Cara Memilih dan Menentukan Lokasi Tanah untuk Investasi

Memilih dan menentukan lokasi sangat penting bila Anda serius membeli tanah sebagai investasi. Ada sejumlah pertimbangan yang harus dilakukan agar nantinya tanah yang telah dibeli tersebut bisa menjadi investasi yang mendatangkan keuntungan berlipat. Sebagaimana yang diketahui bahwa salah satu jenis investasi yang berpotensi besar untuk meraih banyak keuntungan adalah investasi tanah. Kebutuhan terhadap tanah yang semakin hari semakin besar menjadikan investasi tanah bersifat jangka panjang. Tanah merupakan sumber ekonomi yang jumlahnya terbatas, sedangkan pihak yang membutuhkan justru terus mengalami peningkatan.

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi tinggi rendahnya harga sebuah tanah. Di antara faktor tersebut adalah faktor lokasi, kondisi tanah, faktor ekonomi, kepadatan penduduk, dan faktor-faktor lainnya. Oleh karena itu, harga jual tanah yang lokasinya dekat dari jalan raya besar maupun fasilitas-fasilitas umum seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, sekolah, kampus, cenderung lebih tinggi dibandingkan harga jual tanah yang berlokasi jauh dari tempat-tempat tersebut.

Investasi tanah merupakan investasi bisnis di bidang properti yang paling mudah dijalankan dan paling berpotensi besar untuk meraih banyak keuntungan dibandingkan dengan investasi bisnis dibidang properti lainnya seperti rumah atau apartemen. Bisa pula dijadikan sebagai usaha sampingan karena Anda bisa menjualnya kembali di kemudian hari dengan harga lebih baik.

Sebelum Anda memutuskan untuk menanam investasi bisnis berupa tanah, pastikan Anda sudah mengetahui cara memilih dan menentukan lokasi tanah untuk investasi yang tepat. Hal ini penting karena potensi kerugian dalam berbisnis properti di bidang tanah sebanding dengan potensi keuntungan yang bisa didapatkan.

Tips Cara Memilih dan Menentukan Lokasi Tanah untuk Investasi

Ada beberapa faktor yang perlu diperhatikan dalam memilih dan menentukan lokasi tanah yang ingin dijadikan sebagai investasi. Beberapa faktor tersebut adalah sebagai berikut:

1. Lokasi tanah

Lokasi tanah adalah salah satu faktor yang harus betul-betul diperhatikan. Sebelum Anda memutuskan untuk mengalokasikan dana yang Anda miliki pada sebidang tanah tertentu, pastikan lokasi tanah tersebut berpotensi mengalami kenaikan harga yang tinggi pada waktu mendatang. Umumnya tanah yang berlokasi dekat dari faslitas umum atau lokasi industri berpotensi besar mengalami kenaikan harga dalam waktu cepat. Selain itu, lokasi tanah yang berada dekat dari kawasan pengembangan kota, pusat-pusat pendidikan, proyek-proyek pemerintah, dan yang lainnya juga memiliki prospek yang bagus. 

Dalam menentukan lokasi tanah untuk investasi bisnis, Anda harus menghindari beberapa lokasi yang berpotensi besar untuk tidak laku atau terjual dengan harga murah dan menyebabkan Anda mengalami kerugian. Beberapa lokasi tersebut seperti lokasi tanah yang rawan banjir, rawan longsor, atau lokasi tanah yang dekat dengan sesuatu yang akan menimbulkan perasaan tidak nyaman dan aman seperti dekat dari pekuburan, tempat pembuangan limbah, tempat pembuangan sampat, rawan kejahatan, dan yang lainnya.

Untuk memastikan lokasi tanah tersebut betul-betul cocok untuk investasi, sebaiknya Anda melakukan riset terlebih dahulu dengan mengunjungi lokasi tanah secara langsung, bertanya kepada masyarakat setempat, bahkan kalua perlu bertanya kepada pemerintah setempat berkaitan dengan lokasi tersebut.

2. Kondisi tanah

Kondisi tanah juga termasuk salah satu faktor yang perlu untuk diperhatikan. Yang dimaksud dengan kondisi tanah di sini meliputi banyak hal. Diantaranya adalah bentuk tanah, kerataan dan kepadatan tanah, ukuran tanah, serta arah tanah. 

Bentuk tanah yang umumnya disukai pembeli adalah tanah yang berbentuk persegi atau trapesium. Tapi kadang pembeli tidak mau membeli tanah yang berbentuk persegi panjang jika lebar mukanya kurang bagus. Umumnya mereka lebih senang membeli tanah yang memiliki muka lebar berkisar 40-75% dari total tanah. 

Untuk tingkat kerataan dan kepadatan tanah, umumnya pembeli lebih senang untuk membeli tanah yang rata dan padat. Sebab, bentuk tanah yang tidak rata, berbentuk jurang, serta kurang padat, membutuhkan tambahan biaya yang cukup besar untuk memperbaikinya. Kalaupun mereka tetap akan membelinya, biasanya akan ada permintaan pemotongan harga kepada Anda.

Sedangkan untuk ukuran tanah, sebaiknya Anda sesuaikan dengan lokasi tanah tersebut. Misalnya, jika Anda menemukan sebuah lokasi tanah yang strategis dan berada dekat dari kawasan elit, maka sebaiknya Anda menjadikan ukuran tanah untuk setiap kaplingnya dalam ukuran yang besar, karena kemungkinan besar para pembeli berasal dari kalangan orang-orang elit yang membutuhkan lokasi tanah yang luas untuk membangun rumah besar dan mewah sesuai impian mereka. 

Untuk arah tanah, biasanya para pembeli lebih senang untuk membeli tanah yang menghadap ke arah utara atau selatan karena pencahayaan matahari yang lebih merata. Sebagian pembeli kadang juga lebih tanah yang menghadap ke timur karena penyinaran matahari di pagi hari.

3. Legalitas dan kelengkapan surat tanah

Hal yang tidak kalah penting untuk diperhatikan sebelum memutuskan untuk investasi bisnis di bidang tanah adalah kelengkapan surat-surat yang berkaitan dengan legalitas tanah tersebut. Kelengkapan surat-surat tanah tersebut bisa berupa keterangan resmi yang berkaitan dengan hak atas tanah seperti hak sewa, hak pakai, hak milik, dan sebagainya. Demikian pula halnya jika seandainya Anda sengaja membeli tanah tersebut untuk memilikinya, maka pastikan bahwa tanah tersebut nantinya betul-betul berada dalam kepemilikan Anda. Pastikan untuk memeriksa keabsahan surat-surat dari tanah tersebut (sertifikat hak milik).

3. Harga tanah

Hal yang juga perlu diperhatikan dalam investasi bisnis di bidang tanah adalah harga  tanah tersebut. Yang dimaksud dengan harga tanah di sini adalah harga jual tanah yang ditawarkan kepada Anda selaku pengembang properti di bidang tanah. 

Di sini diperlukan kemampuan bernegosiasi harga tanah agar Anda sebagai pihak pengembang properti di bidang tanah bisa mendapatkan harga yang murah, yang memungkinkan untuk dijual kembali dan meraih keuntungan.

Sebagus apapun kondisi dan lokasi tanah, tapi jika harga yang ditawarkan kepada Anda terlalu tinggi, maka sebaiknya jangan coba-coba untuk membelinya, karena bisa-bisa Anda akan kesulitan mencari pembeli tanah tersebut disebabkan harga jual tanahnya yang sangat mahal, karena tentunya Anda juga harus menaikkan harganya untuk mendapatkan keuntungan.

4. Kestabilan keuangan 

Bisnis investasi properti di bidang tanah adalah salah satu jenis bisnis yang bersifat jangka panjang dan berpeluang besar untuk meraih keuntungan yang besar. Oleh karena itu, pastikan Anda bisa menyimpan tanah tersebut dalam jangka waktu yang lama agar harganya semakin mahal ketika dijual nanti.

Sebaiknya Anda tidak menjual tanah tersebut sebelum tersimpan selama 5 tahun. Hal ini penting agar ketika tanah tersebut sudah benar-benar harus dijual, maka harganya bisa lebih tinggi lagi. Untuk mewujudkan hal ini, pastikan Anda tidak sedang mengalami masalah keuangan.  Lho apa hubungannya? Hubungannya jelas, sebab jika Anda mengalami masalah keuangan, maka kemungkinan besar Anda akan terpaksa menjual tanah tersebut untuk menutupi masalah keuangan yang dialami. 

Demikianlah artikel seputar cara memilih dan menentukan lokasi tanah untuk investasi yang tepat. Tentunya untuk benar-benar memahami lika-liku dalam investasi tanah, Anda harus langsung mencobanya. Kondisi di lapangan akan menjadi pengalaman yang sangat berharga. 

Baca Selengkapnya...

Rincian Biaya Modal Usaha Grosir Pakaian hingga Buka

Pada kesempatan kali ini, penulis hendak membahas mengenai salah satu peluang usaha yang sangat menarik dan menjanjikan yakni usaha grosir pakaian. Seperti kita ketahui bahwa pakaian merupakan salah satu kebutuhan utama manusia disamping kebutuhan lainnya seperti makan, minum dan tempat tinggal atau rumah. Sebagai kebutuhan mendasar maka setiap manusia membutuhkan pakaian untuk menutupi aurat dan menahan dingin dan panas. Sejak ia dilahirkan ke dunia, manusia membutuhkan pakaian.

Prospek usaha grosir pakaian menjanjikan sekali untuk dijalankan. Karena bisnis busana ini bersifat melayani kebutuhan dasar manusia. Selagi manusia hidup di muka bumi pasti ia akan memerlukan pakaian. Adapun pakaian mempunyai masa ketahanan. Selang beberapa waktu, pakaian bisa rusak. Dan harus membeli pakaian baru. Atas hal inilah usaha grosir pakaian sangat layak dijalankan sebagai salah satu usaha yang menguntungkan saat ini.

Rincian Biaya Modal Usaha Grosir Pakaian hingga Buka
Lalu yang menjadi pertanyaan berapakah biaya modal yang dibutuhkan untuk membuka usaha grosir pakaian secara rumahan maupun di lokasi strategis bagi pemula mengingat pengalaman yang dimiliki minim. Tanpa panjang lebar, inilah rincian biaya modal usaha grosir pakaian dari awal sampai siap buka, antara lain:

▪ Sewa Lokasi Usaha
Untuk membuka usaha grosir pakaian tentu anda membutuhkan yang namanya tempat usaha. Pastikan tempat usaha berada di tempat strategis baik berupa kios, toko lapak, ruko dan bentuk lainnya yang memungkinkan. Tempat usaha harus tampak bersih, mewah, rapi dan menarik. Apalagi anda menjual baju grosiran yang mempunyai merek bagus dan terkenal.

Harga sewa lokasi usaha di daerah yang jauh dari kota namun padat penduduk biasanya Rp 6 juta pertahun. Namun jika menyewa lokasi di daerah perkotaan besar maka bisa mencapai Rp 12 juta pertahun. Jika modal anda terbatas maka anda bisa menyewa lokasi usaha grosir pakaian dengan masa sewa perbulan. Hal itu termasuk langkah bijaksana untuk mengukur daya serap pasar terhadap produk pakaian anda. Selanjutnya apabila lokasi usaha menguntungkan maka anda bisa memperpanjang masa sewa di bulan berikutnya.

▪ Biaya Renovasi
Setelah mempunyai lokasi usaha yang strategis untuk berjualan pakaian grosir, selanjutnya melakukan renovasi tempat usaha tersebut yang meliputi pengecatan, pemberian poster supaya tampak menarik, memasang stiker di dinding-dinding, memasang lampu hias supaya menarik perhatian banyak orang yang lewat di sekitar lokasi usaha, memasang lampu berwatt tinggi agar tempat usaha sangat terang benderang, memasang banner dan spanduk dan lain sebagainya.

Setelah melakukan itu, kemudian anda menata pakaian yang hendak dijual semenarik mungkin dalam bentuk display. Layaknya menyusun parcel. Lalu pastikan tempat usaha bersih dari sampah dan kotoran. Tempat usaha berada dalam keadaan bersih di dalam dan di luar ruangan. Susunlah tempat usaha semenarik mungkin yang berbeda dari para pesaing di sekitar. Total biaya renovasi dan penataan ruangan membutuhkan dana sekitar Rp 2 juta.

▪ Peralatan dan Perlengkapan Usaha
Untuk peralatan dan perlengkapan yang dibutuhkan dalam usaha grosir pakaian, antara lain:

1. Gantungan
2. Etalase
3. Rak dinding
4. Nota
5. Patung manekin
6. Plastik
7. Kursi dan Meja

Biaya untuk membeli peralatan dan perlengkapan usaha grosir pakaian tersebut sebesar Rp 4 juta.

▪ Beli Pakaian
Untuk membeli pakaian barang dagangan bagi usaha grosir diperlukan modal Rp 8 juta.

Jadi total modal usaha yang diperlukan untuk membuka usaha grosir pakaian dari awal sampai siap beroperasi sebesar Rp 20 juta.

Cara Berbisnis Grosir Pakaian Agar Sukses
Sukses adalah hak setiap orang bagi yang benar-benar memperjuangkannya. Itulah kalimat penting dalam menjalani bisnis grosir pakaian. Selama anda menjalankan usaha grosir pakaian dengan kerja keras, kreatif dan pantang menyerah maka kesuksesan bisa diraih. Apalagi sekarang berdasarkan pengamatan penulis, usaha grosir pakaian menunjukkan persaingan yang sangat ketat. Tuntutan kerja keras mutlak diperlukan agar usaha grosir pakaian baju secara online maupun offline.

Berikut ini cara bisnis grosir pakaian agar cepat sukses bagi seorang pemula, antara lain:

▪ Harga Murah
Jika mendengar tentang usaha grosir pakaian apa yang terlintas dalam benak anda? Tentu saja harga murah. Memang demikian. Bisnis grosir pakaian memberikan harga yang murah yang berarti keuntungan sedikit per item. Namun tingkat penjualan barang sangat tinggi per item sehingga keuntungan menjadi besar. Hal itu sama saja dengan membuka usaha pakaian yang memberikan keuntungan besar per item. Bahkan lebih menjanjikan usaha grosir pakaian ketimbang toko pakaian biasa.

Jadi pastikan barang pakaian yang anda jual di usaha grosir pakaian dibanderol dengan harga murah meriah. Kalau bisa sesuai harga pabrik. Tapi tidak murahan. Sehingga penjualan bisa tinggi. Konsumennya berasal dari para pemilik toko busana dan toko baju. Seiring dengan banyak pelanggan maka keuntungan juga kian besar.

Usaha grosir pakaian disebut juga bisnis to bisnis yakni konsumennya adalah kalangan pebisnis yang menjual lagi pakaian ke tangan konsumen. Perputaran uang dan barang dagangan dalam bisnis pakaian grosir sangat cepat. Hal ini menjadikan keuntungan tersendiri dimana omset yang didapatkan harian dalam jumlah besar.

Dan berdasarkan pengamatan penulis di kota maupun desa bahwasanya usaha grosir pakaian dengan pajangan iklan obral dan harga murah membuat daya tarik masyarakat untuk membeli pakaian tersebut. Bukan hanya dari konsumen langsung. Tapi juga dari kalangan pemilik toko, penjual baju dan pakaian keliling, dan distributor pakaian.

▪ Jenis Pakaian Terlaris
Untuk menjalankan usaha grosir pakaian tidaklah sembarangan. Anda mesti memilih jenis pakaian yang kira-kira laku keras di pasaran. Salah satunya adalah usaha grosir pakaian anak atau usaha baju import. Untuk mendapatkan berbagai pakaian anak dan dewasa dengan harga murah, anda bisa mengimport pakaian dari negara China yang terkenal dengan produk murah yang berkualitas baik.

Sediakan pula berbagai model pakaian terkini yang sedang trend dan populer. Seperti baju distro. Sehingga terkesan usaha grosir pakaian anda selalu mengkuti perkembangan dunia busana. Mengingat setiap tahun bermunculan model model pakaian baru yang hits. Anda harus menyediakan pakaian seperti itu untuk menarik minat beli konsumen.

Tak kalah penting, usaha grosir pakaian anda harus menyediakan berbagai macam model, corak, motif dan warna pakaian yang bervariasi. Sehingga terkesan usaha grosir baju anda komplit dan lengkap ketimbang pesaing. Anda bisa melakukan stok berbagai macam pakaian dari berbagai pabrik pakaian. Hal ini akan turut menumbuhkan minat beli konsumen terhadap usaha grosir pakaian anda.

▪ Usaha Grosir Pakaian Online
Untuk meningkatkan keuntungan dan pangsa pasar, anda bisa menjalankan usaha grosir pakaian secara online. Mengingat pasar dalam dunia online sangatlah besar mencapai seluruh orang di segala penjuru dunia. Sehingga pelanggan anda bukan hanya berada di lingkungan sekitar tapi sudah mencapai ke beberapa propinsi dan luar negeri.

Untuk penjualan secara online bisa dilakukan dengan berbagai cara. Misalnya membuat blog toko online usaha grosir pakaian maupun menggunakan sosial media. Seperti facebook, forum, twitter, dll. Berdasarkan pengamatan penulis masih jarang sebuah usaha grosir pakaian menggunakan internet untuk memasarkan barang dagangannya. Hal ini menjadi peluang usaha tersendiri untuk usaha grosir pakaian yang menjanjikan untung besar bagi anda. Pendek kata, anda tidak bisa mengandalkan usaha jualan pakaian secara offline tapi juga harus didukung media online.

▪ Tempat Strategis
Selanjutnya pastikan lokasi usaha grosir pakaian berada di tempat strategis. Contoh tempat yang strategis adalah tempat tersebut ramai dilalui oleh lalu lalang kendaraan bermotor, berada di sekitar minimarket, berada di pinggir jalan raya yang ramai, dan lain-lain. Usaha grosir pakaian membutuhkan box-box dalam jumlah banyak untuk menyimpan pakaian-pakaian yang disusun secara bertumpuk dalam kategori-kategori tertentu.

▪ Kualitas Bagus
Selain memperhatikan harga yang murah, hal berikutnya yang menjadi perhatian masyarakat adalah kualitas dari pakaian tersebut. Walaupun harga murah, sobat harus memastikan kualitas pakaian lumayan bagus. Menjaga kualitas pakaian tetap bagus dan lebih baik dari pesaing merupakan hal mutlak bagi keberlangsungan usaha grosir pakaian sobat ditengah persaingan yang kian hari kian ketat dalam bisnis grosir baju.

▪ Pelayanan Memuaskan
Konsumen adalah raja. Begitulah istilah meyakinkan kita mengenai arti pentingnya sebuah pelayanan kepada konsumen. Karena merekalah usaha kita bisa maju dan berkembang. Dari konsumen bisa beralih menjadi pelanggan. Merekalah yang memberikan sedikit keuntungan pada kita. Oleh sebab itu, dalam membuka usaha grosir pakaian pastikan pelayanan kepada konsumen sangat bagus dan memuaskan. Sehingga mereka kembali membeli pakaian di usaha grosir anda. Layanilah konsumen dengan ramah, murah senyum dan sopan.

Demikianlah rincian biaya modal usaha grosir pakaian hingga buka dan tips cara jualan baju dan pakaian agar cepat laku. Jika anda berminat membuka memulai usaha ini, cara berbisnis grosir pakaian bisa dilakukan di rumah. Asalkan rumah anda berada di tempat strategis.

Baca Selengkapnya...

Cara Beternak Walet agar Cepat Berisi dan Panennya Banyak

Usaha budidaya burung walet menjadi bisnis primadona di masyarakat Indonesia sejak lama sampai saat ini. Karena keuntungan yang diperoleh lumayan besar hingga ratusan juta rupiah perbulan. Yang dimanfaatkan dari burung walet adalah sarangnya yang bernilai jual tinggi sekali. Di negara Tiongkok, sarang burung walet dijadikan menu kuliner sop yang berkhasiat menjaga stamina dan kesehatan tubuh manusia.

Ciri-Ciri Burung Walet
Walet merupakan jenis burung yang suka berdiam diri di tebing sekitar laut. Di habitat aslinya tersebut, burung berwarna hitam ini bermodalkan air liurnya membuat sarang. Jadi sarang burung walet adalah kumpulan air liur dari burung walet tersebut. Yang dalam bahasa jawa disebut iler walet. Atau saliva dalam bahasa ilmiah.   

Burung walet termasuk binatang yang suka memakan serangga. Gerakannya lincah laksana pesawat tempur yang suka menukik tajam. Hewan unggas ini mempunyai sifat setia. Dimana walet senantiasa pulang ke tempat sarangnya pada waktu sore walaupun ia sudah menempuh perjalanan yang sangat jauh untuk mencari makanan.

Ciri-ciri burung walet sebagai berikut, antara lain:

1. Ukuran tubuh kecil atau sedang. Ukuran tubuh hampir sama seperti ukuran burung gereja
2. Memiliki warna bulu hitam atau gelap secara menyeluruh
3. Mempunyai paruh dan kaki kecil sekali
4. Gerakan terbang sangat cepat
5. Tak pernah hinggap di pohon sebab kakinya tak dapat berjalan
6. Mempunyai sayap meruncing dan melengkung laksana bulan sabit
7. Setiap hari terutama pada waktu sore selalu mencari makanan berupa serangga yang sedang terbang
8. Untuk menempelkan sarangnya memakai langit-langit untuk berkembang biak dan istirahat
9.Habitat asli berada di goa maupun gedung kosong yang lembab dan gelap maupun remang-remang

Setelah mengetahui ciri-ciri burung walet, sekarang kita akan menjelaskan beberapa tanda sarang burung walet, antara lain:

1. Mempunyai tekstur keras laksana adonan krupuk yang telah mengeras
2. Memiliki warna putih. Hal ini berbeda dengan sarang burung lainnya
3. Mempunyai bentuk menyerupai mangkok kecil
4. Mempunyai bau khas
5. Umumnya menempel di gua atau dinding dengan bagian atas terbuka

Cara Beternak Walet agar Cepat Berisi dan Panennya Banyak
Ada yang mengatakan bahwa bisnis beternak burung walet sudah habis dan tidak menjanjikan lagi. Tidak seperti di awal-awal usaha boomingnya budidaya burung walet. Tapi berdasarkan kenyataan di lapangan, usaha ternak walet masih menjanjikan sekali. Karena harga sarang walet perkilogram dibanderol lumayan tinggi.

Untuk memulai usaha budidaya sarang burung walet, hal utama yang harus dipersiapkan adalah gedung walet. Cara membuat rumah walet yang baik dan cepat berisi banyak walet, caranya sangat mudah yaitu:

1. Mengundang kedatangan burung walet melalui suara burung walet di dalam gedung menggunakan tape recorder

2. Melumuri dinding luar gedung walet secara rata menggunakan kotoran burung walet yang telah ditambahkan sedikit air. Sehingga dinding berbau kotoran walet yang mengundang kawanan burung walet untuk tinggal di dalam gedung tersebut.

Hal lain yang harus diperhatikan supaya gedung tempat beternak walet cepat berisi penuh adalah memperhatikan lingkungan sekitar. Pastikan di lingkungan tempat gedung yang dipersiapkan bagi walet terdapat populasi burung walet dalam jumlah besar. Bagaimana cara mengetahuinya? Yaitu dengan mengecek langsung di udara, apakah ada banyak burung walet yang beterbangan.

Cara Budidaya Walet Hemat untuk Masyarakat Bawah
Untuk membuka usaha budidaya sarang burung walet yang hemat untuk masyarakat bawah, ada beberapa cara yang harus dilakukan, antara lain:

▪ Bangunan Walet Yang Benar
Untuk bangunan walet bisa terbuat dari kayu dan tembok secara sederhana. Cara membuat konstruksi rumah walet atau pembuatan gedung walet sebagai tempat tinggal burung walet harus memiliki empat bagian, yaitu:

1. Pintu masuk bisa berupa jendela kecil bagi burung walet masuk yang biasanya berada di bagian paling atas gedung

2. Lubang oksigen bagi burung walet yang terdapat di luar gedung

3. Salon atau speaker-speaker ukuran kecil bagian dalam gedung yang diputar bunyi suara burung walet sepanjang hari. Hal ini bertujuan untuk mengundang walet lain untuk tinggal di dalam gedung tersebut dan menyamakan dengan habitat asli

4. Pintu masuk bagi pemilik

Karena burung walet suka berdiam diri di tempat yang lembab dan gelap maka dalam pembuatan gedung walet harus dibuat sedemikian tertutup hingga menyerupai habitat asli. Lokasi gedung walet harus jauh dari permukiman warga, jauh dari lingkungan yang ramai dan dari suara bising. Sebab burung walet tak nyaman dengan kondisi demikian seperti suara bising. Jika lokasi gedung walet berada di tempat yang ramai dan penuh suara berisik maka burung walet akan pindah dan mencari tempat lain yang sunyi dari keramaian orang.

Selain itu, gedung walet hendaknya mempunyai dua lantai hingga lima lantai. Lantai bagian paling bawah dibuatkan kolam berisi air. Lalu di bagian luar gedung dibuatkan parit yang mengelilingi bangunan walet. Hal ini berguna untuk mencegah masuknya binatang seperti semut yang dapat memakan telor walet dan sebagai tempat minum burung walet.

▪ Makanan Walet 
Hal yang menjadi kelebihan dari usaha budidaya burung walet adalah anda tak harus menyediakan makanan bagi burung walet. Sebab burung walet mencari sendiri makanannya di lingkungan luar sekitar seperti dekat aliran sungai, dekat pinggir hutan, pesawahan dan lain sebagainya.

▪ Perawatan Burung Walet
Seperti sudah disebutkan sebelumnya bahwa gedung walet terdiri dari beberapa lantai. Dan lantai terbawah dibuatkan kolam yang berisi air. Pastikan kolam selalu terisi air. Agar kelembapan udara terjaga dengan baik. Sehingga menyerupai habitat asli walet. Di dalam gedung juga bisa disemprotkan obat harum perangsang yang bisa mengundang walet untuk datang ke gedung yang dipersiapkan bagi budidaya walet.

▪ Hama Walet
Hal yang harus diperhatikan lainnya adalah hama walet. Burung ini mempunyai hama yang bisa mengganggu kelangsungan hidupnya, anatara lain : semut, tikus, tokek, kadal, kecoa, elang, burung hantu dll. Jadi pastikan gedung walet terjauh dari hama burung walet tersebut. Agar usaha beternak sarang burung walet berjalan sukses dan menguntungkan. Untuk mencegah hama masuk dalam gedung walet ada beberapa cara yang bisa ditempuh seperti menyediakan senapan angin untuk menembak burung predator, tikus dan jenis hama lainnya.

▪ Panen Walet
Sekarang kita memasuki tahap yang penting yaitu proses panen sarang walet. Perlu diketahui, untuk memanen sarang walet tidak boleh dilakukan secara sembarangan. Sebab jika memanen sarang walet secara sembarangan bisa mengakibatkan burung walet merasa terganggu yang pada akhirnya pindah tempat. Rugi bukan? Oleh karenanya, dalam proses panen sarang walet ada ketentuan dan prosedur khusus yang harus dipatuhi.

Cara Panen Sarang Burung Walet
Berikut ini beberapa teknik cara panen sarang walet yang baik dan benar, antara lain:

1. Teknik Panen Penetasan
Yaitu suatu memanen sarang walet pada waktu anak walet telah menetas dan dapat terbang. Kelebihan dari teknik ini yakni populasi burung walet bisa aman dan meningkat serta berkembang biak dengan damai. Namun kelemahan dari cara panen demikian adalah kualitas sarang walet yang dihasilkan kurang bagus, tercemar oleh kotoran dan mudah rusak. Cara ini dilakukan untuk menambah jumlah populasi walet dan menambah sarang walet yang terbukti efektif dan efisien. Jadi apabila anda ingin beternak walet dengan cepat terisi populasi walet maka teknik ini cocok digunakan.

2. Teknik Buang Telor
Yaitu sebuah teknik panen sarang walet dengan cara membuang telur. Selepas walet membikin sarang dan bertelur sebanyak dua butir, selanjutnya dua butir telor walet tersebut dibuang. Sehingga yang tertinggal sarang walet yang dapat dipanen. Kelebihan teknik ini adalah kualitas sarang burung walet sangat bagus, tebal dam sempurna dan dalam satu tahun bisa panen sarang walet sebanyak empat kali. Jadi jika anda ingin usaha beternak sarang burung walet dengan panennya banyak maka cara ini harus digunakan. Namun yang menjadi kelemahannya adalah jumlah populasi burung walet tetap karena tidak ada waktu untuk menetaskan telor walet.

3. Panen Rampasan
Yaitu suatu teknik cara panen sarang walet pada waktu sarang walet sudah siap digunakan oleh sepasang walet untuk bertelor. Namun walet tersebut belum sempat untuk bertelor. Kelebihan cara panen ini adalah kualitas sarang walet sangat baik, jarak panen sangat dekat, dan produktifitas sarang walet sangat besar. Sehingga cara ini sangat cocok bagi anda yang ingin usaha beternak walet dengan hasil panen banyak.

Jika usaha peternakan sarang burung walet sudah penuh dengan populasi walet yang banyak dan padat maka anda bisa memanen dengan teknik rampasan. Panen berikutnya menggunakan teknik buang telur. Namun jika populasi burung walet masih kurang maka anda bisa menggunakan teknik panen sarang walet tetasan pada tahap awal. Dan bulan selanjutnya memakai teknik panen sarang rampasan.

▪ Setelah Panen
Selepas sarang burung walet dipanen, kemudian dibersihkan dari sisa kotoran dan disortir berdasarkan kategori sarang burung walet yang bersih dan yang tak bersih. Mengingat harga sarang burung walet lumayan tinggi maka anda bisa menjualnya kepada bandar atau pengepul sarang walet di daerah anda.

Baca Selengkapnya...

Rincian Biaya Modal Usaha Sewa Lapangan Futsal hingga Buka

Seiring dengan tingkat pertumbuhan jumlah penduduk Indonesia yang sangat tinggi baik di kota maupun desa membuat lahan terbuka yang luas sangat susah ditemukan. Kalau dahulu di tahun 1980 sampai 1990 an mudah sekali untuk mendapatkan lapangan luas gratis untuk bermain sepakbola. Tapi situasi saat ini berubah. Lapangan luas yang sering dijadikan tempat bermain sepakbola sudah dibangun gedung-gedung perkantoran dan rumah. Pendek kata, sekarang sangat sulit mendapatkan lahan luas untuk bermain sepakbola. Hal inilah yang menimbulkan sebuah peluang usaha yang sangat menjanjikan yaitu usaha penyewaan lapangan futsal.

Analisa Usaha Lapangan Futsal
Sepakbola merupakan jenis olahraga yang berada di urutan pertama paling disukai orang di seluruh dunia termasuk di Indonesia. Berbagai kalangan orang dari segala jenis profesi, latar belakang, dan umur sangat menggemari olahraga sepakbola. Hal ini dibuktikan dengan berbagai stasiun televisi swasta nasional seringkali menyiarkan pertandingan-pertandingan sepakbola  nasional dan internasional secara live dan tunda. Namun hobi bermain sepakbola itu harus terhambat. Karena sarana olahraga yang gratis untuk bermain sepakbola sangat minim di tanah air. Maka pilihan terakhir agar hobi main sepakbola tersalurkan secara baik. Salah satunya dengan menyewa lapangan futsal di daerah sekitar.

Terkadang penulis terkaget dengan adanya sebagian anak kecil dan anak muda sekarang ini. Karena tiadanya lapangan untuk bermain bola terpaksa mereka menjadikan jalan di depan rumah mereka sebagai tempat bermain sepakbola. Hal itu tentu saja membahayakan keselamatan jiwa mereka. Karena setiap saat selalu ada kendaraan bermotor yang melaju dan mengganggu kepentingan pengendara kendaraan bermotor. Oleh sebab itu, sebagian pelaku usaha sangat jeli memanfaatkan situasi ini dengan membuka usaha jasa penyewaan lapangan futsal dengan harga sewa sangat terjangkau.

Berdasarkan analisa dan pengamatan penulis di lapangan, usaha rental lapangan futsal menjanjikan sekali untuk dijalankan di perkotaan maupun pedesaan. Bisnis ini dijamin menguntungkan karena pangsa pasar yang luas. Dimana mayoritas anak-anak dan orang dewasa laki-laki menyukai olahraga bermain sepakbola. Selain menyehatkan tubuh manusia, olahraga sepakbola melatih kemampuan kita untuk mampu berkomunikasi dengan orang lain secara baik dan benar.

Perlu diketahui, persaingan bisnis persewaan lapangan futsal saat ini masih sangat lemah di beberapa daerah baik di kota maupun desa. Di setiap wilayah biasanya ada satu gerai usaha rental lapangan futsal. Dan ada juga di satu daerah yang mempunyai beberapa gerai bisnis sewa lapangan futsal. Setelah dilihat oleh penulis, semua gerai usaha persewaan lapangan futsal laku keras dan mempunyai pelanggan tersendiri.

Bahkan banyak di satu daerah yang tidak ada sama sekali gerai usaha yang menawarkan jasa sewa lapangan futsal. Persaingan bisnis tak ada tapi pasar sangat besar. Tentu ini menjadi peluang usaha tersendiri yang sangat menjanjikan bagi anda untuk memulai membuka bisnis penyewaan lapangan futsal baik secara indoor maupun outdoor. Saat ini untuk membuat lapangan futsal sendiri sangat mudah dengan hadirnya jasa pembuat lapangan futsal yang profesional.

Mengingat bisnis sewa lapangan futsal merupakan usaha yang membutuhkan modal besar maka anda bisa menjalin kerjasama bisnis lapangan futsal rubber dan sintetis dengan berbagai investor. Seperti dari kalangan keluarga, rekan, sahabat, teman, kenalan dll. Dengan terlebih dahulu membuat proposal usaha penyewaan lapangan futsal beserta prospek dan rincian modal usaha yang dibutuhkan. Kemudian proposal tersebut dibagikan kepada pihak investor yang berniat menginvestasikan uang mereka pada usaha lapangan futsal.

Keuntungan Bisnis Lapangan Futsal
Peluang usaha penyewaan lapangan futsal menjanjikan keuntungan dalam jumlah besar secara cepat untuk saat ini. Hal ini tak terlepas dari pangsa pasar yang sangat besar dari kalangan mahasiswa, pelajar, dan karyawan. Para karyawan swasta dan negeri karena sibuk bekerja di kantor membuat mereka menyempatkan diri berolahraga bermain futsal. Para pelajar dan mahasiswa pun yang sibuk menuntut ilmu di sekolah selalu menyempatkan diri untuk bermain sepakbola di gerai usaha lapangan futsal.

Sebagai usaha yang sedang trend dan booming saat ini membuat peluang bisnis penyewaan lapangan futsal sangat sayang untuk dilewatkan begitu saja. Walaupun usaha sewa lapangan futsal membutuhkan biaya investasi yang cukup besar, ada banyak kelebihan dan keuntungan dari bisnis lapangan futsal, antara lain:

▪ Kemudahan dalam pengelolaan
Untuk membuka usaha lapangan futsal pada awalnya membutuhkan biaya besar. Namun setelah usaha lapangan futsal berdiri maka anda dapat dengan mudah mengelolanya. Ditambah lagi anda merekrut tenaga karyawan bagian administrasi dan bagian umum. Semakin mudah dan menguntungkan bisnis futsal ini.

▪ Pangsa pasar yang sangat besar
Sepakbola merupakan jenis olahraga yang digemari banyak orang dari kalangan anak-anak dan orang dewasa. Apalagi kalangan mahasiswa dan karyawan yang sibuk dengan pekerjaan mereka selalu menyempatkan waktu untuk bermain sepakbola di gerai usaha rental lapangan futsal. Selain karena hobi bermain sepakbola, mereka juga ingin selalu tampil sehat dan bugar serta mau bersosialisasi dengan rekan-rekannya.  

▪ Omset perbulan lumayan besar
Usaha rental lapangan futsal di tanah air menjanjikan untung tinggi dikarenakan bisnis ini mempunyai bisnis turunan lainnya. Disamping membuka usaha sewa lapangan futsal, anda bisa mendirikan jenis usaha lain yang masih berhubungan di dalamnya yang juga cukup menguntungkan. Seperti usaha kantin, cafe, usaha menjual peralatan futsal, jualan perlengkapan sepakbola, bisnis berjualan jersey dan kaos sepakbola dll.

Itulah beberapa keuntungan dari menjalankan bisnis lapangan futsal di daerah anda. Sebetulnya masih banyak kelebihan lain dari usaha penyewaan lapangan futsal baik indoor, matras maupun outdoor dengan plesteran. Namun tiga point di atas sudah cukup mewakili.

Tips Sukses Memulai Usaha Rental Lapangan Futsal
Untuk menjalankan sebuah usaha penyewaan lapangan futsal yang omset besar tentu tak mudah. Dibutuhkan persiapan yang matang dan beberapa strategi yang terbukti efektif. Supaya usaha jasa sewa lapangan futsal yang dijalankan langsung bisa berhasil dan menguntungkan. Berikut ini sejumlah tips sukses dalam membangun usaha rental lapangan futsal, antara lain:

▪ Pemilihan Lokasi
Dalam bisnis penyewaan lapangan futsal, letak lokasi usaha sangat menentukan kesuksesan usaha ini. Sebab apalah jadinya jika letak usaha bisnis futsal jauh dari keramaian, tidak bisa dijangkau dengan mudah dan tak gampang dikenali orang. Dipastikan bisnis futsal akan mengalami kelesuan atau sedikit konsumen. Hal ini berbeda jika lokasi usaha sewa lapangan futsal berada di daerah strategis. Misalkan di pinggir jalan raya yang ramai, sekitar kampus, dekat permukiman warga yang padat penduduk, sekitar pusat perkantoran dan lain lain. Dipastikan usaha sewa lapangan futsal akan laris manis diserbu para konsumen.

Lokasi usaha lapangan futsal haruslah berdiri di lahan yang cukup luas. Karena di lokasi ini selain dibangun beberapa lapangan futsal, juga harus menyediakan lahan parkir, dan kantin. Untuk ukuran lapangan futsal sesuai standar sekitar panjang 25 meter sampai 45 meter. Sedangkan lebarnya sekitar 15 meter hingga 25 meter.

Bisnis lapangan futsal bisa dijalankan di kota maupun di desa dengan kedua-duanya berpotensi untung besar. Sebab pasar yang sangat luas dan di pedesaan juga sudah mulai kesulitan dalam mendapatkan lokasi lahan gratis yang luas untuk bermain sepakbola. Di desa penulis ada tiga buah gerai usaha jasa penyewaan lapangan futsal yang semuanya laku keras. Terutama pada waktu sore hari sekitar jam 3 sore selepas pulang dari sekolah atau tempat kerja.

Melihat kenyataan saat ini, terkadang usaha penyewaan lapangan futsal lebih menjanjikan dijalankan di desa karena tingkat persaingan yang masih lemah. Adapun bisnis lapangan futsal jika dijalankan di perkotaan kurang menjanjikan sebab persaingan usaha yang sangat tingi. Dimana sudah banyak menjamur bisnis lapangan futsal di berbagai sudut kota. Apalagi kondisi pedesaan saat ini sudah mulai berubah. Dimana jumlah penduduk desa pun sudah sangat besar. Berbagai perumahan minimalis sudah banyak didirikan di daerah pedesaan layaknya kota. Sehingga bisnis lapangan futsal lebih menguntungkan dibuka di daerah pedesaan terpencil sekalipun.

Dalam menentukan lokasi usaha lapangan futsal, anda harus memastikan bahwa lokasi usaha tersebut mempunyai tingkat keamanan yang sangat bagus, nyaman dan mudah dijangkau. Sebab hal ini merupakan bagian dari pelayanan terbaik dan prima yang harus diberikan dari bisnis penyewaan lapangan futsal terkini.

▪ Sirkulasi Udara Lapangan Futsal
Jika anda memulai usaha lapangan futsal secara outdoor maka sistem sirkulasi udara sudah berjalan baik. Namun apabila sobat buka usaha penyewaan lapangan futsal indoor maka harus diberikan sirkulasi udara yang baik dalam gedung supaya para konsumen nyaman dan senang dalam bermain bola dan tidak pengap dalam gedung tersebut. Oleh sebab itu, anda harus memastikan ventilasi udara dalam gedung sudah cukup memadai.

▪ Fasilitas Pelengkap
Untuk membuat usaha sewa lapangan futsal sobat laris manis. Salah satu caranya dengan menyediakan ruang tunggu yang nyaman bagi para konsumen. Di dalam ruang tunggu tersebut dilengkapi televisi, majalah, buku, surat kabar yang masih berkaitan dengan sepakbola. Sehingga mereka tidak jenuh dalam menunggu giliran bermain sepakbola. Sediakan pula kartu anggota member dengan diskon menarik dan sediakan pula kupon undian berhadiah langsung untuk menarik minat para konsumen menjadi pelanggan tetap.

Rincian Biaya Modal Usaha Sewa Lapangan Futsal hingga Buka
Biaya pembuatan lapangan futsal sendiri berbeda beda tergantung skema dan skala usaha. Ada usaha lapangan futsal semi indoor, outdoor dengan plesteran dan matras dll. Berikut ini rincian biaya modal usaha bisnis lapangan futsal secara umum, antara lain:

▪ Biaya pembuatan konstruksi tiang baja Rp 150 juta
▪ Biaya penyediaan rumput futsal sintetis  Rp 50 juta
▪ Biaya pembuatan pondasi dan lantai Rp 100 juta
▪ Biaya membeli jaring, lampu dan bola Rp 10 juta

Maka total biaya modal usaha yang dikeluarkan untuk membuka usaha lapangan futsal dari awal hingga siap berdiri sekitar Rp 310 juta. Diasumsikan usaha lapangan futsal berdiri di atas lahan milik sendiri.

Baca Selengkapnya...

Cara Bisnis Usaha Sepatu secara Online Laris Pembeli

Pada suatu hari di dalam masjid Salman ITB Bandung diadakan seminar dan workshop tentang peluang bisnis jualan sepatu online. Hadir salah seorang narasumber bernama Dina seorang pemilik toko sepatu online. Dalam satu bulan ia bisa meraup untung bersih hingga Rp 10 juta lebih. Namun untuk sukses dalam bisnis sepatu online, ia harus mengawali dengan nol. Wanita berkulit putih ini membeli template dan software pendukung blog yang membuat toko online sepatunya laris manis. Didukung penjualan sepatu di media sosial facebook.

Prospek Usaha Jualan Sepatu Online
Kebutuhan manusia banyak ragamnya. Dari kebutuhan primer, sekunder hingga tersier. Namun manusia terlebih dahulu memenuhi kebutuhan dasarnya yakni kebutuhan makan dan minum, kebutuhan tempat tinggal dan kebutuhan sandang yang meliputi pakaian dan sepatu. Salah satu keperluan utama manusia adalah sepatu. Bukan hanya membuatnya tampil menarik tapi juga mengamankan alas kaki dari benda berbahaya di jalan. Sepatu merupakan kebutuhan sehari-hari yang dipergunakan di alas kaki untuk bekerja, pergi ke kantor, berolahraga, dll. 

Seiring dengan hadirnya media internet yang mampu menerobos pangsa pasar ke seluruh dunia maka sistem penjualan bukan hanya dijalankan secara offline tapi juga dilaksanakan secara online. Sehingga pangsa pasar bukan hanya di lingkungan sekitar. Namun sudah bisa menjangkau ke seluruh dunia asalkan terkoneksi dengan internet.

Berdasarkan fakta di dunia bisnis online, sepatu merupakan salah satu produk yang paling banyak peminatnya dan paling banyak dibeli orang di internet. Minat orang baik pria maupun wanita untuk membeli sepatu secara online sangatlah besar. Hal ini membuat bisnis usaha sepatu online sangat menjanjikan. Seperti adik tercinta yang selalu membeli sepatu di toko online setiap tahun kadang setiap bulan. Dikarenakan di toko sepatu online, ia bisa memilih model dan desain sepatu yang diinginkan secara mudah.

Melihat potensi keuntungan yang sangat besar dari bisnis jualan sepatu online maka tak ada salahnya bagi anda yang sedang mencari-cari peluang usaha baru di dunia online untuk mempertimbangkan membuka bisnis berjualan sepatu online. Cara bisnis sepatu online relatif mudah dan tidak menghabiskan banyak waktu. Anda bisa mengerjakan bisnis ini secara sampingan di dalam rumah. Hal yang menjadi pertanyaan sekarang adalah bagaimana cara bisnis sepatu online paling laris bagi pemula?    

Cara Bisnis Usaha Sepatu secara Online Laris Pembeli
Cara jualan sepatu online sama seperti anda menjual barang fashion lain. Perbedaan yang tak jauh beda. Apabila anda berminat untuk membuka usaha jualan sepatu secara online maka ada beberapa cara yang harus ditempuh, antara lain:

▪ Menentukan Jenis Sepatu
Ada banyak ragam sepatu yang bisa sobat jual di internet, antara lain sepatu boot, sepatu olahraga, sepatu pantofel, sepatu futsal, sepatu wanita dewasa, sepatu untuk kalangan remaja wanita, sepatu untuk karyawan kantoran, sepatu anak-anak, sepatu pria dan lain sebagainya. Anda harus memilih salah satu jenis sepatu yang akan anda jual secara online. Dengan demikian sobat akan mengetahui siapa pangsa pasar yang harus anda bidik di internet.

Selanjutnya dengan mengetahui target pasar yang dituju, nantinya akan sangat mudah menentukan cara promosi yang harus dilakukan dan media sosial apa saja yang akan digunakan untuk promosi dan jualan sepatu di internet secara efektif dan efisien.

▪ Mencari Pemasok Sepatu   
Tahapan berikutnya adalah mencari suplier yang dapat memasok sepatu kepada toko online anda. Untuk mencari suplier sepatu sangat mudah. Anda bisa mencarinya di berbagai forum seperti forum ads id, searching di mbah google, dan mencari pabrik pembuatan sepatu di daerah sekitar. Misalnya di Kota Kembang Bandung, pusat sentra pabrik dan pembuatan sepatu berada di daerah Jalan Cibaduyut persimpangan Jalan Soekarno Hatta Bandung. Di sana ada banyak pabrik yang mampu memasok kebutuhan sepatu dalam partai kecil hingga partai besar. Anda bisa menjalin kerjasama dengan mereka dengan sistem win-win solution.

Namun pastikan anda memilih suplier yang tepat, dapat dipercaya, respon sangat cepat dan mudah berkomunikasi serta nyaman sekali diajak kerjasama. Tanyakan pula mengenai sistem pembayaran, apakah bisa bayar uang muka terlebih dulu ataukah harus tunai lunas. Lalu bisakah melaksanakan pembayaran pelunasan setelah produk sepatu laku terjual. Terus tanyakan secara detail yang meliputi bagaimanakah cara pengiriman produk sepatu. Apakah bisa melakukan sistem dropshipping ataukah kita harus melakukan stok barang terlebih dahulu.

▪ Memilih Model Sepatu
Setelah menentukan jenis sepatu yang hendak dijual dan mempunyai suplier sepatu yang tepat langkah selanjutnya adalah memilih model sepatu yang hendak dijual di internet yang diperkirakan laris manis dan laku keras di pasaran. Biasanya model sepatu tersebut unik.

▪ Menentukan Harga Jual Sepatu
Tujuan anda dalam berbisnis jualan sepatu secara online tentunya untuk memperoleh laba atau keuntungan. Oleh karenanya, sobat harus dapat menentukan harga jual sepatu yang tepat. Jangan sampai rugi. Untuk menentukan harga jual sepatu sangat mudah. Dengan memperhitungkan biaya pemakaian internet, pulsa, ongkos pengiriman, margin keuntungan yang ingin didapatkan dan lain sebagainya.

▪ Foto Sepatu yang Dijual
Sebuah produk sepatu yang dijual secara online harus disertai foto sepatu yang dijual beserta deskripsi dan spesifikasi sepatu tersebut sejelas mungkin. Sehingga meyakinkan calon pembeli bahwa produk sepatu itu benar-benar ada. Untuk satu model produk sepatu yang dijual, anda bisa memasang tiga sampai empat foto dari sudut pandang berbeda. Atau memfoto kaki seseorang yang menggunakan model sepatu itu dari sisi berbeda.

▪ Mencari Konsumen Sepatu
Untuk mendapatkan konsumen ada beberapa cara yang bisa dilakukan. Salah satunya cara termudah adalah sobat menawarkan sepatu yang anda jual kepada lingkungan terdekat. Misalkan menawarkan sepatu ke anggota keluarga, sanak kerabat, tetangga, rekan kerja, teman, sahabat karib, kenalan, dan lain-lain. Untuk memperoleh konsumen secara lebih luas, anda bisa menggunakan media sosial di internet seperti facebook, twitter, BBM, line, instagram, google plus, whatsapp messenger atau wa, dll. Cara tersebut terbukti ampuh menjaring konsumen dari berbagai tempat dan kalangan di seluruh Indonesia dan dunia.

▪ Membuka Toko Online Sepatu   
Selain menggunakan media sosial untuk menjual sepatu secara online, anda pun bisa membuka toko sepatu online di internet menggunakan website berbayar atau blog gratis. Hal itu untuk meningkatkan kepercayaan konsumen terhadap bisnis sepatu online yang kita jalankan. Saran penulis, buatlah toko online dengan website berbayar supaya terlihat profesional dan terlihat terpercaya di mata calon konsumen.

Nama domain kalau bisa sesuai dengan nama toko sepatu online anda. Untuk modal usaha membuat toko online adalah biaya sewa domain, dan sewa hosting yang relatif terjangkau. Namun jika anda benar-benar ingin melakukan bisnis jualan sepatu online tanpa modal maka bisa menggunakan blog yang gratis. Seperti wordpress dan blogspot. Ada banyak pengusaha toko sepatu online yang kaya raya dan jualan laris manis berkat toko online sepatu dari blog gratisan seperti blogspot.

Dalam toko online itu, anda memasang foto-foto sepatu yang dijual beserta keterangan deskripsi yang ada. Misalnya keterangan bahan sepatu, dari kulit atau dari bahan kain. Cantumkan pula keterangan ukuran sepatu yang ada stoknya, keterangan warna yang ada, serta jelaskan pula kondisi sepatu baru atau bekas, dan keterangan lengkap lainnya.

▪ Fast Respon
Salah satu yang diinginkan dari konsumen adalah pelayanan yang cepat dan respon yang cepat. Kerapkali penulis mendapatkan sebuah toko sepatu online yang sangat lambat menanggapi pertanyaan calon pembeli dan keluhan konsumen. Usaha toko online sepatu ini akan dijauhi oleh konsumen. Kalau mereka membeli maka hanya terjadi penjualan sekali alias tidak ada repeat order atau pembelian berulang.

Dengan anda menanggapi pertanyaan dari calon pembeli dan keluhan konsumen dengan cepat berarti akan terjadi tingkat kepuasan konsumen yang sangat tinggi. Berikanlah pula service yang memuaskan lainnya seperti pemberian garansi sepatu selama tiga minggu lebih dll. Karena kerapkali terjadi dalam bisnis sepatu online, ukuran sepatu yang telah dibeli konsumen ukurannya tak pas. Sehingga harus dikembalikan ke toko online sobat. Dan sobat harus mengirimkan sepatu yang pas sesuai ukurannya.

Cara Jualan Sepatu Online Tanpa Modal
Apabila anda ingin memulai bisnis usaha sepatu online tanpa modal maka bisa menjadi reseller atau dropshipper. Caranya anda mencari agen atau distributor sepatu di daerah anda kemudian mendaftarkan diri sebagai reseller atau dropshipper. Segala foto-foto produk sepatu yang dijual oleh agen akan diberikan kepada anda lewat email. Tugas anda adalah mempromosikan sepatu-sepatu milik agen tersebut untuk dijual kepada konsumen dengan margin keuntungan sesuai keinginan. Jika ada yang membeli sepatu maka anda akan mendapatkan komisi sesuai keinginan. Misalkan anda mengambil untung Rp 50 ribu untuk satu item sepatu.

Salah satu yang sering ditanyakan calon pembeli adalah masalah sistem pembayaran. Anda bisa meminta calon pembeli untuk membayar uang cash secara tunai lewat trasfer antar bank. Dengan mempunyai uang tunai maka anda bisa membelinya kepada agen dengan harga yang lebih murah ketimbang harga jual yang anda terapkan. Dan selanjutnya pengiriman sepatu langsung dialamatkan ke tempat konsumen menggunakan jasa ekspedisi.

Kemudian anda bisa merekrut reseller di bawah anda dengan membuatkan bagi mereka toko sepatu online gratis. Sehingga tenaga penjual di bawah anda terpacu untuk meningkatkan penjualan sepatu anda. Dan yang terpenting toko sepatu online anda harus berada di halaman pertama google dengan kata kunci jual sepatu online. Supaya orang yang berniat membeli sepatu secara online dapat membeli sepatu dari toko online sepatu anda.

Baca Selengkapnya...

10 Cara Membuka Bisnis Tambal Ban yang Menguntungkan dan Laris

Salah satu jenis usaha yang populer dan laris manis belakangan ini adalah usaha tambal ban. Walaupun bisnis ini tampak sederhana namun keuntungannya cukup besar. Anda bisa dengan mudah menjumpai gerai usaha tambal ban manual, otomatis dan nitrogen di suatu daerah. Sementara, masih ada beberapa tempat yang masih langka usaha tambal ban meski dibutuhkan. Hal ini bisa dimanfaatkan sebagai peluang usaha baru yang menjanjikan untuk dijalankan. Apalagi usaha tambal ban tidak membutuhkan modal besar untuk memulainya.

Analisa Usaha Bisnis Tambal Ban

Berdasarkan analisis penulis, usaha tambal ban manual, nitrogen maupun otomatis sangat menjanjikan dijalankan saat ini. Hal ini tak terlepas dari jumlah kendaraan bermotor yaitu sepeda motor dan mobil yang terus bertambah banyak setiap tahun. Akibat pemakaian kendaraan bermotor yang terus menerus mengakibatkan ban mengalami aus dan mudah bocor. Sehingga tak jarang beberapa ban sepeda motor dan mobil mengalami kebocoran karena pecah ban, ban yang tipis atau tertancap duri di jalan. Kalau hal ini terjadi maka usaha tambal ban menjadi pilihan utama yang dituju.

Usaha tambal ban memiliki pasar tersendiri yaitu kalangan pengguna sepeda motor dan mobil serta kendaraan bermotor lainnya. Bisnis jasa tambal ban seringkali dijumpai di pinggir jalan raya berupa kios atau bengkel tambal ban. Namun di beberapa daerah usaha tambal ban sangat sulit dijumpai. Sehingga ketika pecah ban, seorang pengguna kendaraan bermotor harus menempuh jarak jauh untuk mendapatkan usaha kios tambal ban.

Bisnis jasa tambal ban merupakan salah satu peluang usaha yang anti rugi dan selalu menguntungkan. Disebabkan karena usaha ini senantiasa dibutuhkan pengguna kendaraan bermotor sampai kapanpun juga. Walau tampak sederhana keuntungan usaha tambal ban otomatis dan nitrogen sangat besar. Anda bisa menjalankan bisnis jasa tambal ban secara mudah ala rumahan maupun di tempat strategis.   

Modal usaha yang utama dari memulai usaha tambal ban adalah keterampilan dalam menambal ban. Adapun cara tambal ban bisa anda pelajari di youtube, internet, atau belajar langsung kepada tukang tambal ban yang ahli. Cara tambal ban sangat mudah. Anda mencari bagian ban yang bocor kemudian mengampelas. Selanjutnya dipasang potongan karet ban dalam, lalu di lem sampai melekat kuat. Berikutnya adalah melakukan press sambil dipanaskan di atas api.

Namun jika ban mengalami kerusakan parah seperti pentil rusak dan tidak bisa ditambal maka biasanya pengguna kendaraan bermotor tersebut terpaksa membeli ban dalam baru. Di sini memunculkan kembali peluang usaha baru yakni usaha berjualan ban dalam yang baru maupun usaha jualan ban luar yang bekas dan baru.

Modal Usaha Tambal Ban Mobil dan Motor

Usaha tambal ban lebih menjanjikan untung besar jika anda menjalankannya dikombinasikan dengan jenis usaha lain. Seperti usaha jualan bensin eceran, usaha jualan ban dalam baru, usaha berjualan ban luar yang bekas dan baru, pertamini, warung kelontongan, toko sembako, bengkel reparasi sepeda motor dan mobil dan lain sebagainya. Pangsa pasar yang ditarget bukan hanya pengguna sepeda motor tapi juga kendaraan bermotor lainnya seperti mobil dan truk.

Untuk membuka bisnis tambal ban manual yang menguntungkan dan laris tidak dibutuhkan modal yang sangat besar. Dengan modal sekitar Rp 8 juta, anda sudah bisa memulai bisnis tambal ban dengan penghasilan harian yang cukup besar. Modal awal usaha tambal ban yang utama adalah membeli pompa angin atau kompresor dengan harga sekitar Rp 3 juta. Selanjutnya biaya sewa lokasi usaha di tempat strategis.

Selain itu, anda harus mempersiapkan perlengkapan dan alat tambal ban motor dan mobil yang mencakup alat press, ban dalam bekas, alat perekat atau lem dan alat pengungkit.  Sobat bisa membeli alat-alat tambal ban motor tersebut di gerai toko ban.  Namun bagi anda yang masih pemula dan mencoba merintis membuka bisnis tambal ban maka tidak perlu membeli alat-alat tambal ban motor yang baru tersebut.  Sobat bisa membeli peralatan tambal ban motor dan mobil yang bekas tapi dalam keadaan yang masih baik.

Untuk memperoleh omset harian yang lebih besar tak ada salahnya anda membuka usaha kombinasi seperti tambal ban mobil dan sepeda motor yang otomatis, tambal ban sepeda motor manual, dan usaha isi angin bagi ban sepeda motor dan mobil dan lain sebagainya. Karena anda tidak akan kesulitan untuk memperoleh pelanggan. Para pelanggan akan datang sendirinya ke gerai usaha tambal ban mobil dan motor anda.

10 Cara Membuka Bisnis Tambal Ban yang Menguntungkan dan Laris

Bagi anda yang hendak membuka usaha tambal ban manual, nitrogen dan otomatis bagi mobil dan sepeda motor, berikut ini penulis paparkan 10 cara membuka bisnis tambal ban yang menguntungkan dan laris manis, antara lain:

1. Lokasi yang Tepat

Seringkali penulis mendapati usaha tambal ban mobil dan sepeda motor mengalami sepi pelanggan. Hal tersebut biasanya disebabkan karena lokasi usaha tambal ban berada di tempat yang kurang strategis. Oleh karenanya, jika anda ingin membuka bisnis tambal ban yang menguntungkan dan laris maka anda hendaknya membuka usaha tambal ban di lokasi strategis. Misalkan di pinggir jalan raya yang sangat ramai oleh lalu lintas kendaraan bermotor baik roda dua maupun roda empat.

Tempat strategis lain bagi usaha tambal ban mobil dan sepeda motor adalah berada di dekat pangsa pasar yang ada yaitu pengguna kendaraan bermotor. Misalkan di dekat rumah kost-kostan, dekat kompleks perumahan yang padat penduduk, sekitar kampus, sekitar pusat perkantoran dan lain sebagainya.   

2. Mudah dilihat banyak orang

Selain memilih lokasi usaha yang strategis, pastikan pula gerai usaha tambal ban nitrogen dan otomatis mudah dilihat oleh banyak orang dari berbagai sudut pandang dan arah. Sehingga prospek mengenali keberadaan bisnis tambal ban anda. Dan dengan mudah mereka menjadi pelanggan jika ban sepeda motor atau mobil mereka mengalami kebocoran.

3. Promosi yang gencar

Sama seperti usaha lainnya, bisnis jasa tambal ban memerlukan promosi usaha. Terutama promosi dari mulut ke mulut. Supaya mendatangkan sebanyak mungkin pelanggan di daerah sekitar dan dari pengguna kendaraan bermotor lainnya. Bentuk promosi lain yang bisa anda terapkan adalah promosi online di media sosial ataupun promosi offline.

Untuk promosi secara offline, anda bisa memasang spanduk yang bertuliskan usaha tambal ban. Selain itu, cara paling mudah dan populer adalah membuat papan  sebagai ciri bisnis tambal ban memakai ban bekas yang bertuliskan TAMBAL BAN.  Cara lain adalah memajang kompresor di luar yang mudah dilihat dan tampak menonjol.

4. Kombinasi usaha tambal ban

Untuk menghasilkan omset harian yang cukup besar, anda tidak bisa mengandalkan usaha tambal ban semata. Anda bisa membuka pula usaha yang masih terkait dengan bisnis tambal ban seperti usaha jualan ban dalam yang baru, usaha jualan ban luar yang baru dan bekas, usaha tambah angin dan lain sebagainya.

Selain itu, anda bisa pula membuka usaha yang tidak berhubungan dengan bisnis tambal ban. Seperti membuka usaha warteg, usaha rumah makan, usaha warung kecil-kecilan, usaha jualan majalah dan koran, usaha kedai kopi, usaha kuliner makanan ringan dan lain-lain. Kombinasi usaha tambal ban dengan usaha lain sangat berguna supaya pelanggan yang sedang mengantri bannya ditambal bisa menunggu di warung, kios majalah atau warteg sambil makan atau baca koran.

5. Melatih keterampilan tambal ban

Hal ini sangat diperlukan karena saat ini perkembangan teknologi sangat cepat. Cara tambal ban pada jaman dahulu dengan masa sekarang sangat berbeda. Saat ini cara tambal ban sangat praktis dan cepat dengan hasil sempurna. Jika ada banyak pelanggan yang hendak menambal ban dalam satu waktu bersamaan maka akan membutuhkan waktu yang cukup lama. Namun jika anda terus menerus mengasah keterampilan dalam tambal ban maka akan semakin cepat anda melakukan tambal ban tanpa pelanggan menunggu terlalu lama. Hal ini berdampak pada penghasilan harian yang kian besar.

6. Memenangkan Persaingan

Penulis melihat persaingan bisnis tambal ban sangat ketat saat ini. Anda dapat dengan mudah menjumpai berbagai gerai usaha yang menyediakan jasa tambal ban di satu wilayah. Oleh karenanya, usaha tambal ban yang pemula atau baru harus bersaing secara sehat dengan kompetitor yang telah ada. Salah satu cara bersaing dan memenangkan persaingan usaha tambal ban adalah dengan cara membuka gerai bisnis tambal ban yang lebih luas, lebih lengkap dengan pelayanan yang baik dan biaya yang relatif murah.

7. Membuka usaha tambal ban panggilan

Untuk meningkatkan omset harian bisnis tambal ban maka anda harus menyediakan usaha tambal ban panggilan. Tentu biaya jasa tambal ban panggilan lebih mahal ketimbang konsumen datang langsung ke gerai tambal ban. Seorang pengguna sepeda motor dan mobil seringkali mengalami ban pecah ketika malam hari. Sehingga anda bisa menyediakan jasa tambal ban panggilan. Pastikan anda menuliskan nomor telepon anda di gerai usaha tambal ban anda.

Apabila anda membuka usaha tambal ban panggilan maka bisnis tambal ban akan semakin menguntungkan dan laris. Jika ada enam pengguna kendaraan bermotor yang menderita ban bocor dan harus diganti ban dalam maka anda akan memperoleh omset sebesar Rp 240 ribu perhari ( 6 x 40 ribu). Sedangkan jika ada lima orang per hari yang hanya tambal ban maka anda bisa memperoleh omset harian sebesar Rp Rp 50 ribu ( Rp 10 ribu x 5). Bagaimana menjanjikan bukan bisnis tambal ban? Belum lagi ditambah dengan usaha kombinasi yaitu jasa tambah angin yang laris manis.

8. Buka Cabang Usaha Tambal Ban

Setelah anda sukses membuka usaha tambal ban yang menguntungkan dan laris manis di suatu tempat maka langkah berikutnya adalah menyerahkan kepada karyawan anda untuk mengelolanya. Anda bisa membuka cabang usaha tambal ban di daerah lain yang lebih menjanjikan. Sehingga dengan mempunyai beberapa cabang bisnis tambal ban maka semakin besar penghasilan harian yang bisa sobat dapatkan. Dengan membuka usaha tambal ban di berbagai daerah lain berarti anda telah menjadi pengusaha tambal ban yang sukses.  

9. Percaya diri, Kemauan Kuat dan Rajin

Usaha tambal ban yang menguntungkan dan laris konsumen tidak bisa diwujudkan dengan cara berleha-leha, berpangku tangan dan bermalas-malasan. Namun semua itu bisa diwujudkan dengan cara kerja keras, percaya diri, mempunyai tekad yang kuat dan rajin serta pantang menyerah. Sebab apabila anda bermalas-malasan, omset usaha tambal ban akan kecil. Dengan sikap rajin dan kerja keras maka omset harian usaha tambal ban semakin besar.

Jangan pernah merasa malu membuka usaha tambal ban sepeda motor dan mobil yang terbilang sederhana. Karena di dalamnya terkandung potensi keuntungan yang sangat besar. Selama usaha itu halal, anda boleh membuka usaha. Yang membuat anda harus malu adalah ketika masih meminta-minta uang kepada orangtua.

10. Waralaba Tambal Ban

Jika anda sebagai pemula dalam bisnis tambal ban dan tidak ingin direpotkan dengan sistem operasional dan promosi usaha maka anda bisa membuka usaha tambal ban secara waralaba. Ada banyak franchisor yang menawarkan paket kemitraan bisnis tambal ban. Anda hanya menyetorkan biaya investasi dengan nominal tertentu maka bisnis tambal ban secara waralaba segera terwujud secara otomatis. Namun biasanya untuk membuka bisnis waralaba tambal ban dibutuhkan biaya yang sangat mahal. Anda bisa membuat proposal usaha tambal ban nitrogen dan otomatis untuk mendapatkan modal usaha dari berbagai sumber. Seperti pemerintah,bank, investor dll.

Baca Selengkapnya...

10 Cara Membuka Bisnis Tambak Udang yang Berhasil Modal Kecil

Pernahkan Anda terfikir untuk mengembangkan usaha tambak udang yang akhir-akhir ini juga banyak dikelola? Ya, bisnis tambak udang memiliki prospek yang cukup besar. Udang memiliki nilai ekonomis yang tinggi. Digemari banyak orang dan memiliki citara rasa yang lezat dan khas. Permintaan pasokan udang tidak saja datang dari kalangan rumah tangga, tapi juga usaha kecil menengah, seperti rumah makan, restoran, hingga warung-warung kaki lima. Bahkan, pada skala besar bisnis udang juga dijadikan komoditi ekspor ke beberapa negara. Menarik bukan?

Karena itu, tidak heran karena tingginya permintaan udang di pasar, bisnis tambak udang pun banyak dikembangkan mulai dari pengusaha kecil menengah hingga pengusaha besar.

Penjelasan Analisis Usaha Tambak Udang

Permintaan masyarakat Indonesia terhadap pasokan udang sangat tinggi. Seiring meningkatnya konsumsi masyarakat terhadap udang dari tahun ke tahun. Disebabkan banyak manfaat dari seseorang mengkonsumsi udang. Seperti untuk meningkatkan kecerdasan otak, kekebalan tubuh, mencegah kebotakan dan mencegah penyakit kanker. Hal ini membuat bisnis tambak udang menjanjikan sekali untuk dijalankan sekarang ini.

Anda dapat dengan mudah mendengar beberapa cerita usaha tambak udang yang sukses dengan omset hingga miliaran rupiah. Hal ini membuktikan bisnis tambak udang di Indonesia memiliki prospek cerah. Pangsa pasar bukan hanya di dalam negeri tapi juga hingga ke luar negeri dengan harga jual sangat tinggi.

Apabila sobat mau memulai bisnis tambak udang maka sobat perlu menguasai pedoman dan panduan cara usaha tambak udang air tawar yang baik dan benar. Sebagai bisnis yang membutuhkan modal besar, dalam membuka bisnis tambak udang dari nol harus direncanakan secara matang. Hal ini dilakukan untuk mencegah kerugian. Namun anda bisa memulai bisnis tambak udang yang berhasil secara tradisional dengan modal kecil. 

10 Cara Membuka Bisnis Tambak Udang yang Berhasil Modal Kecil

Berikut ini 10 cara membuka bisnis tambak udang yang berhasil modal kecil dengan hasil melimpah, antara lain:

1. Memilih budidaya jenis udang yang mempunyai nilai jual tinggi

Ada banyak jenis udang di tanah air yang bisa dibudidayakan. Namun jika anda ingin membuka bisnis tambak udang yang menguntungkan maka anda harus memilih jenis udang yang populer dengan nilai jual mahal untuk diternakkan.

Berikut ini kumpulan jenis udang yang trend, populer dan mempunyai nilai ekonomis sangat tinggi di pasaran yang cocok dijadikan bisnis, antara lain:

▪ Vannamei

Udang vannamei dapat dibudidayakan menggunakan sistem tambak tradisional. Dari namanya sudah jelas, udang vannamei berasal dari luar negeri. Kemudian di tanah air diternakkan secara skala besar hingga kecil-kecilan. Hal ini tak terlepas dari permintaan terhadap udang vannamei sangat tinggi.       

Adapun yang menjadi kelebihan dari tambak udang vannamei selain pangsa pasar yang luas adalah mempunyai daya tahan tubuh yang sangat kuat terhadap berbagai serangan penyakit dan lebih gampang mendapatkan pakannya. Selain itu, pertumbuhan udang vannamei sangat cepat. Sehingga lebih cepat panen. Dalam waktu kurang dari 110 hari, udang vannamei sudah bisa dipanen.

▪ Windu

Inilah jenis udang yang biasa dipanggil tiger shrimp. Usaha ternak udang windu dapat dijalankan di tambak secara intensif dan ekstensif. Di Indonesia banyak orang yang menyukai udang windu untuk diolah menjadi menu makanan yang enak dan lezat. Disebabkan udang windu memiliki kulit tebal dengan rasa manis gurih, bercita rasa yang khas, dan berbadan besar. Adapun corak tubuhnya ada garis kecoklatan dengan warna tubuh hijau atau merah.

▪ Galah

Terakhir, jenis udang yang sedang populer dan memiliki jual sangat tinggi adalah udang galah yang sering disebut fresh water shrimp. Udang air tawar ini mempunyai tubuh yang gemuk, besar dengan aneka ragam warna. Seperti udang galah dengan warna hijau kebiruan, kuning kecoklatan, hingga hijau kecoklatan.  

Itulah jenis-jenis udang yang sedang populer, laris manis dengan nilai jual cukup tinggi. Sebenarnya masih ada jenis udang lainnya yang layak dibudidayakan untuk kepentingan bisnis. Seperti udang kipas, udang jerbung, udang dogol, udang kucing, dll.

2. Lokasi tambak udang yang tepat

Adapun lokasi yang tepat bagi bisnis tambak udang adalah di daerah pantai. Karena daerah pantai memiliki tanah dengan tekstur berpasir dan liat. Sehingga gampang dipadatkan yang dapat menahan air. Sementara itu, air yang bagus untuk bisnis tambak udang adalah jenis ar payau dengan suhu sekitar 26 celcius ke atas. Sediakan pula saluran air di kolam tambak udang untuk keluar masuk air. Hal ini dilakukan untuk memudahkan dalam awal proses beternak udang hingga waktu panen.

3. Konsep bisnis tambak udang

Ada tiga cara atau konsep bagi anda yang ingin membuka bisnis tambak udang, yaitu:

▪ Tambak Udang Tradisional

Sebuah sistem tambak udang yang dijalankan secara tradisional. Cara budidaya udang ini tidak memerlukan modal besar. Dan umumnya jenis udang yang dibudidayakan adalah jenis udang windu.

▪ Semi Intensif

Dalam sistem tambak semi intensif terdapat saluran air masuk dan keluar tambak, petak tambak, petak pembesaran udang dll.

▪ Modern

Untuk sistem tambak udang secara modern atau intensif tidak membutuhkan lahan tambak berukuran luas. Dengan lahan tambak berukuran kecil sudah dapat digunakan untuk memulai bisnis tambak udang dengan potensi hasil panen melimpah. Teknik budidaya udang secara modern sangat disukai saat ini karena mampu memberikan hasil panen yang melimpah. Namun demikian, modal yang dibutuhkan sangat besar.

4. Mempersiapkan tambak udang

Untuk konstruksi tambak udang harus memenuhi syarat-syarat utama antara lain mempunyai pintu air yang diberi saringan, tanggul atau penampung air sekaligus mencegah udang keluar dari tambak, papan pengarah pintu air,  dan lain sebagainya. Biaya pembuatan tambak udang tergantung luas dan sistem budidaya yang digunakan.

5. Pemilihan bibit udang atau benur

Pastikan anda membeli bibit udang yang unggul dan berkualitas baik. Dengan cara membelinya dari penjual terpercaya. Harga bibit udang saat ini sangat murah. Semakin tua benur maka semakin mahal harganya. Ukuran tambak bagi budidaya 300 ribu ekor udang sekitar satu hektare lebih.

6. Menyebarkan benih udang dan penanganan penyakit

Setelah benur atau benih udang ditebarkan dalam tambak pada sore atau pagi hari, selanjutnya yang harus diperhatikan adalah penanganan terhadap hama dan penyakit terhadap tambak udang. Baik berupa hama kompetitor maupun hama pemangsa. Seperti ular, katak, kakap, kura, kerapu, burung bangau, kepiting, serangga, siput, cacing, udang liar, ikan mujair dan lain-lain. Dengan berusaha menghilangkan seminimal mungkin berbagai jenis hama pada tambak udang akan menghantarkan bisnis tambak udang anda berhasil dan menguntungkan di masa mendatang.

7. Memberikan pakan alami

Untuk menumbuhkan pakan alami yang dibutuhkan oleh benur seperti jenis zooplankton dan diatome caranya adalah dengan menaburkan pupuk kimia atau organik seperti Urea, TSP dan NPK pada tambak udang. Kemudian hanya dalam satu minggu, pakan alami akan muncul ditandai dengan warna air tambak berubah menjadi kecoklatan.  

8. Mengolah udang

Harga jual udang menjadi sangat tinggi apabila anda bisa mengolahnya secara baik. Misalkan selain anda menjual udang segar tapi juga menjual udang olahan, udang kupas beku dan udang beku. Biasanya harga udang yang sudah diolah sebelumnya mempunyai harga jual lebih tinggi ketimbang udang mentah.

9. Mempunyai jaringan pemasaran

Hal ini sangat penting ketika masa panen maka anda bisa memasarkan udang melalui jalur pemasaran. Baik distribusi udang ke konsumen langsung, para pedagang keliling, para pedagang ikan di pasar tradisional, distribusi ke restoran, rumah makan dan lain sebagainya.

10. Menyiapkan proposal usaha tambak udang vanamei

Hal ini berguna untuk membiayai perluasan dan pengembangan bisnis tambak udang anda. Untuk membuka usaha tambak udang maka anda bisa membiayai sendiri dengan cara menggunakan tabungan sendiri, menjual, aset dll. Namun jika anda tak mempunyai tabungan dan aset maka sumber permodalan bisa anda dapatkan secara eksternal.

Pendek kata, jika anda kesulitan keuangan untuk membiayai bisnis tambak udang. Dikarenakan tidak mempunyai uang sepeser pun maka cara yang bisa anda tempuh adalah meminta bantuan modal usaha tambak udang ke berbagai sumber pendanaan. Baik itu kalangan swasta, pemerintah, perusahaan BUMN hingga perseorangan.

Sumber Modal Usaha Tambak Udang

Berikut ini sumber modal usaha tambak udang, antara lain:

▪ Lembaga Pemerintah

Pemerintah Indonesia berupaya keras untuk meningkatkan kesejahteraan para petambak udang di seluruh nusantara. Salah satunya melalui kementerian kelautan dan perikanan memberikan bantuan modal usaha gratis kepada para petambak udang. Adapun rincian bantuan modal usaha bisa berupa pelatihan budidaya udang secara gratis, bibit udang, peralatan bisnis tambak udang, bantuan dana hibah dan lain sebagainya.

Untuk mendapatkan modal usaha tambak udang secara gratis dari kementerian kelautan dan perikanan maka sobat terlebih dahulu harus membuat proposal usaha tambak udang yang berisi pendahuluan, latar belakang, prospek usaha, biaya modal yang dibutuhkan dan lain sebagainya. Akan lebih mudah lagi jika anda mengajukan proposal usaha tambak udang ke lembaga pemerintah atas nama kelompok petambak udang di daerah anda.Adapun cara membuat proposal usaha tambak udang, anda bisa melihat contohnya di internet. 

▪ Perusahaan BUMN dan Swasta

Sesuai keputusan menteri BUMN bahwa setiap perusahaan negara dan swasta harus memiliki tanggung jawab sosial dalam membantu usaha warga sekitar. Misalkan jika ada usaha tambak udang di sekitar perusahaan tersebut yang dilakukan warga setempat maka perusahaan negara dan swasta itu harus membantunya dalam segi permodalan, pelatihan usaha, pemasaran dan lain sebagainya.

▪ Investor

Anda bisa pula menjalin kerjasama dengan pihak investor. Anda sebagai pengelola bisnis tambak udang. Sedangkan pihak investor hanya menanamkan saham uangnya untuk bisnis tambak udang. Porsi keuntungan dibagi secara adil sesuai kesepakan bersama sebelumnya di atas kertas bermaterai.

Baca Selengkapnya...

Cara Beternak Ayam Petelur agar Cepat Bertelur dan Produktif

Telur merupakan salah satu makanan yang memiliki banyak sekali protein di dalamnya. Dengan mengkonsumsi telur maka kebutuhan akan protein didalam tubuh akan terpenuhi dengan baik. Telur juga menjadi makanan andalan dan makanan favorit banyak orang, karena bisa didapatkan dengan sangat mudah, harga telur juga lebih terjangkau dibanding dengan daging ayam. Walaupun harganya lebih murah tetapi rasa yang disajikan tidak kalah lezat.

Biasanya telur menjadi lauk pauk di pagi hari karena penyajiannya sangat mudah dan cepat, sehingga cocok untuk lauk sebelum berangkat sekolah atau berangkat kerja. Namun perlu diketahui ternyata negara kita Indonesia merupakan penghasil telur yang lebih rendah dibanding negara tetangga, belum banyak orang yang membuka usaha beternak ayam petelur, padahal usaha ini memiliki peluang besar mendapatkan hasil.

Bagi anda yang ingin membuka usaha ini dan mencari tahu cara beternak ayam petelur agar cepat bertelur dan produktif caranya sangat mudah untuk dipelajari. Peluang usaha beternak ayam petelur ini memiliki peluang yang sangat besar, bisa menjadi pekerjaan sampingan dan bisa juga sebagai pekerjaan pokok. Untuk anda yang ingin menjadikannya pekerjaan pokok maka anda bisa mendapatkan keuntungan bisnis ayam petelur melalui telurnya, dari daging ayam yang bisa di gunakan, maupun kotoran kotoran ayam juga bisa dijadikan pupuk yang memiliki manfaat untuk berbagai tanaman, dan bulu ayam juga bisa dijadikan sebagai alat kebersihan.

Langkah Awal Cara Beternak Ayam Petelur
Untuk terjun dalam usaha ini anda perlu mengetahui cara beternak ayam petelur agar cepat bertelur dan produktif, sehingga keuntungan bisa anda dapatkan. Langkah awal yang harus anda persiapkan adalah menyiapkan dana atau modal yang dibutuhkan. Anda harus menghitung kira kira biaya berapa yang harus anda persiapkan. Berikut ini adalah biaya yang perlu anda persiapkan untuk beternak ayam petelur, yaitu:

▪ Kandang ayam
Kandang ayam merupakan hal yang paling utama yang harus anda perhatikan. Kandang ayam memiliki modal yang lebih besar, anda membutuhkan biaya kurang lebih Rp 8 juta untuk mendapatkan kandang ayam yang layak dan nyaman untuk beternak ayam. Solusi untuk mendapatkan harga yang lebih terjangkau bisa membuat kandang ayam dengan menggunakan kayu bekas

▪ Bibit ayam petelur
Dan hal wajib yang perlu diketahui adalah harga bibit ayam petelur, anda membutuhkan kurang lebih 100 bibit ayam petelur. Sedangkan harga yang harus anda siapkan adalah Rp 5 juta. Biasanya harga bibit ayam kurang lebih Rp 50.000 per ekor.

▪ Pakan ayam petelur
Dan hal lain yang harus anda persiapkan adalah pakan untuk ayam petelur. Ada beberapa macam pakan yang harus anda ketahui, untuk pakan yang diperuntukkan untuk ayam petelur berupa beras jagung, konsentrat, dan bekatul. Tiga jenis makanan atau pakan tersebut dicampur dengan rata. Untuk biaya pakan mulai dari awal hingga panen uang yang yang akan anda habiskan kurang lebih Rp 1 juta.

▪ Biaya lain lain
Selain menyiapkan sejumlah uang untuk keperluan diatas, anda juga harus menyiapkan uang untuk lain lain, atau sekedr untuk berjaga jaga jika, dengan begitu jika ada keperluan lainnya anda tidak perlu mencemaskan uang, karena sudah memiliki dana.

Selain menyiapkan dana, anda juga harus menyiapkan pengetahuan tentang cara beternak ayam petelur. Perlu diketahui bahwa ayam petelur dibagi menjadi dua, yang pertama adalah ayam petelur  dengan jenis ayam petelur yang ringan, warna dari jenis ayam ini adalah putih, memiliki kemampuan produksi telur sampai 260 butir pertahunnya. Namun ayam satu ini memiliki tingkat sensitive dalam keributan dari cuaca panas yang tinggi, jika dua hal tersebut mengganggunya maka mengakibatkan produksi telur menurun.

Jenis ayam petelur yang kedua adalah jenis ayam medium, merupakan jenis ayam yang memiliki warna coklat, perlu dikathui bahwa ayam petelur jenis ini memiliki produksi telur yang lebih rendah dibanding ayam jenis pertama. Namun memiliki keunggulan dalam kualitas daging yang dimiliki, untuk harga telur dari jenis medium juga dihargai dengan harga yang lebih tinggi, sebab ukuran telur yang ada lebih besar dibanding dengan telur yang memiliki warna putih. Untuk anda yang ingin membuat usaha ayam petelur wajib mengetahui hal hal apa saja yang harus dilakukan mengingat ayam ini akan memberikan efek samping untuk lingkungan, hal hal yang perlu anda ketahui antara lain:

▪ Kandang atau rumah ayam petelur harus berada jauh dari pemukiman warga, sebab bau kotoran ayam sangat menyengat sehingga ditakutkan akan mengganggu warga sekitar, selain itu kebisingan suatu lingkungan yang ada disekitar ayam akan menyebabkan ayam mudah setres sehingga produksi telur akan menurun.

▪ Sebaiknya buatlah kandang untuk ayam petelur yang dekat dengan jalan yang bisa dilewati oleh kendaraan roda empat, sehingga memudahkan anda dalam proses pengangkutan.

▪ Sebaiknya pastikan lokasi kandang tidak berubah ubah.

Tips dan Cara Beternak Ayam Petelur
Kesuksesan bisnis atau usaha ayam petelur tidak lain memiliki faktor faktor yang mempengaruhi. Bagi anda yang ingin sukses dalam mengembangkan ayam petelur maka anda perlu mengetahui cara beternak ayam petelur yang baik, selain itu anda bisa mengetahui tips tips dbawah ini agar usaha ternak ayam petelur sukses, yaitu:

▪ Memilih lokasi secara tepat
Pemilihan lokasi kandang untuk usaha ayam petelur harus dipertimbangkan dengan tepat. kandang harus jauh dari kebisingan dan jauh dari pemukiman warga, sebaiknya pilihlah lahan yang berada di pedesaan, yang memiliki lahan kosong banyak, air yang memadai, dan pakan yang mudah didapat. Dan jangan lupa lokasi kandang juga bisa dijangkau dengan mobil sehingga mempermudah anda untuk pengangkutan.

▪ Siapkan supplier pakan yang dapat dipercaya
Silahkan persiapkan supplier pakan ayam serta penyuplai kebutuhan pakan yang siap dan kontinu, sehingga kebutuhan ayam tidak kekurangan dan selalu dipenuhi dengan baik. Dan bekerja samalah dengan supplier yang mematok harga yang lebih murah dibanding di tempat lain.

▪ Mempekerjakan karyawan
Untuk hasil yang lebih maksimal, alangkah baiknya anda mempekerjakan karyawan, apalagi bagi anda yang memiliki pekerjaan lain, karyawan bisa anda pekerjakan untuk bidang bersih bersih dan penjagaan atau pada bidang pemasaran dengan tugas mencari pelanggan.

▪ Menargetkan konsumen
Anda harus memiliki pandangan dan perencanaan yang matang kira kira telur akan dikirim dan ditargetkan pada konsumen yang seperti apa, apakah tingkat konsumen kelas atas, kelas bawah atau tengah. Jika atas maka anda bisa menjualnya di minimarket besar atau swalayan dan jika konsumen tengah kebawah maka bisa anda juga di pasar biasa.

▪ Pencegahan penyakit
Perlu diketahui bahwa penyakit yang menyerang ayam merupakan penyakit yang sering terjadi dan menjadi salah satu alasan usaha petelur bangkrut, untuk menghindari hal ini maka anda harus melakukan pencegahan penyakit dengan memberikan vaksinasi dengan teratur, selain itu jaga kebersihan kandang setiap saat, lakukan juga suntik anti biotic guna memperkuat sistem kekebalan pada ayam dalam melawan penyakit.

▪ Bekerja keras, mencintai pekerjaan dan tidak putus asa
Tiga unsur diatas adalah dasar yang harus dimiliki oleh pengusaha peternak ayam petelur, jika tidak ada kerja keras dan mudah putus asa serta tidak mencintai pekerjaan ini maka usaha ternak ayam anda ini tidak akan mudah berhasil dan sukses.

▪ Panen
Jika masa panen datang jangan lupa untuk membedakan kualitas telur yang dihasilkan. Silahkan pilih mana ayam yang normal dan yang abnormal. sebaiknya panen 3 kali dalam satu hari.

Semua usaha pasti memiliki penyebab usaha tersebut tidak berkembang atau malam bangkrut, ada banyak faktor yang mempengaruhi hal tersebut, diantaranya adalah masalah manajemen yang sangat buruk. Maka jika anda ingin membuka usaha ini anda harus memiliki langkah langkah yang panjang, anda harus mempu memanag dan mengatur usaha ini dengan benar dan tepat.  Faktor lainnya adalah harga yang tidak stabil, tidak semua waktu permintaan telur di masyarakat naik, biasanya telur akan naik jika menjelang hari lebaran, oleh sebab itu pintar pintarlah dalam menghitung waktu yang tepat kapan telur akan naik atau turun, sehingga anda bisa mengantisipasinya dengan melakukan cara lain.

Faktor lainnya yang menjadikan sebab usaha ini tidak berkembang adalah sarana produksi impor. Obat obatan seperti vaksin, DOC, dan lainnya masih didapat dengan cara impor dari luar negeri, sehingga harga juga bisa berubah lebih mahal dan mendapatkannya juga lebih susah. Dengan mengetahui permasalah-permasalahan diatas maka anda bisa mengatasi dan mencari jalan keluar agar bisnis ternak ayam petelur anda berjalan dengan baik. Selain mengetahui cara beternak ayam petelur dengan baik, anda juga harus bisa mengatasi masalah masalah yang bisa saja datang di tengah tengah proses ayam bertelur, maka persiapkan diri anda dengan benar.

Baca Selengkapnya...