Jenis Tanah Untuk Investasi dan Cara Berinvestasi Tanah Untung 4 Kali Lipat

Salah satu bidang bisnis yang dilirik oleh banyak orang adalah investasi atau pembelian saham pada suatu perusahaan atau perseroan. Investasi jenisnya banyak, salah satunya adalah investasi tanah. Bagi orang yang tertarik berinvestasi tanah, ada baiknya mengetahui cara berinvestasi tanah untung 4 kali lipat. Investasi tanah sendiri merupakan bagian dari bisnis properti, hanya objeknya saja yang berbeda. Namun keduanya memiliki perbedaan, jika investasi tanah, adalah bisnis tanah baru, namun hanya berupa lahan saja, tanpa bangunan diatasnya. Sedangkan bisnis properti menjadi satu antara tanah dan bangunan diatasnya. Investasi tanah cukup banyak peminatnya karena bisnis ini memang cukup menjanjikan. Apalagi, tanah memang sangat diperlukan jika kita ingin mendirikan berbagai macam bangunan. Dan investasi tanah juga merupakan salah satu jenis investasi yang cukup menguntungkan.

Kenali Jenis Tanah Sebagai Cara Berinvestasi Tanah Untung 4 Kali Lipat

Jika ingin sukses dalam investasi tanah, sebelum mulai berinvestasi, kenali lebih dahulu jenis-jenis tanah untuk investasi karena merupakan salah satu cara berinvestasi tanah untung 4 kali lipat.

• Tanah yang belum berprospek pembangunan

Merupakan jenis tanah yang belum masuk kedalam rencana tata ruang spesifik. Biasanya tanah jenis ini harganya lebih miring namun spekulatif. Jika bisa memprediksi dengan tepat, bisa dibangun untuk pusat industri, pemukiman jalan dan lainnya yang akan membuat harganya merangkak naik. Namun, jika prediksi salah, maka harga tanahnya juga akan cenderung statis.

• Tanah yang ada di lokasi strategis

Tanah ini umumnya berada di pusat kota dan telah dibangun infrastruktur, terdapat akses jalan raya dan terdapat fasilitas umum dan sosial. Namun tentu saja harganya mahal karena lokasinya memang strategis.

• Tanah ideal

Maksudnya adalah ideal dari luasannya. Umumnya berpatokan lebar 40 – 75 persen dan secara konkret berukuran 8x18 meter persegi, 12x20 meter persegi dan lainnya. merupakan tanah yang ukurannya sempurna untuk dibangun diatasnya dan bentuk tanahnya umumnya adalah trapesium yang memang dicari oleh banyak orang sehingga jenis tanah ini tepat menjadi pilihan cara berinvestasi tanah untuk 4 kali lipat.

Tips Sukses Cara Berinvestasi Tanah Untung 4 Kali Lipat

Investasi tanah memang menguntungkan, namun jika tidak bisa mengaturnya dengan baik maka bukan keuntungan yang diperoleh tapi justru kerugian. Karena itulah, sebaiknya menerapkan tips dan cara berinvestasi tanah untung 4 kali lipat berikut ini:

• Lokasi tanah

Lokasi tanah sangat penting dalam berinvestasi. Apakah lokasi tanah didaerah yang ramai dipusat kota, apakah di daerah pinggiran jelas akan mempengaruhi kesuksesan dalam berinvestasi. Tentunya semakin dekat dengan pusat kota atau pusat bisnis maka harganya juga akan mahal. Lokasi tanah juga berhubungan dengan keamanan lokasi tanah yang juga akan berpengaruh pada harganya

• Melihat faktor pengungkit harga

Merupakan faktor penting yang tidak boleh dilupakan dalam berinvestasi tanah. Kita harus melihat, berapa banyak faktor yang dapat mendongkrak harga tanah. Jika faktor pengungkitnya semakin banyak, maka peluang keuntungannya juga akan semakin berlipat ganda. 

• Perhatikan faktor legalitas

Faktor legalitas juga merupakan faktor paling penting, karena berhubungan dengan surat-surat tanah tersebut apakah grik atau SHM? Selain itu, faktor legalitas penting agar tidak terjadi masalah untuk kedepannya. Masalah legalitas ini tentunya harus berhubungan dengan notaris agar bisa diselesaikan dengan baik

• Bebas sengketa

Cara berinvestasi tanah untung 4 kali lipat yang tepat adalah dengan memilih tanah yang bebas sengketa. Hal ini sebenarnya ada kaitannya dengan legalitas. Sengketa sendiri terkadang bisa dikarenakan masalah hartawarisan, tidak ada sertifikat, perkara penyitaan jaminan bank, gono gini perceraian maupun lainnya.

• Perhatikan keadaan tanah

Sebelum berinvestasi, kita harus mengetahui bagaimana keadaanya yang bisa dilihat dari bentuk tanahnya, kepadatan tanahnya, hadap tanah maupun kerataan tanahnya. Biasanya, orang-orang lebih menyukai bentuk tanah persegi, walaupun banyak juga yang menykai tanah persegi panjang dengan lebar mencapat 40-75%. Untuk hadap tanah sendiri biasanya lebih menyukai tanah yang menghadap ke selatan maupun ke utara karena curahan sinar mataharinya merata sepanjang tahun. untuk tanah sawah biasanya harganya lebih murah jika dibandingkan tanah pekarangan.

• Tawar menawar harga sebelum membeli

Seorang pebisnis yang baik tidak akan menerima keputusan harga secara langsung namun melakukan tawar menawar lebih dahulu. Namun agar lancar dalam tawar menawar, perlu mengetahui informasi harga pasaran tanah yang ada di daerah itu, agar bisa dijadikan perbandingan

• Jasa notaris

Invstasi tanah juga sebaiknya menggunakan jasa notaris yang telah terpercaya agar aman dan notaris yang ada didaerah itu karena biasanya mereka mengenal daera tersebut.

• Jangka waktu investasi

Seorang investor yang sukses juga harus memperhatikan jangka waktu dalam berinvestasi. Tentunya harus siap untuk melakukan investasi dalam jangka panjang, karena keuntungan investasi apapun, termasuk investasi tanah tidak akan terasa dalam jangkan waktu singkat. Paling tidak, butuh waktu 3 tahun agar keuntungan tersebut bisa dirasakan. Harga tanah itu sendiri umumnya akan akan naik secara signifikan dalam 5 tahun setelahnya.

• Pelajari juga keinginan pasar

Selera pasar selalu berubah-ubah, karena itulah perlu bagi kita untuk memahami seperti apa selera pasar mengenai tanah saat ini, sehingga langkah investasi yang akan kita ambil juga cepat.

Itulah beberapa tips dan cara berinvestasi tanah untung 4 kali lipat yang bisa dilakukan. Namun yang terpenting adalah siap dalam permodalan dan kesabaran dalam menunggu keuntungan yang akan diperoleh, karena sekali lagi, investasi membutuhkan waktu untuk merasakan keuntungannya.

Baca Selengkapnya...

Tips Membuka Peluang Usaha di Jepang

Jepang adalah salah satu negara maju yang dikenal dengan teknologi canggihnya. Selain itu, kesejahteraan masyakaratnya juga sangat baik. Oleh karena itu, ini akan menjadi peluang untuk anda jika anda membuka usaha di negara ini. Jika anda tinggal di Negara Matahari Terbit ini, akan sangat baik untuk anda. Beberapa ide bisnis juga bisa anda jalankan di Jepang yang maju ini. Hal ini tentunya berhubungan dengan beberapa hal yang harus anda perhatikan agar usaha yang anda jalankan bisa berjalan dengan lancar. Anda bisa memiliki peluang usaha di Jepang, jika anda melihat beberapa tips ini. Berikut ini adlaah tips – tips untuk anda jika anda ingin menjalankan usaha di negara ini. 

1. Memahami Peraturan 

Jika kita tinggal di negara orang, kita tidak bisa sembarangan untuk melakukan hal yang kita inginkan. Jika anda ingin membuka usaha di Jepang, maka pertama kali yang harus anda perhatikan adalah peraturan yang berlaku di Jepang. Hal ini menyangkut tempat usaha yang akan anda gunakan, bagaimana sistem sewanya serta pembelian bahan baku. Terlebih lagi jika anda fokus pada bidang eskpor – impor dari Indonesia ke Jepang, maka anda harus memahami undang – undang yang berlaku di Jepang. Mematuhi aturan hukum akan membuat usaha anda akan berjalan dengan lancar, oleh sebab itu ini adalah hal yang harus anda perhatikan jika anda ingin membuka usaha di Jepang.

Sebenarnya banyak peluang usaha di Jepang yang bisa anda lakukan, namun yang terpenting diantara semuanya adalah anda bisa memahami peeturannya terlebih dahulu sebelum anda terjun ke dalam bisnis yang akan anda jalani. Mengkuti prosedur yang sudah disediakan merupakan hal yang sangat penting bagi anda karena hal ini menyangkut hukum yang berlaku di Jepang. Jika anda ingin bisnis yang anda jalankan berjalan dengan lancar,maka anda harus mematuhi segala sesuatunya dengan baik dan benar. Menjadi warga negara baik di negeri orang akan menjadikan anda orang yang dihargai oleh bangsa lain.

2. Memahami Kompetisi Bisnis

Kompetisi bisnis merupakan hal yang sangat lumrah yang dijumpai oleh para pebisnis. Di Jepang sendiri, orang – orang sangat memperhatikan nilai dan harga barang sehingga hal ini tentunya akan berhubungan dengan kualitas produk. Jika anda ingin memiliki peluang usaha di Jepang, maka anda harus memahami produk – produk competitor dalam bisnis yang anda jalankan. Hal ini sangat penting untuk membuat anda memahami seperti apa kualitas produk yang dimiliki oleh calon competitor anda. Dalam hal ini anda juga bisa melakukan inovasi yang lebih baik yang dilakukan dari competitor anda. Oleh karena itu, kualitas adalah salah satu hal yang harus anda perhatikan karena hal ini akan menyangkut kepada kelancaran bisnis yang anda jalankan. Hal ini juga akan menimbulkan persaingan yang sehat antara anda dan kompetitor anda nantinya. 

3. Memasang Strategi Pasar untuk Produk Anda

Strategi adalah salah satu hal yang harus anda perhatikan jika anda menjalankan bisnis untuk anda pribadi. Di Jepang sendiri, anda bisa memiliki banyak analisis untuk mengetahui segmentasi pasar yang ada di Jepang sendiri. Terutama yang harus anda perhatikan adalah mengenai pesaing produk anda, anda harus memahami bagaimana pesaing anda memasarkan produknya dan siapa saja target pasar yang mereka bidik. Hal ini akan membuat anda mengetahui banyak hal mengenai pasar produk yang akan anda pasarkan. Anda juga akan lebih mudah untuk menentukan harga produk yang akan anda pasarkan yang sesuai dengan harga di pasaran. Banyak peluang usaha di Jepang yang bisa anda raih sesuai dengan minat dan keahlian dengan yang anda inginkan. Banyak yang harus anda lakukan sebelum anda menjalankan bisnis di negara yang super maju ini. 

4. Berkonsultasi dengan Jasa Perdagangan di Jepang

Sebelum anda memulai usaha di Jepang ini, anda bisa melakukan konsultasi dengan jasa resmi perdagangan. Banyak organisasi yang berdiri yang melakukan usaha antara Jepang dan Indonesia dalam hal perdagangan atau nirlaba yang bisa menjadi wadah untuk anda dalam berkonsultasi  masalah perdagangan. Ini adalah wadah yang bisa menjadikan anda sebagai tempat untuk mengetahui bagaimana tahap – tahap untuk membuka peluang usaha di Jepang. Terlebih lagi, jika anda menemui beberapa kesulitan dalam memahami usaha yang di jalankan di Jepang, anda akan banyak menemui jawaban – jawaban yang bisa membantu anda. Dalam hal ini anda juga akan mendapatkan banyak pengetahuan dalam bidang perdagangan di Jepang sendiri. Anda juga akan terbantu untuk membidik pangsa pasar yang ada di Jepang agar anda bisa mengerti banyak tentang peraturan yang anda akan jalankan dalam menjalankan bisnis yang akan anda jalani di negara Matahari Terbit. 

Itulah hal – hal yang perlu anda perhatikan jika anda ingin membuka peluang usaha di Jepang. Jepang merupakan negara maju sehingga anda harus sangat menjunjung tinggi kualitas produk yang akan anda pasarkan. Selain itu, anda juga harus bisa membuat banyak diri anda mengetahui tentang peraturan yang berlaku di Jepang. Mematuhi aturan yang berlaku mulai dari hal yang kecil sampai hal yang besar merupakan hal yang sangat baik untuk anda karena anda bisa menjalankan bisnis anda dengan lancar. Tips ini juga akan berguna untuk anda jika anda menerapkannya dengan baik. Langkah ini dapat menjadi sesuatu yang baik untuk membuat bisnis anda lancar.

Baca Selengkapnya...

7 Sumber Modal Usaha untuk Kalangan Menengah ke Bawah

Sekarang mempunyai suatu usaha merupakan hal biasa. Para karyawan, ibu rumahtangga, mahasiswa dan pelajar serta kalangan lainnya memiliki usaha sampingan yang mampu mencukupi kebutuhan hidup sehari-hari sudah biasa dijumpai di kota dan desa. Hal ini diakibatkan oleh nikmatnya menjadi seorang pengusaha ketimbang menjadi karyawan atau pekerja. Menjadi seorang pengusaha ia bebas menentukan nasibnya sendiri. Ia menjadi bos atas dirinya sendiri. Bebas menentukan waktu kerja dan hari kerja. Jika ingin mendapatkan penghasilan besar maka ia harus bekerja keras dan pantang menyerah.

Patut diapresiasi sekarang banyak generasi muda yang lebih memilih menjadi entrepreuner ketimbang menjadi kelas pegawai. Mereka membuka berbagai usaha dan bisnis yang cukup menjanjikan untung besar. Dari kalangan mereka tak jarang lahir para pengusaha muda yang sukses dan kaya serta bebas finansial. Dan sebagian anak muda Indonesia sedang merintis menjadi pengusaha pemula yang berhasil. Namun sebagian besar di antara cita-cita anak muda tersebut seringkali urung dikarenakan ketiadaan modal usaha. 

Seperti penulis ingin mempunyai suatu bisnis atau usaha. Karena sudah sekian tahun bergelut menjadi seorang karyawan dan tidak kaya-kaya. Hal ini sebagaimana diungkapkan oleh Robert T Kiyosaki bahwa kuadran yang akan membuat seseorang kaya raya bukanlah kuadran karyawan atau usaha kecil. Melainkan kuadran bisnis dan investasi. Oleh sebab itu, penulis dan anak muda lainnya di Indonesia lebih memilih membuka usaha ketimbang menjadi karyawan di sebuah perusahaan dengan alasan yang jelas.

Menjadi karyawan memiliki resiko tersendiri. Jam kerja diatur. Berangkat pagi hari dan pulang sore hari. Tiap bulan mengharapkan gaji. Dan kadang gaji selama sebulan tidak mampu mencukupi kebutuhan hidup sehari-hari selama sebulan. Kalau hal ini terjadi seringkali seorang karyawan harus berutang atau mencari bisnis sampingan.

Modal usaha dalam memulai suatu usaha bisa didapatkan dimana saja. Banyak lembaga dan badan usaha yang memberikan bantuan modal usaha baik secara gratis maupun pinjaman lunak dengan bunga rendah. Namun penulis menyarankan agar memulai usaha menggunakan sumber keuangan yang ada tanpa meminjam uang ke bank. Dikarenakan adanya beban bunga ditambah pokok pinjaman.

7 Sumber Modal Usaha untuk Kalangan Menengah ke Bawah
Untuk lebih jelas, berikut ini sejumlah sumber modal usaha untuk kalangan pelaku bisnis skala pemula, menengah ke bawah, antara lain:

Tabungan
Untuk memulai sebuah usaha terkadang tidak memerlukan modal besar. Seringkali dalam menjalankan bisnis hanya dibutuhkan modal sedikit. Seperti membuka usaha es krim camelo keliling yang membutuhkan modal sekitar Rp 200 ribuan untuk membeli bahan baku es dan peralatan perlengkapan usaha.

Usaha dengan modal awal sangat kecil lainnya seperti berjualan pulsa. Dan modal uang sebesar Rp 200 ribu pastinya sangat ringan dan dimiliki setiap karyawan. Sehingga seorang karyawan, ibu rumahtangga, mahasiswa, pelajar dll bisa menyisihkan sebagian pendapatan mereka sebesar Rp 200 ribu untuk memulai membuka suatu gerai bisnis.

Pendek kata, tabungan merupakan salah satu sumber modal usaha bagi pelaku usaha kecil dan menengah. Mungkin anda mempunyai tabungan atau deposito yang bisa dijadikan sebagai modal usaha awal dalam mendirikan suatu usaha bisnis. Kelebihan dari tabungan sebagai sumber modal usaha adalah tidak ada beban pengembalian, uang bebas digunakan karena punya anda sepenuhnya, tidak ada beban tambahan bunga bank, dan lain sebagainya.

Apabila sekarang ini anda masih bekerja sebagai karyawan maka bisa menggunakan tabungan sebagai modal usaha dalam membuka bisnis sampingan atau utama. Sangat nyaman menggunakan uang pribadi sebagai modal usaha karena tidak adanya tuntutan dari orang lain. Kita bebas menggunakan uang tersebut sepenuhnya karena milik kita seutuhnya. Berbeda dengan meminjam uang ke bank yang harus dikembalikan secara mencicil perbulan ditambah beban bunga bank yang cukup besar bagi usaha kita yang belum menghasilkan keuntungan besar sedikitpun.

Misalkan anda sebagai karyawan membutuhkan modal usaha sebesar Rp 10 juta untuk membuka usaha depot air minum isi ulang. Jika gaji anda sebesar Rp 2 juta perbulan maka anda harus menyisihkan sebagian pendapatan sebesar Rp 500 ribu perbulan. Dalam jangka waktu 20 bulan atau 1 tahun 8 bulan maka sobat sudah bisa mengumpulkan uang sebagai modal usaha sebesar Rp 10 juta.

Menjual Aset Berharga
Jika sobat mempunyai barang berharga yang sudah lama tak terpakai atau kurang produktif seperti emas, tanah, rumah dll bisa dijual untuk mendapatkan uang. Yang kelak uang itu dijadikan sebagai modal usaha. Misalnya anda mempunyai banyak baju tak terpakai maka anda bisa menjualnya secara online maupun fisik.

Memang itulah resiko seorang pengusaha. Ia harus rela mengorbankan segala apa yang dimilikinya untuk membuka usaha. Misalnya untuk menabung sejumlah uang secara rutin bulanan sebagai modal usaha kelak maka ia harus berkorban mengurangi biaya dan gaya hidup yang mahal. Ia harus bersikap sederhana.

Seorang entrepreneur juga mesti mengeluarkan uang terlebih dahulu dalam membuka usaha. Misalnya membeli bahan baku, alat dan perlengkapan usaha dll. Untuk mendapatkan modal usaha berupa uang itu untuk membeli peralatan dan perlengkapan usaha serta bahan baku tersebut tak jarang mereka menjual sesuatu benda berharga miliknya. Seperti televisi, sepeda motor, mobil, gadget, baju, mesin cuci, handphone, sepatu, laptop, tas, kamera dan barang berharga lain sebagainya. Namun semua itu akan kembali jika usaha telah berjaya.

Pegadaian
Jika anda merasa keberatan dengan menjual barang berharga atau asset yang anda miliki maka ada alternatif lainnya yaitu menggadaikan barang berharga tersebut. Sehingga sepenuhnya masih milik anda. Dengan menggadaikan barang bernilai itu, sobat akan mempunyai tambahan uang secara cepat sebagai sumber modal usaha yang lumayan banyak. Lembaga pegadaian merupakan sebuah badan usaha yang sangat aman bagi masyarakat dalam menggadaikan barang dengan bunga sangat kecil dan proses pencairan uang cepat sekali. Sehingga cocok sebagai sumber modal usaha bagi kalangan para pengusaha menengah ke bawah.

Investor atau Bermitra
Jika modal usaha yang anda miliki tidak mencukupi untuk membuka suatu usaha atau bisnis maka anda bisa mencari sumber modal usaha dari teman atau sahabat atau kenalan anda. Ajaklah mereka untuk bekerja sama dengan anda dalam membuka usaha dari segi permodalan. Sehingga modal usaha dibagi dua antara mitra usaha dan anda sendiri. Sedangkan yang menjalankan usaha bisa anda sendiri atau bersama dengan rekan bisnis tersebut sesuai dengan perjanjian usaha yang telah disepakati bersama. Pesan penulis carilah mitra yang sudah anda ketahui asal usulnya, kebaikan dan keburukannya. Sehingga anda nyaman bekerja sama dengannya dan usaha bisa berjalan lancar dan menguntungkan.

Pinjaman dari Sahabat, Teman, Keluarga
Sahabat, keluarga, teman dan rekan kerja serta orang terdekat dengan anda adalah mereka yang sangat perhatian dan menyayangi anda. Mereka ingin membantu anda sukses. Oleh sebab itu, jika jumlah modal usaha yang diperlukan kurang mencukupi maka sobat bisa meminjam modal usaha kepada mereka. Sumber modal usaha ini sangat ringan dan menjanjikan. Namun untuk meminjam uang sebagai modal usaha kepada mereka utarakan niat baik anda, jelaskan usaha yang akan anda jalani beserta prospek dan estimasi hasil keuntungan usaha, lebih bagus lagi jika dibukukan dalam bentuk proposal usaha, dan katakan tenggat waktu pengembalian uang pinjaman tersebut dll.

Dana Hibah
Sumber modal usaha lain bagi kalangan pelaku usaha menengah ke bawah yang bisa digunakan adalah dana hibah. Banyak perusahaan pemerintah maupun swasta yang menawarkan program pemberian dana hibah. Hal ini dikarenakan sesuai peraturan pemerintah bahwa setiap perusahaan negeri, BUMN, swasta dll diharuskan memberikan modal usaha gratis berupa dana hibah kepada masyarakat sebagai bentuk kepedulian social atau CSR.

Misalnya yang dialami penulis yang telah memperoleh dana hibah berupa uang Rp 10 juta untuk pembangunan sekolah PAUD dan madrasah. Lalu kelompok tani di desa penulis mendapatkan puluhan benih ikan mas dan lele gratis dari Kementerian Perikanan. Kemudian dari Dinas Sosial, sekelompok pemuda desa mendapatkan pelatihan usaha gratis beserta modal usaha berupa uang sebesar Rp 1 juta untuk membuka usaha. Terakhir bantuan dana hibah dari Kementerian Pertanian berupa bibit jahe.

Cara mendapatkan dana hibah dari lembaga pemerintah, BUMN, dan perusahaan swasta sangat mudah. Anda diharuskan membuat proposal usaha kemudian mengirimkannya kepada mereka. Jika modal usaha yang diajukan cair maka anda bisa menggunakan uang tersebut sebagai modal usaha dengan bantuan bimbingan usaha dari perusahaan bersangkutan.  

KUR  
Pemerintah telah mengucurkan dana KUR sebesar triliunan rupiah kepada bank. Dana usaha tersebut disalurkan kepada bank yang kemudian didistribusikan kepada masyarakat. Kredit KUR merupakan jenis kredit bagi usaha kecil dan mikro dengan bunga yang sangat ringan dan persyaratan yang mudah sekali serta tanpa jaminan. Karena yang menjadi penjamin adalah pemerintah. Untuk memperoleh kredit usaha rakyat atau KUR, anda diwajibkan membawa berkas dokumen seperti fotocopy KTP, Kartu Keluarga, Surat Keterangan Usaha Dari Pemerintahan Desa, dll. 

Baca Selengkapnya...

10 Cara Membuka Usaha Toko Buku dan Alat Tulis Sekolah

Memulai usaha toko buku dan alat tulis termasuk dalam kategori yang menguntungkan. Usaha ini tidaklah begitu susah untuk dijalankan dan modal awal yang diperlukan tidak begitu besar. Membuka toko buku dan alat tulis dapat menjadi alternatif agar sukses. Sasaran bisnis ini sangatlah luas dan tidak hanya para pekerja dan siswa saja.

Jika dijalankan pada lokasi yang strategis maka akan mendatangkan pengunjung yang banyak dan tentunya penghasilannya cukup besar. Lokasi memang menjadi kunci utama suksesnya sebuah usaha karena potensi spesifiknya yaitu target pembeli yang diantaranya pelajar, karyawan, dan mahasiswa.

10 Tips Memulai Usaha Toko Buku dan Alat Tulis Sekolah
Membuka usaha toko buku atau alat tulis bisa dikatakan salah satu potensi bisnis yang mempunyai peluang yang besar dan untungnya besar hingga modalnya cepat kembali. Walaupun dari segi potensinya sangat menjanjikan, akan tetapi kesalahannya dapat mengakibatkan usaha tersebut tidak bisa sukses sesuai dengan target yang ingin dicapai. Berikut tips sukses yang bisa diterapkan dalam usaha tersebut.

1. Pilihlah lokasi yang strategis
Kunci utama dalam membangun usaha ini yaitu lokasinya karena usaha toko buku dan alat tulis ini harus sebisa mungkin cukup dekat dan terjangkau pangsa pasarnya. Contohnya dekat sekolah, kawasan kampus, atau kawasan perkantoran. Hindari lokasi yang banyak pesaingnya karena usaha seperti ini sangat rentan terhadap persaingan. Semakin banyak pesaing maka sulit untuk bertahan.

2. Sediakanlah produk-produk yang lengkap
Jadikan usaha toko buku dan alat tulis tersebut menjadi serba ada untuk semua produk buku dan alat tulis. Agar toko tersebut menjadi tempat yang sering dicari untuk kebutuhan semua alat yang diperlukan. Jika membuka usaha tersebut di kawasan yang banyak anak sekolahannya, maka maksimalkan pada produk ini dengan bertemakan kartun karena produk ini sangat disukai oleh anak-anak.

3. Siapkan etalase yang mudah bagi konsumen
Banyak konsumen cenderung untuk memilih sendiri barang yang diinginkan dan sesuai seleranya. Itulah sebabnya sediakan etalase yang mudah dicapai agar konsumen bisa memilih sendiri produk yang diinginkan.

4. Siapkan kelas harganya
Konsumen pasti datang dari berbagai tingkat ekonomi, maka usahakan untuk menjual produk dengan banyak tingkatan harga agar bisa mencakup semuanya. Akan sulit bertahan jika hanya menentukan segmen pasar yang tertentu saja.

5. Menambahkan layanan yang lain
Untuk menambah keuntungan, sebaiknya tambahkan fasilitas dalam usaha toko buku dan alat tulis ini agar menguatkan usaha tersebut. Misalnya membuka jasa fotocopy, printing digital, penjilidan, pengetikan, pemotongan, desain, penerjemah dan lainnya. Beberapa usaha yang sama menyediakan buku bacaan, buku cerita untuk anak-anak, buku mewarnai yang banyak dicari di kalangan anak sekolahan.

6. Menjalin kerjasama
Jalinlah kerjasama dengan sekolah, institusi, atau perkantoran sekitar agar menjadi supplier alat tulis. Pasti akan membantu penjualan menjadi lancar, walau biasa sistem pembayarannya diberlakukan sistem termin. Dengan cara tersebut seluruh kebutuhan akan alat tulis dan buku akan pergi ke toko ini, tentu saja dengan harga yang khusus dan imbalan usaha akan masuk dalam daftar sponsor. Dengan demikian pasti akan meningkatkan penjualan.

7. Carilah supplier yang harganya terjangkau
Lebih baik membeli langsung dari supplier resmi daripada penjual grosir. Karena biasa harganya jauh lebih murah mengambil keuntungan.

8. Membuat promosi
Pada musim ajaran baru, silahkan tambah stok barang dan buka promosi khusus dengan harga yang terjangkau. Setelah itu buatlah pengumuman promosi secara besar-besaran dengan poster atau spanduk di jalanan yang ramai di lalui oleh orang-orang dan dengan sekejap pastinya akan laku terjual. Cara ini akan mengambil modal yang besar, tetapi keuntungannya akan berlipat ganda dari biasanya.

9. Ramah dan cekatan dalam melayani konsumen
Pelayanan yang seperti ini dapat memberikan nilai tambah dalam usaha toko buku dan alat tulis tersebut. Tentunya para pembeli akan merasa sangat nyaman berbelanja di toko ini karena adanya pelayanan tersebut.

10. Desain tempat
Dalam membangun suatu usaha toko buku dan alat tulis, haruslah pertimbangkan desain ruangannya agar pengunjung lebih nyaman dan betah dalam berbelanja. Pastikan untuk menyediakan tempat duduk agar memungkinkan para konsumen melihat-lihat buku sembari bersantai. Perhatikan pula penataan bukunya untuk dipisahkan berdasarkan kategorinya. Berikan beberapa hiasan seperti lukisan dinding, bunga dan tanaman hijau. Pastikan juga jendela dan ventilasinya cukup.

Kelebihan dan Kekurangan Membuka Usaha Toko Buku dan Alat Tulis
Dalam memulai suatu usaha, pastikan mengetahui dengan baik kelebihan dan kekurangan yang akan dihadapi ketika hendak memulai usaha tersebut. Adapun kelebihan dan kekurangan usaha toko buku dan alat tulis adalah sebagai berikut.

1. Kelebihan
Buku dan alat tulis merupakan produk yang tahan lama, sehingga tidak perlu risau untuk penyimpanannya. Membuka usaha ini tidaklah merepotkan karena kegiatan operasionalnya hanyalah belanja rutin yang dilakukan seminggu sekali dan memenuhi stok barang yang kehabisan saja. Selanjutnya tinggal melayani dan menunggu para pelanggan datang.

Selain sangat mudah dijalankan, juga bisa dijalankan dengan modal awal yang minim jadi tidak perlu takut untuk mencoba usaha tersebut. Dalam usaha toko buku dan alat tulis tersebut tersebut tidak perlu membutuhkan software yang susah jika dibanding dengan usaha yang lain sehingga pengelolaannya lebih gampang.

2. Kekurangan
Kendala terbesar yang sering terjadi yaitu persaingannya yang banyak. Banyaknya kebutuhan buku dan alat tulis memberikan kemudahan untuk menjalankan usaha tersebut dan sebagian besar orang tertarik untuk membuka usaha toko buku dan alat tulis.

Sehingga jumlah pedagangnya semakin meningkat dan persaingan semakin ketat. Kendala lainnya yaitu naiknya harga bahan baku, apalagi pada saat memasuki ajaran baru. Biasanya harga menjadi mahal dari biasanya dan sebaiknya persiapkan stok sebelum momen tersebut tiba.

Strategi Pemasaran dalam Membuka Usaha Toko Buku dan Alat Tulis
Untuk mendukung pemasaran, strategi yang bisa dilakukan yaitu memberikan tawaran diskonan atau bonus-bonus pada saat tertentu saja. Contohnya, pada saat tahun ajaran baru karena permintaan konsumen sangat meningkat. Bisa juga menyebarluaskan informasi dari usaha toko buku dan alat tulis ini dengan membagikan pamflet atau brosur di sekitarnya agar bisa diketahui oleh masyarakat.

Dan mulai berkembang ke banyak orang melalui mulut ke mulut. Saat ini pun banyak pembisnis yang menggunakan kemajuan teknologi seperti internet untuk mempromosikan usahanya. Setiap saat banyak toko online yang menawarkan produk utamanya. Cara tersebut banyak dipilih karena biayanya sangatlah murah dan bisa dijangkau oleh semua konsumen dimana pun berada.

Usaha ini memberikan hasil yang sangat menguntungkan jika bisa tekun dan bekerja keras memulainya. Selanjutnya bisa dikembangkan secara perlahan hingga jaringannya bisa diperluas. Itulah ulasan mengenai cara membuka usaha toko buku dan alat tulis. Dengan penerapan yang baik, usaha ini bisa menghasilkan keuntungan yang besar. Jika berniat membuka usaha tersebut, tidak ada salahnya  untuk mencoba.

Baca Selengkapnya...

Rincian Biaya Modal Usaha Toko Buku dari Awal hingga Buka

Usaha toko buku merupakan salah satu bidang usaha yang memiliki banyak peluang besar, serta cepat membalikkan modal. Namun semakin berkembangnya teknologi, banyak orang yang lebih selektif saat akan membuka usaha ini. Dikarenakan eksistensi buku yang mulai tergeser dengan kemajuan teknologi.

Meski demikian masih banyak orang yang berani menjalankan usaha ini, dikarenakan mereka mampu bersaing dengan perkembangan teknologi, serta masih tingginya antusias masyarakat terhadap toko buku. Sebut saja misalnya toko Buku Top yang menjajakan buku secara online.

Rincian Modal Usaha Toko Buku Mulai Awal Buka
Meskipun memiliki peluang yang sangat besar, namun modal untuk membuka usaha toko buku tidaklah sedikit. Oleh sebab itu perhitungan modal wajib dilakukan mulai awal buka, apalagi jika memperoleh modal dari peminjaman pada suatu perbankan.

Hal ini dilakukan agar modal yang dipinjam bisa dikembalikan dengan tepat waktu, dan sesuai perjanjian. Berikut ini rincian modal untuk membuka bisnis toko buku, mulai awal hingga usaha tersebut dijalankan.

1. Modal Awal Usaha
• Sewa tempat untuk usaha per tahun    : 10.000.000
• Renovasi toko                :  4.000.000
• Pembelian buku            : 25.000.000
• Perlengkapan toko            :  4.000.000
• Pembelian ATK                :  4.000.000

Total estimasi biaya untuk modal awal usaha toko buku, sekitar Rp 47.000.000,-
   
2. Biaya Operasional Perbulan
• Gaji 1 karyawan            :      800.000
• Biaya perawatan buku            :      500.000
• Pembelian ATK                :    1.000.000
• Penambahan stok buku baru        :    1.500.000
• Bayar listrik dan air            :      200.000
• Lain-lain                :      100.000

Total estimasi biaya yang dikeluarkan setiap bulannya, sekitar Rp 4.100.000,-

3. Laba Bersih yang Diperoleh
Jika diasumsikan toko berhasil menjual sekitar 3 buku dan perlengkapan ATK setiap harinya, dengan harga Rp 40.000,- dan Rp 250.000,- Maka besar laba yang akan diterima perbulannya adalah:

(40.000+250.000) x 30hari
= 370.000 x 30hari
= 11.100.000

Jadi laba bersih yang diperoleh, sebesar Rp 11.100.000 – Rp 4.100.000 = Rp 7.000.000 setiap bulan.

4. Lama Baliknya Modal
Berdasarkan asumsi diatas, maka modal akan kembali dalam waktu 47.000.000 : 7.000.000 = 7 bulan.

Tips Agar Usaha Toko Buku Bisa Berjalan Lancar dan Mendatangkan Keuntungan
Meskipun usaha toko buku merupakan bisnis yang cukup berpeluang, namun banyak pelaku usaha yang mengalami gulung tikar.  Selain tak bisa mengembalikan modal, strategi yang mereka buat juga kurang bagus.

Nah berikut ini beberapa tips yang bisa dilakukan, agar toko buku yang Anda buka bisa berjalan lancar dan mendatangkan keuntungan yang besar.

1. Memilih Lokasi Strategis
Tips pertama agar usaha toko buku Anda lancar, ialah pemilihan lokasi yang dekat dengan peminatnya, seperti daerah sekolahan, kampus, atau dekat dengan kawasan perkantoran. Sebaiknya Anda menghindari lokasi yang banyak pesaingnya, hal ini dikarenakan toko lama lebih mudah bertahan dibanding toko baru.

2. Desain Ruangan yang Unik
Selain strategis, desain interior ruangan juga menjadi poin toko buku bisa ramai dikunjungi pengunjung. Desain ruangan bisa dari penambahan ornamen seperti lukisan atau dari segi penataan buku di rak yang terkesan unik dan rapi. Anda bisa menambahkan meja atau kursi, untuk pelanggan yang ingin bersantai.

3. Temukan Supplier dengan Harga Miring
Tips berikutnya adalah membeli langsung barang dagangan di distributor atau supplier resmi, agar Anda mendapat harga beli yang tak terlalu tinggi. Sehingga aka nada ruang untuk Anda mendapat keuntungan yang cukup besar.

4. Jalin Kerjasama
Menjalin kerjasama merupakan hal penting yang bisa Anda lakukan, agar usaha toko buku dapat berjalan lancar. Kerjasama bisa dilakukan dengan perusahaan atau institusi di sekitar toko, Anda bisa menjadi supplier untuk keperluan alat tulis kantor mereka.

Dengan menjalin kerjasama ini, maka penjualan produk Anda akan berjalan lancar meskipun pembayarannya secara termin. Untuk harga sebaiknya ada perbedaan dengan konsumen biasa, agar kerjasama ini terus terjalin dan popularitas usaha Anda semakin berkembang.

5. Siapkan Kelas Harga
Agar bisnis toko buku tidak mengalami gulung tikar, sebaiknya Anda memberikan tingkatan harga yang berbeda-beda. Hal ini dilakukan, agar produk yang Anda jual bisa dijangkau oleh semua kelas ekonomi. Ada banyak toko buku tutup, dikarenakan mereka hanya membuka untuk kalangan kelas tertentu saja.

6. Menyediakan Produk Lengkap
Salah satu alasan mengapa usaha toko buku selalu ramai pembeli, ialah produk yang dijual sangat lengkap atau menjual produk yang selalu dicari konsumen. Oleh sebab itu bagi Anda yang ingin membuka usaha ini, wajib menyediakan segala macam kebutuhan konsumen secara lengkap.

7. Memberikan Layanan Lain
Agar usaha Anda bisa mendatangkan keuntungan berlebih, coba tambahkan layan lain seperti menerima jasa fotokopi, pengetikan, penjilidan, atau penyewaan buku baca. Hal ini tentu akan membuat usaha Anda bisa meraup keuntungan berlebih, ditambah jika di sekitar tak ada layanan seperti itu.

8. Memberikan Pelayanan Terbaik
Bagus tidaknya sebuah pelayanan, tergantung pada orang yang melayani. Oleh sebab itu agar toko buku Anda memiliki banyak peminat, penting memilih tenaga pelayanan yang baik. Anda bisa merekrut 3-5 orang karyawan, tergantung dengan ramai tidaknya toko.

9. Melakukan Perawatan Secara Rutin
Meski terkesan sepele, namun melakukan perawatan juga harus dilakukan agar toko buku Anda bisa ramai pengunjung atau pembeli. Usahakan kondisi buku tidak lapuk atau termakan hewan, dan pastikan kebersihan toko tetap terjaga, agar pengunjung bisa betah berada di toko Anda.

10. Buat Promosi
Tips terakhir yang bisa Anda lakukan agar usaha toko buku berjalan lancar, adalah melakukan promosi. Anda bisa melakukan promosi saat musim awal tahun ajaran baru, seperti pembelian paket alat tulis dengan harga diskon atau pemberian voucher.

Selanjutnya, buatlah banner pengumuman promosi yang Anda lakukan. Pasangkan di beberapa titik seperti pinggir jalan, depan toko, atau bisa buat brosur dan disebar di sekolah-sekolah terdekat.

Hal-Hal Penyebab Usaha Toko Buku Sering Gulung Tikar
Meskipun strategi yang dilakukan sudah sangat bagus, namun masih banyak usaha toko buku yang mengalami gulung tikar alias bangkrut. Tak hanya pemula saja, pelaku bisnis toko buku besar juga sering mengalami hal ini. Apa sih penyebab usaha ini sering bangkrut? Nah simak ulasan berikut.

1. Tidak Adanya Perencanaan yang Matang
Setiap usaha memang diperlukan perencanaan yang matang, tidak boleh membuka suatu bisnis dengan modal asal-asalan karena persiapan akan mempengaruhi proses kedepannya. Persiapan tak harus dana, melainkan juga mental yang tangguh.

2. Salah Memilih Lokasi
Alasan mengapa usaha toko buku banyak yang mengalami kebangkrutan, ialah memilih lokasi yang salah. Oleh sebab itu penting melihat kondisi sekitar, sebelum Anda membuka toko buku. Selain itu sebaiknya Anda memilih lokasi yang jarang pesaingnya.

3. Harga Jual Buku yang Terlalu Mahal
Meskipun bedanya tidak terlalu tinggi, namun jika Anda memasang harga yang lebih mahal dibanding toko lainnya maka sudah dipastikan toko buku Anda akan sepi pengunjung ataupun pembeli. Oleh sebab itu pasang harga yang wajar, meski keuntungan yang diperoleh tak banyak.

4. Kurangnya Rasa Sabar
Penyebab banyaknya usaha toko buku tutup, ialah kurangnya rasa sabar dari pemilik saat mengalami penurunan pengunjung atau pembeli. Oleh sebab itu, saat Anda ingin membuka bisnis ini, sebaiknya siap dan sabar jika suatu saat toko mengalami penurunan. Mungkin disebabkan kurangnya promosi.

5. Salah Memilih Rekan Kerjasama
Meskipun menjalin kerjasama itu penting, agar toko buku Anda bisa sukses namun jika salah memilih rekan untuk kerjasama sudah pasti toko Anda akan mengalami kebangkrutan. Pastikan orang yang Anda ajak kerjasama adalah orang yang jujur, karena sistem yang digunakan ialah sistem termin.

6. Pembukuan yang Buruk
Melakukan pembukuan pada suatu bidan usaha itu sangat penting, termasuk bisnis toko buku. Hal ini bertujuan untuk mengetahui kondisi keuangan yang didapat dari usaha ini, sebaiknya untuk pembukuan Anda kerjakan sendiri atau dengan memilih karyawan yang benar-benar kompeten di bidang ini.

7. Tidak Memiliki Keseriusan
Banyak ditemukan pelaku usaha yang tak memiliki keseriusan saat menjalankan bisnisnya, padahal usahanya tersebut sedang berada di level teratas. Meskipun sepele, namun hal ini perlu Anda perhatikan agar usaha Anda bisa berjalan lancar, meski hanya bisnis toko buku.

8. Terlalu Menganggap Remeh
Meski hanya sebuah bisnis toko buku, yang keuntungannya tak banyak. Namun Anda tak boleh menganggap remeh dan menyepelekan. Coba deh semakin Anda giat menjalankan usaha ini, dijamin keuntungan pasti akan semakin besar.

9. Tak Mampu Mengikuti Perkembangan Teknologi
Kurangnya pemahaman terhadap perkembangan teknologi, juga bisa menjadi penyebab bisnis toko buku mengalami kebangkrutan. Saat ini penjualan buku bisa dilakukan secara online, tentu hal ini akan membuat pemasaran semakin luas dan memudahkan pelanggan melakukan transaksi.

Itulah bagaimana cara menyusun rincian modal, tips sukses menjalankan, dan penyebab apa saja yang sering membuat usaha toko buku bangkrut. Pikirkanlah dengan matang, sebelum Anda memulai bisnis ini. Yang paling penting adalah kesiapan mental yang kuat, karena akan banyak resiko yang terjadi.

Baca Selengkapnya...

Cara Menjual Sarang Burung Walet dengan Harga Tinggi

Bisnis sarang burung walet merupakan jenis usaha di bidang peternakan yang digeluti sebagian orang di tanah air dengan keuntungan finansial sangat besar. Hal penting dalam menunjang kesuksesan bisnis sarang walet setelah mampu memproduksi sarangnya adalah keterampilan cara menjual sarang burung walet dengan harga tinggi. Sebab percuma saja jika dalam sebulan mampu menghasilkan puluhan kilogram sarang walet tapi tidak bisa menjual. Hanya menumpuk di kandang dan tidak mempunyai pemasukan atau arus kas positif. Modal usaha yang ratusan juta rupiah bisa hangus jika peternak tak memiliki kemampuan menjual sarang walet.

Hal ini tak terlepas dari kegiatan menjual sebuah elemen utama yang sangat menentukan sukses tidaknya sebuah usaha. Sarang walet yang bagus akan bisa dipasarkan kepada konsumen secara baik lewat sistem marketing yang jitu. Aspek lain yang perlu diperhatikan untuk keberhasilan usaha sarang walet adalah cara pembayaran. Hal ini berpengaruh sekali terhadap arus kas atau masuk keluar uang. Sebuah usaha yang sukses adalah yang mampu menjaga arus keluar masuk uang dengan positif.

Cara Menjual Sarang Burung Walet dengan Harga Tinggi secara Online
Seiring dengan kemajuan teknologi informasi, sekarang untuk menjual sarang burung walet dengan harga tinggi tidak susah. Penjualan bisa dilakukan secara online menggunakan media internet dengan pangsa pasar di seluruh dunia. Harga sarang walet perkilogram bisa ditentukan sendiri atau mengikuti harga pasar. Seringkali dalam sistem penjualan online antara penjual dan pembeli tak harus bertatap muka. Di sini akan terjadi tawar menawar harga. Sebagai penjual sobat bisa menjual sarang walet perkilogram dengan harga tinggi asalkan disertai kualitas yang sangat baik.

Selain bisa menjual sarang burung walet secara langsung ke berbagai restoran, hotel dll yang menyajikan menu kuliner sarang walet, anda pun bisa menjualnya secara online dengan pangsa pasar luas. Ditambah pengguna internet dan orang yang berbelanja secara online semakin besar di Indonesia dan dunia. Orang yang memerlukan barang tertentu seperti sarang walet akan mencarinya di internet. Sehingga sayang sekali penjualan sarang walet online untuk dilewatkan mengingat potensinya yang sangat besar dan menguntungkan.

Dalam menjalankan jualan online sarang walet di internet sangat gampang. Ada berbagai cara yang bisa sobat tempuh, antara lain:
1. Membuat blog sendiri. Di dalam blog atau website tersebut anda bisa memperkenalkan usaha bisnis anda berjualan sarang walet. Misalnya membuka toko online sarang burung walet
2. Promosi di komentar blog orang lain
3. Promosi di marketplace atau tempat jual beli online seperti olx, bukalapak, tokopedia, kaskus, ads id bisnis umum, bersosial dll     

Perlu diketahui, penjualan sarang walet di kalangan petani biasanya sudah ada penampungnya. Sehingga petani walet tak kesulitan dalam menjual hasil produksinya. Namun karena ketergantungan pada satu penampung tersebut, seringkali petani kesulitan menjual sarang walet dengan harga tinggi disebabkan kurang info terkini tentang harga di pasaran apalagi jika penampungnya tak ada. Permainan harga naik atau turun ditentukan penampung.

Pendek kata, petani sarang walet harus mengetahui harga dan kondisi pasar sekarang secara akurat. Karena ini termasuk aspek paling utama dan penting dalam usaha budidaya sarang burung walet yang menguntungkan. Sebab masih adanya informasi bisa yang berbeda di lapangan. Para petani sarang walet bisa mendapatkan informasi harga sarang walet yang tepat dari sumber yang dapat dipercaya secara real yang mereka memerlukan sarang secara langsung. Seperti kalangan restoran, hotel, eksportir dll. Dapat pula mengetahui harga sarang walet perkilogram secara nyata dari lembaga terkait. Seperti Asosiasi Petani Walet Indonesia. Sehingga perlu sekali peternak walet bergabung di organisasi ini.

Selain melakukan pengecekan harga sarang walet di lapangan secara langsung agar informasi tak semu, langkah lain yang perlu dilaksanakan mendatangi kantor eksportir setempat untuk menanyakan harga sarang walet sekaligus apakah kran ekspor sarang burung walet asal tanah air sudah dibuka dan memang ada. Hal ini dikarenakan beberapa tahun ke belakang pemerintah Indonesia telah melarang ekspor sarang walet ke berbagai negara tujuan seperti china. Tanyakan jika ada ekspor sarang walet ke negara cina dan negara lainnya maka frekwensi seberapa sering dan jumlah volume berapa besar. Sehingga dari informasi tersebut kita dapat mengetahui gambaran harga real sarang perkilogram serta pangsa ekspor dan volume penjualan. Perlu diketahui bahwa pangsa dan harga sarang burung walet di Indonesia masih diwarnai bias informasi dan black market.

Terjadinya penjualan sarang walet karena adanya penjual dan pembeli yang membutuhkan. Sedangkan permintaan sarang walet cukup besar di berbagai negara seperti cina. Potensi keuntungan besar membuat transaksi jual beli sarang burung walet acapkali dilakukan secara sembunyi untuk menghindari tindakan pencurian dan perampokan rumah sarang burung walet. Oleh karena itu, petani sarang burung walet biasanya menjual sarang walet kepada penyalur atau pengepul yang bertanggung jawab dan dapat dipercaya.

Hal ini disebabkan banyak orang yang mengaku dirinya sebagai pengepul. Namun penyalur atau pengepul yang memiliki akses ke banyak pasar nyata dan tempat sekarang ini masih sedikit. Sehingga harus selektif dalam memilih penyalur. Kebanyakan penyalur dan pengepul sarang walet cuma sebagai mediator atau perantara yang hanya mengambil untung dengan menjual lagi ke orang yang memerlukannya dengan selisih harga yang lebih tinggi.

Oleh sebab itu, pesan penulis kepada para petani walet yang ingin menjual sarang burung walet dengan harga tinggi harus melek informasi. Lihat dan pantau terus harga sarang walet terkini melalui surat kabar, internet, tabloid, majalah dll yang menampilkan harga sarang burung walet terupdate. Pendek kata, sebelum memulai usaha budidaya sarang walet dipikirkan dahulu cara pemasarannya agar tidak menyesal di kemudian hari.

Salah seorang pengusaha yang sukses menjual sarang walet dengan harga tinggi adalah pria bernama lengkap Nanang Isminarno. Ia mampu menjual sarang walet dengan harga tinggi karena ia tidak menjualnya dalam kondisi mentah melainkan diolah terlebih dulu sampai menjadi makanan siap saji. Hal itu tentu saja lebih meningkatkan harga jualnya ketimbang dijual secara mentah. Harganya dikisaran jutaan rupiah sampai belasan juta rupiah perkg. Harga yang terbilang cukup tinggi untuk saat ini.

Ia tidak hanya menjual sarang burung walet tapi juga sriti. Harga yang ditawarkan bervariasi sehingga memberikan banyak pilihan kepada konsumen. Cara pengolahan sarang burung walet dimulai dari pemisahan kotoran dan bulu sampai diolah lagi hingga siap konsumsi.

Menurutnya harga sarang burung walet perkilogram untuk sekarang ini tidak semahal pada tahun 2000 an. Namun melihat kecenderungan pasar yang terus menggeliat membuat prospek usaha budidaya sarang walet sangat cerah ke depannya. Harga sarang walet perkgnya bisa mencapai harga pada waktu awal tahun 2000.

Seperti yang dirasakan oleh Nanang Isminarno yang dapat menjual sarang burung walet siap makan sebesar 30 kilogram sampai 50 kilogram perbulan. Keuntungan rata-rata perbulannya sebesar Rp 300.000.000 lebih. Penghasilan yang luarbiasa besar. Apalagi jika menjelang tahun baru dan imlek, omset penjualan melonjak tajam sampai satu kwintal. Yang berdampak pada keuntungan bersih lebih besar dari musim biasa.

Sekarang pangsa pasar bisnis sarang burung walet siap saji kepunyaan Nanang bukan hanya dipasarkan di dalam negeri tapi juga sudah dipasarkan ke luar negeri seiring dibukanya kran ekspor ke luarnegeri untuk sarang walet. Walaupun demikian Nanang mengakui ia merasa kesulitan untuk mengekspor sarang burung walet yang sudah jadi dengan harga tinggi. Menurutnya hal ini tak terlepas telah dikuasainya pasar ekspor sarang walet oleh importir, pengepul, dan cukong kelas atas. Sehingga penentuan dan permainan harga oleh mereka. Nanang tak dapat menentukan harga sarang walet perkilogram menurut kehendaknya. Jelaslah hal ini merugikan petani sarang walet seperti dirinya dimana mereka menjualnya dengan harga rendah. Sedangkan pengepul kelas atas menjual kembali dengan harga sangat tinggi untuk pasar ekspor.

Oleh sebab itu, kini pria yang akrab disapa Nanang ini memilih berjualan sarang burung walet siap makan melalui perantara para penyalur kelas atas di dalam negeri yang membelinya dengan harga tinggi. Selain itu, pria tampan ini berusaha memasarkan sarang burung walet ke berbagai mancanegara dengan cara bekerjasama dengan beberapa pihak tenaga kerja Indonesia yang masih bekerja di luarnegeri untuk menjual sarang walet secara langsung kepada konsumen. Seperti TKW maupun TKI di negara Singapura, Jepang, Hongkong, Taiwan, China dll baik itu langsung maupun tak langsung dengan sistem prosentase keuntungan menggiurkan. Cara tersebut terbukti efektif untuk mendongkrak keuntungan usaha walet sekaligus penetrasi pasar baru di luar negeri.

Sementara itu, selain menggunakan media internet untuk meningkatkan pangsa pasar dalam negeri, khususnya meraih pembeli sarang walet, ia juga mengandalkan promosi dari mulut ke mulut untuk mendongkrak penjualan. Saat ini daerah pemasarannya meliputi seluruh Indonesia terutama Bali, Batam dan Jakarta yang memiliki paling banyak pelanggan. Sebab di daerah inilah banyak supermarket, restoran besar dan orang asing yang bersedia menerima sarang waletnya dan menjual lagi dalam jumlah besar.

Baca Selengkapnya...

Cara Beternak Ayam Arab yang Mudah, Cepat Berhasil, dan Untung

Ada banyak jenis usaha yang bisa dilakoni dengan potensi keuntungan besar. Misalnya bisnis bidang peternakan. Jika digali lebih dalam ditemukan beragam jenis usaha peternakan yang bisa dicoba. Khususnya bagi Anda yang pemula dalam bidang ini. Misalnya beternak ayam arab yang kini cukup tinggi permintaanya. Selain menawarkan potensi keuntungan berlipat, beternak ayam arab juga bisa dilakukan dengan mudah dan cepat berhasil. 

Prospek Usaha Beternak Ayam Arab Petelur
Ada banyak jenis usaha peternakan hewan yang menguntungkan dalam waktu singkat. Seperti usaha ternak kambing, beternak domba, beternak sapi, budidaya belut dalam drum, bisnis beternak lele, beternak bebek dan entog, ternak itik, beternak semut kroto, beternak ikan mas koi, ternak nila, ternak gurame, budidaya ikan mujaer dan lain sebagainya. Salah satu peluang usaha dalam bidang peternakan yang menjanjikan untung besar adalah usaha budidaya ayam arab petelur.

Berdasarkan analisa usaha penulis bahwa bisnis budidaya ayam arab petelur sangat menjanjikan. Dikarenakan permintaan telur di Indonesia sangat tinggi. Dan setiap tahun permintaan telur ayam terus naik tajam khususnya menjelang lebaran. Sedangkan jumlah peternak ayam arab petelur di Indonesia sangat sedikit. Hal ini membuat usaha budidaya ayam arab petelur sangat menjanjikan untuk saat ini dan di masa mendatang.

Cara Beternak Ayam Arab yang Mudah, Cepat Berhasil, dan Untung
Usaha budidaya ayam arab termasuk jenis bisnis dalam bidang peternakan yang bisa dijalankan di kota maupun desa. Yang diambil manfaatnya dari ayam arab adalah daging dan terutama telurnya yang memiliki harga jual yang cukup tinggi. Untuk produksi telor, ayam arab jagonya. Ia bisa memproduksi telur mencapai 250 butir telor per tahun.

Hal yang membedakan ayam arab dengan ayam jenis kampung lainnya adalah dari segi corak warna. Ayam arab mempunyai corak dengan burik warna putih atau hitam yang dominan. Sifat yang menarik dari ayam arab ini adalah tidak senang mengeram. Namun sukanya hanya produksi telur. Menghasilkan telur dan telur yang banyak. Sehingga jika anda berniat untuk membuka usaha ternak ayam petelur maka sobat bisa menjadikan ayam arab sebagai penghasil telor terbaik dan paling produktif diantara jenis ayam lain.

Ayam arab akan bertelur pada usia lima bulan. Dan mengakhiri masa bertelur di umur delapan bulan. Kalau habis masa bertelur maka ayam arab bisa dijual untuk diambil dagingnya. Ayam timur tengah ini mempunyai dua jenis varietas unggul yaitu ayam arab bulu perak atau silver dan ayam arab berbulu merah yang disebut ayam arab gold atau emas.

Banyak peternak ayam arab melakukan berbagai cara untuk menghasilkan telur dalam jumlah banyak dengan kualitas telor terbaik dan spesial bagus. Salah satunya dengan mengawinkan ayam arab dengan ayam kampung atau buras yang unggul.

Keistimewaan Usaha Budidaya Ayam Arab
Adapun yang menjadi kelebihan atau keunggulan usaha ternak ayam arab baik secara rumahan dan industri besar banyak sekali, antara lain:

1. Ayam arab memiliki daya tahan yang sangat kuat terhadap perubahan cuaca
2. Tidak gampang stres sehingga tingkat kematian ayam arab minim sekali
3. Biaya makanan bagi ayam arab lumayan irit. Biaya pakan per ekor sebesar 80 gram per hari dengan kandungan protein 18 persen
4. Masa produktif bertelur lumayan panjang hingga 18 bulan

Dari uraian di atas jelas, usaha beternak ayam arab sangat cocok dijalankan oleh seorang pemula. Baik pensiunan, mahasiswa, ibu rumahtangga atau irt, pelajar, karyawan, dan kalangan lainnya. Sebab resiko kerugian usaha sangat minim. Anda bisa memulai usaha ternak ayam arab secara kecil kecilan. Dimulai dari beberapa ekor anak ayam arab yang berusia empat bulan.

Dan seiring berjalan waktu, ayam arab akan menghasilkan banyak telor perhari. Setelah, usaha budidaya ayam arab petelur menguntungkan maka anda bisa merambah ke bisnis sejenis yang masih berhubungan. Seperti usaha jual beli bibit anak ayam arab atau DOC yang berusia satu hari.

Peluang Usaha Beternak Ayam Arab Rumahan Modal Kecil
Mungkin bagi sebagian orang mendengar nama ayam arab masih sangat asing. Namun bagi para peternak ayam petelur, ayam arab sudah sangat familiar yaitu sebuah jenis ayam unggul yang mampu menghasilkan banyak telor per hari dengan kualitas bagus. Kualitas telor ayam arab jauh lebih baik dari telor ayam kampung pada umumnya.

Seperti yang kita ketahui, telur ayam kampung mempunyai kualitas lebih baik dari telur ayam negeri atau ayam ras petelur. Dan kualitas telur ayam arab lebih bagus dari telur ayam kampung biasa. Sehingga harga telur ayam arab jauh lebih mahal ketimbang telor ayam kampung biasa. Apalagi telor ayam arab mempunyai banyak khasiat yang berguna bagi kesehatan tubuh manusia.

Apabila anda sedang mempertimbangkan untuk membuka sebuah usaha yang sangat menjanjikan dalam bidang peternakan maka usaha budidaya ayam arab secara rumahan bisa menjadi pilihan utama. Karena usaha ternak ayam arab bisa dijalankan dengan modal kecil dengan resiko kerugian sangat kecil. Bisnis beternak ayam arab lebih menguntungkan ketimbang usaha beternak ayam jenis lain. Walaupun dijalankan secara kecil-kecilan dan rumahan, usaha budidaya ayam arab tetaplah menguntungkan. Apalagi jika dijalankan secara profesional dan intensif skala menengah dan besar.

Jika anda harus memilih untuk membuka usaha ternak ayam kampung atau usaha beternak ayam arab maka saran penulis untuk memilih bisnis budidaya ayam arab. Karena produktifitas bertelur ayam arab lebih baik dari ayam kampung biasa. Hal ini tak terlepas dari sifat ayam arab yang hobi kawin. Selain itu, telur yang dihasilkan ayam arab memiliki kualitas lebih baik dari telur ayam kampung biasa. Harga telur arab lebih mahal dari telur kampung biasa.

Khasiat Telur Ayam Arab
Di pasaran seringkali telur ayam arab diperlakukan sama dengan telur ayam biasa. Karena tampilannnya yang mirip telur kampung pada umumnya. Tapi berdasarkan penelitian bahwa telur ayam arab mempunyai beberapa kelebihan atau khasiat yang tidak dimiliki jenis telur ayam lainnya, antara lain:

1. Tidak menimbulkan alergi walaupun tingkat protein cukup tinggi
2. Orang yang makan telur ayam arab tidak akan menderita bisul, gatal-gatal dan jerawat. Karena telur arab sangat ramah dengan tubuh manusia

Kandang Ayam Arab
Untuk mulai beternak ayam arab maka langkah pertama yang harus disiapkan adalah lokasi usaha. Selanjutnya pembuatan kandang ayam arab yang memadai. Sobat bisa membuat kandang bagi ternak ayam arab dengan ukuran 3 meter x 3 meter x 3 meter. Kandang ayam bisa dibuat bertingkat sebanyak empat tingkat. Kemudian sediakan sedikit pelataran bagi ayam untuk sistem umbaran terbatas. Pada waktu siang hari, anda bisa mengeluarkan ayam di tingkat satu untuk bermain di pelataran sebagai olahraga. Lalu giliran ayam arab yang berada di tingkat dua untuk keluar dari kandang. Dan lain sebagainya.

Kiat Sukses Usaha Ternak Ayam Arab
Berikut ini adalah kiat sukses usaha ternak ayam Arab yang bisa diterapkan:

▪ Pelajari Ilmunya
Jika anda memutuskan untuk membuka usaha beternak ayam arab maka diperlukan ilmu tentang cara budidaya ayam arab yang baik dan benar meliptui cara pengembang biakan ayam arab, cara membuat ayam arab produktifitas bertelur dan menghasilkan telur berkualitas baik. Untuk mendapatkan ilmu cara ternak ayam arab yang mudah, cepat berhasil dan untung maka anda bisa mempelajarinya di internet, lewat buku, majalah yang berkaitan tentang peternakan dan agrobisnis.

▪ Persiapkan Modal
Dalam setiap jenis usaha pasti memerlukan yang namanya modal usaha. Seperti halnya usaha beternak ayam arab. Rincian modal usaha beternak ayam arab petelur meliputi pembuatan kandang ayam, pembelian pakan ayam arab, belanja peralatan dan perlengkapan usaha, biaya tenaga kerja, membeli bibit anak ayam arab sebanyak 30 ekor, membeli ayam arab jantan, dan lain-lain. Harga ayam arab sedikit mahal. Jadi, estimasi total biaya modal usaha ternak ayam arab secara rumahan skala kecil kecilan sekitar Rp 3 juta.

▪ Pemasaran Telur Ayam Arab
Untuk masalah pemasaran telur ayam arab, saya kira tak akan mengalami kesulitan berarti. Anda bisa menjual telur arab ke konsumen langsung atau pelaku usaha kuliner, menitipkan ke warung sembako atau toko sembako maupun ke minimarket secara sistem konsinyasi. Berikanlah harga telor ayam arab perbutir yang bersaing dan murah. Selain itu, utarakan pula khasiat telur arab untuk menarik minat beli konsumen dan mitra usaha. Kalau usaha ternak ayam arab petelur sudah berkembang pesat, anda bisa membangun beberapa agen telur ayam arab sobat di berbagai daerah di Indonesia.

Namun ada cara cerdas dalam usaha beternak ayam arab untuk meminimalisir kegagalan yaitu dengan mempersiapkan pangsa pasar bagi ternak ayam arab sebelum usaha ternak ayam arab dibangun. Sehingga anda tak akan mengalami kesulitan dalam pemasaran telur ayam arab dan dagingnya nanti.

▪ Pengelolaan Usaha
Bisnis beternak ayam arab secara rumahan pun perlu sistem pengelolaan ayam yang baik. Sehingga usaha ternak ayam arab bisa menguntungkan. Oleh sebab itu, pastikan anda memberikan vitamin dan pakan ayam arab secara tepat waktu dan sesuai porsinya. Dan secara konsisten harus memastikan kondisi kandang ayam arab dalam kondisi bersih. Supaya terbebas dari kuman dan penyakit yang bisa menyerang ayam arab.

Baca Selengkapnya...

12 Franchise Murah, Omzet Jutaan, Laris Pembeli

Membuka usaha secara franchise murah memang dinilai lebih menjanjikan dibandingkan dengan harus memulai dari nol. Karena pembeli franchise tinggal menjalankan sebuah usaha yang sudah dikenal oleh masyarakat maka akan lebih menguntungkan.

Dengan modal tidak terlalu besar, Anda sudah bisa membeli franchise murah sesuai dengan keinginan pribadi dan laris di pasar. Tinggal menjalankan dan raup keuntungan setiap bulannya. Jadi sangat menguntungkan sekali karena tidak perlu repot.

Jenis Franchise Populer
Banyak sekali jenis franchise yang ada di masyarakat. Semua franchise tersebut mempunyai jenis usaha yang berbeda. Franchise paling banyak bergerak dalam bidang kuliner karena semua pasti butuh makan apalagi saat jalan-jalan ke luar rumah seperti di mall.

Adapun jenis franchise murah yang bisa dijadikan rekomendasi Anda untuk memulai usaha waralaba yaitu:

1. Bakso
Bakso merupakan menu yang familiar yang bisa dijumpai di mall, stasiun, atau pinggir jalan. Banyak orang yang menjadi pecinta bakso yang berasal dari berbagai kalangan dan usia. Harga juga murah. Bakso juga dimakan saat cuaca panas dan hujan.

Dengan pertimbangan pasar tersebut, membuka franchise bakso akan sangat menjanjikan. Diyakini untuk kembali modal dan mendapat keuntungan lebih cepat dibandingkan dengan jenis waralaba lainnya.

2. Ayam goreng
Ayam goreng tepung mempunyai daya tarik yang luar biasa terutama untuk kalangan anak-anak karena rasanya yang enak, gurih, renyah, dan harganya terbilang murah. Tidak heran kalau banyak yang mencari ayam goreng sebagai kudapan ataupun lauk makan.

Karena itulah ayam goreng mempunyai tempat tersendiri di hati masyarakat Indonesia. Dan semua gerai waralaba ayam goreng tidak pernah sepi pengunjung yang membeli ayam goreng setiap waktu.

3. Burger
Makanan asli Amerika ini tidak lagi asing di lidah masyarakat. Makanan yang berbahan dasarnya daging, roti, dan beberapa jenis sayuran ini sudah mempunyai tempat tersendiri di hati.

Hanya ada beberapa franchise yang membuka usaha ini. Karena hal ini memulai usaha franchise murah burger tidak akan surut atau dimakan oleh zaman.

4. Teh
Teh merupakan jenis minuman paling merakyat di Indonesia. Ditambah teh cocok diminum dalam segala suasana dan bisa diminum dalam keadaan panas ataupun dingin. Apalagi, saat ini teh sudah dipadukan dengan bubble atau buah-buahan supaya lebih menarik dan enak.

Bahkan sekarang teh juga mengadaptasi teh dari Thailand yang sudah disesuaikan dengan lidah masyarakat. Jadi franchise murah ini punya potensi yang besar untuk memperoleh keuntungan yang cepat.

5. Kopi
Jenis minuman lain yang saat ini menjadi primadona adalah kopi. Apalagi kopi bisa menjadi teman nongkrong bersama teman sembari membicarakan masalah bisnis atau sharing kehidupan pribadi. Apalagi sekarang varian kopi juga bisa dibuat menarik jadi peminat.

6. Ayam geprek
Makanan Indonesia satu ini memang sedang naik daun. Ditambah harga yang murah sudah bisa membeli dan merasakan sensasi pedas yang disesuaikan dengan tingkat kepedasan masing-masing. Peluang usaha ini baru tapi cukup menjanjikan untuk membukanya.

7. Es krim
Siapa yang tidak doyan dengan jenis minuman yang satu ini. Dengan rasanya yang manis dan bisa menjadi hidangan pencuci mulut. Sehingga tidak mengherankan jika dari anak kecil hingga dewasa gemar makan es krim. Franchise murah es krim pasti akan sangat menjanjikan.

8. Martabak
Franchise murah selanjutnya yang bisa dijalankan adalah martabak. Makanan ini sangat digemari mulai dari martabak manis atau martabak asin. Semua jenis martabak ini selalu dicari untuk dimakan di segala suasana termasuk menjadi pengganti kue ulang tahun.

9. Kebab
Kebab memang bukan makanan asli Indonesia tetapi karena rasanya yang cocok dengan lidah orang Indonesia, maka permintaan kebab selalu meningkat. Hal tersebut menjadikan membuka usaha kebab mempunyai prospek yang sangat bagus untuk mendapat hasil yang cepat.

10. Bakmi
Bakmi merupakan makanan khas Cina yang sudah diadaptasi oleh masyarakat Indonesia. Jenis bakmi yang bisa dijual dan punya market sendiri juga bervariasi misalnya bakmi Jawa, mie ayam, kwetiaw dan lain-lain. Dan semua gerai bakmi selalu ramai dikunjungi.

11. Roti
Membuka franchise murah juga dinilai menguntungkan karena roti sudah menjadi kudapan wajib masyarakat dan juga bisa menjadi hantaran untuk keluarga yang akan dikunjungi. Apalagi kalau bisa mengkreasikan roti dengan bentuk unik. Pasti akan laris manis setiap harinya.

12. Photo box dan studio
Photo box atau studio merupakan jenis franchise murah yang patut untuk dijalankan karena belum banyak pengusaha yang membukanya. Jangan ragu karena dunia fotografi sekarang sedang naik daun dan mempunyai prospek yang sangat menjanjikan.

Keuntungan dan Tips Memilih Usaha Franchise
Banyak kelebihan yang bisa didapatkan jika lebih memilih untuk membuka usaha franchise. Dan pasti akan memudahkan wirausahawan muda atau pemula untuk memulainya.

Adapun keuntungan yang bisa diperoleh saat membuka usaha franchise adalah:
1. Mendapat pelatihan khusus
Anda sebagai pembeli atau penyewa merk akan memperoleh sebuah pelatihan mengenai proses pembuatan, cara menyajikan, dan juga strategi pemasaran yang akan diberikan langsung oleh si pemilik waralaba.

2. Lebih hemat waktu, tenaga dan pastinya mudah untuk dijalankan
Membuka usaha waralaba pasti akan lebih efisien karena semua sudah akan diurusi oleh pemilik franchise. Jadi Anda tinggal menjalankan dan mengawasi saja jalannya usaha. Dan hitung jumlah omzet yang didapat setiap harinya. Mudah dan praktis.

3. Produk sudah terkenal
Produk franchise pada umumnya sudah tidak asing di masyarakat, jadi tidak akan susah untuk memperkenalkan produk dari awal hingga menjadikannya terkenal. Promosi juga akan dibantu oleh pemilik franchise. Jadi sangat simpel dan lebih efektif.

4. Semua bahan sudah tersedia
Semua hal yang diperlukan seperti gerobak dan bahan serta lainnya sudah disediakan seluruhnya oleh pengusaha franchise yang bersangkutan. Jadi Anda tidak perlu repot-repot memikirkan semua itu. Semua pasti sudah siap saat memulai usaha.

Tips Membeli Franchise
Segala jenis usaha pasti akan memberikan keuntungan asalkan pandai dalam membaca peluang dan tidak asal saat memilih usaha. Ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan saat akan membeli franchise antara lain:

1. Jangan membeli waralaba karena emosional
Membeli franchise murah jangan hanya karena emosi sesaat atau subjetivitas semata. Misal karena Anda menyukai makanan pizza tanpa memperhitungkan semua, langsung saja membeli franchise pizza. Itu merupakan cara bisnis yang salah.

Perhatikan dahulu kondisi pasar tentang pizza itu bagaimana. Selain itu hindari franchise yang hanya menjual satu produk saja karena hanya akan membuat Anda tergantung dengan pada satu barang saja.

2. Jangan membeli franchise yang membutuhkan banyak tenaga kerja
Jika sebuah waralaba membutuhkan banyak karyawan, maka akan membutuhkan dana operasional yang besar meliputi biaya produksi dan upah tenaga. Keuntungan sama setiap bulan tetapi biaya produksi tinggi. Artinya keuntungan akan menipis.

Sebaik-baiknya sebuah bisnis adalah usaha yang ramping dan tidak membutuhkan banyak tenaga kerja.  Sedikitnya karyawan juga mengurangi kemungkinan faktor kesalahan produk yang disebabkan oleh human error.

3. Jangan hanya ingin cepat mengumpulkan banyak uang
Ingin cepat kaya dengan franchise? Ingat semua butuh proses. Tidak ada yang didapat dengan mudah. Jika didapat dengan instant maka akan cepat menghilang juga. Maka dari itulah jalani dan nikmati setiap proses saat menjalankan bisnis franchise murah.

4. Teliti dan cermat sebelum membeli franchise
Anda sebagai pembeli sebaiknya melakukan penelitian tentang usaha franchise yang akan dibeli. Jangan mengandalkan informasi yang diberikan oleh pemilik franchise karena bisa jadi nama usaha dilebihkan supaya lebih diminati oleh calon pembeli.

Lakukan wawancara dengan pelanggan atau calon pembeli franchise tersebut. Cara tersebut sangat efektif untuk menentukan waralaba yang mempunyai prospek yang baik. Dan di masa depan tidak akan merugi saat membukanya.

5. Jangan tergiur membeli franchise karena harganya yang sangat murah
Disarankan untuk tidak membeli franchise dengan harga yang jauh lebih murah dikhawatirkan tidak ditunjang oleh manajemen, promosi, dan pelatihan yang kuat dan bagus. Alasannya adalah untuk memulai usaha pasti butuh dana lebih dan tidak murah.

Dengan kata lain, jangan membeli franchise berharga murah karena pasti mempunyai kualitas rendah. Seperti yang diketahui harga akan berbanding lurus dengan mutu sebuah barang.

6. Harus tahu tujuan sebuah usaha waralaba
Tujuan membuka waralaba setiap orang pasti akan berbeda-beda. Bisa jadi karena ingin mencari uang atau mungking mencoba sesuatu yang baru. Dan semua tujuan itu tidaklah salah. Semua itu merupakan hal yang lumrah saat mengerjakan sebuah bisnis.

Akan tetapi harus diingat jika aka nada untung dan rugi. Jadi alangkah bagusnya membuka usaha didasari dengan niat baik dan passion dari dalam diri. Jika kedua hal tersebut dijalankan maka keuntungan yang tidak terduga akan datang sewaktu-waktu.

7. Tahu dan paham resiko berbisnis franchise
Anda harus menyadari jika berbisnis franchise sekalipun pasti akan ada untung dan rugi. Semua franchise punya resiko masing-masing. Franchise yang belum dikenal akan mempunyai resiko rugi yang lebih besar dibandingkan franchise yang sudah dikenal masyarakat.

Ada banyak sekali jenis usaha franchise yang bisa dipilih dan menjanjikan keuntungan yang lumayan untuk Anda. Tetapi bersikaplah selektif sebelum menentukan franchise mana yang akan dibeli supaya tidak menyesal di kemudian hari.

Kemudian, pahami terlebih dahulu semua untung rugi membeli usaha franchise murah. Lakukan riset secara mendalam. Jangan hanya karena ingin memperoleh keuntungan dalam waktu singkat akhirnya malah salah membeli waralaba. Jangan hanya terbawa emosi sesaat Anda.

Baca Selengkapnya...

Rincian Biaya Modal Usaha Sewa Infokus dan Keuntungannya

Perkembangan teknologi tumbuh sedemikian cepat. Berbagai perangkat canggih lahir setiap hari. Sehingga mayoritas masyarakat Indonesia sudah terbiasa menggunakan sarana teknologi mutakhir. Apalagi sarana teknologi terbaru kini dijual kepada masyarakat umum dengan harga murah. Seperti smartphone, laptop, kamera, drone, komputer multimedia dan lain sebagainya. Termasuk salah satunya dengan kehadiran peralatan infokus dan LCD proyektor untuk kebutuhan pribadi dan usaha.

Analisis Usaha Sewa Infokus
Peluang usaha jasa rental masih menjadi pilihan bisnis yang sangat menarik bagi banyak orang baik para pengusaha senior maupun pemula. Salah satunya usaha sewa infokus. Walaupun kerapkali dipandang sepele atau sebelah mata, usaha ini ternyata mampu menghasilkan keuntungan cukup besar perhari. Hal ini berdasarkan pengalaman seorang gadis yang tampil di acara hitam putih trans7. Dimana ia memperoleh omset harian sebesar jutaan rupiah perhari dari bisnis sewa infokus.

Peralatan multimedia yang diperlukan saat ini oleh berbagai kalangan akademisi dan pebisnis adalah infokus atau LCD proyektor. Karena alat ini diperlukan untuk kepentingan yang berhubungan dengan banyak hal. Seperti untuk kegiatan presentasi pemasaran atau promosi produk, presentasi tugas akhir atau seminar, presentasi pekerjaan hingga untuk sarana hiburan di masyarakat luas.

Jika dilihat sekarang ini hampir setiap orang sudah memiliki perlengkapan komputer atau laptop. Namun mereka biasanya mengabaikan atau tidak melengkapi dengan sarana multimedia yang populer seperti infokus. Karena menganggap peralatan infokus sangat mahal dan dibutuhkan untuk momen tertentu bahkan bisa satu tahun sekali. Mereka pun memilih untuk tak membeli infokus tapi menyewanya. Sehingga usaha sewa infokus menjanjikan sekali untuk menambah penghasilan keluarga. Apalagi pangsa pasar yang sudah sangat jelas.

Rincian Biaya Modal Usaha Sewa Infokus dan Keuntungannya
Bagi anda yang berminat untuk membuka bisnis rental infokus, berikut ini rincian biaya modal usaha sewa infokus dan keuntungannya, antara lain:

▪ Biaya Investasi Awal:
1. Peralatan infokus dan LCD Proyektor Rp 8 juta
2. Layar LCD Proyektor/Infokus Rp 1 juta
3. Meja khusus untuk Infokus / LCD Proyektor Rp 400 ribu
4. Biaya lain-lain Rp 600 ribu

Total biaya investasi usaha sewa infokus sebesar Rp 10 juta.

▪ Biaya Operasional Bulanan:
1. Biaya transportasi Rp 100 ribu
2. Biaya telepon Rp 50 ribu
3. Biaya internet Rp 100 ribu
4. Biaya promosi usaha Rp 150 ribu
5. Biaya perawatan dan lain-lain Rp 100 ribu

Total biaya operasional perbulan usaha sewa infokus sekitar Rp 500 ribu.

Adapun biaya sewa infokus perjam sebesar Rp 50 ribu. Apabila dalam satu hari ada dua orang penyewa dalam satu jam maka keuntungan kotor sebesar Rp 100 ribu perhari. Dikalikan satu bulan maka omset usaha sewa infokus sekitar Rp 3 juta perbulan. Dikurangi biaya operasional perbulan sebesar Rp 500.000 maka omset bersih usaha rental infokus sekitar Rp 2,5 juta perbulan. Balik modal diperkirakan kurang dari enam bulan. Bagaimana lumayan bukan?

Cara Membuka Usaha Sewa Infokus untuk Pemula
Bagi anda seorang pemula yang berminat buka usaha sewa infokus, berikut ini cara membuka dan menjalankannya, antara lain:

1. Menyiapkan peralatan infokus
Anda bisa membeli infokus di toko elektronik.Harga infokus sangat mahal sekitar Rp 8 juta. Jika anda tidak mempunyai modal uang sebesar itu maka sobat bisa meminjam modal uang kepada orangtua tercinta, sanak kerabat, teman, sahabat dan lain lain untuk keperluan membeli infokus. Sebab peralatan infokus merupakan modal utama awal bagi usaha sewa infokus.

2. Menguasai cara mengoperasikan infokus
Hal ini sangat penting karena orang yang menyewa infokus kadangkala orang yang belum pernah menggunakan alat multimedia ini. Sehingga anda mesti mengajarkan pada mereka cara mengoperasikan infokus secara standar, mudah, baik dan benar. Dimulai dari cara membuka, menjalankan hingga menutupnya. Dengan cara pengoperasian infokus yang benar menghindarkan dari kerusakan infokus itu sendiri.

3. Merekrut tenaga karyawan
Tenaga karyawan diperlukan untuk bagian pemasaran sekaligus teknisi ahli dan berpengalaman yang selalu mendampingi para penyewa ketika mengoperasikan infokus untuk presentasi atau hiburan. Dengan bantuan teknisi tersebut maka akan mencegah kerusakan infokus.

4. Menentukan harga yang bersaing
Untuk tarif jasa sewa infokus bisa perjam bahkan perhari tergantung kebutuhan. Namun pastikan tarif harga sewa infokus terjangkau bagi kalangan mahasiswa yang memiliki modal terbatas. Selain itu, perlu dipahami usaha rental infokus memiliki tingkat persaingan yang tinggi. Anda bisa menawarkan harga sewa infokus perjam lebih murah dari pesaing tanpa meninggalkan kualitas layanan. Sehingga calon klien memilih usaha jasa sewa infokus yang anda jalankan.

5. Menyiapkan kendaraan bermotor
Fungsi kendaraan bermotor seperti mobil sebagai alat transportasi pengiriman dan penjemputan perlengkapan infokus. Contohnya setelah kesepakatan kontrak disepakati maka anda langsung mengirimkan alat infokus pada konsumen menggunakan mobil.

6. Membuat surat pemesanan bagi konsumen beserta perjanjian kontrak secara detail point per point. Contoh, apabila infokus rusak siap menggantinya. Dan infokus dikembalikan sesuai jangka waktu yang ditentukan. Atau jika infokus hilang siap menggantinya dengan yang baru dan lain-lain. Hal ini menjadi bukti kuat jika terjadi sesuatu kesalahpahaman bisa melihat kembali perjanjian kontrak sebelumnya.

7. Menentukan syarat peminjaman
Sebagai pemilik usaha rental infokus, sobat bebas menentukan syarat peminjaman infokus. Seperti menyerahkan fotocopy ktp, membayar uang muka, dll. Hal ini berguna untuk mencegah hal hal yang tidak diinginkan seperti kehilangan atau kerusakan barang.

8. Pangsa pasar
Pangsa pasar yang dituju adalah kalangan mahasiswa yang hendak seminar, pengusaha, perusahaan kecil dan besar yang hendak mengadakan presentasi dengan menampilkan multimedia powerpoint.

9. Kombinasi usaha
Selain membuka usaha rental infokus, sobat bisa membuka usaha yang masih berkaitan dengannya. Seperti usaha event organiser atau EO, usaha rental laptop atau komputer, usaha pengetikan, usaha desain grafis dan lain sebagainya.

Kiat Sukses Usaha Sewa Infokus dari Nol
Berikut ini kumpulan kiat sukses usaha sewa infokus untuk pemula dari nol, antara lain:

1. Menyediakan peralatan infokus yang baru
Anda tidak ingin membuat konsumen kecewa terhadap usaha jasa sewa infokus yang anda berikan. Seperti pada saat digunakan infokus mengalami kerusakan sehingga gambar tidak jelas. Oleh sebab itu, pastikan anda menyewakan peralatan dan perlengkapan infokus atau LCD proyektor yang masih baru atau prima. Untuk menjaga peralatan infokus tetap prima maka anda harus merawatnya secara rutin.

2. Pelayanan prima
Pelayanan merupakan hal paling penting dalam bidang jasa yang menentukan sukses tidaknya bisnis jasa di masa mendatang. Begitupula dalam usaha sewa infokus. Anda mesti memberikan pelayanan yang terbaik bagi konsumen. Sehingga mereka tidak mau beralih ke lain hati. Contohnya memberikan pelayanan jasa yang sangat cepat, persyaratan yang sangat ringan bagi penyewaan infokus dan perlengkapannya.

3. Promosi secara massif dan tertarget
Ada berbagai cara dalam melakukan promosi usaha sewa infokus. Seperti menggunakan media online atau offline. Namun untuk mempromosikan usaha rental infokus memerlukan biaya promosi yang tidak sedikit. Anda harus mengeluarkan biaya yang cukup besar untuk membiayai promosi usaha rental infokus secara offline dan online.

Cara Mendapatkan Pelanggan Usaha Sewa Infokus
Sementara itu, untuk menjalankan bisnis rental infokus yang menguntungkan maka sobat harus mendapatkan sebanyak mungkin konsumen. Berikut ini kumpulan cara mendapatkan pelanggan usaha sewa infokus bagi pemula, antara lain:

1. Mendatangi mahasiswa
Salah satu pangsa pasar dari usaha sewa infokus adalah kalangan mahasiswa yang hendak mengadakan kegiatan seminar, workshop, pelatihan, presentasi tugas akhir dan lain sebagainya. Anda bisa menawarkan secara langsung kepada mahasiswa bersangkutan

2. Mendatangi para pengusaha
Selain menawarkan langsung kepada kalangan mahasiswa, sobat bisa pula menawarkan usaha sewa infokus kepada kalangan pengusaha kecil dan menengah. Mereka membutuhkan alat infokus dan LCD proyektor untuk kepentingan presentasi bisnis dan promosi usaha. Anda bisa mulai mendatangi para pemilik industri kecil dan menengah di sekitar daerah anda.

3. Menjalin kerjasama dengan lembaga pendidikan
Sebuah lembaga pendidikan baik itu sekolah SD, SMP, SMA hingga universitas membutuhkan perlengkapan LCD proyektor atau infokus untuk kegiatan proses belajar mengajar atau sarana hiburan yang mendidik. Anda bisa menjalin kerjasama dengan lembaga pendidikan tersebut dalam pengadaan perlengkapan infokus dengan harga bersaing.

4. Melakukan promosi gencar
Salah satu cara mendapatkan pelanggan usaha sewa infokus yang terbukti berhasil adalah sobat membagikan brosur usaha sewa infokus beserta nomor telepon yang bisa dihubungi kepada para mahasiswa, pelajar dan pengusaha. Jika mereka membutuhkan usaha sewa infokus maka mereka akan menghubungi anda. Selain membagikan brosur, untuk mendapatkan konsumen bisa dilakukan dengan cara memasang pamflet, spanduk, reklame dan lain-lain.

Hambatan Usaha Sewa Infokus
Namun yang menjadi kendala dan hambatan bisnis rental infokus berdasarkan pengalaman, antara lain:

1. Barang hilang
Mungkin bisa saja suatu hari anda mendapatkan konsumen yang tidak mengembalikan infokus atau paling parah membawa kabur infokus milik anda ke luar daerah. Oleh sebab itu, sobat perlu bekerjasama dengan pihak kepolisian untuk menangkap orang tersebut.

2. Sepi konsumen
Jika usaha sewa infokus mengalami sepi orderan pasti ada yang salah dengan sistem promosi anda. Seperti promosi usaha sewa infokus yang tidak tertarget. Cara mengatasinya adalah melakukan promosi usaha dengan tertarget. Misalkan bekerjasama dengan pihak kampus atau sekolah dalam penyediaan peralatan dan perlengkapan infokus.

Baca Selengkapnya...