan. Banyak sekali peluang usaha di Australia misalnya sudah kita ketahui banyak sekali mahasiswa Indonesia yang kuliah di sana. Dengan begitu mereka juga harus bisa memanfaatkan potensis mereka, misalnya speerti yang sudah banyak kita ketahui tentang artis Indonesia yang kuliah disana sambil menjadi asisten dosen disana. Dengan begitu telah membuktikan bahwa potensi orang Indonesia sudah bisa tidak bisa diragukan lagi. 

Selain itu juga tanah di Australia cukup baik untuk ditanami berbagai makanan pokok seperti hal nya kita tahu bahwa gandum juga baik di tanam di tanah Australia maupun di tanah Indonesia. Pertanian kapas, tebu, gandum, pisang yang ditanam di daerah tropis, anggur, jeruk yang ditanam di daerah yang beriklim sedang, dan lain sebagainya. Namun yang paling menonjol di Australia ini adalah daerahnya yang terdapat banyak tumbuh rumput menjadikan negara ini banyak dijadikan ternak hewan seperti hal nya kanguru, sapi, domba yang dibiarkan tumbuh liar di sana. 

Dalam sektor ekonomi lainnya anda juga bisa berperan aktif, misalnya menjadi pegawai di beberapa kantor yang ada di Australia. Karena kemampuan orang Indonesia sendiri tidak ada bedanya dengan kemampuan orang negeri lainnya. Yang terpenting yang perlu ditanamkan dalam diri kita adalah tekad yang kuat. Kita tidak boleh berkecil hati, dengan adanya mereka yang sudah sukses di negara lain hal itu dapat memicu kita untuk terus maju mengikuti jejak mereka. Yang terpenting adalah kita janmgan lupa pada negara kita sendiri. Dan tetap menjaga serta melestarikan segala apa yang kita punya baik dari segi budaya yaitu contohnya makanan khas, dan beberapa kreasi lainnya untuk dijadikan peluang usaha di Australia.

Baca Selengkapnya...

10 Cara Beternak Ikan Kakap buat Pemula Untung Jutaan

Beternak ikan kakap menjanjikan sejumlah keuntungan. Salah satunya adalah budidaya ikan kakap cukup mudah dilakukan dan mampu memberikan penghasilan yang sangat besar bagi peternaknya. Ada dua jenis ikan kakap yang populer dan trend saat ini untuk diternakkan, yaitu kakap merah dan kakap putih. Ciri kakap merah yaitu memiliki bentuk fisik yang memanjang, pipih dengan sisik yang berwarna merah kecoklatan. Sedangkan ikan kakap putih mempunyai fisik sisik warna putih dan sedikit ada warna perak di bagian perut.

10 Cara Beternak Ikan Kakap buat Pemula Untung Jutaan
Mengingat permintaan masyarakat Indonesia yang sangat besar terhadap ikan kakap saat ini merupakan waktu yang tepat untuk membuka bisnis perikanan kakap yang menjanjikan untung besar. Berikut ini 10 cara beternak ikan kakap buat pemula untung jutaan, antara lain:

1. Memilih konsep budidaya ikan kakap
Ada dua cara untuk membuka usaha ternak ikan kakap, yaitu:

▪ Konsep Kolam
Konsep ini memberikan syarat bagi para peternaknya untuk memiliki kolam. Contohnya beternak ikan kakap di kolam terpal, kolam tanah, kolam beton, kolam tembok, tambak dan lain sebagainya.

▪ Konsep Keramba Jaring Apung
Konsep ini menggunakan teknik ternak ikan kakap di keramba jaring apung yang cocok dijalankan di wilayah pesisir laut dan daerah perairan atau pantai.

Anda bisa memilih menggunakan konsep kolam maupun perairan pinggiran pantai sesuai kebutuhan dan sumber daya yang tersedia. Keduanya mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing. Keunggulan konsep keramba jaring apung dapat mempercepat proses pertumbuhan ikan kakap. Sedangkan kelebihan usaha ternak ikan kakap di kolam air tawar adalah gampang dibudidayakan ketimbang di perairan lepas. 

2. Memilih tempat yang cocok bagi ikan kakap
Langkah ini sangat menentukan keberhasilan usaha ternak kakap. Tempat yang cocok bagi ikan kakap untuk bertempat tinggal adalah di dekat pinggir pantai, di kolam air tawar, air payau, perairan laut dll. Anda dapat menentukan lokasi usaha budidaya ikan kakap sesuai dengan sumber daya yang anda miliki. Misalkan tempat tinggal anda jauh dari perairan maka anda bisa membuka usaha ternak ikan kakap secara rumahan di kolam tembok atau terpal. Oleh sebab itu, dalam buka usaha ternak ikan kakap anda mesti melihat kondisi lingkungan di sekitar. Apakah anda jauh dari pesisir laut maka usaha ternak ikan kakap di kolam menjadi pilihan tepat. Sedangkan bagi rumahnya berada di sekitar pantai maka sangat tepat membuka usaha ternak ikan kakap sistem keramba apung.

3. Menjaga kebersihan air
Setelah menentukan konsep dan lokasi usaha ternak ikan kakap merah atau putih, selanjutnya adalah memperhatikan kualitas air kolam atau tambak. Pastikan air tak keruh dan dalam kondisi bersih serta suhu sesuai habitat asli ikan kakap. Sebagai jenis ikan tropis maka kolam harus memiliki suhu yang pas bagi ikan kakap berkembang biak dan tumbuh besar dikisaran 27 derajat sampai 32 derajat celcius.

Untuk para peternak ikan kakap di tambak atau pinggir laut maka harus diperhatikan adalah arus air. Jangan sampai terlampau besar arus air sebab apabila arus air terlampau besar bisa menghancurkan tambak itu sendiri. Pilihlah lokasi tambak yang arus airnya sangat kecil. Sehingga tambak ikan kakap dapat aman dan selamat dari kerusakan akibat arus air.

4. Penebaran bibit ikan kakap
Pastikan anda membeli bibit ikan kakap merah atau putih yang unggul dalam jumlah yang disesuaikan dengan ukuran kolam atau tambak. Sehingga hasil panen bisa melimpah dengan kualitas ikan terbaik. Kemudian benih ikan kakap ditebarkan pada kolam atau keramba dalam ukuran yang sama. Sehingga memudahkan dalam proses panen dan penjualan.

5. Pemberian pakan
Yang harus dilakukan berikutnya adalah memberikan pakan dalam takaran yang pas pada ikan kakap secara teratur. Dengan demikian, benih ikan kakap akan tumbuh besar secara cepat. Anda bisa membuat jadwal pemberian pakan ikan kakap di waktu pagi, siang hari dan sore. Ikan kakap termasuk hewan karnivora sehingga anda harus memastikan memberikan pakan secara teratur. Hal ini bertujuan untuk menghindarkan diri dari saling memangsa karena kekurangan pasokan  makanan. Jenis pakan ikan kakap bisa berupa pakan alami atau pakan buatan. Seperti plankton, ikan kecil, udang, cumi, pelet, teri dll.

6. Perawatan berkala
Untuk menjaga usaha ternak ikan kakap berlangsung baik dan mulus ke depannya maka anda harus melakukan pemeliharaan secara berkala terhadap peralatan dan tambak atau kolam ikan kakap. Misalkan membersihkan jaring dari kotoran atas organisme yang menempel. Untuk  membersihkan kolam atau tambak maupun keramba apung, anda dapat memakai sikat atau air tekanan tinggi.

7. Proses Pemijahan
Untuk menghasilkan benih ikan kakap dalam jumlah banyak dengan kualitas terbaik maka anda bisa melakukan pemijahan sendiri. Dengan cara mengawinkan antara bibit ikan kakap jantan dan indukan ikan kakap betina. Untuk membedakan kelamin benih ikan kakap jantan atau betina dapat dilihat dari ciri fisiknya. Jika benih ikan kakap jantan mempunyai badan yang lebih kecil dan lebih ramping ketimbang indukan kakap betina. Setelah dibuahi maka indukan kakap betina akan mengeluarkan banyak telur dan berjalan waktu menjadi bibit ikan kakap baru dalam jumlah puluhan ribu ekor.

8. Masa panen
Setelah berjalan waktu selama enam bulan dari proses penebaran atau bobot ikan kakap mencapai 500 gram per ekor maka saat itu masa pas untuk panen. Pastinya akan ada beberapa ekor ikan kakap yang mengalami kematian. Tapi hal itu masih dalam tahap wajar jika tidak melebihi 10 persen dari populasi ikan kakap di kolam atau tambak tersebut. Berdasarkan pengalaman, sekali panen para petambak atau peternak ikan kakap bisa meraih 2.250 kilogram. Proses panen ikan kakap di tambak sangat mudah dengan mengangkat jaring apung.

Alat yang digunakan untuk memanen ikan kakap pastikan aman dan tidak melukai ikan seperti jala. Ada dua cara dalam proses panen ikan kakap yaitu teknik totalitas dan selektif. Teknik panen secara total berarti seluruh ikan kakap dipanen tanpa memandang ukuran. Sedangkan proses panen secara selektif berarti hanya sebagian ikan kakap saja yang dipanen sesuai bobot dan ukuran yang diinginkan. Yang perlu diperhatikan, apabila ada ikan kakap yang dipanen memiliki bobot satu kilogram lebih maka dapat dijadikan indukan.     

9. Membidik Pangsa Pasar Budidaya Ikan Kakap
Setelah proses panen selesai maka hal yang harus dilakukan adalah proses pemasaran. Untuk memasarkan ikan kakap putih dan merah relatif mudah. Karena permintaan yang tinggi membuat daya serap pasar terhadap ikan kakap sangat tinggi. Berbagai kalangan membutuhkan ikan kakap dalam skala kecil hingga besar. Misalkan kalangan ibu rumahtangga, restoran, rumah makan, pengusaha kuliner, warteg, pasar modern, pasar tradisional, dan lain sebagainya.

10. Semangat, Kerja Keras dan Pantang Menyerah
Selama menjalani usaha budidaya ikan kakap, pasti anda akan mengalami yang namanya kendala dan hambatan. Seperti ikan kakap mengalami kematian. Namun hal ini jangan membuat anda menyerah. Anda harus memikirkan penyebab ikan kakap mati dan mencari solusi atau jalan keluarnya. Misalkan penyebab ikan kakap mati karena terserang kuman dan penyakit maka untuk mencegah kejadian serupa, anda bisa memasang filter di pintu masuk air untuk mencegah masuknya hama dan penyakit.

Peluang Bisnis Ternak Ikan Kakap
Berkaitan dengan prospek peluang usaha budidaya ikan kakap saat ini di Indonesia sangat menjanjikan. Mengingat perairan Indonesia lebih luas dari daratan. Selain itu, nenek moyang bangsa Indonesia merupakan pelaut dan nelayan sehingga mengetahui seluk beluk dunia perikanan khususnya budidaya ikan kakap.

Apabila dibandingkan dengan negara di dunia. Contohnya di negara ASEAN seperti Singapura, Thailand dan Malaysia maka Negara Indonesia ketinggalan dalam teknologi budidaya ikan kakap. Usaha ternak ikan kakap dengan teknik keramba jaring apung laut di negara–negara di ASEAN tersebut mampu berkembang secara pesat dan menghasilkan ikan kakap dalam jumlah besar dan berkualitas baik. Sebaliknya negara Indonesia masih rendah dalam kemajuan teknik usaha ternak ikan kakap, berjalan stagnan dan produktifitas jumlah ikan kakap terbilang kecil dengan kualitas yang sedang. Dukungan dari berbagai pihak seperti masyarakat, swasta dan pemerintah diperlukan untuk memajukan dunia usaha ternak ikan kakap di nusantara.

Permintaan yang terus meningkat terhadap kebutuhan ikan kakap membuat peluang bisnis ternak ikan kakap sangat menjanjikan sampai kapanpun. Apalagi jumlah penduduk Indonesia sangat besar jumlahnya. Sehingga kebutuhan akan ikan kakap secara level nasional terus membesar seiring bertambah jumlah penduduk di tanah air tercinta. Selain itu, peluang ekspor ikan kakap merah dan putih masih terbentang luas.

Oleh karenanya, tak aneh jika sekarang para petambak dan nelayan mulai membudidayakan ikan kakap secara kecil-kecilan dan besar. Mereka melihat potensi keuntungan yang sangat menggiurkan dari bisnis ternak ikan kakap. Dengan alasan, harga ikan kakap di pasaran saat ini cukup tinggi. Hingga Rp 100 ribu perkg. Bukan hanya untuk kebutuhan konsumsi rumahtangga, dan pelaku usaha kuliner, ikan kakap bisa dijual dengan harga sangat tinggi sebagai jenis ikan hias. Contohnya ikan kakap merah.

Kisah Sukses Ternak Ikan Kakap Untung Jutaan
Salah seorang petambak ikan kakap yang sukses adalah pria bernama Saimin. Ia beternak ikan kakap putih dan merah. Kelebihan ternak ikan kakap adalah masa panen yang cepat dan biaya produksi yang terbilang kecil. Sedangkan keuntungan bisa besar hingga jutaan rupiah per bulan. Hal ini membuat usaha ternak ikan kakap mempunyai perputaran uang yang cepat.

Ikan kakap hasil panennya bukan hanya dijual di pasar dalam negeri tapi juga di eskspor ke sejumlah negara di dunia. Kesuksesan yang diraih oleh Saimin tak terlepas dari dukungan materil dan non materil serta bimbingan dari Pemerintahan Propinsi Sumatera Utara, Kementerian Kelautan dan Perikanan serta modal usaha dari Balai Perikanan setempat. Dalam sekali panen, kelompok taninya bisa mencapai 500 ton.

Baca Selengkapnya...

Cara Membeli Apartemen Murah di Lokasi Strategis

Penulis terkaget-kaget dengan pertumbuhan apartemen di kota Bandung, Cimahi dan Jatinangor Sumedang. Berbagai apartemen tumbuh subur di berbagai lokasi bak jamur di musim hujan. Hal ini dikarenakan minat masyarakat yang sangat tinggi terhadap hunian apartemen baik sebagai tempat tinggal maupun investasi yang menguntungkan. Namun apartemen yang berdiri di berbagai tempat di Indonesia berdiri di tempat yang padat penduduk dan strategis. Seperti dekat pusat pendidikan, sekitar pusat perkantoran, dan lain sebagainya.

Keuntungan Membeli Apartemen
Selain sebagai hunian, apartemen bisa dijadikan investasi. Hal inilah yang membuat berbagai apartemen yang berdiri di berbagai kota besar di Indonesia laris manis dibeli para konsumen sekaligus investor terutama kalangan kawula muda, mahasiswa, karyawan, dll. Membeli apartemen tidak akan pernah rugi. Karena harga apartemen setiap tahun selalu meningkat pesat. Yang menjadikannya investasi yang menguntungkan terutama bagi investor pemula.  

Peningkatan kenaikan harga apartemen bervariasi tergantung lokasi apartemen. Jika apartemen berada di daerah strategis maka peningkatan lumayan pesat. Sedangkan apabila apartemen berada di daerah yang kurang strategis maka peningkatan harga agak lambat. Oleh sebab itu, pastikan dalam berinvestasi apartemen memilih membeli apartemen di lokasi yang strategis dengan harga murah. Hal ini supaya keuntungan investasi apartemen didapatkan secara optimal dan cepat.

Ada banyak keuntungan dari membeli apartemen. Salah satunya adalah sebagai tempat hunian yang aman dan nyaman. Selain itu sebagai investasi yang menjanjikan saat ini. Banyak investor yang kaya dari investasi apartemen. Melihat menggiurkan keuntungan investasi apartemen, setiap orang bisa memulai usaha investasi ini dengan cara membeli apartemen murah di daerah strategis seperti Jakarta Selatan. Dan beberapa waktu kemudian menjual kembali dengan harga yang lebih tinggi atau menyewakannya dengan harga sewa apartemen perbulan atau pertahun.

Tips Membeli Apartemen Untuk Investasi Bagi Pemula
Pada tahap awal untuk memulai investasi properti apartemen tentu sobat harus mengetahui cara membeli apartemen yang baik dan benar. Berikut ini sekumpulan tips membeli apartemen murah di lokasi yang strategis untuk investasi, antara lain:

1. Memahami Lokasi Properti
Lokasi usaha yang strategis merupakan hal mutlak bagi setiap jenis investasi properti. Seperti rumah kontrakan, kost kostan, investasi tanah, ruko, tempat tinggal dan lain-lain. Begitupula dalam investasi apartemen dibutuhkan lokasi yang strategis supaya anda sukses melakukan investasi properti apartemen. Dengan lokasi apartemen yang berada di daerah strategis maka kenaikan harga jual apartemen semakin tinggi per tahun. Begitupula harga sewa apartemen terbilang tinggi.

Contoh lokasi apartemen yang strategis antara lain berada di dekat pusat pendidikan seperti perguruan tinggi atau universitas, dekat dengan bank, sekitar rumah sakit, dekat dengan minimarket, sekitar pusat perkantoran, dekat pusat kota, dekat mall atau pusat perbelanjaan, dekat dengan akses jalan tol,  dan dekat dengan fasilitas umum lain sebagainya. Seperti di Bandung dan Yogya tumbuh subur apartemen yang berdiri di dekat kampus.

Selain itu, perhatikan juga kemudahan akses jalannya bagi apartemen bersangkutan. Dan memantau daerah sekitar. Apakah ke depannya prospek cerah seperti ada sesuatu yang luarbiasa akan dibangun di daerah tersebut yang mampu menarik perhatian banyak orang dan lain-lain. 

2. Memantau Harga Properti
Selain faktor lokasi strategis yang perlu diperhatikan dalam membeli properti apartemen, hal penting lain adalah masalah harga. Dengan membeli properti di tempat strategis dengan harga sangat murah maka keuntungan yang sobat dapatkan bisa sangat tinggi. Hal ini tentunya merupakan idaman bagi setiap investor pemula dan berpengalaman. Salah satu cara dengan mencari iklan di surat kabar atau papan yang bertuliskan “jual apartemen murah butuh uang.” Pemilik apartemen ini rela menjual apartemen di lokasi strategis dengan harga murah disebabkan butuh uang tunai saat itu untuk keperluan yang mendesak. Seperti biaya berobat dll. 

Namun anda jangan terjebak dengan harga apartemen yang murah meriah. Karena ada sebagian apartemen yang dijual dengan sangat murah disebabkan lokasi yang tak strategis. sehingga jika anda memaksakan membeli apartemen tersebut bukannya untung yang didapatkan tapi kerugian yang diderita. Misalnya harga apartemen jadi turun, sepi oleh para penyewa dan lain-lain.

3. Survey Lingkungan Apartemen
Bangunan apartemen memiliki karakteristik, desain dan layanan tersendiri. Pastikan anda membeli apartemen dengan fasilitas lingkungan pendukung tambahan yang membuat nyaman penghuni. Seperti adanya lahan parkir yang luas, penjagaan sangat ketat 24 jam, adanya ruang terbuka hijau dengan aneka tanaman hias, adanya minimarket atau pusat perbelanjaan terdekat, ada jasa cleaning service, adanya kolam renang, pemandangan indah, ada taman untuk jalan-jalan, refreshing atau olahraga dan fasilitas lainnya.

Semakin lengkap fasilitas yang disediakan pihak apartemen maka semakin mahal harga jual apartemen. Dan kian menguntungkan investasi properti apartemen tersebut. Sesuai teori investasi bahwa semakin lengkap fasilitas apartemen maka semakin mahal harga jual apartemen di pasaran. Yang peningkatan harga jual sangat tinggi per tahun. Oleh sebab itu, pastikan anda membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah dan fasilitas yang sangat komplit. Agar investasi anda tidak sia-sia.

Jadi sebelum anda membeli apartemen pastikan dulu fasilitas-fasilitas apa saja yang akan anda dapatkan. Dan lihat pula bagaimana pemeliharaan dari fasilitas-fasilitas tersebut. Jangan sampai fasilitas itu tidak dipelihara dengan baik dan konsisten. Yang bisa mengakibatkan kerugian dalam investasi apartemen di lokasi strategis dengan harga murah.     

4. Melihat Kredibilitas Pengembang
Hal penting lainnya yang perlu diperhatikan dalam membeli apartemen di lokasi strategis adalah melihat citra atau kredibilitas pengembang atau penjual apartemen. Pastikan anda membeli apartemen dari pihak pengembang terpercaya, bertanggungjawab, profesional dan memiliki reputasi atau kredibitas sangat bagus di masyarakat. Dengan demikian, tidak akan terjadi tindakan penipuan dalam pembangunan apartemen.

Salah satu cara melihat reputasi pihak developer baik atau tidak adalah dengan melihat apartemen-apartemen yang sudah dibangun sebelumnya. Dan seberapa banyak apartemen yang dibangun serta tingkat kepuasan pembelinya. Lihat pula kontraktor dan desainer dari perusahaan mana yang digunakannya. Dengan begitu, anda merasa yakin dengan pihak pengembang maka semakin percaya pembelian apartemen akan sangat menguntungkan. Karena jika apartemen dijual lagi akan lebih tinggi seperti pengalaman sebelumnya.    

5. Sesuaikan dengan Kebutuhan
Dalam membeli apartemen pastikan anda membelinya sesuai kebutuhan. Dan bukan atas dasar keinginan. Contoh, pada saat ini anda berstatus lajang yang memerlukan sebuah apartemen dengan sederhana. Tapi ingat di masa mendatang, anda akan berumahtangga dan pastinya membutuhkan apartemen yang lebih luas. Oleh sebab itu, pikirkanlah masa depan dalam membeli properti apartemen. Dengan demikian, pilihan tepat adalah anda membeli properti apartemen dengan ruangan minimal sebanyak dua kamar. Supaya pembelian properti apartemen tidak dilakukan dua kali.

6. Meneliti Status Tanah
Aspek selanjutnya yang perlu diperhatikan dalam membeli properti apartemen di lahan strategis dengan harga murah adalah memastikan status hak tanah di atas apartemen bukanlah tanah yang masih berstatus sewa atau dalam sengketa. Lihat pula keaslian dan keabsahan dokumen tanah tersebut dan pastikan tidak berada dalam jaminan bank.

Untuk menjamin keamanan dan kelancaran dalam pembelian apartemen, sobat hendaknya didampingi oleh pihak pemerintahan daerah setempat dan notaris sebelum terjadi transaksi jual beli properti apartemen. Belilah apartemen dengan menggunakan teknik kepemilikan sistem bersama secara vertikal atau horizontal.

7. Cara Membeli Apartemen
Ada dua pilihan dalam membeli apartemen yakni secara cash maupun kredit. Anda bisa memilih membeli apartemen disesuaikan dengan keuangan yang sobat miliki. Jika secara tunai maka modal uang yang dibutuhkan lumayan besar. Namun apabila membeli properti apartemen secara mencicil pastikan anda membayar cicilan secara tepat waktu. Yang lebih bagus dalam membeli apartemen adalah secara tunai.

Selain itu dalam membeli apartemen disesuaikan dengan kemampuan finansial anda. Jangan terlalu memaksa diri untuk membeli properti dengan harga sangat mahal yang dapat memberatkan keuangan anda. Karena jika anda melakukannya sangat riskan terjadinya kegagalan dalam investasi apartemen tersebut. Biasanya properti apartemen yang berada di daerah strategis dijual dengan harga mahal sekali.

Cara Membeli Apartemen Murah di Lokasi Strategis
Sebenarnya ada banyak cara membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah, antara lain:

1. Membeli apartemen saat pre-launch atau seawal mungkin. Karena pada saat ini atau sebelum launching sebuah apartemen di lokasi strategis dijual dengan harga lebih murah. Nanti berjalan waktu, harga apartemen merangkak naik. Pendek kata, waktu inilah atau pre-launch saat tepat untuk membeli apartemen yang bagus dengan harga yang jauh lebih murah. Selain itu, pada saat ini waktu yang tepat bagi anda untuk bisa memilih unit apartemen yang terbaik sesuai kebutuhan investasi dan hunian

2. Manfaatkan jaringan dan informasi. Anda perlu membangun relasi atau jaringan dengan segala orang yang memiliki informasi seputar pembangunan apartemen di berbagai lokasi strategis. Kelak mereka bisa memberikan informasi kepada anda secara lengkap mengenai pembangunan apartemen termasuk kapan apartemen tersebut dijual dengan harga lebih murah dan dapat dibeli oleh umum

3. Gunakan kolektifitas. Membeli apartemen secara sendirian sangat berbeda dengan membeli apartemen secara kolektif. Harga apartemen akan lebih murah jika membelinya secara berkelompok. Oleh sebab itu, pastikan anda mempunyai kumpulan kelompok dalam membeli apartemen untuk mendapatkan harga apartemen yang jauh lebih murah. 

Demikianlah cara cerdas membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah. Mudah-mudahan dapat bermanfaat.

Baca Selengkapnya...

Tips Investasi Emas Syariah yang Menguntungkan Anda

Investasi termasuk cara mengembangkan keuangan sehingga tumbuh dan berkembang besar. Sifat dari investasi biasanya bersifat jangka panjang. Dan setelah beberapa bulan atau tahun kemudian, hasil dari investasi baru bisa dirasakan. Hal ini tak terlepas dari proses hasil investasi memerlukan waktu.

Investasi yang dilakukan orang berbeda-beda. Ada yang berinvestasi dalam bentuk bisnis, saham, emas, reksadana, tanah, asuransi, rumah, deposito dan lain sebagainya. Walaupun kebanyakan bersifat jangka panjang, ada pula investasi yang bersifat jangka pendek dan menengah. Misalnya investasi dalam bentuk forex, saham, bisnis dan lain-lain. Adapun investasi jangka panjang seperti emas, tanah, dll. Nah pada kali ini kita akan membahas investasi dalam jangka panjang yakni investasi emas syariah yang menguntungkan.

Berdasarkan pengalaman langsung penulis investasi dalam bentuk emas sangat menguntungkan dan menjanjikan serta tidak akan pernah rugi. Setiap tahun harga emas bertambah naik seiring laju inflasi. Namun investasi emas di sini bukan dalam bentuk emas perhiasan. Sebab membeli emas untuk perhiasan bukanlah sebuah investasi. Karena kalau dijual kembali dalam jangka waktu tertentu harga emas tetap bahkan bisa turun yang disusul oleh potongan harga pergram. Nilai uang akan terus menyusut. Tapi investasi emas yang sebenarnya berupa investasi emas murni batangan yang terbukti menguntungkan di perbankan syariah. Misalnya di Bank Syariah Mandiri ataupun Pegadaian Syariah.

Hidup bukan untuk hari ini tapi juga untuk hari depan. Sehingga harus mempersiapkan kehidupan untuk hari depan dengan cara berinvestasi. Supaya hidup di masa depan sangat cerah dan sobat masih mempunyai aset berharga yang dapat dipakai dan dinikmati hasilnya setiap waktu. Salah satu caranya dengan investasi emas. Investasi emas syariah hampir sama dengan menabung. Tapi uangnya ditabung dalam bentuk emas. Secara perlahan uang yang ditanam dalam bentuk emas meningkat tajam pertahun. Seperti sebuah lirik lagu anak-anak mengatakan : “Menabung emas yuk menabung jangan bingung, nanti tahu-tahu sudah untung”.

Siapa yang tak mengenal jenis perhiasan emas? Semua orang tentu mengenalnya. Sejak dulu emas bukan hanya bisa dijadikan sebuah perhiasan. Melainkan juga ia bisa digunakan sebagai suatu investasi yang sangat menguntungkan. Dibandingkan jenis investasi lain seperti deposito, tabungan dll, berinvestasi dalam emas syariah lebih menjanjikan. Atas kenyataan ini sudah banyak orang yang hidup kaya raya di tanah air berkat melakukan investasi emas di perbankan syariah.

Alasan Memilih Investasi Emas Syariah
Sebelum mengupas lebih dalam tips cara melakukan investasi emas syariah yang menguntungkan anda, berikut ini alasan yang bisa dijadikan bahan pertimbangan dalam berinvestasi emas syariah, antara lain :

1. Keuntungan atau profit investasi emas lebih tinggi ketimbang menyimpan uang dalam bentuk tabungan atau deposito
2. Terhindar dari tergerus inflasi sebab harga emas mulia batangan selalu naik harganya setiap tahun sekitar 20 persen sampai 30 persen. Penurunan harga emas hanya sesaat dan pada hari berikutnya terus merangkak hingga sekarang
3. Investasi dalam emas syariah lebih menentramkan hati karena halal, menguntungkan, terbebas dari unsur riba, penipuan  dan haram lainnya
4. Pelayanan yang ramah dan lebih cepat ketimbang berinvestasi di bank konvensional
5. Investasi emas sudah dilakukan orang sejak jaman dahulu yang terbukti sangat menguntungkan dengan cara menyimpan di dalam rumah dan menjualnya ketika harga emas naik. Namun kini sesuai perkembangan jaman menyimpan emas bisa sangat aman dan menguntungkan dengan cara berinvestasi emas di pegadaian syariah dan perbankan syariah yang terpercaya
6. Simbol kemakmuran dan kejayaan. Selain menguntungkan, investasi emas bisa meningkatkan status sosial seseorang di masyarakat karena emas merupakan simbol kejayaan dan kemakmuran. Orang kaya jaman dulu hingga sekarang identik dengan memiliki emas yang banyak.

Cara Melakukan Investasi Emas Menguntungkan di Bank Syariah Mandiri
Bank Syariah Mandiri merupakan bank yang sudah terkenal di Indonesia dan telah memiliki beberapa cabang di seluruh Indonesia. Hampir di setiap kota besar di tanah air ada cabang Bank Syariah Mandiri. Seperti BSM cabang Bandung, Jakarta, Sumedang, Surabaya dll. Banyak produk investasi yang ditawarkan oleh Bank Syariah Mandiri seperti deposito, tabungan, reksadana, dan investasi emas syariah. Namun yang lebih menguntungkan tentu saja berinvestasi dalam bentuk emas syariah. Lalu bagaimana cara berinvestasi emas di bank syariah mandiri. Berikut ini cara dan penjelasan secara lengkap berkaitan tips cara berinvestasi emas di Bank Syariah Mandiri atau BSM.

Untuk melaksanakan investasi emas syariah di Bank Syariah Mandiri (BSM) sangat gampang. Sobat cukup datang ke kantor cabang terdekat dari Bank Syariah Mandiri. Kemudian mengambil nomor antrian untuk berkonsultasi dengan customer service. Ketika nomor antrian dipanggil, sobat bisa mendapatkan informasi secara lengkap mengenai cara berinvestasi emas di Bank Syariah Mandiri. Jika deal ingin melakukan investasi emas di bank tersebut maka sobat diharuskan melaksanakan pembayaran uang tunai yang selanjutnya uang itu diubah jadi harga emas pada waktu itu yang berpatokan pada London Metal Exchange. Sehingga tampaklah berapa  jumlah gram emas yang anda investasikan di Bank Syariah tersebut.

Kemudian anda akan memperoleh surat bukti pemilikan investasi emas secara fisik di BSM yang jumlahnya  tercantum di situ. Untuk dapat berinvestasi emas di Bank Syariah Mandiri minimal investasi emas sebesar 10 gram serta kelipatannya. Bagaimana mudahkan berinvestasi emas di BSM yang terbukti menguntungkan ini.

Cara Melakukan Investasi Emas Menguntungkan di Pegadaian Syariah
Anda tentu sudah familiar dengan nama pegadaian? Ya pegadaian bukan hanya untuk kepentingan menggadaikan barang berharga anda. Tapi bisa juga digunakan untuk melakukan investasi emas. Pegadaian syariah sangat mudah dijumpai di kota-kota besar di seluruh Indonesia. Sehingga berinvestasi emas di lembaga ini sangat mudah. Sobat tinggal mendatangi kantor pegadaian syariah terdekat. Kemudian mengutarakan niat untuk investasi emas syariah. Setelah itu, anda diwajibkan menyetorkan uang dalam jumlah tertentu yang selanjutnya dikonversi menjadi nilai gram emas secara fisik. Pendek kata, berinvestasi emas syariah bukan hanya bisa dilakukan di perbankan syariah tapi juga bisa dilakukan melalui pegadaian syariah yang populer belakangan ini. 

Namun agar lebih menguntungkan lagi dalam berinvestasi emas murni di bank syariah mandiri dan pegadaian syariah ada trik khusus lagi. Yaitu setelah membeli investasi emas di dua lembaga itu, sobat langsung menggadaikan emas tersebut di perbankan syariah. Kemudian uang hasil gadai emas di bank syariah dipergunakan untuk menjalankan usaha/bisnis. Dan cicilan gadai emas didapatkan dari keuntungan hasil usaha. Setelah cicilan lunas atau emas dapat ditebus maka sobat memperoleh emas kembali secara utuh serta aset usaha yang sangat berharga.

Investasi Emas Syariah Secara Mencicil
Sementara itu, jika anda tidak mempunyai uang dalam jumlah besar untuk mulai berinvestasi emas di bank syariah maka dapat mengambil jalan alternatif yaitu mencicilnya hingga lunas. Jika anda ingin mencicil emas di bank syariah atau pegadaian syariah maka diharuskan membayar uang DP. Kemudian menetapkan jumlah angsuran yang diinginkan dan jangka waktu cicilan. Atau apabila sobat ingin lebih mudah dan praktis dalam mencicil emas di dua lembaga tersebut bisa dilakukan secara online dengan mengakses dan mengunjungi situs resmi mereka baik pegadaian syariah dan bank syariah online bersangkutan. Sehingga setelah cicilan emas lunas maka sobat bisa mengambil investasi emas secara utuh. Begitulah fleksibilitas dalam investasi emas batangan di bank syariah dan pegadaian yang sangat menjanjikan untung besar modal kecil.

Tips dan Strategi Investasi Emas Syariah yang Menguntungkan Anda
Meskipun investasi yang paling menguntungkan, digemari dan populer di masyarakat, tetap saja dalam berinvestasi emas memerlukan beberapa strategi dan pedoman yang perlu diperhatikan terutama bagi para pemula agar tidak merugikan, antara lain :

1. Sebelum mulai berinvestasi emas sebaiknya anda mengecek terlebih dahulu harga emas yang berlaku di pasar saat sekarang. Pada waktu harga emas turun maka saat itu waktu yang tepat untuk berinvestasi emas di pegadaian atau bank syariah. Karena harga emas di masa datang dipastikan akan naik secara terus menerus mengikuti laju inflasi.
2. Memilih tempat investasi emas syariah di lembaga yang terpercaya dan dijamin pemerintah. Seperti Bank Syariah Mandiri maupun Pegadaian Syariah. Jika anda ingin mencicil emas syariah maka pilihlah yang tawaran dengan angsuran yang ringan sekali. Agar tidak terlalu memberatkan keuangan anda.
3. Menetapkan tujuan dari investasi emas syariah, apakah untuk tujuan jangka panjang, jangka menengah atau jangka pendek. Sehingga jelas dalam menentukan waktu dan jelas pula berapa keuntungan yang ingin didapat. Misalnya jangka waktu paling singkat yakni enam bulan, atau yang terpanjang  jangka waktu tiga tahun. Piihlah sesuai kebutuhan dan rencana masa depan anda. 
4. Menetapkan strategi jitu dalam berinvestasi emas syariah secara mencicil atau cash. Karena kedua hal itu bisa dilakukan di bank syariah ataupun Pegadaian syariah. Ini merupakan kelebihan dari investasi emas murni yang berupa fleksibilitas dimana investasi emas bisa dilakukan dengan kredit atau tunai. 

Kesimpulannya, penawaran investasi emas syariah di bank syariah dan pegadaian syariah sangat menguntungkan dan cocok bagi kalangan menengah dan bawah. Karena modal uang yang dibutuhkan relatif kecil dengan fasilitas cicilan atau kredit emas perbulan menambah mudahnya dalam berinvestasi emas syariah di kedua lembaga tersebut. Pembayaran kredit emas bisa dilaksanakan tanggal berapapun asalkan tidak berganti bulan.

Baca Selengkapnya...

4 Keuntungan Investasi Apartemen yang Bisa Anda Dapatkan

Jika dahulu properti vertical apartemen hanya bisa dijumpai di kota besar seperti Jakarta, namun kini kita dapat menyaksikan bangunan apartemen di kota Bandung, Cimahi, Sumedang dan kota lainnya di Indonesia. Hal ini tak terlepas dari bisnis pembangunan apartemen sangat menguntungkan.

Setiap tahun terus bermunculan sejumlah proyek pembangunan apartemen terutama di kota besar yang berada di lokasi strategis berdekatan dengan pusat pendidikan, pusat perkantoran, pusat kota, berdekatan dengan fasilitas umum dan lain-lain.

Prospek Investasi Apartemen
Pembangunan apartemen yang kian gencar dikarenakan permintaan masyarakat sangat tinggi terhadap apartemen. Bertempat tinggal di apartemen menjadi gaya hidup (life style) orang jaman kini yang mau serba praktis dan simpel. Mereka menamakan diri masyarakat dinamis dan moderen.

Setiap pembangunan apartemen selalu ada peminat yang membelinya. Penjualan apartemen laris manis belakangan ini yang letaknya sangat strategis. Setiap tahun penjualan properti apartemen mengalami peningkatan yang cukup signifikan. Banyak orang lebih memilih bertempat tinggal di apartemen ketimbang rumah kontrakan atau kost-kostan.

Faktor lain yang menjadi penyebab tingginya penjualan apartemen di Indonesia karena budaya bangsa yang kini mulai beralih ke segala sesuatu yang praktis dan mudah. Mereka tidak ingin terjebak ke dalam kemacetan panjang yang melanda sebagian kota besar di Indonesia. Mereka tidak ingin terjebak banjir dll. Oleh karena itu, mereka ingin mudah dalam beraktifitas kerja dan kuliah. Sehingga memilih membeli atau menyewa properti apartemen yang berdekatan dengan tempat kuliah atau tempat mereka bekerja. Dan akhirnya mereka bertempat tinggal dalam apartemen tersebut.

Pendek kata, prospek investasi apartemen sangat menjanjikan. Permintaan yang tinggi terhadap apartemen menimbulkan peluang usaha menguntungkan bagi developer. Keuntungan bukan hanya ratusan juta rupiah tapi sampai ratusan milyar atau triliunan persekali proyek pembangunan apartemen di lokasi strategis pusat kota. Namun bagi anda yang ingin memanfaatkan peluang usaha investasi apartemen bisa melakukan investasi apartemen dengan modal kecil tapi untung besar. Bagaimana caranya?

Caranya anda membeli satu unit atau beberapa apartemen kemudian menyewakannya kepada orang lain. Keuntungan yang didapatkan berupa pendapatan tetap. Dan ini merupakan penghasilan pasif. Ketika kita tidak bekerja dan sedang tidur, penghasilan uang dari sewa mengalir terus. Namun supaya sukses investasi apartemen tidaklah gampang. Diperlukan kerja keras, ilmu, dan strategi tertentu. Dibutuhkan juga pengetahuan mengenai kelebihan dan kekurangan investasi apartemen.

4 Keuntungan Investasi Apartemen yang Bisa Anda Dapatkan
Berikut ini beberapa keuntungan dan kelebihan investasi apartemen yang bisa sobat segera dapatkan, antara lain:

Permintaan Tinggi
Salah satu keunggulan investasi apartemen adalah adanya demand atau permintaan yang sangat tinggi terhadap kebutuhan apartemen. Khususnya di daerah pusat bisnis, wilayah dekat kampus, daerah pemukiman ekspatriat contohnya di Jakarta daerah Kemang dll. Sehingga investasi apartemen dipastikan sangat menjanjikan dan menguntungkan sekali.

Jangka Waktu Sewa Menengah
Keuntungan berikutnya dari investasi apartemen adalah jika disewakan maka jangka waktu sewa bersifat menengah sekitar dua hingga tiga tahun. Jangka waktu sewa tidak terlalu pendek maupun panjang. Namun bersifat menengah atau pas sehingga menguntungkan bagi pemilik properti apartemen.

Kondominium atau disebut juga apartemen umumnya disewa oleh para penyewa karena mereka ingin mendekatkan diri dengan lokasi aktifitas kerja atau menuntut ilmu sehari-hari misalnya lokasi kampus atau kantor. Sehingga masa sewa bersifat menengah sekitar dua sampai tiga tahun.

Tingkat Hunian Tinggi
Selanjutnya keunggulan dan kelebihan dari investasi properti apartemen adalah tingkat hunian apartemen sangat tinggi. Sehingga resiko kekosongan penyewa apartemen sangat rendah.

Dan apabila penyewa apartemen sudah betah dan nyaman bertempat di apartemen tersebut maka mereka akan memperpanjang masa sewa. Sedangkan di luar sana masih banyak orang yang mencari unit-unit apartemen untuk disewa dan dihuni sebagai tempat tinggal. Tingkat hunian yang tinggi dari apartemen tak terlepas dari budaya masyarakat sekarang yang sudah biasa bertempat tinggal di bangunan vertikal apartemen.

Capital Gain Lancar
Dikarenakan tingkat hunian apartemen tinggi dan jarang sekali terjadi kekosongan penyewa maka investasi apartemen memiliki capital gain lancar atau memiliki penghasilan sewa yang lancar dan bagus.

Untung Rugi Beli Apartemen
Disamping memiliki kelebihan, bisnis properti apartemen mempunyai kekurangan. Hal itu perlu dipahami seorang calon investor apartemen agar tidak rugi di kemudian hari. Adapun yang menjadi kekurangan investasi apartemen adalah:

Lokasi Tidak Strategis
Seiring dengan permintaan masyarakat yang begitu tinggi terhadap apartemen membuat beberapa perusahaan developer membangun berbagai kompleks apartemen. Dan kadangkala untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan properti apartemen mereka membangun apartemen secara serampangan dan tak layak. Misalnya lokasi apartemen jauh dari pusat keramaian dan jauh dari pusat kota. Hal ini membuat investasi apartemen sangat tidak menjanjikan di lokasi tersebut. Oleh sebab itu, sobat harus cermat dalam memilih investasi apartemen yang layak dan prospektif. Misalnya lokasi apartemen pastikan berada di lokasi strategis.

Manajemen Gedung Buruk
Hal lain yang bisa menjadi kekurangan investasi apartemen adalah manajemen gedung yang buruk. Sehingga banyak apartemen di lokasi bagus menjadi kosong oleh para penyewa dikarenakan hal itu. Oleh sebab itu, pastikan investasi apartemen anda berada dalam manajemen gedung yang bagus. Seperti mengutamakan kenyamanan para penghuni, menyediakan dan merawat fasilitas umum secara baik meliputi lift, kolam renang, dll.

Buku Andika Sutoro Putra
Jika anda ingin sukses berinvestasi apartemen maka anda bisa berguru pada investor apartemen yang berhasil dan kaya raya asal Indonesia yakni pria bernama lengkap Andika Sutoro Putra. Pria tampan ini sudah menulis bukunya tentang kiat investasi apartemen yang sukses.

Mungkin sebagian orang masih belum mengenal yang namanya biografi Andika Sutoro Putra. Padahal dia adalah salah seorang pengusaha properti yang kaya raya dan sukses di usia muda. Keberhasilannya tak terlepas dari semangat kerja keras dan sikap pantang menyerah yang dimilikinya dalam bisnis apartemen.

Pria yang akrab disapa Putra ini sejak kecil dibesarkan dalam lingkungan keluarga yang sangat sederhana. Pada waktu duduk di sekolah dasar, tidak ada prestasi akademik yang membanggakan. Justeru nilai-nilai mata pelajaran di sekolahnya sangat rendah. Sehingga kerapkali kepala sekolah memanggil kedua orangtua Putra untuk melakukan bimbingan dan peringatan terhadap anaknya. Bayangkan saja setiap tahun ia selalu menempati rangking 37 dari jumlah 38 orang siswa.

Andika Sutoro Putra sebagaimana anak seusianya terus bermain dengan teman-temannya. Sedangkan ayahanda tercintanya sibuk bekerja di sebuah bengkel daerah Singkawang Propinsi Kalimantan Barat. Semenetara itu ibunda tercinta seorang ibu rumahtangga biasa yang terus memotivasi Putra agar bisa berprestasi dalam nilai akademik di sekolah.

Pada suatu hari, Putra berkenalan dengan seorang penjual CD suara burung walet secara online. Kemudian Putra mencoba menjual compact disk suara walet secara online pula. Tak disangka para pembeli membludak. Ia kewalahan melayani pesanan pembelian cd bunyi suara burung walet secara online. Pada akhirnya, ia mampu mendulang uang sebanyak ratusan juta rupiah per bulan.

Masih remaja sudah mampu menghasilkan uang ratusan juta rupiah per bulan merupakan prestasi yang sangat membanggakan. Namun Putra tetap merendah. Dan pada waktu remaja tersebut, Putra lebih memilih menginvestasikan uangnya untuk mengikuti kelas pelatihan dan bimbingan dari motivator ternama Indonesia Tung Desem Waringinjati. Ia tidak tertarik menggunakan uangnya untuk berfoya-foya dan bersenang ria.

Ilmu revolusi marketing, pemasaran dan bisnis yang diberikan Tung Desem Waringin membekas dalam hidupnya. Putra pun mendirikan beberapa bisnis di daerah Jakarta dan Singkawang. Patut disyukuri, ternyata banyak sanak kerabat dan saudara dekatnya yang membantu dan mendukung usaha yang dijalankan pria tampan ini. Dari usaha garmen, kuliner, properti, desain interior sampai investasi apartemen dilakukan Putra. Sekarang pria supel ini mempunyai tiga proyek properti apartemen yang berada di tiga daerah yakni investasi apartemen di Bandung, Bintaro dan pulau dewata Bali.

Kesuksesan yang diraih Putra tidaklah selalu berjalan mulus. Seringkali dalam merintis berbagai usaha dan bisnis itu ia mengalami kegagalan. Misalnya dalam dua tahun saja banyak bisnis miliknya yang gulung tikar dan gagal. Lalu ia pernah ditipu oleh sebuah investasi bodong dan lain sebagainya. Kerugian uang sebesar ratusan juta rupiah hingga miliaran rupiah telah ia alami yang tidak membuatnya jera. Ia malahan belajar banyak dari kegagalan tersebut dan tidak mengulanginya lagi.

Kini investasi dan usaha yang terus menguntungkan bagi keuangan Putra adalah investasi sahamnya di bursa efek Indonesia. Walaupun usianya terbilang muda, pria yang sedang menuntut ilmu di Universitas Pelita Harapan jurusan manajemen ini telah meraih keberhasilan usaha sebagai pengusaha muda yang sukses dan kaya raya dengan mempunyai beberapa buah mobil dan empat kompleks properti apartemen yang tersebar di berbagai kota di Indonesia.

Berikut ini sejumlah bisnis dan investasi yang dilakukan Andika Sutoro Putra antara lain: Investasi 22 rumah toko di daerah Kalimantan Barat menggunakan bendera perusahaannya bernama Magenta Development, bisnis properti perumahan, usaha kuliner dengan membuka restoran es krim, pungopang, restorant dessert gaya korea di daerah Pantai Indah Kapuk, dan lain sebagainya.

Kepada generasi muda, pendiri Komunitas Wirausaha Muda ini berpesan agar dapat mengubah cara berpikir kolot dari mencari pekerjaan sebagai karyawan ketika lulus kuliah dengan berpikir bagaimana caranya menciptakan lapangan pekerjaan. Dengan demikian akan memberikan manfaat yang sangat banyak bagi diri sendiri dan orang lain.

Baca Selengkapnya...

8 Tips Bisnis Antar Jemput Anak Sekolah Untung Jutaan

Meskipun persaingan dunia usaha kian ketat, anda tidak perlu khawatir. Sebab peluang bisnis senantiasa ada di mana-mana setiap hari. Tinggal bagaimana kemampuan anda memanfaatkan peluang usaha terbaik tersebut. Seperti halnya peluang bisnis antar jemput anak sekolah yang saat ini disukai banyak pengusaha pemula. Prospek usaha jasa ini cukup menjanjikan. Mengingat jumlah penduduk Indonesia sebesar 240 juta lebih yang sebagiannya didominasi anak-anak sekolah merupakan pangsa pasar yang luas sekali. Hal inilah yang membuat bisnis antar jemput anak sekolah tetap eksis dari dulu hingga saat ini.

8 Tips Bisnis Antar Jemput Anak Sekolah Untung Jutaan

Apabila anda ingin meraup untung besar dari bisnis jasa ini, berikut ini penulis utarakan 8 tips bisnis antar jemput anak sekolah untung jutaan, antara lain:

1. Memanfaatkan modal usaha yang ada

Untuk memulai bisnis antar jemput anak sekolah pastinya memerlukan modal usaha yang utama adalah mobil. Namun anda jangan terburu-buru untuk membeli mobil. Alangkah baiknya apabila anda memiliki mobil yang masih bagus tapi sudah jarang dipakai di rumah untuk segera dimanfaatkan dalam rangka membuka bisnis jasa antar jemput anak sekolah tanpa modal. Kendaraan yang biasanya digunakan untuk usaha ini adalah mini bus yang mempunyai daya tampung penumpang lebih banyak.

Memanfaatkan mobil pribadi yang tak terpakai untuk memulai bisnis antar jemput anak sekolah lebih tepat ketimbang membeli mobil baru secara cicilan atau cash. Karena itu bisa membebani keuangan anda dengan cicilan perbulan. Membuka bisnis antar jemput anak sekolah dengan memanfaatkan mobil yang tak terpakai berarti memulai suatu bisnis jasa dari nol, gratis dan tanpa modal.

Selain memiliki mobil, syarat utama lainnya dalam membuka bisnis antar jemput anak sekolah adalah menguasai cara mengemudikan mobil. Sekarang banyak kursus keterampilan mengemudi yang bisa anda ikuti jika anda belum mahir mengemudikan mobil.

2. Tepat waktu  

Di tengah jaman modern saat ini yang dipenuhi dengan berbagai aktifitas pekerjaan yang padat membuat mayoritas orang tua tidak sempat untuk meluangkan waktu mereka untuk mengantarkan buah hati tercinta ke sekolah.  Mereka lebih memilih cara praktis dan simpel yaitu menggunakan jasa antar jemput anak sekolah yang profesional yang dijamin bisa mengantarkan anaknya ke sekolah secara tepat waktu dan selamat di tujuan.

Inilah salah satu tips bisnis antar jemput anak sekolah untung jutaan yaitu tepat waktu mengantarkan anak ke sekolah. Sehingga pelanggan merasakan kepuasan atas layanan yang anda berikan. Dan kemudian merekomendasikan usaha jasa sobat kepada orang di sekeliling mereka yang membutuhkannya.

3. Perawatan mobil

Anda tentu tidak ingin kendaraan mobil yang anda kemudikan tiba-tiba mogok. Karena ini bisa mengganggu pelayanan terhadap konsumen bisnis antar jemput anak sekolah. Oleh karena itu, pastikan anda menggunakan mobil yang masih bagus keluaran terbaru. Sehingga memberikan kenyamanan dan keamanan bagi penumpang. Selanjutnya, sobat mesti melakukan perawatan mobil secara berkala di gerai usaha bengkel mobil terdekat untuk memastikan kondisi rem dalam keadaan baik, kaca spion terpasang baik, transmisi berjalan lancar, hingga hal-hal sangat kecil. Hal ini dilakukan untuk menghindari kerusakan mobil dan memberikan rasa nyaman dan aman dalam berkendara.

4. Mengetahui rute

Hal penting lainnya sebagai salah satu tips bisnis antar jemput anak sekolah untung jutaan adalah mengetahui rute yang akan dilalui. Anda bisa mengambil rute yang terdekat dan tidak terkena macet. Sehingga bisa sampai ditujuan secara tepat waktu dan menghemat pengeluaran bensin. Dengan demikian, anda bisa meraup untung besar dari bisnis antar jemput anak sekolah.

5. Melakukan Promosi Offline

Untuk mendapatkan konsumen pertama hingga banyak konsumen, sobat memerlukan proses yang dinamakan promosi bisnis antar jemput anak sekolah yang sobat jalani. Ada banyak teknik promosi seperti membagikan brosur atau selebaran ke berbagai sekolah, menjalin kerjasama dengan pihak manajemen yayasan sekolah, memasang pamflet tentang penawaran jasa antar jemput anak sekolah di dinding sekolah dan lain-lain. Untuk contoh brosur antar jemput anak sekolah, sobat bisa membuatnya sendiri secara sederhana dan menarik.

6. Promosi online

Selain menggunakan cara promosi jasa antar jemput anak sekolah secara offline, tak ada salahnya anda juga melakukan promosi secara online. Sehingga pangsa pasar yang bisa didapatkan lebih banyak dan lebih besar. Apalagi promosi bisnis antar jemput anak sekolah secara online di internet tidak membutuhkan modal besar. Bahkan promosi online dilakukan secara gratis. Cukup dengan modal usaha laptop dan koneksi internet. Adapun media promosi untuk penawaran jasa antar jemput anak sekolah di internet bisa menggunakan media sosial, forum, marketplace dan lain sebagainya.

7. Pelayanan yang baik

Tips bisnis antar jemput anak sekolah untung jutaan yang utama adalah memberikan pelayanan terbaik dan memuaskan kepada para pelanggan. Karena ini bisnis jasa sehingga kualitas jasa yang diberikan harus benar-benar diperhatikan. Contohnya menjemput dan mengantarkan anak sekolah secara tepat waktu dan selamat di tujuan, mengemudikan mobil secara aman dan tenang, melengkapi dengan fasilitas televisi atau air conditioning dll. Sehingga dengan kepuasan layanan yang anda berikan maka mereka merasa puas dan merekomendasikan bisnis antar jemput anak sekolah yang anda kelola kepada orang lain yang membutuhkannya.

8. Menentukan tarif

Untuk menentukan tarif jasa layanan antar jemput anak sekolah sangat mudah. Anda tinggal menghitung biaya pengeluaran sekali antar jemput. Kemudian menentukan tarif bulanan yang memberikan keuntungan besar hingga jutaan perbulan. Tarif jasa antar jemput anak sekolah di Malang dengan Surabaya pasti akan berbeda. Anda bisa menetapkan tarif layanan antar jemput anak sekolah sesuai harga pasaran di daerah anda.  

Dan terakhir, untuk meningkatkan penghasilan dari bisnis antar jemput anak sekolah hingga jutaan perhari maka anda bisa membuka cabang di daerah lain dengan menyediakan mobil baru dan merekrut sopir baru yang berpengalaman, mampu mengemudikan mobil dengan baik, sopan, dapat dipercaya dan jujur. Berikanlah gaji yang layak pada sopir baru sebagai karyawan anda.

Proposal Antar Jemput Anak Sekolah

Jika anda memerlukan tambahan modal untuk mengembangkan bisnis antar jemput anak sekolah maka anda bisa mendapatkan modal ke berbagai pihak. Namun untuk kesuksesan mendapatkan modal maka sobat diharuskan membuat proposal usaha antar jemput anak sekolah untuk lebih meyakinkan pihak investor. Dalam proposal antar jemput anak sekolah dijelaskan modal usaha yang dibutuhkan, prospek usaha dan analisa dan keuntungan perbulan.

Berikut ini sumber modal usaha yang bisa anda ajukan proposal usaha untuk mendapatkan suntikan modal, antara lain:

1. Orangtua dan anggota keluarga

Sobat bisa memperoleh tambahan modal usaha jasa antar jemput anak sekolah dari pihak orangtua tercinta, atau dari adik maupun kakak yang mempunyai kekayaan berlebih. Pemberian modal usaha bisa berupa pinjaman atau pemberian gratis atau sukarela. 

2. Tetangga dan sanak kerabat

Anda bisa meminjam uang kepada sanak kerabat atau tetangga sebagai modal untuk mengembangkan bisnis jasa antar jemput sekolah.

3. Teman dan rekan kerja

Apabila anda mempunyai rekan kerja dan teman yang kaya raya maka anda bisa mengajak mereka untuk menanamkan uangnya pada bisnis antar jemput anak sekolah yang anda kelola.

4. Bank dan koperasi

Cara ini sangat tak dianjurkan karena ada beban bunga yang cukup tinggi. Cara ini bisa dilakukan sebagai cara terakhir dan bersifat darurat.

Cara Membuka Usaha Antar Jemput Anak Sekolah bagi Pemula

Bagi anda pemula walaupun telah dijelaskan tips bisnis antar jemput anak sekolah untung jutaan akan merasakan kebingungan dalam menjalankan jasa ini. Dari mana mulainya? Bagaimana menjalankannya hingga berhasil? Untuk menjawab semua itu, berikut ini akan penulis sampaikan beberapa langkah dan cara usaha antar jemput anak sekolah yang sukses dari awal hingga beroperasi:

1. Gunakan teknik ATM

Cara paling mudah untuk memulai bisnis antar jemput anak sekolah bagi pemula adalah melihat atau mengamati usaha jasa layanan antar jemput anak sekolah yang dijalani oleh pesaing. Anda bisa menggunakan teknik ATM yakni amati, tiru dan modifikasi dari usaha yang telah dijalankan oleh kompetitor. Sehingga anda mempunyai gambaran jelas mengenai cara memulai dan menjalankan bisnis antar jemput anak sekolah.

Hal penting lainnya setelah anda mengamati cara kerja usaha antar jemput anak sekolah dari pesaing, pelajari pula kelebihan dan kelemahan pesaing. Kemudian anda bisa membuka bisnis antar jemput anak sekolah dengan kelebihan yang tidak dimiliki oleh pesaing anda. Sobat perlu ingat bahwa bisnis antar jemput anak sekolah mempunyai tingkat persaingan yang sangat tinggi. Sehingga bisnis jasa antar jemput anak sekolah sobat mesti mempunyai banyak keunggulan dari kompetitor yang ada.

2. Buka usaha yang masih berkaitan

Untuk mengembangkan ke bisnis lainnya yang masih berkaitan maka anda bisa membuka usaha jasa antar jemput karyawan. Untuk mobil antar jemput karyawan bisa sama dengan mobil untuk antar jemput anak sekolah. Sehingga keuntungan yang bisa sobat dapatkan berasal dari dua sumber pendapatan. Apalagi jumlah karyawan di Indonesia sangat besar ditambah lagi dengan munculnya karyawan baru dari kalangan anak muda. Mereka tentu tidak ingin datang ke tempat kerja terlambat. Atas hal ini membuat bisnis jasa antar jemput karyawan cukup menjanjikan disamping bisnis antar jemput anak sekolah.

3. Pantang menyerah

Selama anda membuka usaha layanan antar jemput anak sekolah pastinya akan mengalami kendala dan hambatan. Apalagi dalam tahap awal merintis usaha. Misalkan sepi konsumen, mendapatkan konsumen yang rewel dan lain-lain. Namun hal itu jangan membuat anda menyerah. Tetaplah berfokus pada memberikan pelayanan terbaik kepada konsumen. Dan jika ada hambatan dan rintangan jangan cepat menyerah.

Baca Selengkapnya...

10 Keuntungan Tabungan Emas Pegadaian yang Memanjakan Nasabah

Investasi logam mulia dalam bentuk emas adalah investasi paling populer dan menguntungkan saat ini. Jika tidak mampu membeli emas setiap gramnya dengan uang kontan, tabungan emas adalah solusi yang terbaik dan menguntungkan. Keuntungan tabungan emas ini akan Anda dapatkan karena harga jual emas yang cenderung mengalami kenaikan.

10 Keuntungan Tabungan Emas Pegadaian
Cara termudah agar memiliki logam mulia emas adalah dengan memiliki rekening tabungan emas di pegadaian. Tabungan rupiah yang disetorkan secara berkala akan dikonversi menjadi logam mulia emas sesuai dengan nilai jual emas. Secara detail ada 10 keuntungan menabung emas di pegadaian yaitu:

1. Setoran minimal 5.000 rupiah per hari
Biasanya orang cenderung menabung uang di tabungan rupiah setiap bulannya dalam jumlah rupiah yang cukup besar. Keuntungan tabungan emas adalah Anda dapat menabung tiap hari sebesar 5.000 rupiah. Anda tidak perlu malu untuk menabung dengan jumlah uang sekecil itu tiap harinya karena menabung tiap harinya 5.000 rupiah adalah slogan tabungan emas pegadaian.

Banyak orang yang menabung setelah mendapatkan penghasilannya tiap bulannya. Bayangkan jika Anda menyisihkan uang sebesar 150,000 dari penghasilan Anda untuk menabung di tabungan rupiah? Uang ini terasa banyak mengurangi jatah penghasilan Anda kan? Meskipun di akhir bulan total tabungan emas Anda juga 150,000 tetapi setoran sebesar 5.000 rupiah perhari akan terasa sebagai jumlah yang kecil.

Lain halnya jika Anda berencana menabung di akhir bulan berharap ada sisa dari penghasilan Anda dengan asumsi pengeluaran Anda lebih kecil dari pendapatan. Keadaan ini akan mengakibatkan Anda tidak akan menabung sama sekali jika pengeluaran Anda sama atau melebihi penghasilan. Setoran Rp 5.000 perhari akan memastikan Anda mempunyai simpanan.

2. Konversi rupiah menjadi kepingan emas
Keuntungan tabungan emas adalah Anda akan mendapatkan emas kepingan logam mulia. Jika saldo rupiah di tabungan emas Anda mencapai setidaknya setara dengan harga 2 gram emas, maka Anda dapat mengkorversi atau mencairkannya untuk mendapatkan kepingan emas. Anda tinggal mengisi daftar pemesanan dan dalam waktu setidaknya satu bulan, koin emas dalam genggaman.

Keuntungan lainnya Anda tidak perlu menunggu agar saldo uang tabungan Anda setara 5 gram emas untuk memiliki keping emas. Anda cukup menunggu sampai tabungan Anda bernilai minimal seharga 1 gram emas dan Anda akan memperoleh logam mulia Anda. Anda juga dapat mencairkan tabungan Anda untuk dikonversi menjadi senilai maksimum 100 gr keping emas.

3. Sertifikat Keaslian
Sertifikat keaslian sangat vital artinya untuk transaksi jual beli emas. Sertifikat ini berfungsi untuk mengesahkan dan menjelaskan bahwa emas yang Anda miliki bukan palsu. Anda tentu tidak ingin beresiko kehilangan pundi-pundi keping emas Anda saat dinyatakan bahwa emas yang Anda punyai adalah tidak asli.

Keuntungan tabungan emas diantaranya adalah diterbitkannya sertifikat keaslian logam emas Anda. Sertikat ini menyatakan bahwa emas yang Anda miliki adalah asli berisikan identitas Anda. Sertifikat juga menuliskan kadar dan karat emas sekaligus beratnya. Keaslian emas juga ditunjang dengan tAnda tangan yang berwenang.

Kemanapun dan kepada siapapun Anda bertransaksi, logam mulia Anda akan laku. Harga emas Anda juga tidak akan mengalami kemrosotan karena nilai jual emas cenderung stabil dan meningkat. Harga kepingan emas biasanya akan turun jika tidak disertakan sertifikat keaslian dalam jual beli. Bahkan dapat berakibat kepingan emas Anda tidak laku.

4. Kemudahan transaksi
Keuntungan mempunyai tabungan emas di pegadaian adalah kemudahannya dalam bertransaksi. Transaksi tidak berbelit-belit, tidak memerlukan banyak dokumen pengesahan, dan waktu yang singkat. Sehingga jika Anda sedang membutuhkan uang emas Anda dapat dengan mudah mencairkan.

Transaksi Anda juga akan dilayani dengan tenaga yang profesional. Anda juga dapat melakukan transaksi di seluruh cabang pegadaian. Biaya transaksi juga murah sekitar 2500 rupiah. Selisih konversi rupiah menjadi emas juga akan digunakan untuk dana kebajikan umat atau dana kepedulian sosial.

Jika akan top up saldo rekening tabungan emas Anda, Anda tidak perlu datang ke cabang pegadaian terdekat di kota Anda. Anda cukup melakukannya secara online. Anda dapat mengunduh aplikasi online tabungan emas pegadaian melalui play store dan app store. Daftarkan diri Anda untuk mendapatkan kemudahan pelayanan transaksi tabungan emas Anda.

5. Kemudahan persyaratan pembukaan rekening
Keuntungan tabungan emas yang paling menguntungkan adalah kemudahan persyaratan pembukaan rekening. Anda cukup menyiapkan ktp atau paspor Anda, mengisi formulir dan membayar biaya administrasi. Anda tidak perlu menyantumkan surat keputusan yang menyatakan Anda sudah bekerja dan memiliki penghasilan tetap.

Salah satu yang menyulitkan nasabah saat ingin membuka rekening adalah terdapatnya surat pernyataan yang menyatakan Anda sudah mempunyai pekerjaan dan penghasilan. Mahasiswa justru disarankan memiliki investasi berupa tabungan emas di pegadaian dan dapat menabung sebesar 5000 ribu rupiah per hari. Ini merupakan angin sejuk bagi para mahasiswa agar dapat mempunyai simpanan.

Pembukaan rekening juga dapat dilakukan secara online tanpa harus mendaftar ke cabang terdekat kantor pegadaian. Biaya administrasinya juga lebih kecil. Anda tinggal transfer biaya administrasi dan saldo tabungan emas Anda melalui bank atau pos. Hanya saja jika ingin mendapatkan buku tabungan, Anda harus menjemput ke kantor pegadaian langsung.

6. Bebas pajak
Salah satu keuntungan tabungan emas adalah bebas pajak. Pajak merupakan momok tersendiri bagi nasabah karena besarnya pajak yang ditarik tiap bulannya. Jika Anda hanya mempunyai saldo tabungan yang kecil, otomatis uang Anda lama kelamaan akan menipis. Jadi hadiah terbesar dari tabungan emas adalah free tax.

Anda hanya akan dikenakan biaya administrasi saat melakukan transaksi jual beli atau mencairkan emas Anda. Tabungan Anda benar-benar bebas dari pajak. Jadi Anda tidak perlu khawatir catatan kredit di tabungan Anda yang menyatakan bahwa angka rupiah tersebut adalah pajak untuk tabungan emas Anda.

Tabungan emas di pegadaian juga tidak memerlukan pajak untuk penarikan atau pencairan emas dari ATM. Tidak ada fasilitas kartu ATM pada tabungan emas Anda. Jadi tabungan emas Anda tidak akan dibebani dua jenis pajak yaitu pajak administrasi bulanan dan pajak dari kepemilikan kartu ATM atau transaksi menggunakan kartu ATM.

7. Uang titipan Cuma Rp 30.000,- per tahun
Keuntungan tabungan emas lainnya adalah minimnya uang titipan penyimpanan keping emas Anda. Anda cukup membayar Rp 30.000 pertahun sebagai uang titipan bagi emas Anda. Berapapun nilai emas Anda. Anda hanya membayar sekali dalam setahun dalam jumlah yang berkali-lipat murahnya.

Standar biaya ini sangat berbeda jika Anda memiliki emas kepingan pribadi atau disimpan di tempat lain. Anda harus membayar kotak deposit atau kotak penyimpanan setiap bulannya. Pembayaran kotak penyimpanan ini juga sangat mahal karena setiap nasabah akan mempunyai kotak deposit masing-masing dan kunci penyimpanan masing-masing.

Memiliki kotak penyimpanan deposit keping emas di bank atau di perusahaan lain memang sangat aman. Tapi biayanya sangat mahal dan dihitung setiap dimensinya. Jadi jika Anda memiliki emas yang berlimpah, maka Anda harus membayar setiap kepingnya agar masuk kotak penyimpanan. Anda harus memesan ukuran kotak penyimpanan Anda dan biaya perbulannya menyesuaikan.

8. Aman
Aman adalah kata kunci keuntungan tabungan emas di pegadaian. Jika Anda menyimpan kepingan emas Anda di rumah, rasa tidak aman akan selalu menghantui. Terutama jika tidak disimpan di kotak penyimpan dengan kode kunci yang rumit dan susah dipecahkan. Rasa aman ditawarkan oleh pegadaian karena emas Anda tidak akan pernah hilang.

Transaksi jual beli dan top up saldo juga akan selalu aman. Karena pelayanan jual beli emasnya termasuk titipan, maka titipan tersebut akan selalu dijaga. Kerahasiaan nasabah juga dijaga sehingga nasabah akan merasa aman. Salah satu jaminan keamanan ini adalah pemesanan cetak emas hanya dapat dilakukan di cabang dimana dilakukan pembukaan rekening.

9. Daftar Online
Keuntungan tabungan emas pegadaian lainnya adalah Anda dapat mendaftarkan online sebagai nasabah tanpa biaya administrasi pendaftaran sepersenpun. Jika melalui pendaftaran offline atau datang ke cabang kantor pegadaian, Anda akan dikenakan biaya administrasi pendaftaran sebesar 10 ribu rupiah. Pendaftaran online juga tidak dikenakan biaya materai.

Jika menabung emas di bank atau di tempat lain, Anda harus mendaftarkan secara langsung ke bank atau cabang perusahaan terdekat. Di pegadaian Anda dapat mendaftar secara online. Bahkan Anda dapat pula mendaftar melalui agen dengan tambahan biaya administrasi yang murah pula. Anda hanya perlu menambahkan biaya transaksi sebesar 2.500 rupiah.

10. Kemudahan penutupan rekening
Penutupan rekening di tabungan emas hanya diperlukan biaya administrasi penutupan sebesar rp 30.000. Besarnya biaya administrasi ini sama dengan besarnya biaya yang Anda bayarkan untuk uang titipan pertahunnya tabungan emas Anda. Jadi tidak diperlukan prosedur yang rumit dan lama untuk menutup rekening Anda. Tidak akan ada pertanyaan alasan penutupan rekening.

Keuntungan tabungan emas adalah kemudahan dalam penutupan rekening secara otomatis. Anda tidak perlu repot menutup rekening tabungan emas. Rekening Anda akan tertutup jika saldo rekening tabungan emas Anda sebesar 0.01 gram. Nilainya sama dengan saldo awal saat Anda membuka rekening. 

Baca Selengkapnya...

Cara Membeli Saham di Bursa Efek Indonesia untuk Investasi

Ada banyak ragam investasi di dunia saat ini, seperti investasi properti, bisnis, deposito, reksadana, dan lain sebagainya. Semua kegiatan investasi tersebut bertujuan untuk memperoleh margin keuntungan supaya harta benda berkembang dan bertambah banyak. Salah satu pilihan instrumen investasi yang banyak digunakan orang kaya adalah saham. Investasi saham merupakan peluang investasi terbaik di tahun ini. Apalagi jenis investasi ini bisa dimulai dengan modal kecil.

Cara Membeli Saham di Bursa Efek Indonesia untuk Investasi
Untuk memulai investasi saham maka anda harus membeli saham terlebih dahulu. Untuk membeli saham di Bursa Efek Indonesia saat ini sangat mudah. Apalagi dengan adanya fasilitas internet. Dimana seseorang bisa membeli saham di BEI secara online dan otomatis asalkan tersambung dengan internet. Berikut ini beberapa langkah cara membeli saham di Bursa Efek Indonesia untuk investasi, antara lain:

1. Membuka Rekening Efek
Untuk membeli saham atau bermain saham di BEI terlebih dulu anda diwajibkan untuk membuat rekening saham atau efek atas nama pribadi. Lalu dimanakah tempat untuk membuka rekening saham? Jika anda hendak membuka rekening tabungan tentu saja sobat pergi ke bank. Namun apabila sobat mau membuka rekening saham maka sobat harus datang ke sebuah perusahaan sekuritas terdekat.

Perusahaan sekuritas dinamakan pula sebagai broker saham atau pialang. Perlu diapresiasi, perusahaan sekuritas di Indonesia sangat banyak jumlahnya. Kalau dihitung saat ini mencapai 100 lebih perusahaan sekuritas yang ada di tanah air. Hal ini menjadi keuntungan tersendiri bagi investor dalam memilih perusahaan sekuritas yang benar-benar kredibel, aman dan dapat dipercaya.

▪ Macam-Macam Perusahaan Sekuritas
Kepemilikan perusahaan sekuritas terdiri-dari beberapa bagian, antara lain:

1) Perusahaan sekuritas milik pemerintah atau Badan Usaha Milik Negara (BUMN). Contoh, Mandiri Sekuritas, BNI Sekuritas, Bahana Sekuritas, dan Danareksa Sekuritas.

2) Lembaga Sekuritas milik warga negara asing. Misalkan Phillips Securities, Kim Eng Securities, BNP Paribas Securities, JP Morgan Securities, CLSA Securities, UBS Securities dan Merryl Lynch Securities.

3) Perusahaan Sekuritas milik swasta nasional. Seperti Panin Sekuritas, Sinarmas Sekuritas, Trust Sekuritas, Trimegah Sekuritas, Brent Sekuritas, Balbury Sekuritas, Henanputi Rai Sekuritas, dan banyak lagi.

Untuk pembuatan rekening saham sama seperti prosedur tata cara membuka rekening tabungan di bank. Anda bisa memulainya dengan modal kecil. Untuk membuka rekening saham hal yang harus dilakukan adalah mengisi aplikasi permohonan pembukaan rekening efek atau saham. Selanjutnya pihak perusahaan sekuritas meminta saldo awal minimal Rp 5 juta.

▪ Persyaratan Dokumen Untuk Buka Rekening Saham
Sementara itu, beberapa dokumen yang dibutuhkan dalam pembuatan rekening saham efek, antara lain:

1) Fotocopy KTP sebagai identitas diri
2) Data ahli waris
3) Data alamat tempat tinggal
4) Fotocopy buku rekening tabungan di bank
5) Data pekerjaan atau usaha

2. Memilih Saham
Setelah anda membuka rekening saham beserta penyetoran saldo awal, tahap selanjutnya anda sudah bisa memulai memilih saham yang hendak dibeli. Ada banyak jenis saham yang bisa anda pilih yang disebut pula emiten. Pastikan anda memilih saham yang mempunyai prospek bagus ke depan, mempunyai pergerakan nilai yang baik, konsisten memberikan laba deviden yang termasuk saham unggulan.

Dalam membeli saham-saham unggulan tersebut tentu saja diperlukan analisa mendalam baik secara teknikal dan fundamental. Analisa memilih saham yang tepat dan menguntungkan meliputi analisis perkembangan kesehatan perusahaan, peningkatan keuntungan, dan menentukan waktu yang tepat untuk membeli saham berdasarkan grafik yang tersedia dan lain-lain.

3. Membeli Saham
Selepas anda menentukan memilih jenis saham tertentu yang terbaik dan menguntungkan menurut anda berdasarkan analisa fundamental dan teknikal, tahapan berikutya adalah membeli saham tersebut. Ada dua cara dalam membeli saham tersebut, yaitu:

▪ Membeli saham lewat pialang atau perusahaan broker saham. Anda bisa menelepon langsung perusahaan broker untuk membeli saham yang anda inginkan. Atau sobat bisa datang langsung ke kantor perusahaan sekuritas tempat membuka rekening saham anda tersebut. Kemudian memerintahkan untuk membeli saham yang telah anda tentukan.

▪ Membeli saham secara langsung online. Dengan cara memasukkan order pembelian saham di aplikasi trading saham online system. Setiap broker saham pastinya telah mempunyai layanan aplikasi online ini dan anda bisa memintanya dari mereka. Aplikasi software system yang mesti diinstal di komputer, netbook, smartphone, laptop, tablet atau ponsel anda yang berbasis windows phone, blackberry, android maupun sistem lainnya. Agar investor (anda) bisa melakukan order pembelian saham atau penjualan saham secara online.

4. Menjual Saham
Selepas sobat membeli saham perusahaan tertentu maka berjalan waktu pergerakan nilai saham bisa meningkat atau menurun. Apabila pergerakan saham nilainya meningkat maka saat itulah waktu yang tepat bagi anda untuk menjual saham. Untuk memperoleh laba atau kapital gain. Dalam bahasa bursa saham adalah profit taking atau take profit. Penjualan saham dapat dilakukan saat hari itu juga jika nilainya naik dalam beberapa jam yang dinamakan day trading saham atau day trade.

Cara menjual saham sama halnya dengan cara membeli saham. Langkah-langkahnya hampir sama. Anda bisa menjual saham lewat broker saham maupun menjual secara online langsung melalui aplikasi trading saham online system. Setelah saham anda terjual maka uang hasil penjualan saham tersebut langsung masuk ke rekening saham sobat secara otomatis. Bagaimana mudahkan?

Itulah langkah-langkah dalam membeli saham dan menjualnya di Bursa Efek Indonesia untuk investasi. Yang ternyata mudah sekali. Apabila ada yang kurang jelas, anda bisa mendatangi langsung kantor broker saham terdekat di daerah anda.

Cara Bermain Saham Online Untuk Pemula
Jika diumpamakan Bursa Efek Indonesia layaknya sebuah PD Pasar Jaya yang mengelola semua kios yang berada di dalamnya. Yang disewakan kepada para pedagang. Pedagang tersebut adalah pialang saham atau perusahaan sekuritas. Dan para pembeli adalah para investor (pemilik modal). Pembeli berhubungan langsung dengan pedagang (tak berhubungan langsung dengan pihak PD Pasar Jaya). Adapun yang berhubungan langsung dengan PD Pasar Jaya adalah para pedagang yang menyewa kios.

Dari gambaran di atas sangat jelas bahwa apabila sobat mau membeli saham maupun menjual saham secara online maka harus berhubungan langsung dengan pihak perusahaan sekuritas yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Perusahaan broker saham memiliki satu wakil yang ditunjuk di Bursa Saham Indonesia. Pialang saham inilah yang melaksanakan praktek bermain saham langsung baik membeli atau menjual saham di BEI sesuai pesanan dari investor atau pemodal. Bahkan pialang saham dapat memberikan masukan bagi investasi anda di bursa saham. Atas jasanya tersebut, seorang pialang saham diberikan komisi oleh anda.

Pemberian komisi atas jasa layanan pialang saham besarannya ditentukan dengan rumus berikut ini : Nilai uang pembelian saham + komisi pialang saham yang telah ditentukan sebelumnya sesuai kesepakatan sekitar 0,3 persen+ PPN sebesar 10 persen. Untuk komisi dari penjualan saham dengan rumus berikut yakni Nilai uang penjualan saham + komisi bagi pialang yang sudah ditentukan sesuai kesepakatan umumnya 0,4 persen + PPN sebesar 10 persen + Pajak Penghasilan 0,1 persen.

Berapa Dana yang Dibutuhkan untuk Investasi Saham
Pada umumnya untuk bermain saham di Bursa Efek Indonesia tak ada batasan berapa uang yang dibutuhkan untuk investasi saham. Batasan hanya terletak pada jumlah saham yang harus dibeli yaitu minimal satu lot yang berisi 100 lembar saham. Sehingga apabila harga saham PT Telkom Rp 2000 per lembar maka jumlah uang yang harus dipersiapkan untuk membeli saham tersebut sebesar satu slot saham jadi Rp 200 ribu (100 x Rp 2000).

Untuk melakukan jual beli saham atau bermain saham di Bursa Efek Indonesia tidak bisa dilakukan secara sembarangan. Namun hanya bisa dilakukan pada waktu jam kerja saja yaitu sesi pertama :  pada hari Senin sampai Kamis dari pukul 9 pagi sampai jam 12 siang. Dan hari Jumat dari jam 9 pagi sampai jam 11.30 siang. Sedangkan sesi kedua dari hari Senin sampai Kamis pukul 13.30 sampai jam 4 sore. Dan pada hari Jumat dari jam 2 siang sampai jam 4 sore.

Dari uraian di atas sangat jelas bahwa cara membeli saham bagi pemula sangat mudah. Anda bisa membeli saham di Bursa Saham Indonesia melalui perusahaan sekuritas. Ada banyak jenis saham yang dapat sobat beli.

Berdasarkan pengamatan penulis bahwa jenis saham yang banyak dicari orang adalah saham Bank Mandiri dan saham indomaret serta saham bluechip. Tak ada salahnya anda tanam saham Indomaret jika memang yakin perusahaan itu akan semakin berkembang. Atau anda bisa menanam saham di Bank Mandiri sebuah bank milik pemerintah yang mempunyai banyak cabang di tanah air.

Mengingat keuntungan saham yang sangat menggiurkan baik dari segi kapital gain dan deviden maka sudah selayaknya seorang pemula utamanya kalangan pelajar, mahasiswa dan karyawan mulai belajar main saham di Bursa Saham Indonesia.

Baca Selengkapnya...

Cara Memilih Apartemen yang Baik dan Menguntungkan Sebelum Beli

Bisnis dalam bidang properti termasuk salah satu jenis usaha yang sangat menjanjikan dan menguntungkan asalkan disertai teori dan pemikiran yang benar. Terutama investasi apartemen yang sekarang banyak diburu orang dari berbagai kalangan bermodal besar. Hal ini tentu tak terlepas dari potensi keuntungan yang sangat menggiurkan dari investasi apartemen.

Ditambah dengan fakta saat ini bahwa setiap unit apartemen yang baru dibangun di beberapa kota besar dan daerah di Indonesia senantiasa laku terjual dalam waktu singkat. Akibat permintaan yang sangat tinggi terhadap properti apartemen membuat sebagian pihak pengembang apartemen terpaksa menjual unit yang tersisa lewat sistem undian.

Ada banyak alasan yang membuat seseorang membeli apartemen. Berikut alasannya:
1. Sebagai tempat hunian yang nyaman.
2. Sebagai investasi. Apartemen bisa disewakan dengan harga sewa perbulan lumayan tinggi. Dan bisa dijual kembali dengan nilai jual yang lebih tinggi dari tahun sebelumnya.

Cara Memilih Apartemen yang Baik dan Menguntungkan sebelum Dibeli
Untuk lebih jelasnya, sekarang kita akan membahas mengenai kumpulan tips cara memilih apartemen terbaik dan menguntungkan sebelum dibeli, antara lain:

▪ Letak Apartemen
Dalam jenis investasi properti manapun, lokasi memegang peranan penting dalam menunjang keberhasilan investasi properti. Lokasi dan lokasi itulah yang sering dipesankan orang bagi mereka yang ingin investasi dalam bidang properti termasuk apartemen. Jadi anda bisa memilih investasi apartemen paling baik dan menguntungkan berdasarkan lokasi yang strategis. Hal ini berguna bagi harga sewa yang tinggi dan peningkatan harga jual apartemen yang melambung pesat di masa depan.

Jika anda memutuskan untuk membeli apartemen untuk disewakan maka pastikan lokasi apartemen berada di sekitar target pasar. Contohnya, anda membidik pangsa pasar pelajar dan mahasiswa maka anda harus membeli apartemen yang berdekatan dengan pusat pendidikan. Seperti membeli apartemen di daerah Jatinangor Sumedang yang dekat dengan Universitas Padjajaran dan IPDN.

Namun apabila anda memutuskan untuk membidik target market kalangan pebisnis dan pegawai kantoran maka anda harus membeli investasi properti apartemen di daerah pusat bisnis dan pusat perkantoran. Misalnya di daerah Bandung di jalan Asia Afrika.

▪ Fasilitas dari Apartemen
Hal lain yang perlu diperhatikan dalam memilih apartemen yang menguntungkan sebelum dibeli adalah mengecek fasilitas apartemen yang diberikan. Fasilitas apa saja yang ada di apartemen tersebut? Seperti koneksi internet yang sangat cepat dan meja belajar merupakan fasilitas yang diperlukan oleh penyewa dari kalangan karyawan dan mahasiswa. Fasilitas sarana olahraga dan kesehatan yang tersedia berupa pusat kebugaran, gym, kolam renang, lapangan tenis, apotek, klinik, dan fasilitas lainnya juga memegang peranan sangat penting dari potensi investasi apartemen tersebut.

Fasilitas berikutnya yang harus ada dalam sebuah kompleks apartemen terbaik yang menguntungkan adalah adanya pusat belanja seperti minimarket dan mall. Hal ini memudahkan penyewa dan penghuni apartemen dalam berbelanja kebutuhan hidup sehari-hari. Pendek kata, semakin banyak fasilitas kemudahan yang diberikan maka semakin menguntungkan investasi apartemen tersebut.

Pastikan juga fasilitas pokok utama manusia sehari-hari yaitu listrik dan air dalam keadaan terpenuhi secara baik. Dimana listrik tak gampang padam. Dan air selalu mengalir deras dengan baik. Sebab apalah jadinya jika sebuah apartemen tidak didukung oleh pasokan listrik dan air yang kurang memadai pastinya nilai apartemen akan turun tajam dan merugikan dari investasi apartemen yang telah dilakukan.

▪ Pengembang Terpercaya
Hal lain yang perlu dilihat dalam memilih apartemen yang menjanjikan dan menguntungkan sebelum dibeli adalah pihak pengembang yang membangun apartemen tersebut. Pastikan apartemen tersebut dibangun oleh pihak developer yang terpercaya dan mempunyai jejak rekam yang sangat baik dalam membangun beberapa apartemen di Indonesia. Hal ini berguna untuk memastikan pembangunan dan investasi apartemen bisa berjalan baik dan lancar. Jangan pernah anda membeli apartemen dengan pihak pengembang yang kurang terpercaya dan terbukti memiliki track record buruk. Karena akan merugikan investasi properti apartemen anda di masa mendatang.

Berdasarkan fakta di lapangan ada beberapa pihak pengembang yang bermain nakal dan curang. Hal ini mengakibatkan banyak keluhan dari masyarakat. Seperti pembangunan apartemen yang tak kunjung selesai, fasilitas di kompkes apartemen sudah rusak dan tidak kunjung diperbaiki, setelah selesai pembangunan apartemen pihak pengembang tidak mau mengurusnya dan lain sebagainya. Tentu akibat perbuatan pihak pengembang yang kurang baik tersebut merusak investasi apartemen. Jangan sampai terjadi hal tersebut.

Caranya dengan memilih pengembang besar yang terpercaya, mempunyai reputasi baik di masyarakat dan jaminan mutu yang dapat dilihat dari beberapa proyek apartemen yang sudah didirikannya. Anda bisa mengecek sendiri secara langsung apakah apartemen yang sudah dibangunnya di beberapa tempat di Indonesia menguntungkan dan tetap dipelihara secara baik? Apabila iya maka sobat dapat membeli apartemen yang baru dibangunnya. Apabila sebaliknya maka anda harus berpikir ulang dalam membeli apartemen dari pihak pengembang bersangkutan.

▪ Beli Cepat Ketika Murah
Dalam membeli properti apartemen pastikan dalam kondisi yang tepat. Misalkan membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah harus dilakukan secepat mungkin. Karena jika tidak dilakukan secara cepat bisa mengakibatkan didahului oleh orang lain. Kecepatan adalah aspek penting dalam investasi apartemen. Dengan membeli apartemen pada saat harga murah secepat mungkin maka di masa mendatang keuntungan yang diperoleh lebih optimal. Hal ini untuk kebaikan investor sendiri yang tak terlepas dari harga apartemen yang setiap tahun selalu meningkat atau naik.

Hal sebaliknya terjadi apabila sobat memutuskan untuk menunda-nunda pembelian apartemen di lokasi strategis dengan harga sedang murah. Hal itu bisa berakibat harga apartemen kembali normal bahkan mahal di masa datang. Yang berakibat keuntungan investasi apartemen menjadi tidak maksimal. Oleh sebab itu, bersikaplah cepat dalam membeli properti yang baik dan menguntungkan. Sebab kesempatan emas jarang sekali terjadi untuk yang kedua kali.

▪ Legalitas Apartemen
Cara memilih apartemen yang baik dan menguntungkan lainnya sebelum dibeli adalah memastikan kelegalan dari apartemen tersebut. Sobat harus memeriksa surat hak guna bangunan disingkat HGB, Surat izin mendirikan bangunan atau IMB, mengecek legalitas hak pemilikan apartemen, memastikan tidak berada dalam sengketa atau dalam status sewa, dll. Untuk mengetahui aspek legalitas itu anda bisa bertanya langsung kepada pihak pengembang atau sales marketing apartemen bersangkutan.

▪ Posisi Apartemen
Hal lain yang harus diperhatikan dalam membeli properti apartemen adalah memilih posisi apartemen terbaik. Hal ini sesuai dengan prinsip investasi properti bahwa semakin baik posisi apartemen maka semakin mahal harga jual dan harga sewa apartemen tersebut. Posisi terbaik apa bagi apartemen? Ada beberapa posisi bagi apartemen itu sendiri seperti di samping kanan atau kiri, bawah maupun atas.

Oleh karena itu, memperhatikan posisi apartemen merupakan hal mutlak perlu dilakukan sebelum membeli properti apartemen bersangkutan. Untuk properti apartemen yang memiliki pemandangan indah lebih mahal harganya dari apartemen dengan view pasar. Sehingga anda perlu memutuskan untuk membeli apartemen yang berada di lantas atas seperti lantai 8 ke atas untuk mendukung keberhasilan investasi apartemen sobat. Harga jual lebih tinggi dan harga sewa juga tinggi.

Kelebihan lain dari investasi apartemen di lantai delapan ke atas adalah jauh dari kebisingan aktifitas manusia dan aman sekali dari tindakan pencurian. Sehingga tak pelak lagi posisi terbaik bagi apartemen adalah di lantai atas yang nyaman untuk ditempati. Namun disamping keunggulan, ada pula kekurangan dari apartemen di lantai atas yaitu sulitnya membawa furniture ke lantai atas, tidak semudah dibawa ke apartemen lantai bawah. Selain itu, naik turun tangga akan berlangsung dalam waktu lebih lama ketimbang posisi apartemen di lantai bawah.         

Kerugian Investasi Apartemen
Sama seperti investasi properti, investasi apartemen memiliki resiko kerugian jika tidak ditangani secara benar dari sebelum pembelian, awal pembelian hingga akhir transaksi. Kerugian tersebut berupa penurunan harga apartemen. Kejadian ini jarang terjadi tapi sangat mungkin terjadi. Dimana ketika seorang investor memutuskan untuk membeli apartemen ketika harga jual sedang  tinggi di puncaknya. Maka berselang waktu harga apartemen mengalami penurunan yang mengakibatkan kerugian investasi apartemen.

Untuk menghindari resiko kerugian dari penuruan harga apartemen maka anda harus membeli apartemen di lokasi strategis saat harga terendah atau termurah. Kemudian berselang waktu, harga jual apartemen akan naik pesat. Dan disaat inilah investasi apartemen disebut investasi terbaik dan menguntungkan. Ciri dari investasi apartemen baik dan menjanjikan untung besar adalah lokasi strategis, kenyamanan yang diberikan berkat adanya berbagai fasilitas lengkap yang diberikan, faktor keamanan investasi dan harga murah atau tidak berada pada harga normal apalagi di titik jenuh.

Prospek Investasi Apartemen
Berdasarkan pengamatan penulis di masa depan prospek apartemen sangat menjanjikan. Bahkan pamor apartemen sudah mengalahkan rumah hunian seperti rumah kontrakan, rumah kost-kostan dan lain sebagainya. Para penyewa akan lebih memilih bertempat tinggal di apartemen ketimbang jenis properti lainnya. Yang mengakibatkan usaha kost-kostan berderet dan rumah kontrakan menjadi sepi penyewa.

Pada masa depan banyak orang mencari properti apartemen untuk disewa ketimbang rumah atau kost-kostan. Hal ini tak terlepas dari banyak keunggulan dari bangunan apartemen, antara lain:

1. Berada di lokasi strategis. Seperti dekat dengan tol, pusat perbelanjaan, dekat pusat perkantoran, dekat pusat olahraga, pusat kesehatan dan lain sebagainya

2. Tersedia banyak fasilitas kemudahan yang lengkap di dalamnya

3. Lingkungan bersih, nyaman, aman dan ramah

Baca Selengkapnya...