Rincian Biaya Modal Usaha Cafe Unik yang Memikat Pengunjung

Selamat berjumpa lagi! Para pembaca setia, pada kali ini penulis hendak membahas tentang cara membuka bisnis cafe yang unik yang memikat pembeli beserta perencanaan usaha dan modal yang dibutuhkan. Mengingat saat ini usaha cafe mandiri dan wifi berkembang di berbagai kota dan desa di Indonesia. Disebabkan pangsa pasar bisnis kuliner konsep cafe ini sangat luas. Semua kalangan memerlukan makan dan minum setiap hari. Dan cafe menjadi tempat yang sering dikunjungi untuk menikmati makanan dan minuman dengan suasana nyaman dan santai.

Perlu diketahui persaingan bisnis cafe di kota sangat tinggi. Berbeda dengan persaingan usaha cafe unik di pedesaan yang masih sangat longgar. Sehingga bisnis cafe sederhana yang unik lebih menjanjikan dan menguntungkan dijalankan di desa terpencil ketimbang kota. Seperti di daerah penulis yaitu Sumedang Tanjungkerta yang ada satu gerai cafe sederhana yang menyediakan wifi gratis yang memikat pengunjung. Pangsa pasar dari kalangan orang pemerintahan, swasta, karyawan, pelajar, mahasiswa sampai masyarakat biasa.

Rincian Biaya Modal Usaha Cafe Unik yang Memikat Pengunjung
Usaha cafe merupakan bisnis yang mudah dijalankan dengan modal kecil sampai besar. Banyak cara yang dapat dilakukan sebuah cafe unik untuk menggaet banyak pengunjung. Salah satunya menerapkan harga menu makanan dan minuman di kafe dengan harga murah dengan kualitas bagus. Dengan demikian cafe unik anda akan dikenal sebagai cafe sederhana yang murah meriah, dan menu kuliner lengkap dengan rasa enak. Usaha cafe termasuk usaha kecil dan menengah atau UKM yang populer sekarang ini.

Berikut ini rincian biaya modal usaha cafe unik yang memikat banyak pengunjung, antara lain:

▪ Alat Promosi
Peran media promosi sangat penting untuk menunjukkan keberadaan bisnis cafe sederhana unik milik kita. Seperti memasang spanduk, pamflet, menyebar brosur, reklame dan alat promosi lainnya yang berisi tentang keberadaan usaha cafe unik lesehan atau restoran sederhana beserta kelebihan dan keunggulannya. Misalnya wifi gratis, musik karaoke gratis dll.

Promosi di radio, televisi dan koran lokal dapat pula dijalankan. Promosi online di dunia maya juga bisa dilaksanakan secara gencar. Misalnya melalui bbm, facebook, twitter, line, goggle plus, blog, dll. Teknik promosi selanjutnya adalah ketuk tular atau promosi dari mulut ke mulut yang terbukti sangat efektif dan maknyos.

▪ Lokasi usaha yang strategis
Tempat usaha cafe berupa lahan dan bangunan. Jika lahan kosong maka bisa mendirikan cafe sederhana unik dengan bangunan dari bahan bambu. Sehingga pemandangan alam di luar terlihat dari kafe. Semilir angin bisa dirasakan pengunjung dengan konsep kafe sederhana lesehan. Lokasi usaha cafe unik dipastikan berada di tempat strategis. Seperti pinggir jalan yang ramai, dekat pasar dan minimarket, sekitar pusat perkantoran dan lain-lain.

Jika anda harus menyewa lokasi usaha yang strategis bagi cafe membutuhkan modal besar. Di desa penulis sewa bangunan untuk cafe sekitar Rp 12 juta pertahun. Namun apabila sobat mempunyai lokasi usaha kafe yang strategis seperti di pinggir jalan yang ramai milik sendiri maka alangkah baiknya menggunakan lokasi tersebut. Dengan demikian bisa menghemat dalam biaya modal membuka usaha cafe unik dengan konsep yang memikat pengunjung.

▪ Karyawan
Pilihlah karyawan yang jujur terutama bagian memasak jika anda tak pandai memasak kuliner. Alangkah baiknya pekerjaan chef dan pelayan anda kerjakan sendirian sebagai bentuk penghematan keuangan usaha. Karena kafe yang baru pertama kali dibuka belum mempunyai keuntungan yang besar dan pasti.

▪ Peralatan dan Perlengkapan
Untuk membuat nyaman dan memikat pengunjung, anda bisa melengkapi usaha cafe dengan fasilitas wifi gratis beserta colokan listrik, sofa yang empuk dan sarana hiburan musik. Sediakan pula kursi yang terbuat dari kayu atau rotan unik sehingga menarik para pelanggan.

▪ Bahan Baku Kuliner
Menu minuman dan makanan harus ditentukan sebelumnya. Menu kuliner apa saja yang tersedia dalam kafe unik sederhana. Menu kuliner adalah hal pertama yang harus diperhatikan dalam soal rasa, kualitas, kebersihan, dan kelengkapan serta harga. Jika panga pasar yang dituju adalah kalangan masyarakat bawah, pelajar dan anak sekolah tentu harga yang ditawarkan harus murah terjangkau bagi mereka.

Saking banyaknya jenis kuliner yang bisa ditawarkan sebuah cafe unik sederhana maka anda bisa memilih menu makanan yang laris manis. Seperti aneka gorengan, baso tahu, batagor, burger, nasi kuning, dan menu andalan lainnya. Dengan sendirinya, usaha cafe akan banyak menu makanan dan minuman yang tersedia. Karena para pedagang keliling akan menitipkan kuliner mereka di cafe unik sobat secara konsinyasi atau bagi hasil. Selain itu, anda bisa membuat menu kuliner sendiri yang laku dan disukai banyak orang.

Prospek dan Tips Sukses Usaha Cafe Unik Kecil-Kecilan
Kafe merupakan sebuah tempat berkumpul yang nyaman untuk makan dan minum bersama anggota keluarga, teman dan sahabat. Tempat ini sangat cocok dijadikan wadah bercengkerama dan berkumpul bersama sambil menikmati hidangan kuliner yang nikmat dan lezat. Generasi muda sering menggunakan kafe sebagai tempat berkumpul mereka.

Di setiap daerah walaupun sudah ada usaha yang sejenis, usaha cafe tetap menjanjikan karena pasar yang luas. Dengan modal kecil pun anda sudah bisa mendirikan cafe sederhana yang unik. Dan saran penulis, anda memulai membuka usaha cafe secara kecil-kecilan sederhana dengan modal kecil. Misalnya menu minuman dan makanan yang disediakan ala kadarnya cukup murah seperti aneka gorengan, makanan ringan, nasi kuning, minuman ringan, es krim dll.

Apabila anda tidak mau repot membuka usaha cafe unik yang memikat pengunjung dari nol maka anda bisa bergabung dalam usaha cafe unik sistem waralaba. Seperti franchise nasi kucing 99. Ini cocok sebagai usaha sampingan karyawan yang memiliki kesibukan lain. Standar operasional usaha, sistem, bahan baku dan marketing dikelola manajemen pusat waralaba. Anda tinggal menarik keuntungan usaha cafe unik yang memikat pelanggan.

Tips sukses usaha cafe unik lainnya adalah memberikan pelayanan ramah, sopan dan menyenangkan. Selain itu, ruangan cafe sederhana didesain semenarik dan senyaman mungkin. Jangan pernah mengecewakan pelanggan dengan harga menu makanan dan minuman yang mahal serta berkualitas buruk. Sebab konsumen kapok dan tak akan pernah kembali jadi pelanggan. Ingat pelanggan sama dengan uang. Kehilangan pelanggan artinya anda kehilangan uang.

Kisah Pengusaha Cafe Unik yang Sukses
Marilah kita belajar pada pengusaha yang satu ini. Dia adalah pria bernama lengkap Anang Zainy yang sukses membangun usaha cafe unik minimalis yang sederhana. Lelaki tampan ini jadi kaya raya dari bisnis cafe di kota Bima. Padahal awal membuka usaha cafe mini menghabiskan uang sebesar Rp 200 ribu. Kini modal awal usaha sudah kembali dan tinggal menarik laba bersih setiap hari. Yuank Cafe yang didirikan Anang Zainy selalu dipenuhi para pelanggan. Menu andalan adalah kopi dengan berbagai varian.

Mas Anang begitulah pria ini akrab disapa merupakan seorang mahasiswa Universitas Gajah Mada Jurusan Teknik Kimia. Mulanya ia mendirikan pabrik pengolahan minyak astiri. Yang kemudian minyak olahan tersebut dijual ke berbagai perusahaan besar dalam bidang kosmetik dan kecantikan. Selepas lulus kuliah, ia kembali ke kota asalnya, Bima dengan semangat berwirausaha ketimbang mencari pekerjaan kantoran bergaji besar.

Berbekal ilmu yang dipelajari dibangku kuliah, ia membuat sebuah mesin yang mampu mengolah air nira jadi jernih dan tahan lama. Namun kehadiran alat ini tidak mendapatkan dukungan dari pemerintah setempat. Sehingga kurang berkembang secara baik dalam memenuhi kebutuhan pertanian lokal.

Gagal di usaha pertama tak membuatnya berkecil hati dan menyerah. Ia kemudian membuka usaha percetakan digital seperti cetak foto dalam waktu singkat dengan modal keahlian dalam bidang desain grafis. Karena bisnis percetakan digital printing yang dirintisnya tanpa ada pesaing membuat usahanya laris manis dan untung besar. Sebagian keuntungan usaha digital printing ia tabungkan untuk memulai usaha yang lain.

Dari keuntungan bisnis percetakan digital, ia membeli gerobak untuk digunakan dalam usaha berjualan keripik singkong rasa. Usahanya laris manis berkat kualitas rasa yang enak. Ia memberikan brand Betela. Untuk mengembangkan bisnis produksi dan penjualan keripik singkong, ia membuka sistem kemitraan secara waralaba dan membuka cabang di daerah lain hingga empat cabang.

Tak puas dengan punya dua jenis usaha yang sukses, ia membuka usaha berikutnya yakni usaha cafe warung kopi minimalis. Dengan menyewa lokasi usaha strategis, ia membuka gerai kafe kecil-kecilan dengan konsep unik yang memikat pengunjung. Ia membeli bahan baku kopi dan peralatan dengan modal usaha sebesar Rp 200 ribu. Modal biaya mendirikan cafe unik yang memikat pembeli bersumber dari keuntungan bisnis keripik singkong rasa.

Menu yang disediakan Yuank Cafe adalah berbagai menu kopi dari berbagai daerah, aneka minuman jus segar buah-buahan, berbagai makanan ringan dan aneka minuman hangat. Salah satu trik untuk memikat pengunjung datang kembali ke cafe, Anang setiap hari mengadakan berbagai pentas seperti pertunjukan musik, nonton bareng acara sepakbola, nonton bareng formula satu dunia, stand up comedy, diskusi bersama dan lain sebagainya.

Baca Selengkapnya...

Rincian Biaya Modal Usaha Jajanan Anak Sekolah hingga Buka

Anak sekolah merupakan target pasar yang sangat potensial. Pasalnya jumlah murid di setiap sekolah cukup besar. Ada yang mencapai ratusan hingga ribuan murid. Selain itu, seorang anak sekolah mempunyai bekal uang jajan dan hobi jajan. Atas kenyataan itulah membuat usaha jajanan anak sekolah merupakan suatu bentuk usaha yang tidak akan ada matinya. Selama ada anak bersekolah, maka bisnis jajanan anak sekolah ikut berjalan.

Rincian Biaya Modal Usaha Jajanan Anak Sekolah hingga Buka
Untuk membuka usaha jajanan anak sekolah memerlukan modal investasi dan modal operasional. Untuk lebih jelas dan lengkap, berikut ini rincian biaya modal usaha jajanan anak sekolah hingga buka yang menguntungkan bagi pemula, antara lain:

▪ Biaya Investasi
Biaya investasi usaha jajanan anak sekolah meliputi: Belanja peralatan dan perlengkapan usaha jajanan anak sekolah. Seperti gerobak atau booth menarik Rp 2 juta, kursi, meja, sendok, garpu, piring, mesin sealer plastik Rp 150 ribu, mesin cup sealer Rp 700 ribu, kulkas Rp 2 juta, termos jika usaha es Rp 100 ribu, alat memasak Rp 50 ribu, dll.

Total biaya investasi sebesar Rp 5 juta

▪ Biaya Operasional Usaha
Untuk biaya operasional usaha jajanan anak sekolah mencakup sewa lokasi Rp 200 ribu, upah karyawan Rp 1 juta, pembelian plastik kemasan Rp 100 ribu, bahan baku jajanan anak Rp 900 ribu, dll.

Total biaya operasional usaha jajanan anak sekolah Rp 2,2 juta perbulan.

Keuntungan Usaha Jajanan Anak Sekolah
Usaha jajanan anak sekolah mempunyai perputaran uang sangat cepat dan tidak memerlukan modal besar. Dengan modal uang Rp 50 ribu seseorang sudah bisa memulai usaha jajanan anak sekolah. Misalkan dengan mengemas ulang makanan snack per bal menjadi ukuran serba Rp 500 atau seribuan. Penulis memulai usaha jajanan anak sekolah berupa es krim dengan modal Rp 250 ribu. Dan kini usaha es krim berkembang hingga mempunyai aset senilai Rp 1 juta.

Kekurangan Usaha Jajanan Anak Sekolah
Di samping kelebihan yang dimiliki dari usaha jajanan anak sekolah tersembunyi beberapa kelemahan. Hal utama yang menjadi kekurangan dari bisnis jajanan anak sekolah adalah ketika hari libur atau hari Minggu, usaha jajanan anak sekolah terpaksa tutup dan tidak menghasilkan uang. Karena pangsa pasar yang dibidiknya yaitu anak sekolah sedang libur.

Prospek Bisnis Jajanan Anak Sekolah
Prospek usaha jajanan anak sekolah sangat menjanjikan dan menguntungkan. Mengingat setiap anak sekolah baik TK, SD, SMP maupun SMA mempunyai bekal uang jajan setiap ia pergi ke sekolah. Bekal uang jajan bervariasi dari Rp 5000-Rp 10 ribu tergantung kesanggupan orangtua murid. Dengan bekal uang jajan inilah, ketika hendak masuk kelas, pada saat beristirahat dan selepas pulang sekolah mereka membeli jajanan yang disukainya.

Penulis merupakan salah seorang pengusaha jajanan anak sekolah yang tengah berkembang. Sehingga mengetahui seluk beluk bisnis jajanan anak sekolah dari awal sampai akhir. Ada berbagai jenis jajanan anak sekolah yang sedang trend, laris dan booming. Seperti es krim 1000-an, minuman kemasan, kerupuk seblak dan lain sebagainya.

Berdasarkan pengalaman penulis terbaru dan fakta di lapangan saat ini, bisnis jajanan anak sekolah sangat ketat tingkat persaingan. Bukan hanya persaingan di dalam sekolah tapi juga di luar sekolah. Ada banyak pedagang yang menjual jajanan anak sekolah baik dengan konsep kantin sekolah dadakan, gerobak keliling, maupun kantin permanen.

Jajanan yang Cocok Dijual di Sekolah
Berikut ini beberapa jajanan anak sekolah yang cocok dijual di lingkungan sekolah, antara lain:

1. Kue Cubit
Anda tentu tak asing lagi dengan kue cubit. Penganan ini sangat disukai semua orang terutama anak-anak sekolah. Anda bisa memulai bisnis jajanan anak sekolah dengan membuat kue cubit dan menjualnya di sekolah. Rasa kue cubit yang sangat enak dan lezat dengan berbagai toping di atasnya seperti meises menambah kelezatan kue cubit yang dicari banyak orang. Harga kue cubit sangat murah. Dikisaran Rp 500 sampai Rp 1000 perbuah.

2. Mie Lidi
Makanan ringan yang cocok dijual di sekolah dasar lainnya adalah mie lidi. Penganan yang dibuat dari tepung ini menjadi primadona anak-anak sekolah dasar. Karena memiliki rasa yang gurih, enak dan lezat. Dengan berbagai variasi rasa. Ada rasa keju, balado, barbeque, asin dan pedas. Harga mie lidi sangat terjangkau bagi anak sekolah dikisaran Rp 500 hingga Rp 1000.

3. Cilok
Jajanan anak sekolah terlaris dan cocok dijual di lingkungan sekolah berikutnya adalah cilok. Kalau dalam bahasa sunda, Cilok singkatan dari aci dicolok. Penganan yang terbuat dari bahan dasar tepung aci ini mempunyai rasa yang gurih dan lezat disertai bumbu kacang yang menambah kelezatan cemilan yang mengenyangkan ini. Harga cilok saat ini di pasaran sekitar Rp 500 perbuah.

4. Telur Gulung
Makanan anak sekolah yang paling laris lainnya dan pas dijual di sekolah adalah telur gulung. Penganan ini kerapkali disebut kerak telor. Dimana telor puyuh dipecahkan kemudian dikocok. Kemudian digoreng dan diberikan bumbu penyedap seperti bumbu keju, merica dan garam. Setelah matang diputar-putar hingga menggumpal menggunakan tusuk sate. Berdasarkan analisis penulis di lapangan, usaha jualan telur gulung laris manis diserbu para pelajar. Dengan harga terjangkau dikisaran Rp 1000 sampai Rp 2000 per porsi.

5. Aromanis
Kuliner aromanis yang disebut juga rambut nenek merupakan salah satu jajanan anak sekolah yang laku keras. Dengan rasa yang manis dan lembut membuat setiap anak sekolah yang mencicipinya menjadi ketagihan. Makanan ringan berserabut dengan rasa manis ini sudah populer sejak lama sebagai jajanan anak sekolah yang terlaris. Dan saat ini kembali booming. Cemilan ini sudah bisa anda temukan di kantin sekolah dan toko makanan dengan variasi dan bentuk serta kemasan yang unik dan menarik.

Demikianlah beberapa jajanan yang cocok sekali dipasarkan di lingkungan sekolah. Sebenarnya masih banyak jajanan anak sekolah yang laris lainnya seperti Telur Mini, Es Kelapa Muda, Kue Lekker, Es Kue Gabus, dan Gulali. Untuk membuat jajanan anak sekolah terlaris di atas, anda bisa mendapatkan resep jajanan anak sekolah paling laris di mbah google.

Persaingan Usaha Jajanan Anak Sekolah
Dari minggu ke minggu, usaha jajanan anak sekolah semakin tinggi tingkat persaingan usaha. Hal ini seiring dengan munculnya para pengusaha pemula yang turut serta dalam membuka usaha jajanan anak sekolah yang menguntungkan. Pertambahan jumlah kompetitor yang signifikan ini membuat sebagian pelaku usaha jajanan anak sekolah mengalami bangkrut. Disebabkan tidak bisa menyesuaikan dengan kebutuhan dan permintaan pasar yang ada.

Sementara itu, perlu diketahui bahwa tidak ada produk jajanan anak sekolah yang selamanya laris manis. Mungkin dalam beberapa bulan, ada produk makanan yang laris manis. Tapi beberapa saat kemudian akan mengalami yang namanya kemerosotan dalam penjualan. Hal ini tak terlepas dari sifat anak sekolah yang ingin mencoba sesuatu hal yang baru dalam makanan dan mudah bosan dengan produk baru yang ada. Oleh sebab itu, diperlukan sikap inovatif untuk menyajikan berbagai jajanan anak sekolah unik, menarik dan terbaru. Sehingga bisnis jajanan anak sekolah akan menguntungkan selamanya.

Langkah Membuka Usaha Jajanan Anak Sekolah Laris
Usaha jajanan anak sekolah bisa dijalankan secara rumahan jika letak rumah anda berdekatan dengan sekolah. Untuk memulai usaha jajanan anak sekolah sangat mudah bagi pemula sekalipun. Selain mudah juga tidak membutuhkan modal besar. Berikut ini tahapan dan langkah-langkah membuka usaha jajanan anak sekolah dari awal hingga berdiri yang laris, antara lain:

1. Menentukan konsep usaha
Untuk memulai usaha jajanan anak sekolah langkah pertama yang harus dipikirkan adalah konsep bisnis yang hendak digunakan. Anda bisa membuka usaha jajanan anak sekolah secara keliling, rumahan, sampingan maupun utama. Sobat dapat mendirikan usaha jajanan anak sekolah di dalam lingkungan sekolah dengan menyewa kantin ataupun membuka kantin di luar sekolah. Hal tersebut tergantung keinginan, modal dan sumber daya yang ada.

2. Menjual jajanan anak sekolah yang terlaris. Adapun ciri-ciri jajanan anak sekolah paling laris adalah mempunyai harga yang murah meriah, praktis dan berukuran kecil. Anda bisa mengetahui jajanan anak sekolah terlaris 2018 dengan melihat penjualan produk makanan dan minuman dari kompetitor.

3. Menjual beraneka jenis jajanan anak sekolah. Hal ini diperlukan untuk membuat konsumen lebih banyak pilihan dan membuat kesan usaha jajanan anak sekolah sobat lebih lengkap dari pesaing. Misalnya menjual minuman kemasan, snack, aneka kripik, aneka gorengan, tahu isi, tahu bakso, donat, risoles, klepon, nogosari, puding, lumpia, martabak manis mini, es durian, es nangka, es buah, es pisang ijo, es krim, es tebu, es juice, martabak mini, kerak telor, makanan snack, chiki, taro, cilok, baso tahu, dan lain sebagainya.

Jika anda masih pemula maka anda hendaknya memilih salah satunya yang paling laris. Sehingga bisa fokus. Dan ada yang mengatakan bahwa jajanan anak sekolah terlaris salah satu cirinya adalah mengenyangkan. Hal itu tidaklah selamanya betul.

4. Modal usaha mencukupi. Jika anda tidak mempunyai modal usaha yang mencukupi untuk membuka usaha jajanan anak sekolah maka anda bisa mendapatkan modal usaha tersebut. Dengan cara meminjam uang kepada orangtua, anggota keluarga, sanak kerabat, teman, sahabat, tetangga dan kenalan.

5.Menjual lebih banyak
Salah satu kiat sukses membuka usaha jajanan anak sekolah adalah menjual makanan dan minuman lebih banyak walaupun keuntungan per item barang sangat kecil. Dengan penjualan barang yang banyak maka keuntungan pun menjadi besar. Usaha jajanan anak sekolah menarik banyak orang karena keuntungan yang didapatkan bersifat harian dan rutin. Untuk menjual lebih banyak jajanan maka anda bisa membuka cabang baru ataupun menitipkan jajanan anak sekolah di sejumlah kantin sekolah terdekat.

Baca Selengkapnya...

Rincian Biaya Modal Usaha Kue Lebaran dan Keuntungannya

Apakah Anda mengenal kue kering? Tentunya sudah tidak asing lagi. Bahkan, bisa jadi Anda sangat sering mencicipinya. Penganan kue ini digemari banyak orang dari berbagai kalangan baik tua maupun muda bahkan anak-anak. Karena rasanya yang enak, nikmat, renyah dan lezat. Kue kering mempunyai tekstur yang kering dan keras yang kandungan air di dalamnya sangat sedikit. Dan pada saat menjelang lebaran, usaha kue kering mengalami masa laris manis yang disebut juga kue lebaran.

Bahan untuk membuat kue lebaran sangat mudah didapatkan di pasaran. Seperti tepung terigu, margarin, tepung beras, tepung ketan, vanili, baking powder dan lain-lain. Begitupula cara pengolahan dan pembuatan kue lebaran gampang sekali baik dengan cara dibakar atau dioven yang dinamakan kue cookies maupun digoreng. Tak terasa lengkap rasanya jika hari lebaran tanpa adanya kue lebaran.

Prospek Usaha Kue Lebaran
Pada hari biasa kue kering mengalami penjualan yang lumayan bagus. Dan pada saat menjelang hari lebaran, penjualan kue kering meningkat pesat. Hal ini menjadikan bisnis kue kering lebaran sangat menjanjikan untuk dijalankan. Kue lebaran merupakan penganan yang selalu ada di setiap rumah menjelang lebaran sebagai penganan khas yang digunakan untuk menjamu tamu dan dinikmati bersama keluarga.

Kue kering menempati urutan pertama dari jenis kuliner yang disukai orang pada saat hari lebaran disamping jenis kuliner lain seperti opor ayam, ketupat, minuman ringan dan lain sebagainya. Ada banyak jenis kue lebaran. Seperti kue lidah kucing, putri salju, kue nastar, kue katangel, kue kacang, kue bolu, kue sagu, bolu kukus, kue pukis, donat dan lain sebagainya.

Permintaan yang sangat tinggi terhadap kue kering pada waktu menjelang lebaran membuat berbagai perusahaan kue kering lebaran kebanjiran order. Dan berbagai produsen dan usaha kecil bermunculan memproduksi kue lebaran secara musiman. Hal ini tak terlepas dari permintaan pasar yang sangat besar. Dimana kue lebaran disukai semua kalangan dari anak kecil sampai orang lanjut usia. Bahkan di beberapa daerah di Indonesia, permintaan kue lebaran yang sangat banyak tak mampu dipenuhi oleh perusahaan pembuatan kue lebaran. Karena daya produksi terbatas.

Atas kenyataan di atas menimbulkan sebuah peluang usaha baru yang sangat menguntungkan dan menjanjikan yang bisa sobat jalani yaitu bisnis produksi kue lebaran. Namun permintaan yang tinggi terhadap kue lebaran tersebut harus diimbangi dengan pembuatan kualitas kue lebaran yang baik. Supaya bisnis kue lebaran anda berlangsung dalam jangka panjang. Tidak laris manis ketika menjelang lebaran tapi di hari biasa juga.

Bisnis Kue Kering Lebaran Bagi Pemula
Kualitas adalah hal yang harus diperhatikan dalam membuat kue lebaran yang laris manis. Salah satu contoh membuat kue kering lebaran yang berkualitas baik adalah menggunakan bahan-bahan makanan yang aman dan segar dikonsumsi. Jika terpaksa memakai bahan pewarna, pengawet dan pemanis pastikan masih segar dan aman untuk dikonsumsi sebagai bahan makanan yang dianjurkan. Perhatikan juga masa kedaluwarsa bahan pangan kue lebaran tersebut. Hal ini untuk menjaga kualitas dari kue lebaran dari segi rasa, bentuk dan menjamin keamanan dan kesehatan konsumen.

Hal penting lain yang harus diperhatikan dalam pembuatan kue lebaran adalah mengemas kue lebaran dengan sangat menarik. Hal itu untuk menimbulkan minat beli masyarakat terhadap kue kering lebaran yang kita buat. Bentuk kemasan kue lebaran ada berbagai cara baik menggunakan toples kedap udara, kaleng, wadah mika maupun plastik atau dalam bentuk parcel. Dan tak boleh lupa, berikan pula merek dari kue kering buatan anda pada kemasan agar konsumen mudah mengingat kue kering lebaran produksi anda.

Pengemasan kue lebaran sangat penting. Karena jika diumpamakan manusia adalah wajah manusia itu sendiri atau hal pertama yang dilihat dari sebuah kue kering. Apalagi tingkat persaingan usaha kue kering lebaran sangat tinggi. Berbagai perusahaan kue kering mengemas kue kering mereka dengan sangat menarik. Dan anda pastinya harus mengemas kue kering lebaran buatan anda dengan lebih bagus dari pesaing. Cara ini sangat penting untuk mendongkrak penjualan dan memenangkan persaingan bisnis kue kering lebaran tanpa mengeyampingkan kualitas rasa yang enak dan lezat.

Untuk memasarkan kue lebaran pada saat menjelang lebaran rasanya tidak susah. Karena kerapkali pembeli datang langsung ke pabrik pembuatan kue lebaran secara berbondong-bondong. Masa ini merupakan masa yang tepat untuk menghasilkan untung besar dari bisnis kue kering. Selain itu, anda bisa memasarkan kue lebaran dengan cara menitipkan di berbagai toko dan warung kelontongan bahkan menitipkan di minimarket dan supermarket secara konsinyasi. 

Rincian Biaya Modal Usaha Kue Lebaran
Jika anda berminat untuk mengeruk untung besar dari bisnis kue lebaran maka berikut ini rincian biaya modal usaha kue lebaran yang perlu sobat siapkan, antara lain:

1. Mixer harga Rp 500 ribu
2. Oven harga Rp 1 juta
3. Loyang 5 buah harga Rp 300 ribu
4. Kompor gas harga Rp 100 ribu
5. Baskom 6 buah harga Rp 100 ribu
6. Kemasan harga Rp 200 ribu
7. Bahan baku kue harga Rp 2 juta
8. Gaji karyawan Rp 500 ribu
9. Bayar listrik Rp 50 ribu
10. Gas elpiji Rp 100 ribu
11. Biaya transportasi Rp 100 ribu
12. Biaya promosi Rp 50 ribu

Maka modal awal yang harus dikeluarkan untuk membuka usaha kue kering lebaran dari awal sampai siap beroperasi sebesar Rp 5.000.000.

Omset Perbulan Usaha Kue Lebaran
Apabila harga satu toples kue lebaran sebesar Rp 20 ribu dan dalam satu kali produksi atau perbulan mampu menghasilkan kue lebaran sebanyak 300 toples maka penghasilan kotor yang didapatkan sebesar Rp 6.000.000 (Rp 20.000 x 300). Dikurangi biaya pengeluaran sebesar Rp 5 juta maka penghasilan bersih yang didapatkan sebesar Rp 1 juta. Keuntungan tersebut akan bertambah besar di bulan berikutnya seiring sudah adanya investasi peralatan kue lebaran.

Keuntungan Bisnis Kue Lebaran
Ada banyak keuntungan dari bisnis kue kering lebaran, antara lain:

1. Tahan Lama
Kue lebaran tidak mudah basi karena teksturnya kering. Sehingga awet disimpan dalam toples dalam jangka waktu lama.

2. Pangsa Pasar Luas
Di bidang usaha kuliner kue lebaran dapat dikatan mempunyai pangsa pasar yang sangat luas. Setiap orang pastinya menyukai kue kering lebaran. Sehingga bisnis ini menjanjikan dan memiliki prospek cerah apalagi menjelang hari raya lebaran. Apalagi kue lebaran yang sobat buat memiliki tampilan unik dan inovatif serta kualitas rasa enak yang mampu membuat penikmatnya ketagihan.

3. Laris
Sebagai kebutuhan utama manusia, kuliner kue lebaran dipastikan laku pada hari biasa dan mengalami masa laris manis ketika tiba bulan puasa Ramadhan dan menjelang lebaran. Permintaan masyarakat terhadap kue lebaran sangat tinggi. Karena makanan ini dibutuhkan untuk menjamu tamu di saat hari raya idul fithri dan idul adha.

Tips Sukses Bisnis Kue Kering Lebaran
Usaha produksi kue lebaran bisa dijadikan sebagai salah satu bisnis sampingan maupun utama dengan penghasilan yang lumayan besar. Berikut ini kumpulan tips sukses bagi anda yang berencana membuka usaha kue kering lebaran, antara lain:

▪ Memilih Jenis Kue Lebaran
Ada banyak jenis kue lebaran seperti nastar, kue kacang, putri salju dll. Anda hendaknya memilih membuat kue lebaran yang sedang populer dan laris manis di pasaran. Supaya kue lebaran cepat habis dan keuntungan cepat didapat. Atau dengan kata lain agar perputaran uang cepat. Sehingga omzet harian atau pun bulanan dapat dicapai dalam jumlah lumayan besar.

▪ Buat Kue Lebaran yang Unik
Pada umumnya kue lebaran mempunyai bentuk, tampilan dan rasa yang itu-itu saja. Tidak ada inovasi baru atau ciri khas terbaru dari produk ini. Tentunya membuat jenuh dan bosan sebagian orang di bulan puasa. Oleh sebab itu, tidak ada salahnya anda membuat kue lebaran dengan inovasi baru baik dalam rasa yang lebih enak, bentuk dan tampilan yang lebih unik dan menarik. Sehingga membuat setiap orang penasaran untuk mencicipinya. Misalnya pengemasan kue lucu yang berbeda dengan para pesaing. 

▪ Perhatian Masa Kadaluarsa
Namanya juga kue kering lebaran pasti mempunyai masa ketahanan. Seperti tiga bulan atau enam bulan. Oleh sebab itu, untuk menjamin keamanan dalam konsumsi kue lebaran dan sesuai ketentuan BPPOM maka anda harus memberikan masa produksi dan masa kedaluarsa dari produk kue lebaran buatan anda.

▪ Pemasaran
Untuk masalah pemasaran, anda bisa menjual kue lebaran ke lingkungan terdekat terlebih dulu. Misalnya anggota keluarga, rekan kerja, kerabat, tetangga dan orang di sekitar anda. Kemudian mengarah ke penjualan lebih luas dengan menitipkan kue lebaran buatan anda di sejumlah warung dan toko di sekitar dengan sistem kerjasama konsinyasi atau titip jual. Berikanlah prosentase keuntungan besar bagi pemilik warung atau toko yang menjual produk kue lebaran anda. Tentunya ini bisa menjadi usaha sampingan yang menjanjikan karena Anda tidak terlibat langsung dalam penjualan.

Selain itu, anda bisa merekrut tenaga penjual kue lebaran yang beroperasi secara keliling atau door to door. Berikanlah bagi hasil atau upah yang lumayan besar atas setiap produk kue lebaran yang berhasil terjual. Dan cara lain, sobat bisa menggunakan media sosial seperti facebook, toko online, twitter, blog, bbm, line, whatsapp, dll untuk memasarkan produk kuliner kue lebaran tersebut secara online.

Bisnis kue lebaran walaupun termasuk usaha musiman, namun jika dijalankan secara serius dan sepenuh hati dengan tetap mengutamakan kualitas rasa dan bahan yang dipergunakan maka bisa jadi usaha sepanjang masa yang terus berkelanjutan setiap hari. Yang penting adalah kemampuan anda memasarkan kue kering lebaran dan membidik pasar.

Baca Selengkapnya...

Rincian Biaya Modal Usaha Percetakan Sablon dan Keuntungannya

Usaha percetakan sablon bisa dengan mudah ditemukan di berbagai sudut kota dan desa serta menjanjikan untuk dijalankan. Walaupun tingkat persaingan sangat tinggi, bisnis cetak sablon tetap memiliki prospek cerah dan kini terus tumbuh dan banyak didirikan oleh para pengusaha pemula. Karena modal yang dibutuhkan lumayan kecil dengan prospek keuntungan yang cukup besar. Hal ini tak terlepas dari pangsa pasar yang sangat besar. Sehingga banyaknya kompetitor yang ada tidak menjadi penghalang bagi kesuksesan bisnis percetakan sablon yang baru berdiri.

Penulis melihat sebuah usaha percetakan digital, bisnis fotocopy bersebelahan dengan bisnis percetakan sablon. Dan semuanya laku. Apalagi usaha percetakan sablon yang memiliki pasar luas dan hampir setiap orang memerlukannya. Peluang usaha percetakan sablon rumahan dan kecil-kecilan sangat menjanjikan saat ini.

Rincian Biaya Modal Usaha Percetakan Sablon
Berapakah modal usaha untuk memulai bisnis percetakan sablon, untuk lebih jelas berikut ini kami paparkan rincian biaya modal usaha percetakan sablon dari awal sampai siap berdiri, antara lain:

▪ Biaya Investasi:
1. Sewa Lokasi Usaha Rp 4 Juta Pertahun
2. Bahan baku sablon meliputi cat, obat afdruk dll Rp 600 ribu
3. Alat dan perlengkapan sablon mencakup rakel, scren, kuas, kaca dll Rp 1 juta

Maka total biaya investasi usaha percetakan sablon sebesar Rp 5.600.000.

▪ Biaya Operasional:
1. Bahan baku kaos untuk 60 buah Rp 800 ribu
2. Upah karyawan sebesar Rp 700 ribu perbulan
3. Bahan baku sablon Rp 500 ribu perbulan
4. Biaya promosi Rp 300 ribu
5. Biaya Transport Rp 200 ribu
6. Biaya telepon, air dan listrik Rp 500 ribu

Estimasi biaya operasional perbulan bisnis percetakan sablon sekitar Rp 2.500.000.

Keuntungan Bisnis Percetakan Sablon
Jika omset kotor perbulan yang diperoleh dari penjualan kaos sablon sebesar Rp 5 juta maka keuntungan bersih yang didapatkan dari bisnis percetakan sablon sebesar Rp 2.500.000 perbulan (omset kotor dikurangi biaya operasional atau Rp 5 juta – Rp 2.500.000). Balik modal diperkirakan terjadi dalam waktu kurang lebih tujuh bulan. Bagaimana anda berminat membuka usaha percetakan sablon yang menguntungkan di daerah dekat kampus, sekolah, sekitar pusat kota dan tempat strategis lainnya?

Cara Sukses Membuka Usaha Percetakan Sablon Menguntungkan
Untuk mendirikan usaha percetakan sablon sangat mudah. Bisnis percetakan begitu menyenangkan saat ini karena keuntungan yang didapatkan cukup besar dengan pangsa pasar yang luas sekali. Namun untuk memulai usaha percetakan sablon kecil-kecilan dan rumahan secara sukses tidak gampang, berikut ini langkah-langkah yang harus sobat lakukan, antara lain:

▪ Menentukan Produk dan Target Pasar
Terlebih dahulu, anda harus memastikan produk-produk cetakan sablon apa saja yang anda jual? Selain itu siapakah target market yang anda bidik? Berikut ini produk-produk cetakan sablon yang bisa anda produksi dan jual, antara lain:

1. Formulir, kartu nama
2. Kartu Undangan khitanan
3. Kartu Undangan pernikahan
4. Poster, kaos sablon
5. Buku ujian masuk perguruan tinggi negeri
6. Brosur
7. Kalender
8. Stofmap dan amplop
9. Kaos dan banner pilkada dan pemilu
10. Mug unik sablon dll

▪ Memberikan Pelayanan Terbaik
Apabila anda menerima orderan cetakan sablon dari konsumen maka pastikan anda memberikan pelayanan terbaik dan prima terhadapnya. Sehingga konsumen puas dan nyaman atas pelayanan yang diberikan. Seperti pelayanan sangat ramah, bersahabat, memberikan solusi atas masalah produk percetakan, murah senyum, pelayanan sangat cepat dan tepat waktu, ada jasa pengiriman gratis dan lain sebagainya. Jika konsumen merasa puas atas pelayanan yang anda berikan maka pada suatu waktu jika mereka membutuhkan jasa cetak sablon mereka akan kembali mendatangi usaha percetakan sablon anda.

▪ Kualitas Bagus
Selain itu, anda harus memberikan produk cetakan sablon dengan kualitas bagus. Jangan sampai ada cacat yang bisa mengecewakan konsumen. Dengan kualitas hasil cetakan bagus maka konsumen puas dan membuat citra bisnis percetakan sablon anda terjaga baik di mata banyak orang. Apabila anda merasakan menangani pesanan cetakan sablon dari seorang konsumen terasa berat maka anda bisa saja memberikan orderan tersebut kepada pihak perusahaan percetakan lainnya. Agar kualitas benar-benar bagus dan terbaik.

▪ Menentukan Lokasi
Untuk lokasi usaha percetakan sablon bisa saja dilakukan di depan rumah asalkan letak rumah berada di tempat strategis. Seperti di pinggir jalan raya yang ramai oleh lalu lintas manusia. Namun jika anda tak mempunyai lokasi usaha strategis bagi bisnis percetakan sobat maka anda bisa menyewa lokasi usaha percetakan sablon di daerah strategis. Seperti di sekitar pusat keramaian orang, sekitar kampus dan perkantoran dll. Selain itu, anda bisa membuka usaha percetakan sablon di area daerah pusat percetakan sablon. Kalau di Bandung berada di Jalan Pagarsih dan Suci.

Lokasi usaha sangat menentukan keberhasilan usaha percetakan sablon anda. Sehingga anda harus memastikan berada di tempat strategis. Namun jika anda kesulitan dalam memperoleh tempat usaha percetakan sablon yang strategis dengan alasan biaya sewa lokasi yang sangat mahal maka anda bisa membuka usaha percetakan sablon secara online. Dan toko online percetakan sablon anda harus berada di halaman pertama google. Hal ini sama saja dengan lokasi usaha yang strategis di dunia fisik.

Untuk menduduki peringkat pertama di halaman pertama google dengan kata kunci yang ditarget dari usaha percetakan sablon anda, ada beberapa cara yang bisa sobat lakukan, antara lain:

1. Iklan Adwords
Anda bisa menggunakan jasa iklan google adwords. Dimana toko online jasa percetakan sablon anda langsung nangkring di halaman pertama google dengan biaya per seribu tampilan atau setiap kunjungan.

2. SEO Lokal
Jika anda mempunyai modal keuangan yang sangat terbatas sangat cocok menjalankan cara ini untuk meningkatkan posisi situs usaha percetakan sablon online anda di peringkat satu google. Cara ini bersifat gratis dan memerlukan kesabaran. Salah satu kiatnya dengan menuliskan banyak artikel dengan kata kunci jasa percetakan sablon di kota anda.

▪ Memahami Bisnis Percetakan Sablon
Hal penting lainnya sebelum memulai usaha percetakan sablon, usahakan anda terlebih dahulu memahami bisnis percetakan sablon dari awal sampai akhir. Dari awal desain, cara menjual, cara menerima pesanan, cara produksi, rincian biaya modal usaha percetakan sablon, cara menjual dan memasarkan, penyelesaian produksi dan pengontrolan, harga produksi sampai ke produk cetakan sablon jadi dan siap jual serta sistem layanan purna jual.

Cara Mencari Orderan Percetakan Sablon
Sebuah bisnis percetakan sablon tidak akan berarti tanpa ada kemampuan memasarkan dan menjual produk percetakannya. Pesanan produk cetak sablon dari konsumen adalah nyawa dari bisnis percetakan sablon. Oleh sebab itu, anda harus tahu bagaimana caranya mendapat order percetakan dari konsumen baik perorangan maupun lembaga.

Berikut cara mencari pesanan percetakan sablon yang mudah dan telah terbukti berhasil, antara lain:

▪ Menjalin hubungan baik dengan pelanggan
Orderan datang dari pelanggan anda, sehingga anda harus mempertahankan pelanggan tersebut. Dengan cara memberikan pelayanan terbaik dan memuaskan kepada pelanggan. Lebih susah untuk mendapatkan konsumen baru ketimbang mendapatkan orderan dari pelanggan.

Namun setelah anda melakukan cara cara di atas mungkin masih sepi orderan cetak sablon. Periode sepi konsumen adalah hal biasa yang sering disebut masa lesu orderan. Tapi tetaplah konsisten untuk mempromosikan dan memasarkan produk percetakan sablon. Seiring berjalan waktu konsumen dan pelanggan akan bertambah banyak. Periode sepi pesanan jasa cetak hanyalah sementara. Anda mesti mempunyai sikap pantang menyerah ketika orderan sepi.

▪ Sistem Win-Win Solution
Persaingan bisnis percetakan sablon sangat ketat. Seorang prospek bisa memilih dengan mudah jasa percetakan digital maupun sablon yang hendak digunakannya. Prospek sangat gampang membandingkan harga cetakan sablon dari satu toko percetakan ke toko lainnya yang sangat banyak.

Oleh sebab itu, pastikan anda memberikan nilai tambah tersendiri dari bisnis percetakan sablon anda dari pesaing. Salah satunya menawarkan sistem win-win solution. Yang mencakup pemberian bagi hasil order cetak yang besar bagi konsumen, harga lebih murah, kualitas lebih bagus dan lain sebagainya. Hal ini membuat konsumen menjadi pelanggan tetap. Dan tidak berpindah ke gerai usaha percetakan sablon yang lain.

Jika anda sudah pengalaman maka cara menjalankan bisnis percetakan sablon bisa tanpa modal. Tugas anda mencari konsumen dan memberikan pesanan cetak ke usaha percetakan sablon. Tentu saja, anda sebelumnya melebihkan harga produk cetak sablon ke tangan konsumen. Anda hanya bertugas sebagai makelar atau perantara.

Namun yang lebih menjanjikan orderan berasal dari kalangan lembaga bukan perorangan. Karena kalangan lembaga biasanya memesan produk cetak sablon dalam jumlah banyak. Cara untuk mendapatkan orderan cetak sablon dari kalangan perusahaan atau lembaga sangat gampang. Anda terlebih dahulu harus memastikan siapa orang yang berwenang mengurusi masalah pengadaan barang cetakan di suatu lembaga atau perusahaan. Kemudian menawari produk cetakan sablon dengan sistem saling menguntungkan.

▪ Promosi Usaha
Tawarkanlah usaha percetakan sablon anda ke lingkungan terdekat. Dimulai anggota keluarga, rekan kerja, sahabat, teman, kenalan, tetangga dll. Kemudian minta referensi mereka atas kenalan mereka yang sedang membutuhkan jasa cetak sablon untuk kartu undangan pesta pernikahan, pesta khitanan, barang cetakan untuk promosi usaha dan lain lain. Iklankan juga usaha percetakan sablon anda di marketplace, iklan baris online, medsos dan lain-lain.

Baca Selengkapnya...

10 Tips Bisnis Jasa Pengiriman Barang Antar Pulau dan Provinsi

Usaha jasa ekspedisi atau pengiriman barang akhir-akhir ini semakin populer dan booming di tanah air. Bisnis jasa ini sangat dibutuhkan banyak orang seiring meningkatnya transaksi belanja online atau jual beli di internet. Para pengguna jasa ekspedisi saat ini bukan hanya kalangan perorangan. Tapi juga kalangan perusahaan, instansi, dll. Berdasarkan fakta, bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan propinsi telah ada sejak jaman dahulu sampai saat ini. Hal tersebut membuktikan bahwa usaha ekspedisi barang anti krisis dan tak pernah mati.

Analisa Usaha Pengiriman Barang
Sementara itu, yang membuat orang memilih menggunakan bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi karena kemudahan pengiriman barang secara efisien, efektif dan singkat. Sehingga usaha jasa pengiriman saat ini semakin populer, dibutuhkan banyak orang dan layak untuk dijadikan bisnis yang sangat menjanjikan.

Untuk sobat yang mempunyai keinginan kuat untuk membuka usaha jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi maka itu pilihan tepat. Mengingat usaha pengiriman barang merupakan satu diantara banyak peluang usaha yang menguntungkan dan menjanjikan sekali. Namun untuk melakoni usaha ekspedisi secara sukses ini tidak mudah dan sembarangan. Diperlukan sejumlah riset mengenai kelayakan bisnis ini.

10 Tips Bisnis Jasa Pengiriman Barang Antar Pulau dan Provinsi
Berikut ini 10 tips bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi yang sukses dan laris manis, antara lain:

1. Lokasi strategis
Dalam dunia bisnis, lokasi usaha sangat menentukan keberhasilan sebuah usaha tersebut. Begitupula dalam bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi memerlukan tempat usaha yang strategis. Jika anda memutuskan untuk membuka usaha jasa ekspedisi maka pilihlah lokasi usaha yang benar-benar strategis yang dekat dengan pangsa pasar yang ada. Selain, itu di daerah tersebut banyak orang yang memerlukan usaha jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi, mudah dilihat dan dijangkau banyak orang. Misalnya lokasi usaha yang cocok bagi bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi yaitu sekitar kampus,dekat sekolah, sekitar kantor dan lain sebagainya.

2. Memilih jenis kendaraan transportasi
Untuk membuka bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi tentu memerlukan yang namanya sarana transportasi untuk pengangkutan dan pengiriman barang. Bisa berupa mobil ataupun truk. Namun untuk memuat daya tampung barang yang lebih besar dan daya jangkau lebih luas maka sobat bisa menggunakan kendaraan truk besar.

Pendek kata, penggunaan kendaraan bermotor seperti mobil atau truk merupakan hal mutlak dan modal utama dalam bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi. Anda bisa membeli truk atau mobil di dealer terdekat sebelum membuka usaha jasa ekspedisi. Hal ini bertujuan supaya bisnis jasa pengiriman berjalan lancar, menguntungkan dan tidak menemui banyak hambatan dan kendala di lapangan.

3. Menjaga barang dengan baik 
Sebagai bisnis yang bergerak dalam bidang jasa, sobat harus memperhatikan kualitas pelayanan yang diberikan. Pastikan layanan yang diberikan kepada konsumen sangat memuaskan, terbaik dan ramah pembeli. Sehingga konsumen bisa menjadi pelanggan tetap bisnis jasa pengiriman yang sobat jalankan. Jangan pernah mengecewakan sedikitpun konsumen. Sebab konsumen adalah orang yang ikut membesarkan usaha ekspedisi sobat. Salah satu hal yang utama adalah menjaga barang konsumen sampai ke tempat tujuan tanpa ada rusak atau cacat sedikitpun.

Oleh sebab itu, sobat harus selektif dalam memilih barang yang hendak dikirim. Ada berbagai macam dan bentuk barang yang mudah pecah atau rusak. Sehingga harus dikemas atau dipacking terlebih dahulu untuk menghindari kerusakan barang. Misalkan untuk dokumen atau surat-surat penting memerlukan tas yang tahan api atau anti air yang berkualitas tinggi. Sedangkan untuk jenis item yang gampang rusak seperti gelas, makanan ringan dll sobat dapat mengemasnya memakai kayu yang kuat. Dengan demikian barang tiba di tempat yang dituju dalam keadaan selamat dan utuh.     

4. Tarif Pengiriman Barang Murah
Ada banyak pesaing atau kompetitor dalam menjalankan bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi. Seperti PT Pos Indonesia, JNE, TIKI, Dakota Cargo, Mandala, dan banyak lagi. Sehingga bisnis ekspedisi sobat harus siap bersaing dengan pemain lama yang sudah memiliki nama besar tersebut. Namun anda jangan takut bersaing. Anda bisa memenangkan persaingan bisnis ekspedisi ini. Salah satu caranya dengan melakukan perang tarif. Dimana anda memberikan tarif biaya pengiriman barang antar pulau dan provinsi lebih murah dari kompetitor  atau pesaing.

5. Tepat waktu
Selain itu, tentukan jangka waktu barang kiriman sampai di tujuan. Misalkan barang akan sampai di tempat yang dituju dalam waktu maksimal empat hari. Dengan demikian, konsumen akan merasa puas dengan keterangan yang diberikan. Dan jika barang terlambat sampai di tempat yang dituju maka akan membuat konsumen kecewa. Jangan sampai hal tersebut terjadi untuk menjaga kepercayaan yang telah diberikan oleh konsumen. Sediakan pula layanan call service gratis bagi konsumen untuk mengecek keberadaan barang kirimannya.

6. Unik
Tips sukses bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi lainnya adalah memberikan nilai tambah atau berbeda dari pesaing. Misalkan memberikan diskon atau potongan harga yang menarik, memberikan layanan antar jemput barang, dan lain sebagainya.

7. Promosi
Setelah lokasi usaha telah siap dengan peralatan dan perlengkapan pendukung seperti timbangan besar. Selanjutnya melakukan proses promosi yang bertujuan untuk mengenalkan bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi sobat. Ada berbagai cara untuk melakukan kegiatan promosi usaha jasa ekspedisi, antara lain:

▪ Promosi Offline
Untuk mempromosikan bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi maka sobat bisa memberitahukan keberadaan bisnis ekspedisi sobat kepada lingkungan keluarga, sanak kerabat dekat, tetangga, kenalan, teman dan lain sebagainya. Untuk medianya bisa menggunakan cara membagikan brosur. Dalam brosur tersebut diutarakan mengenai bisnis ekspedisi yang anda jalankan beserta kelebihan dan jenis layanan yang diberikan. Cara membuat brosur sobat bisa membuatnya sendiri di komputer menggunakan aplikasi microsoft publisher atau microsoft word dan corel draw.

Selain itu, sobat bisa memasang iklan di surat kabar koran, majalah, tabloid, televisi, radio, spanduk, pamflet, neon box dengan keterangan diskon yang anda berikan dari bisnis jasa ekspedisi anda. Diharapkan promosi usaha yang anda jalankan bisa menjangkau lebih luas pangsa pasar atau khalayak umum. Yang kelak menjadi pelanggan tetap.

▪ Promosi Online
Selain menggunakan promosi offline, cara mengenalkan bisnis ekspedisi sobat bisa dilakukan di internet atau online. Anda bisa beriklan secara gratis di marketplace yang banyak pengunjung seperti olx, bukalapak, tokopedia dan lain-lain. Selain itu, promosi usaha ekspedisi bisa menggunakan media sosial seperti facebook, instagram, line, bbm, whatsapp, dan forum di internet.

Semakin anda rajin berpromosi baik secara online maupun offline maka semakin banyak konsumen yang akan anda dapatkan. Berikanlah mereka pelayanan terbaik yang membuat mereka puas terhadap pelayanan yang anda berikan. Sehingga mereka menjadi pelanggan setia. Dengan demikian, mereka akan merekomendasikan bisnis jasa pengiriman barang antar pulan dan provinsi sobat kepada orang lain. Yang kemudian menjadi sebuah promosi dari mulut ke mulut yang cukup ampuh.

8. Kerja keras, semangat, dan pantang menyerah
Inilah faktor yang sangat penting yang menentukan keberhasilan bisnis ekspedisi truk pengiriman barang antar pulau dan provinsi. Pastinya selama anda menjalankan usaha jasa pengiriman barang akan menghadapi yang namanya halangan, kendala dan rintangan. Hambatan tersebut jangan membuat anda menyerah. Namun harus membuat anda lebih kuat dalam menjalankan bisnis jasa pengiriman barang yang menguntungkan.

9. Peluang waralaba kerjasama ekspedisi
Jika anda kesulitan dalam cara memulai bisnis cargo atau jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi disebabkan masih awam atau pemula maka anda bisa membuka usaha ekspedisi ini dengan cara bekerjasama dengan daftar perusahaan pengiriman barang yang telah ada. Misalkan JNE, TIKI, PT Pos Indonesia dan lain sebagainya. Mereka menyediakan paket kemitraan usaha bagi siapa saja yang mau membuka usaha ekspedisi dengan syarat-syarat tertentu. Seperti seorang mitra diwajibkan membayar biaya investasi dan menyiapkan lokasi usaha di tempat strategis.

Usaha ekspedisi pengiriman barang merupakan salah satu jenis bisnis yang anti rugi dan selalu untung. Dikarenakan produk yang dijual berupa jasa yang selalu dibutuhkan orang sampai kapanpun jua. Ada banyak kisah sukses pengusaha ekspedisi dari nol. Anda bisa mengikuti kiat-kiat sukses mereka untuk meraih keberhasilan dalam bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi yang anda lakoni.

10. Usaha jasa pengiriman barang tanpa modal
Apabila anda kesulitan dalam mempersiapkan modal dalam membuka usaha ekspedisi pengiriman barang antar pulau dan provinsi yang memerlukan modal usaha sangat besar. Seperti modal uang untuk pembelian mobil, truk, dan sewa lokasi usaha. Maka anda bisa menjalankan usaha cargo ekspedisi tanpa modal. Caranya dengan meminjam uang dan mobil atau truk milik saudara anda yang kaya raya dengan cara bagi hasil.

Demikianlah 10 tips bisnis jasa pengiriman barang antar pulau dan provinsi yang cepat sukses. Jika anda melakukan hal-hal di atas seperti pelayanan terbaik yang memuaskan konsumen maka perlahan tapi pasti jumlah pelanggan akan semakin meningkat pesat setiap harinya.

Baca Selengkapnya...

Cara Membeli Saham Perusahaan BUMN di BEI secara Online

Setiap tahun di Indonesia bertambah orang-orang kaya baru. Yang kita kenal dengan sebutan OKB. Kebanyakan orang kaya baru lahir dari golongan anak muda. Hal ini seiring dengan membaiknya kondisi ekonomi masyarakat Indonesia. Oleh karena itu, sobat harus mempersiapkan diri agar di tahun mendatang bisa menjadi salah satu orang kaya baru atau OKB di Indonesia. Salah satu caranya dengan berinvestasi saham di Bursa Efek Indonesia.

Menanam Saham di Bursa Saham Indonesia
Perbedaan antara orang kaya dan orang miskin sangat jelas. Orang kaya tak menghabiskan penghasilan yang dimilikinya. Sebagian penghasilan diinvestasikan dalam bentuk properti atau saham. Sedangkan orang miskin menghabiskan seluruh pendapatannya. Sehingga tidak tersisa sedikitpun. Tak ada investasi dan tabungan yang dilakukan.

Hal ini terbukti mengapa kebanyakan orang cina sukses dan kaya raya rahasianya terletak pada kebiasaan mereka yang suka menabung atau investasi dari penghasilan mereka. Jumlah uang yang diinvestasikan bisa mencapai 80 persen dari total penghasilan mereka per bulannya.

Salah satu jalur investasi menuju kekayaan adalah investasi saham. Jika anda ingin berinvestasi saham hari ini sangat mudah. Investasi saham bisa dimulai dengan modal kecil sekitar Rp 300 ribu. Cara investasi saham mempunyai jalur tersendiri. Tidak bisa seseorang datang langsung ke Bursa Efek Indonesia sambil membawa uang banyak ke meja resepsionis. Membeli saham tak harus anda datang ke Bursa Saham Indonesia di Jakarta. Cara beli saham secara online bisa dilakukan di rumah.

Saham yang Paling Menguntungkan
Ada berbagai macam saham yang menarik dan paling menguntungkan bagi para investor. Seperti saham nilai, saham pertumbuhan, saham pendapatan dan saham blue chips. Namun yang paling menonjol adalah saham bluechip. Pengertian saham bluechip yaitu saham-saham yang diterbitkan oleh perusahaan pemimpin pasar di bidang industrinya dan mempunyai fundamental sangat baik. Misalkan konsisten membayar deviden secara rajin pertahun, nilai saham senantiasa menguntungkan dan lainnya.

Saham pendapatan yakni sejumlah saham yang mampu memberikan deviden lebih besar dari saham bluechip. Beraneka jenis saham membuat banyak pilihan bagi investor. Apabila anda ingin berinvestasi saham untuk memperoleh deviden maka anda bisa membeli saham pendapatan dan saham blue chips. Sebaliknya jika sobat ingin mendapatkan keuntungan kapital gain maka sobat bisa memburu jenis saham pertumbuhan dan saham nilai.

Salah satu jenis saham yang dicari para investor adalah saham BUMN seperti Telkom, Garuda Indonesia, Bank Mandiri dll. Saham perusahaan Badan Usaha Milik Negara dipastikan menguntungkan karena mempunyai fundamental bagus. Dari hal itu anda sudah sangat jelas strategi investasi saham bagi pemula. Sekarang kita akan membahas cara membeli saham BUMN di Bursa Efek Indonesia.

Cara Membeli Saham Perusahaan BUMN di BEI secara Online
Berikut ini tahapan bagaimana cara membeli saham perusahaan BUMN di Bursa Efek Indonesia secara online yang perlu sobat ketahui, antara lain:

▪ Datang ke Kantor Perusahaan Sekuritas Terdekat
Mendatangi kantor perusahaan sekuritas atau broker saham. Kemudian mengungkapkan niat untuk investasi saham di BEI. Selanjutnya anda akan dibimbing oleh perusahaan sekuritas mengenai syarat dan tata cara investasi saham. Yang harus dimulai dengan membuka rekening saham. Pilihlah perusahaan sekuritas terpercaya dan memiliki kredibilitas sangat baik di masyarakat serta terdaftar di lembaga Otoritas Jasa Keuangan atau OJK.

▪ Membuat Rekening Saham
Untuk membuat rekening saham dibutuhkan fotocopy KTP dan mengisi aplikasi formulir pengajuan sama prosesnya ketika membuka rekening tabungan di perbankan. Setelah rekening saham telah jadi dibuat maka anda diharuskan melakukan deposit minimal Rp 1 juta. Jumlah deposit rekening saham berbeda-beda tergantung kebijakan perusahaan sekuritas masing-masing.

Setelah jadi rekening saham beserta pembayaran deposit, dengan proses itu, maka anda sudah bisa mulai bertransaksi saham secara online. Namun sebelumnya anda meminta aplikasi trading saham online system kepada perusahaan sekuritas untuk diunduh ke dalam smartphone anda. Sehingga membeli saham BUMN dapat dilakukan secara online.

▪ Transaksi Saham Online
Seiring kemajuan teknologi informatika dan teknologi komunikasi kini investasi saham dapat dilaksanakan via online di internet. Sobat bisa melakukan di rumah untuk beli saham online dengan aplikasi trading saham online system. Sebelumnya, sobat akan memperoleh user id beserta pasword dari perusahaan sekuritas untuk masuk ke dalam aplikasi Trading saham online system tersebut.

Selain bertransaksi saham secara online dapat pula menggunakan telepon dengan menghubungi pialang saham perusahaan sekuritas tersebut di Bursa Efek Indonesia. Selepas anda membeli saham maka otomatis saham yang anda beli masuk ke dalam rekening saham dan saldo di rekening saham akan terpotong sesuai biaya pembelian saham tersebut. Untuk melihat perkembangan saham, anda bisa memantaunya menggunakan aplikasi Trading Saham Online System.

Yang harus diperhatikan bagi siapapun yang mau berinvestasi saham maka uang yang dipergunakan adalah benar benar dana yang menganggur. Bukan dana cadangan dan bukan dana darurat. Uang yang benar benar tak terpakai dan khusus untuk investasi saham. Minimal dana tersebut Rp 300 ribu. Hal ini dikarenakan investasi saham termasuk jenis investasi jangka panjang. Sehingga keuntungan lumayan besar tidak bisa didapatkan dalam waktu cepat.

Menanam Saham di Perusahaan BUMN
Tak tanggung-tanggung, investasi saham yang menguntungkan bersifat jangka panjang sekitar 10 tahun lebih. Oleh sebab itu, dana investasi yang digunakan benar benar mesti dana menganggur. Selain itu, dengan investasi saham jangka lama tersebut membuat anda terbiasa dengan fluktuasi harga saham yang kadang naik dan turun. Namun jika anda ingin memiliki saham yang stabil maka anda bisa membeli saham pendapatan atau blue chip dengan jangka investasi sepuluh tahun lebih. Selain itu bisa pula membeli saham perusahaan BUMN. 

Rumus baku berinvestasi saham adalah membeli saham ketika harga murah. Dan menjual ketika harga tinggi. Untuk menilai harga saham murah dengan melihat harga saham di bidang sejenis. Dan jangan berinvestasi dalam saham tidur yang tak ada pergerakan nilai saham.

Bursa Efek Indonesia berusaha mendorong berbagai perusahaan yang beroperasi di tanah air untuk masuk dalam bursa saham lewat mekanisme IPO atau penjualan saham kepada publik dalam rangka mencari sumber pendanaan bagi bisnisnya sebanyak mungkin. Diharapkan perusahaan semakin berkembang, profesional dan lebih menguntungkan dengan sistem bagi hasil tersebut. Hal ini telah dilakukan oleh berbagai perusahaan swasta nasional maupun perusahaan negeri milik pemerintah yang dikenal BUMN.

Berbagai perusahaan Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang tercatat dalam bursa saham Indonesia berarti secara langsung dapat memberikan stimulus positif pada bisnis finansial dunia bahwasanya Bursa Saham di tanah air dijalankan secara adil dan baik serta akan mendongkrak tingkat kapitalisasi pasar dari perusahaan BUMN bersangkutan. Tak ayal keuntungan ini membuat banyak perusahaan milik pemerintah berbondong-bondong memasuki Bursa Efek Indonesia lewat IPO.

Hal positif lain dari fenomena bermunculannya perusahaan BUMN di lantai bursa saham Indonesia adalah membuat bursa saham di tanah air semakin semarak dan beragam. Para investor asing dan domestik akan lebih tertarik untuk menanamkan uang mereka pada investasi saham di BEI. Karena ada berbagai perusahaan milik pemerintah yang terdaftar dalam daftar Bursa Efek Indonesia.

Berdasarkan pengamatan penulis bahwasanya perusahaan-perusahaan BUMN yang telah terdaftar dalam Bursa Efek Indonesia maka kinerja dan performa perusahaan menjadi lebih baik. Hal ini tak terlepas dari sistem yang dijalankan secara keterbukaan, laporan-laporan kinerja perusahaan mesti dilaporkan dan dipublikasikan kepada publik melalui situs resminya maupun media massa. Selain itu, performa perusahaan diawasi langsung oleh masyarakat luas. Dengan demikian bisa mencegah terjadinya tindakan korupsi dan penyelewengan dana di perusahaan BUMN.

Oleh karenanya, Pemerintahan Indonesia sebagai induk perusahaan Badan Usaha Milik Negara hingga saat ini terus menerus mendorong perusahaan-perusahaan BUMN untuk masuk dalam lantai Bursa Saham Indonesia. Agar kinerja lebih baik dan pengawasan bukan hanya dilakukan oleh pemerintah tapi juga oleh masyarakat luas.

Tips Berinvestasi Saham di Perusahaan BUMN 
Untuk memulai berinvestasi dalam saham BUMN yang menghasilkan keuntungan besar di masa depan pastikan jangka waktu investasi bersifat jangka panjang sekitar 10 tahun lebih. Untuk membeli saham BUMN tidak bisa langsung di Bursa Efek Indonesia. Ada mekanisme yang harus ditempuh. Untuk mengetahui secara lebih lengkap mengenai cara investasi saham di Bursa Efek Indonesia, anda dapat membaca panduannya di situs resmi BEI yaitu www.idx.co.id.

Bagi anda yang ingin berinvestasi saham BUMN mesti memahami prosedur bermain saham di Bursa efek Indonesia, bagaimana pengertian saham, macam-macam saham, jenis saham, seluk beluk saham, berapa modal awal untuk investasi saham, memahami istilah-istilah yang terdapat dalam investasi saham, apa saja resiko berinvestasi saham dan apa pula keuntungan investasi saham, dan lain sebagainya.

Kesimpulannya, jika anda mulai berinvestasi saham BUMN maka akan ada banyak hal yang perlu anda pikirkan untuk memastikan keuntungan bermain saham. Dimana pergerakan harga saham sangat sensitif terhadap situasi pasar, politik, ekonomi, keamanan, dan lain sebagainya. Anda harus jeli dan mampu membaca situasi pasar dan mengambil langkah tepat kapan saat beli saham dan kapan saat menjual saham. Apalagi anda tidak memakai jasa manajer investasi. Karena harga saham berubah-ubah sesuai kondisi yang mempengaruhinya di atas.

Kaidah dalam investasi saham adalah semakin besar potensi keuntungan maka semakin tinggi resikonya. Sehingga bermain saham jangan hanya memikirkan keuntungan yang menggiurkan semata. Tapi juga harus melihat resiko kerugian dari bermain saham yang sewaktu-waktu dapat terjadi. Misalkan perusahaan mengalami kebangkrutan atau rugi besar. Sehingga harga saham menurun.

Baca Selengkapnya...

Cara Membuat Kandang Burung Puyuh Modern Kapasitas 1.000 Ekor

Peluang bisnis dalam bidang peternakan masih menyimpan potensi keuntungan yang sangat menjanjikan. Salah satunya usaha budidaya burung puyuh petelur maupun pedaging. Keuntungan yang bisa didapatkan jutaan rupiah perbulan. Untuk membuka usaha budidaya burung puyuh sebanyak 1000 ekor pastinya membutuhkan modal yang besar yaitu pembelian bibit puyuh dan pembuatan kandang puyuh. Kandang bagi burung puyuh merupakan sarana untuk bertempat tinggal atau rumah. Berdasarkan pengalaman penulis, dalam memulai usaha beternak burung puyuh peranan kandang sangat penting yang menentukan keberhasilan usaha ternak burung puyuh di masa sekarang dan mendatang.

Cara Membuat Kandang Puyuh Modern yang Baik
Untuk membuat kandang burung puyuh modern yang baik sangat mudah. Anda bisa menggunakan berbagai macam bahan yang murah sampai yang termahal dengan berkualitas baik. Tapi jika modal uang anda terbatas tidak ada salahnya membuat kandang puyuh dengan bahan murah. Dengan pemilihan bahan baku kandang burung puyuh yang murah akan mampu memperkecil biaya modal usaha ternak puyuh. Salah satu bahan kandang burung puyuh yang kerapkali digunakan oleh para peternak adalah bambu dan kayu strimin yang dilengkapi dengan penggunaan kawat srimin.

Desain atau model kandang puyuh yang salah bisa berakibat pada produksi telur tersendat dan pertumbuhan burung puyuh kurang optimal. Oleh sebab itu, ketika anda hendak merencanakan untuk mendirikan usaha ternak burung puyuh maka harus mempelajari cara membuat kandang burung puyuh yang baik dan benar. Supaya peranan kandang bisa maksimal dan memberikan pengaruh positif yang sangat besar terhadap perkembangan burung puyuh cepat besar dan banyak bertelur.

Ada berbagai contoh desain dan model kandang burung puyuh bagi kapasitas 1000 ekor yang bisa sobat buat sendiri. Dari kandang burung puyuh yang sederhana berbiaya murah, kandang puyuh modern hingga kandang puyuh canggih dan rumit dengan biaya pembuatan sangat mahal. Apapun pilihannya bisa disesuaikan dengan modal yang anda miliki. Cara paling mudah tentu saja membeli kandang burung puyuh kapasitas 1000 ekor yang sudah jadi di para peternak lokal terdekat. Atau anda membeli kandang burung puyuh secara online di marketplace bukalapak, tokopedia, shopee dan toko online.

Cara Membuat Kandang Burung Puyuh Modern Kapasitas 1.000 Ekor
Untuk lebih lengkap dan rinci, berikut ini cara membuat kandang burung puyuh modern kapasitas 1000 ekor bagi para pemula, antara lain:

1. Pemilihan bahan yang tepat
Langkah pertama, ketika hendak membuat kandang burung puyuh adalah menentukan bahan utama yang hendak digunakan. Apakah membuat kandang puyuh besi yang menggunakan bahan besi yang terkenal awet. Ataukah menggunakan bahan kayu yang bisa menjaga suhu di dalam kandang stabil. Apapun pilihannya, anda harus bisa mempertimbangkannya secara matang. Sebab ini disesuaikan dengan modal keuangan yang anda miliki serta selera.

Kandang burung puyuh yang terbuat dari besi pastinya mempunyai kelebihan dari segi daya tahan yang sangat lama atau awet. Sedangkan kandang burung puyuh dari bahan kayu bambu dan kayu reng memiliki daya tahan dalam masa tertentu. Namun selama anda merawat dengan baik, kandang burung puyuh yang terbuat dari kayu bambu dan kayu reng bisa tahan lama dan awet hingga lima tahun lebih. Tak kalah dibandingkan dengan kandang burung puyuh dari bahan besi.

2. Menentukan luas kandang
Bagi anda yang memilih untuk beternak burung puyuh sebanyak 1000 ekor tentu akan bertanya berapa ukuran kandang puyuh kapasitas 1000 ekor?  Sebenarnya tidak ada patokan khusus ukuran kandang burung puyuh kapasitas 1000 ekor.  Tapi berdasarkan keterangan para peternak burung puyuh di pedesaan bahwa ukuran kandang burung puyuh modern kapasitas 1000 ekor sekitar 90 cm untuk panjang, 60 centimeter untuk lebar dan 170 centimeter untuk tinggi kandang. Kandang tersebut dibuat bertingkat. Dalam satu kandang terdapat 100 ekor. Jadi untuk beternak burung puyuh kapasitas 1000 ekor membutuhkan 10 kandang.

Jika anda kesulitan untuk membuat kandang burung puyuh modern kapasitas 1000 ekor maka anda bisa mencari cara paling mudah dan praktis dengan membeli kandang burung puyuh di para peternak yang jual kandang puyuh. Harga kandang burung puyuh kapasitas 1000 ekor menggunakan bahan kayu reng dan bambu dikombinasikan dengan kawat strimin lengkap sebesar Rp 2,5 juta.

3. Menentukan model kandang puyuh modern
Rumah kandang puyuh laksana rumah bagi burung puyuh itu sendiri. Sehingga harus dibuat senyaman mungkin. Seiring dengan perkembangan jaman saat ini, cara membuat kandang puyuh 2018 sangat berbeda dengan cara lama yang masih tradisional. Anda bisa membuat kandang puyuh baterai maupun bertingkat.

Untuk tipe dan model kandang burung puyuh ada tiga pilihan yaitu : tipe kandang boks, tipe kandang liter dan tipe kandang baterai. Namun kandang puyuh tipe baterai sering digunakan untuk ternak burung puyuh petelur kapasitas 1000 ekor. Keunggulan kandang burung puyuh tipe baterai adalah mudah dalam pembuatan, gampang sekali dipindahkan ke tempat yang diinginkan, dapat dibikin bertingkat-tingkat, dan tak memerlukan lahan yang luas. Dengan lahan sempit pun di pekarangan rumah maka seorang pemula bisa menjalankan usaha ternak puyuh dengan sistem kandang baterai.

4. Persiapan bahan dan alat
Inilah bahan-bahan dan alat yang harus dipersiapkan untuk membuat kandang burung puyuh tipe baterai yaitu paku, karpet, triplek, kawat strimin, kayu reng, bilahan bambu, gergaji, palu dan lain sebagainya.

5. Pembuatan rangka
Setelah semua peralatan dan bahan telah ada, langkah berikutnya adalah membuat pondasi atau rangka kandang ternak burung puyuh petelur dan pedaging.

6. Pembuatan dinding kandang
Setelah pembuatan rangka sudah jadi menggunakan tiang besi atau bambu, selanjutnya memasang dinding memakai bilahan bambu, kayu reng dan kawat. Pada bagian dinding memggunakan bilahan bambu harus dijaga kerapatan sehingga burung puyuh tidak bisa keluar.

7. Pembuatan alas kandang
Kemudian bagian bawah kandang bisa menggunakan kawat striming untuk menjaga kandang selalu bersih. Sebab kotoran langsung jatuh ke bawah ke tempat penampungan kotoran puyuh yang terbuat dari karpet plastik atau triplek. Karena kotoran burung puyuh bisa dijual lagi atau dimanfaatkan untuk pupuk kandang.

Kelebihan Kandang Puyuh Modern Bertingkat Kapasitas 1.000 Ekor
Bagi anda yang memilih untuk membuat kandang puyuh modern bertingkat untuk budidaya puyuh sebanyak 1000 ekor maka itu pilihan yang sangat tepat. Mengingat ada banyak atau beberapa kelebihan dari sistem kandang puyuh modern bertingkat, antara lain:

1. Gampang dalam perawatan kandang. Jika ada kandang burung puyuh yang rusak maka dapat segera diperbaiki secara langsung.

2. Pembuatan sangat mudah. Untuk membuat kandang burung puyuh bertingkat dapat dilakukan dengan mudah dan dalam tempo cepat.

3. Mudah dalam pembersihan kotoran burung puyuh. Kelebihan lainnya, kandang burung puyuh modern sistem bertingkat sangat mudah untuk dibersihkan.

4. Mudah sekali untuk dipindahkan apabila dibutuhkan. Dengan cara diangkut satu persatu kandang.

5. Tak membutuhkan biaya besar. Untuk membuat kandang burung puyuh modern bertingkat tak membutuhkan modal yang besar. Dengan modal kecil, pembuatan kandang puyuh bertingkat bisa selesai dalam waktu singkat.

Cara Penempatan Kandang Puyuh yang Baik
Setelah kandang burung puyuh sudah jadi, berikutnya adalah menempatkan kandang burung puyuh di tempat yang cocok dengan habitatnya, antara lain:

1. Menempatkan kandang puyuh yang jauh dari suara bising atau jauh dari permukiman penduduk. Hal ini dilakukan supaya usaha budidaya burung puyuh tidak mengganggu masyarakat sekitar. Disebabkan polusi yang diakibatkannya. Selain itu, dengan lokasi kandang yang jauh dari permukiman warga supaya burung puyuh tidak mudah stres dan lebih tenang dan nyaman dalam berkembang biak dan menghasilkan banyak telor.

2. Lokasi strategis. Yang dimaksud lokasi strategis bagi usaha ternak burung puyuh adalah mudah dijangkau dengan sarana kendaraan roda dua maupun roda empat. Hal ini akan memudahkan dalam trasnsportasi atau pendistribusian telur dan burung puyuh dari tingkat hulu hingga tingkat konsumen akhir.

3. Menempatkan kandang puyuh di lokasi yang aman dari banjir, longsor dan bebas dari serangan penyakit berbahaya.

Usaha Budidaya Burung Puyuh untuk Pemula
Sebagai seorang pemula dalam usaha budidaya burung puyuh tentu akan kesulitan untuk membuka usaha ini dari awal hingga berdiri. Apalagi modal yang dimilikinya sangat terbatas. Mengingat untuk mendirikan usaha ternak burung puyuh sebanyak 1000 ekor membutuhkan biaya besar. Untuk modal pembelian bibit puyuh sudah mencapai Rp 7 juta. Belum ditambah biaya pakan dan biaya pembuatan kandang burung puyuh. Ada banyak hal yang harus dipelajari. Dimulai dari mencari supplier atau pemasok bibit puyuh, pembuatan kandang puyuh, perawatan burung puyuh, hingga pemasaran. Semua itu bisa dipelajari secara mudah satu persatu.

Bagi seorang pemula sangat dianjurkan untuk membuka usaha budidaya burung puyuh secara kecil-kecilan. Dengan dimulai 100 ekor bibit burung puyuh. Hal ini berguna jika usaha ternak burung puyuh gagal maka anda tidak mengalami kerugian yang terlalu besar. Mengingat usaha budidaya burung puyuh bagi seorang pemula sangat tinggi tingkat resiko kegagalan dan kerugian. Seperti burung puyuh mengalami kematian, burung puyuh kabur, dll.

Begitu pula dalam pembuatan kandang burung puyuh bagi pemula disarankan sekali menggunakan desain dan model kandang yang sedehana, simpel dan berbiaya murah. Namun tetap nyaman ditempati burung puyuh. Misalkan pembuatan kandang burung puyuh dari bambu atau sisa limbah kayu. Sehingga tidak mengeluarkan banyak uang untuk pembuatan kandang puyuh.

Baca Selengkapnya...

Rahasia Menjalankan Bisnis Tour dan Travel yang Sukses Cepat

Salah satu aspek yang sangat dicita-citakan oleh setiap orang adalah mempunyai sebuah usaha yang mampu memberikan pendapatan yang lumayan besar. Sehingga ia mampu memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari. Ada dua pilihan yang bisa dilakukan oleh manusia untuk itu. Pertama mencari lapangan pekerjaan atau berprofesi sebagai karyawan. Kedua, ia memulai sebuah usaha mandiri baik secara kecil-kecilan maupun skala besar.

Apabila seseorang memilih pilihan kedua yakni ia menjadi pengusaha. Hal yang harus dilakukan adalah mencari peluang usaha baru yang cukup menjanjikan. Anda jangan takut kehabisan ide mendapatkan peluang bisnis terbaru. Sebab ada banyak jenis bisnis yang bisa dilakukan oleh seseorang secara sampingan maupun utama setiap hari. Lihatlah daerah sekitar anda yang belum ada produk tertentu. Salah satu peluang usaha menguntungkan yang bisa anda pilih adalah bisnis tour dan travel. 

Pengertian Bisnis Tour dan Travel
Pengertian usaha tour dan travel adalah sebuah lembaga profit yang membantu seseorang dalam melaksanakan perjalanan dari satu satu daerah ke daerah lain dengan jarak tempuh tertentu. Salah seorang kerabat penulis dan rekan kerja seringkali menggunakan jasa perusahaan tour dan travel. Dikarenakan sangat praktis, nyaman dan aman serta harga terjangkau dalam melakukan perjalanan hingga tiba di tempat tujuan.

Sekarang ini aktifitas jalan-jalan dan bepergian wisata dalam negeri hingga ke luar negeri merupakan salah satu kebutuhan penting manusia. Sehingga di Indonesia terus tumbuh para traveler dengan berbagai kelas dan karakter. Hal tersebut tentu saja menjadi peluang usaha yang sangat menjanjikan dari bisnis ini.

Seiring semakin banyaknya usaha tour dan travel membuat bisnis ini tinggi tingkat persaingan. Oleh sebab itu, untuk memenangi persaingan pelayanan yang anda berikan harus lengkap, maksimal dengan biaya murah atau terjangkau. Para wisatawan dalam negeri dan luarnegeri juga sangat dimudahkan dalam urusan perjalanan ke tempat wisata yang diinginkannya dengan kehadiran bisnis tour dan travel.

Prospek Usaha Tour dan Travel
Salah satunya usaha tour dan travel yang sedang marak belakangan ini. Dikarenakan pangsa pasar sangat luas dan potensi keuntungan tinggi sekali. Hal ini disebabkan jumlah penduduk di tanah air sudah berkisar 240 juta penduduk. Setiap manusia memerlukan sarana liburan atau jalan-jalan rekreasi setiap bulan atau tahun untuk menghilangkan rasa jenuh dan bosan dalam kehidupan serta menikmati hidup.

Pada masa modern keperluan terhadap jalan-jalan atau liburan sangat tinggi. Hal tersebut tak terlepas dari tekanan dan beban pekerjaan yang tinggi sekali. Oleh karenanya, otak dan badan harus refreshing untuk menyegarkan kembali. Dan meningkatkan kembali gairah dan semangat bekerja. Seperti yang dilakukan oleh perusahaan Biofarma yang senantiasa mengadakan liburan dan piknik jalan-jalan ke luarnegeri. Misalnya ke Cina, Jerman, Paris, Singapura, Bali, Malaysia dll. Bahkan banyak orang yang mengagendakan setiap bulan atau setiap tahun ada kegiatan liburan dalam kehidupannya.

Beberapa hari kebelakang, ibu dan ayah tercinta baru saja melaksanakan ibadah umrah di tanah suci Mekah. Ia melaksanakan perjalanan dari Jakarta ke Kolombo Srilangka menggunakan pesawat terbang hingga ke Jedah menggunakan jasa tour dan travel. Beliau mengatakan bahwa jumlah orang yang umrah setiap hari sangat banyak terutama di daerah-daerah. Ini tentu saja merupakan potensi keuntungan yang lumayan besar dari bisnis tour dan travel.

Rahasia Menjalankan Bisnis Tour dan Travel yang Sukses Cepat
Melihat pangsa pasar yang luas dan potensi untung sangat besar sekarang ini banyak bermunculan usaha yang bergerak dalam bidang tour dan travel. Namun karena keterbatasan pengetahuan dan pengalaman seringkali usaha tour dan travel yang sudah dibangun tidak dapat berkembang pesat dan sukses. Justeru usaha berjalan mandeg hingga hampir jatuh bangkrut. Untuk menghindari hal tersebut, penulis akan menerangkan beberapa rahasia menjalankan bisnis tour dan travel yang sukses cepat, antara lain:

Mengembangkan Produk
Salah satu cara membuka usaha travel sendiri yang sukses adalah memberikan produk baru yang inovatif kepada para konsumen. Dengan demikian mereka tertarik akan bisnis dan usaha anda. Namun jika produk jasa bisnis tour dan travel yang anda tawarkan kepada konsumen kurang berkembang maka anda bisa memodifikasi produk tersebut. Hal ini lebih mudah ketimbang membuat produk baru yang belum tentu digemari konsumen. Dan terkadang memerlukan waktu lama seperti test pasar dan riset yang sangat mendalam untuk meluncurkan produk jasa baru dalam usaha tour dan travel. Produk dalam bisnis tour dan travel tentu saja sebuah jasa yang tak kasat mata.

Kini perhatikan secara seksama di lingkungan sekitar siapa para kompetitor anda, perhatikan apa yang mereka tawarkan, apa kelebihan produk mereka dan kekurangannya. Keunggulan dari fitur produk pesaing perlu diperhatikan. Layanan apa yang mereka berikan baik kekurangan atau kelebihan? Lalu apa yang sedang popular dalam layanan bisnis tour dan travel perlu diperhatikan juga secara seksama. Dari hasil pengamatan tersebut akan diperoleh gagasan brilian berupa produk yang mempunyai nilai tambah lebih besar dan unik. Sebuah produk jasa dan layanan berupa gabungan pengembangan produk ke arah yang lebih sesuai dengan trend dan pasar. Namun tetap berbiaya murah.

Mencintai Travelling
Bagi para karyawan, ibu rumahtangga, PNS, pensiunan dll yang sibuk bekerja di kantor, usaha tour dan travel sangat tepat dikerjakan sebagai usaha sampingan. Syarat utama agar usaha ini cepat sukses adalah mencintai dunia travelling terlebih dulu. Jika kita mencintai dunia travelling maka bisnis ini akan dikerjakan dengan sepenuh hati, suka, riang gembira dan kelak akan memberikan uang besar pada anda.

Buatlah Promosi Paket Wisata Secara Gencar
Salah satu aspek yang sangat penting yang menunjang kesuksesan bisnis tour dan travel adalah promosi. Buatlah sebuah promosi yang berupa penawaran unik yang membuat prospek tertarik memakai jasa tour dan travel milik sobat. Misalnya menawarkan paket jalan-jalan wisata dengan paket sangat menarik dan komplit. Lokasi-lokasi rekreasi yang dituju haruslah dapat mewakili segala tempat wisata di daerah tersebut. Hal itu untuk membuat konsumen merasa puas terhadap produk dan layanan yang diberikan.

Cara melakukan promosi usaha bisa dilakukan secara offline. Misalnya memasang spanduk, membagikan brosur, dll. Dan salah satu promosi ampuh di abad modern sekarang ini adalah melakukan promosi jasa paket wisata melalui media sosial. Telah banyak produk yang sukses laku keras di pasaran berkat promosi lewat online. Seperti kesuksesan keripik ma icih yang pedas berawal dari promosi di medsos. Cara beriklan di sosial media juga lebih menghemat biaya.

Bekerjasama
Hidup tidak bisa sendiri. Kita membutuhkan orang lain untuk mencapai apa yang kita inginkan. Begitupula dalam dunia bisnis tour dan travel yang tidak bisa berjalan sendirian. Tapi ia harus didukung oleh beberapa pihak agar bisnis tour dan travel cepat sukses. Salah satu caranya adalah melakukan kerjasama atau hubungan baik dengan pihak restoran besar, pusat oleh-oleh daerah, dan tempat tujuan rekreasi yang sangat menarik bagi konsumen. Dengan menjalin kerjasama, bukan cuma usaha anda yang diuntungkan tapi juga usaha orang lain.

Di berbagai daerah sangat menjamur komunitas-komunitas tertentu. Misalnya komunitas pecinta sepeda, klub sepeda motor, komunitas catur, komunitas golf, dan lain-lain. Bekerjasama dengan berbagai macam komunitas merupakan rahasia jitu menjalankan bisnis tour dan travel cepat sukses. Tawarkan pada berbagai komunitas di daerah sobat berupa jalinan kerjasama dengan cara memberikan produk jasa wisata milik sobat dengan disertai diskon, voucher, potongan harga atau harga yang menarik dan lebih murah dari pesaing. Yang perlu diingat kekuatan komunitas sangatlah besar. Apalagi jumlah anggotanya banyak sekali dan aktif yang tersebar di seluruh Indonesia.

Pelayanan yang Memuaskan
Inilah faktor yang sangat penting dalam cara menjalankan bisnis tour dan travel yang sukses dengan cepat yaitu memberikan pelayanan terbaik yang mampu memuaskan konsumen. Dengan demikian, konsumen akan beubah menjadi pelanggan tetap. Bahkan jika mereka puas atas pelayanan dan usaha sobat maka mereka akan merekomendasikan kepada rekan kerja, teman, sahabat, anggota keluarga, sanak kerabat dll. Di kemudian hari, ketika mereka membutuhkan jasa tour dan travel maka mereka akan menggunakan bisnis anda.

Pendek kata, mengingat tingkat persaingan yang cukup tinggi dalam usaha tour dan travel, anda mesti memberikan layanan dan produk terbaik kepada kosumen. Supaya bisnis tour dan travel sobat bisa sukses cepat.

Nama Produk Wisata yang Unik
Sesuatu yang unik pastinya membuat penasaran orang lain. Begitupula dalam bisnis tour dan travel janganlah membuat nama produk wisata yang biasa-biasa saja. Sebab hasilnya akan biasa. Namun buatlah nama produk wisata yang wah dan sangat unik. Hal tersebut membuat penasaran banyak orang dan mereka pasti ingin membelinya.

Banyak sekali produk yang mempunyai nama yang unik dan terbukti laris manis di pasaran. Seperti nasi goreng gaul, surabi gaul, rawon setan, domba crispy, donat pink, donat madu, bunga gelombang cinta, martabak mini dan lain sebagainya. Dengan memberikan nama yang unik pada produk wisata yang kita tawarkan berarti juga memudahkan konsumen untuk mengingat produk wisata tersebut.

Itulah rahasia menjalankan bisnis tour dan travel yang sukses cepat. Sebenarnya masih banyak lagi tips dan trik sukses lainnya. Seperti cara sukses bisnis tour dan travel menggunakan teknik bundling. Misalnya sobat menjual produk wisata A dengan produk wisata B secara paket.

Baca Selengkapnya...

Rincian Biaya Modal Usaha Perumahan hingga Siap Huni

Setiap hari orang butuh tempat tinggal. Rumah ataupun hunian yang layak. Sayangnya tidak semua orang mampu menyediakan sendiri tempat tinggal mereka dan lebih memilih untuk membeli hunian yang sudah jadi dan disediakan oleh pengembang perumahan. Selain alasan praktis, membeli perumahan yang sudah jadi juga membantu para pembeli untuk memperoleh rumah karena bisa dicicil melalui sistem kredit. Berbeda dengan bila mereka membangun sendiri.

Anda yang tertarik menjalankan usaha perumahan ini mungkin perlu mempertimbangkan untuk terjun ke bisnis tempat hunian satu ini. Pasalnya, keuntungan yang dijanjikan tidak sedikit. Bahkan, angkanya bisa fantastis bila dijalankan dengan skala besar. Tapi, bagi Anda yang pemula menjalankan usaha di bidang perumahan juga bisa dimulai. Dengan modal terbatas, bisnis perumahan yang dirintis sudah bisa jalan.

Prospek Bisnis Usaha Properti Perumahan
Berdasarkan data dari Kementerian Perumahan Rakyat RI bahwa permintaan rumah di tanah air meningkat pesat. Dan belum mampu terpenuhi secara baik oleh perusahaan developer. Hal inilah yang membuat usaha perumahan sangat menguntungkan untuk anda jalankan. Saat ini berbagai perusahaan pengembang atau kalangan pribadi berlomba lomba membangun beberapa perumahan di berbagai kota besar dan desa berkembang di tanah air.

Konsep usaha perumahan yang mereka lakukan berbeda beda. Ada yang membuka usaha perumahan dengan pangsa pasar kalangan menengah ke atas. Dan ada pula yang membangun usaha perumahan dengan target pasar kalangan menengah ke bawah. Dan ada pula yang membangun bisnis perumahan untuk kalangan kecil dan berpenghasilan rendah dengan subsidi pemerintah. Dan terakhir ada perumahan yang dibangun dengan konsep syariah.

Berdasarkan fakta, apapun itu usaha perumahan tetap laris manis. Setiap ada proyek pembangunan perumahan di suatu daerah pasti akan laris manis dipesan rumah oleh banyak konsumen. Bahkan perumahan elit yang dijual rumah per unit dengan harga miliaran rupiah cepat habis terjual dalam waktu singkat. Inilah peluang bisnis properti yang sangat sayang untuk anda lewatkan.

Peluang Usaha Properti Perumahan di Desa
Persaingan usaha perumahan di desa masih sangat lemah ketimbang usaha perumahan di kota besar. Inilah yang membuat bisnis perumahan di desa sangat menjanjikan tanpa adanya kompetitor yang kuat. Sebaliknya hal ini berbeda dengan usaha perumahan di kota besar dimana para perusahaan developer baru maupun yang telah berpengalaman bersaing secara ketat untuk mendapatkan proyek perumahan yang menguntungkan.

Namun anda jangan takut bersaing dengan perusahaan developer terkenal yang telah berpengalaman dan mapan karena mereka mempunyai pangsa pasar tersendiri. Anda bisa membuka usaha perumahan dengan pangsa pasar yang belum digarap perusahaan pengembang yang ternama dan telah sukses tersebut. Misalkan jika perusahaan developer itu membangun usaha perumahan elit dengan target market kalangan menengah atas maka anda bisa membuka usaha perumahan dengan target market kalangan masyarakat berpenghasilan rendah.

Dalam menjalankan usaha perumahan terutama bagi kalangan pemula tidak selamanya berjalan mulus. Suatu saat terkadang datang berbagai hambatan dan kendala usaha. Misalkan penjualan rumah kurang laku disebabkan letak perumahan tak strategis, proses pengurusan surat perijinan usaha yang memerlukan waktu lama dll. Namun anda jangan putus asa berarti anda kurang gencar dalam berpromosi dan anda bisa membuat usaha perumahan laris dengan cara membangun berbagai fasilitas publik di tempat tersebut.

Rincian Biaya Modal Usaha Perumahan hingga Siap Huni
Berikut ini rincian biaya modal usaha perumahan hingga siap huni dengan jumlah rumah sekitar 30 unit, antara lain:

1. Biaya pembebasan tanah Rp 600 juta

2. Biaya pembangunan perumahan Rp 900 juta
Untuk membangun perumahan diperlukan tenaga arsitek untuk merancang atau mendesain perumahan yang hendak dibangun. Dalam rancangan perumahan tersebut ditentukan berapa jumlah rumah yang hendak dibangun. Misalkan 30 unit rumah. Mengenai besar atau banyaknya rumah yang hendak dibangun dalam perumahan tersebut disesuaikan dengan modal keuangan yang anda miliki.

3. Mengurus perijinan usaha perumahan seperti IMB ke Pemerintah Daerah dan pihak terkait lainnya. Proses ini mungkin memakan waktu cukup lama dan berbelit. Pengurusan surat perijinan pembangunan perumahan sangat diperlukan supaya usaha perumahan anda tidak mengalami kerugian di masa depan. Sebab banyak terjadi sebuah hotel yang didirikan tanpa mengantongi surat IMB maka terpaksa dirobohkan oleh pihak pemerintah daerah. Oleh sebab itu, pastikan anda mempunyai surat ijin IMB sebelum membangun perumahan tersebut.

Untuk membuat surat ijin IMB bagi perumahan berikut ini syarat syarat yang harus dibawa, antara lain: gambaran rancangan perumahan, surat ijin pembangunan perumahan dari tingkat rt dan rw sampai tingkat kelurahan dan kecamatan, surat pernyataan bertanggungjawab atas pembangunan perumahan, fotocopy KTP, fotocopy pelunasan PBB, melampirkan status tanah dan dokumen lain yang dibutuhkan.

Jadi total biaya untuk membangun perumahan dengan jumlah 30 unit rumah sebesar Rp 1,6 miliar. Jika satu unit rumah anda jual dengan harga Rp 200 juta maka omset yang didapatkan sekitar Rp 6 miliar atau Rp 200 juta X 30 unit. Keuntungan bersih bisnis perumahan sangat besar dan berlipat. Inilah yang membuat bisnis perumahan menguntungkan sekali bagi pemula sekalipun.

Tips Sukses Usaha Perumahan Bagi Pemula
Untuk sukses dalam bisnis properti perumahan cukup mudah. Apalagi bagi anda yang telah pengalaman. Namun bagi pemula akan merasakan kebingungan dalam menjalankan usaha perumahan yang laris dan menguntungkan. Oleh sebab itu, berikut ini beberapa tips sukses usaha perumahan bagi pemula, antara lain:

▪ Lokasi Strategis
Dalam bisnis properti perumahan letak lokasi sangat menentukan kesuksesan usaha properti perumahan tersebut di masa datang. Semakin strategis letak lokasi proyek perumahan maka semakin besar keuntungan yang bisa didapatkan.

Penulis melihat perkembangan usaha perumahan di desa sudah sangat lama. Ada banyak perusahaan pengembang yang bermain dalam usaha perumahan di pedesaan baik kalangan perusahaan pribadi maupun perusahaan publik. Dan semua usaha properti perumahan tersebut laris manis. Bahkan di tempat yang tak strategis atau jauh dari pusat kota, usaha perumahan di desa tetap laris manis.

Mengapa perumahan tak strategis masih bisa laku? Hal tersebut tak terlepas dari daya beli masyarakat desa sangat lemah untuk membeli rumah di dekat pusat kota yang harganya sangat mahal. Apalagi membangun rumah sendiri membutuhkan biaya cukup besar hingga ratusan juta rupiah. Mereka memilih cara praktis dan ringan dengan membeli rumah secara kredit dengan cicilan ringan yang biasanya rumah tersebut berada jauh dari pusat kota.

▪ Kecepatan
Permintaan akan kebutuhan rumah yang sangat tinggi merupakan dampak dari jumlah penduduk Indonesia yang meningkat. Jumlah pasangan yang baru menikah meningkat pesat baik di perkotaan dan pedesaan. Tentu saja mereka membutuhkan rumah untuk membangun rumahtangga yang sakinah, mawaddah dan warahmah serta harmonis. Namun harga rumah yang mahal membuat mereka memilih membeli rumah secara kredit.

Anda bisa membangun usaha perumahan di daerah atau kota yang sedang berkembang namun memiliki harga jual tanah yang masih murah. Seperti di kota Tangerang, Depok, Sumedang, Bekasi, Cimahi dll. Di daerah tersebut banyak berdatangan para penduduk dari luar daerah sebagai pusat industri. Sehingga menjanjikan untung besar jika anda mendirikan usaha perumahan di wilayah itu.

Pendek kata, untuk menjalankan usaha perumahan maka anda harus melakukan survey kelayakan usaha perumahan di lokasi tersebut. Kemudian secepatnya membangun perumahan. Kalau anda terlalu lama menunda peluang usaha perumahan di suatu daerah sangat mungkin anda didahului oleh kompetitor anda.

Maka salah satu kiat sukses usaha properti perumahan bagi pemula adalah secepat mungkin membuka usaha properti perumahan di suatu tempat jika dinilai sangat menguntungkan. Sebab kecepatan adalah segalanya dalam dunia bisnis properti modern.

Sumber Pembiayaan Usaha Perumahan
Dari sinilah jelas bahwa usaha perumahan merupakan bisnis properti yang memerlukan modal keuangan yang cukup besar. Tidak sembarang orang bisa terjun dalam bisnis properti perumahan. Namun bagi anda yang mempunyai modal keuangan yang sangat minim bisa menggunakan sumber pembiayaan usaha perumahan dari berbagai pihak, antara lain:

▪ Bank
Jika anda mempunyai modal keuangan yang sangat minim maka anda tetap bisa membuka usaha perumahan dengan cara menggunakan uang orang lain. Tepatnya anda bisa mengajukan pinjaman uang ke pihak bank. Tentu bank akan dengan senang hati mengucurkan pinjaman uang dikarenakan usaha anda jelas dengan jaminan perumahan tersebut.

Namun meminjam uang kepada pihak bank bukan langkah tepat karena adanya beban bunga. Yang berarti keuntungan usaha perumahan sebagian diambil oleh pihak bank. Bahkan laba bunga hampir setengah dari pokok pinjaman.

▪ Keluarga
Cara paling cepat dan mudah untuk mendapatkan modal usaha untuk membangun perumahan adalah dengan meminjam uang kepada anggota keluarga. Dengan patungan dan keuntungan dibagi secara adil. Cara ini lebih memberikan untung besar dalam bisnis perumahan tanpa adanya bunga.

▪ Investor
Cara lain untuk mendapatkan modal usaha perumahan maka anda bisa mengajak para investor. Baik dari kalangan tetangga, sahabat, teman, kenalan, rekan kerja dll. Tawarkan kerjasama investasi usaha perumahan secara menguntungkan dan transparan.

Setelah anda berhasil menjalankan usaha perumahan yang menguntungkan dengan modal besar, selanjutnya anda bisa naik ke tahapan yang lebih tinggi yakni membuka usaha perumahan tanpa modal. Caranya anda bekerjasama dengan pemilik lahan, arsitektur dan pihak pengembang. Dengan demikian keuntungan dibagi secara bersama sama secara adil dan sesuai kesepakatan sebelumnya.

Baca Selengkapnya...