10 Tips Membuka Bisnis Kavling Tanah yang Laris Pembeli

Bisnis jual beli kavling tanah menjadi salah satu jenis usaha yang banyak menarik perhatian para investor di tanah air dan dunia. Dikarenakan mudah dijalankan dengan keuntungan yang sangat menjanjikan. Namun untuk sukses dalam bisnis kavling tanah tidaklah mudah. Kecuali oleh orang yang ahli dan pengalaman yang disebut master dalam jenis usaha ini. Diperlukan berbagai langkah strategis, tips, trik jitu yang terbukti sukses untuk mencapai keberhasilan dalam bisnis penjualan tanah kavling.

Cara Kavling Tanah
Jika anda mempunyai modal uang cukup besar maka anda bisa mencoba memulai bisnis kavling tanah yang sangat menggiurkan untung besar. Bisnis ini sangat gampang dijalankan, tanpa anda takut mengalami kerugian. Karena usaha kavling tanah tidak seperti jenis usaha lain. Misalkan usaha properti rumah yang bisa rusak. Tanah tidak akan mengalami kerusakan. Kalaupun rusak terkena longsor, kavling tanah tetap masih ada untuk selamanya.

Cara memulai bisnis tanah kavling dimulai dari langkah sederhana. Anda mencari lokasi lahan tanah yang dijual oleh pemilik dengan kondisi mendadak atau darurat. Misalkan sang penjual membutuhkan dana besar untuk biaya pengobatan. Atau sang pemilik tanah hendak pindah ke daerah lain secepatnya. Maka anda bisa membeli tanah luas tersebut dengan harga yang sedikit murah dari harga pasaran.

Langkah selanjutnya, setelah sobat mempunyai lahan tanah lapang sebagai hak milik adalah membagi-bagi tanah tersebut menjadi beberapa petak atau kavling yang sama. Lalu sobat menjual tanah tersebut per kavling. Harga tanah per kavling lebih mahal harganya ketimbang menjual tanah lahan lapang secara luas. Misalkan anda membeli tanah kosong seharga Rp 100 juta. Membagi tanah kosong menjadi sepuluh bagian atau 10 kavling. Kemudian menjual tanah perkavling seharga Rp 20 juta. Maka keuntungan bisnis tanah kavling sebesar Rp 200 juta ( 10 kavling x Rp 20 juta). Dikurangi biaya modal awal sebesar Rp 100 juta maka untung bersih sebesar Rp 100 juta. Bagaimana mudah bukan cara bisnis kavling tanah?

Hal inilah yang membuat bisnis properti tanah kavling disukai banyak orang. Mereka lebih memilih investasi dalam bisnis tanah kavling yang menguntungkan ketimbang jenis usaha lain yang sangat berisiko rugi. Bagi seorang pemula sangat cocok untuk menggeluti usaha kavling tanah dengan modal besar, modal kecil bahkan tanpa modal sekalipun. Dikarenakan bisnis tanah kavling gampang dikelola dan dijalankan oleh seorang pemula sekalipun.

10 Tips Membuka Bisnis Kavling Tanah yang Laris Pembeli
Apabila anda tertarik untuk memulai bisnis tanah kavling maka sama seperti hendak membuka usaha lain maka anda memerlukan modal usaha yang mencukupi dan perencanaan yang matang. Anda tidak akan sendirian. Sebab penulis akan menjelaskan rahasia, tips, strategi, trik supaya bisnis kavling tanah anda menguntungkan dan laku keras. Berikut ini 10 tips membuka bisnis kavling tanah yang laris pembeli, antara lain:

1. Persiapan Matang
Hal yang harus dipersiapkan dalam memulai bisnis kavling tanah adalah modal usaha berupa uang yang mencukupi untuk membeli lahan tanah kosong yang luas. Biasanya modal yang dibutuhkan mencapai ratusan juta rupiah hingga miliaran rupiah. Hal lain yang juga mesti dipersiapkan adalah mental dan sikap yang benar dalam usaha kavling tanah. Disebabkan persaingan usaha tanah kavling sangat ketat. Sehingga anda harus tahan banting, mempunyai tekad yang bulat, kuat mental dalam menghadapi berbagai tantangan dan hambatan dalam bisnis properti ini.

2. Mengikuti berbagai pelatihan bisnis properti
Seminar properti bisnis kavling seringkali diadakan di beberapa kota besar di Indonesia. Ada yang gratis dan ada yang berbayar. Dengan sobat menghadiri berbagai acara pelatihan dan seminar tentang kewirausahaan bisnis properti tanah kavling itu akan membuat sobat mengetahui seluk beluk usaha kavling tanah. Anda bisa mengambil banyak manfaat dari kegiatan tersebut. Dalam workshop tersebut biasanya pemateri memberikan kiat sukses bisnis kavling tanah. Sehingga bisa menambah wawasan dan menimbulkan ide usaha cemerlang untuk bisnis kavling tanah yang lebih menguntungkan.

Dengan mengikuti pelatihan bisnis properti tanah kavling tanpa modal atau modal kecil dan modal besar berarti anda sudah siap untuk mempraktekan ilmu yang didapat tersebut. Karena modal usaha berupa uang sudah anda persiapkan sebelumnya pada point 1. Untuk memperkuat pengetahuan anda tentang cara menjalankan bisnis kavling tanah maka anda bisa membaca buku, majalah, media online dll yang masih berhubungan dengan usaha properti tanah kavling.

Ada salah seorang pelaku bisnis tanah kavling yang selalu rugi. Tapi setelah mengikuti pelatihan bisnis tanah kavling dari mentor terkenal, ia berhasil menjalankan bisnis tanah kavling yang menguntungkan. Hal tersebut tak terlepas dari ilmu yang sangat berharga yang telah dibagikan kepada para peserta. Jadi berbagai acara workshop atau seminar pelatihan usaha properti harus anda ikuti. Itu karena sebuah investasi yang sangat berharga untuk mendukung kesuksesan bisnis kavling anda.

3. Bergabung dalam komunitas pengusaha tanah kavling
Langkah lainnya untuk menambah wawasan mengenai cara dan seluk beluk bisnis tanah kavling, anda bisa bergabung dengan berbagai komunitas pebisnis tanah kavling yang ada di berbagai daerah. Karena ini berguna sebagai ajang bagi anda untuk menimba ilmu bagaimana cara membuka bisnis tanah kavling yang cepat balik modal, laris pembeli dan menguntungkan. Selain itu, melalui ajang komunitas ini anda bisa mendapatkan informasi mengenai berbagai peluang usaha yang sangat menjanjikan bisnis tanah kavling dari rekan sesama komunitas.

Pendek kata, dengan mengikuti berbagai pelatihan bisnis properti tanah kavling dan bergabung dalam komunitas pengusaha properti berarti anda menambah banyak daftar relasi. Baik itu daftar relasi pembeli tanah kavling maupun penjual kavling tanah yang bisa mendukung kesuksesan bisnis kavling tanah anda saat ini dan masa mendatang.

4. Mencari lahan tanah kosong di lokasi strategis
Setelah mempersiapkan modal usaha berupa uang yang besar dan mental serta pengetahuan atau keterampilan dari bisnis tanah kavling selanjutnya adalah melakukan hal yang praktis yaitu mencari tanah yang luas di daerah strategis yang hendak dijual oleh pemiliknya. Di setiap daerah, kota maupun desa sangat banyak lahan tanah yang dijual oleh para pemiliknya. Terpampang tulisan tanah dijual dengan nomor kontak yang bisa dihubungi.

Semua orang sudah mafhum bahwa membeli properti tanah haruslah berada di daerah strategis. Karena ada beberapa keuntungan seperti produk tanah lebih cepat laku terjual, keuntungan yang didapatkan bisa lebih besar dibandingkan dengan membeli tanah di lahan yang kurang strategis, kenaikan harga tanah sangat pesat pertahun dan keuntungan lainnya yang bisa sobat tambahkan sendiri.

5. Meneliti kelengkapan dan keabsahan surat surat tanah
Tentu anda tidak mau membeli tanah yang berada dalam sengketa yang bisa merugikan bisnis properti anda di masa datang. Jika di kemudian hari ada yang menggugat tanah milik anda maka anda akan direpotkan dengan masalah ini. Terutama biaya untuk ke pengadilan yang menguras keuangan anda. Oleh sebab itu, untuk mencegah terjadinya hal demikian maka sobat hendaknya meneliti kelengkapan dari surat surat dari tanah yang hendak sobat beli dari pemiliknya. Anda bisa mengeceknya dengan melihat bukti kepemilikan tanah bisa berupa sertifikat maupun akta tanah yang berkekuatan hukum tetap dan sangat kuat.

6. Membuat beberapa kavling tanah beserta denah
Selepas anda membeli tanah tersebut secara sah disertai bukti kepemilikan berarti tanah itu sepenuhnya milik anda. Kemudian untuk mulai bisnis tanah kavling maka tanah yang luas tersebut dipecah menjadi beberapa kavling tanah. Lalu sobat membuat denah lokasi tanah kavling yang hendak dijual kepada masyarakat umum beserta akses dan kelebihan lainnya dengan harga sangat terjangkau dimana keuntungan bisnis properti ini yang sudah direncanakan.

7. Memasarkan tanah kavling
Setelah tanah luas tersebut dibagi menjadi beberapa kavling yang sudah siap dijadikan bangunan, langkah berikutnya adalah melakukan promosi untuk penjualan tanah kavling itu. Ada berbagai cara yang bisa dilakukan untuk proses promosi bisnis tanah kavling seperti membagikan brosur, memasang pamflet, memasang iklan di internet seperti sosmed atau marketplace dan forum dll.

8. Menjalin kerjasama dengan agen properti
Anda tidak bisa bekerja sendiri. Untuk memuluskan bisnis tanah kavling maka anda bisa menjalin kerjasama dengan broker properti ataupun agen properti yang sudah terkenal. Seperti Era Properti. Mintailah bantuan mereka untuk menjualkan properti tanah kavling yang anda miliki kepada masyarakat umum sesuai harga yang sobat tetapkan.

9. Pelayanan yang Prima
Untuk menjalankan bisnis properti tanah kavling sama seperti membuka jenis bisnis lainnya memerlukan pelayanan yang memuaskan kepada konsumen. Sehingga mereka loyal dan menjadi pelanggan tetap. Salah satu bentuk pelayanan yang bagus kepada konsumen adalah pelayanan cepat, berlaku jujur, menjaga kepercayaan konsumen, bersahabat dan lain-lain.

10. Pantang Menyerah
Dalam menjalani bisnis kavling tanah mungkin anda mengalami kegagalan di awal usaha. Disebabkan pengetahuan dan keterampilan yang minim. Namun yakinlah suatu saat nanti anda akan sukses berbisnis kavling tanah setelah menempuh beberapa kegagalan. Oleh sebab itu, pastikan anda memiliki sifat pantang menyerah dalam menjalankan bisnis kavling tanah. Jika anda gagal maka jangan dianggap sebagai kegagalan melainkan belum berhasil.

Bisnis Tanah Kavling Tanpa Modal
Berdasarkan logika dan kasat mata memang untuk memulai bisnis tanah kavling memerlukan modal uang yang sangat besar. Namun bagi penulis dan pebisnis tanah kavling yang sukses dan berpengalaman pandangannya berbeda. Tidak mesti untuk membuka usaha tanah kavling membutuhkan modal uang yang besar. Dengan modal kecil bahkan tanpa modal, seorang pemula bisa saja membuka bisnis tanah kavling yang menguntungkan ini. Bagaimana caranya?

Caranya gampang. Anda membuka bisnis tanah kavling sebagai perantara atau mediator. Dengan modal laptop, kartu paket kuota internet dan modem maka anda sudah bisa membuat situs yang bertema properti tanah kavling. Di blog tersebut dicantumkan beberapa kavling tanah yang dijual. Jika ada orang yang membelinya maka anda mendapatkan komisi dari penjualan tanah kavling tersebut. Bagaimana mudah bukan?  

Baca Selengkapnya...

Cara Memilih Properti yang Baik dan Menguntungkan untuk Investasi

Properti merupakan salah satu jalan menuju kaya dan bebas finansial. Seperti yang diterangkan oleh Robert T Kiyosaki bahwa bahwa jalur cepat kaya raya adalah melakukan investasi dalam bidang properti, selain bisnis. Atas kenyataan ini investasi dalam bidang properti sangat memikat untuk dicoba karena menawarkan keuntungan bila memilikinya. Jika anda ingin menjadi orang sukses dan kaya raya bahkan jutawan maka salah satu jalannya dengan melakukan investasi properti.

Cara Investasi Properti yang Menguntungkan
Memulai investasi properti memang tidak bisa dikatakan mudah. Ada berbagai aspek yang perlu dilihat apakah investasi properti ini tepat, baik, dan menguntungkan ataukah tidak? Sebab seringkali orang terjebak pada cara memilih investasi yang kurang menguntungkan. Oleh sebab itu, pada kesempatan kali ini penulis akan membahas mengenai cara memilih properti yang baik dan menguntungkan untuk investasi di masa mendatang.

Perlu diketahui bahwa investasi properti adalah sebuah jenis investasi yang keuntungannya diharapkan pada masa panjang. Namun ada beberapa cara membeli properti yang langsung menguntungkan sejak pembelian pertama. Investasi properti dapat dirasakan keuntungan dalam jangka pendek maupun panjang. Namun biasanya keuntungan investasi properti didapatkan pada masa mendatang setelah balik modal.

Berdasarkan sebuah riset dari sebuah perusahaan terpercaya bahwa sebesar 80 persen manusia memilih investasi properti disebabkan alasan emosi dan bukannya atas pikiran yang jernih. Hal itu menyebabkan investasi properti sia-sia. Hasil besar yang diharapkan dalam waktu singkat dan panjang tidak bisa diperoleh alias keuntungan sangat sedikit didapatkan. Rugi bukan kalau sudah begitu? Rugi waktu dan uang.

Oleh karena itu, sobat mesti mengetahui pedoman lengkap yang praktis cara membeli properti yang menguntungkan dan baik untuk investasi. Dengan cara inilah keuntungan dari memilih investasi properti tidak akan sia-sia.

Cara Memilih Properti yang Baik dan Menguntungkan untuk Investasi
Oke, inilah 5 hal yang perlu sobat lakukan untuk investasi properti yang memiliki prospek bagus dan menguntungkan, antara lain:

▪ Waktu Tepat
Salah satu aspek penting yang perlu diperhatikan dalam membeli properti adalah masalah waktu yang tepat untuk membelinya. Seringkali karena terdorong emosi, seorang calon pembeli melakukan langkah ceroboh dengan membeli properti di saat waktu yang kurang tepat. Misalnya membeli properti di saat harga sedang tinggi. Oleh sebab itu, langkah bijak dalam memilih properti adalah membeli properti di saat harga sedang rendah atau turun. Dan menjual properti di saat harga sedang naik tajam sekali atau tinggi.

Seringkali orang menjual properti miliknya dengan alasan tertentu. Misalnya untuk kepentingan ibadah haji atau umroh, alasan biaya untuk berobat, pindah tempat kerja, butuh uang untuk modal usaha dan lain sebagainya. Dan diantara mereka memilih menjual properti sesuai harga pasaran. Tapi ada beberapa orang yang menjual properti di daerah strategis dengan sangat murah disebabkan butuh uang tunai mendesak seperti biaya berobat. Nah inilah waktu yang tepat bagi anda untuk membeli properti dengan harga murah di tempat strategis. Anda bisa jual kembali dengan harga yang lebih mahal atau harga pasaran yang pasti sudah membuat anda untung besar.

▪ Lokasi Tepat
Investasi properti tak bisa dilepaskan dari yang namanya lokasi. Jika properti berada di lokasi strategis maka harga properti tersebut akan lebih mahal daripada properti yang berada di daerah kurang strategis. Harga mahal tersebut sangat wajar disebabkan ada banyak keuntungan dari properti di daerah strategis. Seperti bisa menghasilkan uang dalam jumlah besar, bisa disewakan dengan harga sewa tinggi, bisa dijual kembali dengan harga lebih tinggi, kenaikan setiap tahun sangat tinggi, dan lain-lain.

Jika anda diharuskan untuk memilih membeli properti di tempat strategis dengan harga mahal atau memilih investasi properti dengan harga murah di daerah kurang strategis maka mana yang anda pilih? Tentu saja anda harus memilih investasi properti di tempat strategis dengan harga murah. Dengan demikian keuntungan besar bisa langsung didapatkan. Contoh lokasi properti yang memiliki tempat strategis adalah berada di pusat kota, dekat pusat pendidikan, sekitar pusat perkantoran, dekat pusat bisnis, sekitar pusat perbelanjaan, dll.

Dan bisa juga anda memilih properti berdasarkan atas rencana jangka panjang ada proyek yang hendak digarap pemerintah di lahan tersebut. Misalkan pembangunan bandara, jalan tol, jalur kereta api dan lain sebagainya. Hal itu dilakukan oleh rekan penulis yang bernama Abah. Ia membeli properti tanah yang berada di Ujungjaya Sumedang setelah melihat rencana pemerintah hendak membangun bandara di lahan tersebut. Benar saja lima tahun kemudian, pemerintah membangun bandara di daerah tersebut dengan membeli lahan-lahan tanah milik warga masyarakat setempat dengan harga tinggi. Abah pun mendapatkan uang hasil penjualan tanah sebesar Rp 1mliar padahal sebelumnya ia membeli tanah tersebut sebesar Rp 10 juta.

▪ Sumber Pembiayaan
Setelah anda mendapatkan properti yang baik dan menguntungkan di lokasi strategis dengan harga murah, langkah selanjutnya adalah memilih sumber pembiayaan. Apakah anda membeli properti secara cash langsung ataukah kredit atau beli tunai secara bertahap? Hal itu sangat tergantung dengan kemampuan keuangan sobat dan kemauan pihak penjual.

▪ Properti Yang Baik dan Menguntungkan
Ada beragam properti yang bisa anda dapatkan di luar sana. Namun ada properti yang baik, kurang menguntungkan, properti berprospek bagus, properti buruk bagi investasi dan lain-lain. Anda harus memastikan dalam membeli properti sudah menguntungkan sejak pembelian. Hal ini bisa dilihat dari letak lokasi yang starategis, harga yang lebih murah dari harga pasaran, dalam masa mendatang akan ada proyek pembangunan di tempat tersebut dan lain sebagainya.

Untuk lebih lengkap dan jelas, berikut ini contoh bentuk investasi properti yang memiliki prospek bagus dan menguntungkan, antara lain:

1. Properti ruko (rumah toko) atau kios
2. Properti kantor
3. Properti apartemen
4. Properti kondominium

▪ Pengembang Terpercaya
Kemudian dalam memilih membeli properti strategis yang baik dan menguntungkan, lihat pula kredibilitas pihak pengembang. Bagaimana reputasi mereka dalam pembangunan properti. Jangan sampai anda mendapatkan pengembang yang salah. Hal ini bisa mengakibatkan pembelian investasi properti menjadi tidak menguntungkan. Pilihlah pengembang terpercaya dan memiliki pamor yang baik di masyakarat luas dalam bisnis properti.

Jenis Investasi Properti Terbaik, Paling Bagus dan Menjanjikan
Telah banyak seminar-seminar diadakan mengenai bagaimana cara menghasilkan uang melalui properti atau cara membeli properti tanpa uang muka atau investasi properti tanpa modal secara gratis di berbagai daerah di Indonesia. Ilmu investasi properti tersebut sangat penting. Namun lebih baik kita mengetahui dasar-dasar ilmu bisnis properti dari pengertian investasi properti sampai rahasia suksesnya agar investasi dalam bidang properti sangat menguntungkan.

Ada beberapa jenis properti saat ini. Masing-masing jenis properti mempunyai kekurangan dan kelebihan tersendiri. Anda mesti mempelajarinya secara seksama agar mengetahui investasi properti mana yang lebih menguntungkan disesuaikan situasi dan kondisi. Berikut ini sejumlah properti yang memiliki prospek bagus dan memberikan untung besar dalam jangka panjang, antara lain:

▪ Tanah
Investasi tanah merupakan salah satu bentuk investasi dalam bidang properti yang sangat mudah. Pastikan anda membeli tanah di lahan strategis agar keuntungan dalam jangka panjang lumayan besar. Misalnya memilih membeli tanah di pinggir jalan raya lebih baik ketimbang berada di dalam perumahan. Tanah tersebut bisa disewakan pada pihak petani atau dijadikan tempat usaha.

Memilih untuk investasi tanah tak akan pernah rugi. Justeru sangat menguntungkan apalagi berada di tempat sangat strategis. Kenaikan harga tanah terjadi setiap hari sehingga investasi ini sangat menjanjikan untuk dijalani saat ini. Banyak orang yang melakukan investasi tanah sejak lama dan kini ia kaya raya dan jadi miliarder.

Ada banyak keuntungan dari investasi tanah seperti kenaikan harga yang setiap hari terjadi, mudah dalam perawatan, sangat cocok dijadikan investasi bagi pemula, harga yang relatif lebih murah daripada investasi jenis properti lain seperti rumah atau ruko maupun apartemen, dan lain-lain. Biasanya kenaikan harga tanah mengalami kenaikan yang sangat pesat setelah memakan waktu lima tahun sampai sepuluh tahun.

▪ Apartemen
Penulis melihat tumbuh apartemen di berbagai kota besar dan daerah strategis di Indonesia yang semuanya laris manis di pasaran. Sama halnya investasi tanah, investasi dalam bidang apartemen sangat menguntungkan. Sebuah apartemen bisa disewakan atau dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi dari harga beli sebelumnya. Jika apartemen disewakan berarti kita akan mendapatkan penghasilan pasif perbulan lumayan besar. Harga sewa apartemen bisa dimulai dari Rp 1 juta perbulan.

Untuk masalah mendapatkan penyewa rasanya sangat mudah terutama di pusat kota yang strategis. Karena ada banyak orang yang membutuhkan apartemen. Apalagi saat ini budaya masyarakat di kota-kota besar di Indonesia dan manusia modern di abad ini lebih memilih bertempat tinggal di apartemen yang dekat dengan pusat kegiatannya seperti kantor atau sekolah. Akan tetapi di balik keunggulan memilih investasi apartemen, ada kelemahannya yaitu biaya untuk membeli apartemen sangat mahal dan apartemen membutuhkan biaya perawatan.

▪ Rumah
Keuntungan investasi rumah atau bangunan adalah kita bisa mendapatkan penghasilan pasif dari sewa bulanan atau tahunan dari rumah yang kita sewakan, jika dijual kembali sangat mudah dan setiap tahun harga rumah semakin meningkat pesat, dan dapat dijadikan sebagai jaminan pinjaman uang di bank. Adapun kekurangannya adalah adanya biaya perawatan.

Baca Selengkapnya...

22 Peluang Usaha Sampingan Terbaik, Enteng Modal, dan Menjanjikan

Ada banyak jenis peluang usaha sampingan yang bisa ditekuni. Tapi, mungkin Anda belum menemukan pilihan usaha sampingan yang terbaik, enteng modal, dan tentunya menjanjikan untuk kelangsungan usaha tersebut. Bisnis sampingan seperti ini perlu dicermati mendalam agar ketika memulai usahanya sudah ada bekal yang cukup. Dengan begitu ketika mengarunginya juga menjadi lebih mantap dan termotivasi.

Investasiuntung.com mencoba memilah sekitar 22 peluang usaha sampingan yang dipandang terbaik, bermodal kecil, dan menjanjikan tentunya. Usaha sampingan ini memiliki potensi keuntungan yang berlipat, meskipun harus dimulai dengan kerja keras dan semangat untuk memajukan usaha tersebut.

Seperti sebutannya. Usaha sampingan adalah kegiatan usaha yang dijalankan oleh seseorang yang memiliki keterbatasan waktu atau mereka yang memiliki kesibukan lain selain usaha tersebut. Bisa karena halangan pekerjaan utama, waktu yang sedikit, atau karena urusan lain. Namun, karena Anda ingin memiliki sumber pendapatan lain di luar penghasilan utama, diperlukanlah usaha sampingan yang diharapkan bisa memberikan pemasukan tambahan.

Berikut adalah 22 usaha sampingan terbaik, enteng modal, dan menjanjikan:

1. Bisnis Investasi
Trend bisnis investasi seperti tidak ada matinya. Ini salah satu bisnis sampingan yang hampir tidak membutuhkan usaha apa-apa. Anda tetap bisa menjalankannya di tengah kesibukan aktivitas yang padat. Yang perlu Anda lakukan hanyalah menggelontorkan dana untuk membeli aset yang bernilai kemudian menjualnya kembali. Bisa dalam waktu singkat atau panjang. Saat harga jual jauh lebih tinggi dengan harga beli, maka Anda mendapatkan keuntungan dari selisih harga tersebut. Semakin tinggi margin, potensi keuntungan yang didapatkan pun semakin besar. Pilihan yang bisa dicoba untuk usaha ini adalah membeli beberapa properti dengan harga rendah, seperti tanah, rumah, perhiasan, kendaraan, dll lalu menjualnya kembali.

Silakan baca » Daftar Investasi yang Menguntungkan

2. Bisnis Pulsa Elektrik
Jenis usaha sampingan satu ini tergolong enteng dijalankan, modalnya kecil, dan fleksibel. Sebab, untuk menjalankan bisnis pulsa elektrik bisa di mana saja. Termasuk misalnya di lokasi tempat kerja, yang mana kalau bisnis sampingan lain harus memiliki tempat khusus. Meskipun margin keuntungan yang didapatkan tidak banyak untuk setiap kali transaksi, tapi nilainya akan besar manakala jumlah pembeli atau pelanggan cukup banyak. Terutama misalnya di lokasi kerja di mana ada banyak rekan kerja yang membutuhkan pulsa setiap harinya. Untuk memulai bisnis pulsa elektrik, Anda mungkin bisa menanamkan modal awal dari angka Rp 500 ribu hingga Rp 1 juta. Bisa juga lebih besar dari itu.

Silakan baca » Langkah Memulai Bisnis Pulsa Elektrik

3. Bisnis Periklanan
Ini salah satu bisnis sampingan yang bisa dikatakan tidak butuh modal. Yang diperlukan hanya terjun ke lapangan mencari relasi. Saat ini bisnis periklanan masih sangat menjanjikan. Potensinya selalu ada meskipun persaingannya juga cukup ketat. Untuk memulai bisnis periklanan, Anda bisa bekerjasama dengan perusahaan yang menyediakan jasa iklan, semisal televisi, surat kabar, atau pun media online. Usahakan perusahaan yang telah memiliki nama atau pengaruh. Selanjutnya mintalah untuk menjadi tenaga pemasar iklan di media tersebut dengan kompensasi bagi hasil iklan. Misalnya, setiap kali Anda mendatangkan pengiklan yang membayar Rp 1 juta untuk satu kali tayang/terbit, Anda bisa meminta komisi 50%, dst. Bisnis periklanan ini juga bisa Anda jalankan di sisa waktu luang, tanpa mengganggu pekerjaan utama.

Silakan baca » Cara Membuka Bisnis Periklanan

4. Bisnis Ternak
Kebutuhan pasokan daging di tanah air cenderung meningkat, bahkan seringkali persediaannya kurang. Karena itu bisnis ternak selalu menjanjikan untuk ditekuni. Keuntungan yang didapatkan besar, tapi untuk memulainya juga tidak rumit. Jika Anda ingin menjadikannya sebagai usaha sampingan, maka ada beberapa hal yang perlu dipersiapkan, seperti adanya pekerja yang berfungsi mengambil alih tugas Anda untuk mengurusi ternak tersebut. Misalnya merawat ternak, memberi pakan, menjaga, dll. Biaya untuk memulai usaha ternak ini juga bisa dimulai dari modal yang minim.

Silakan baca » Bisnis Ternak yang Mudah Dijalankan dan Laris

5. Bisnis Saham
Jual beli saham bisa menjadi salah satu pekerjaan sampingan bagi Anda karyawan kantoran atau berprofesi sebagai pegawai. Saham saat ini tidak lagi menjadi bisnis investor bermodal tebal saja. Bagi pemula yang minim dana pun bisa memiliki dan menjalankannya. Anda tinggal membeli saham-saham unggulan kemudian melepasnya kembali di saat harga saham tersebut naik. Selisih harga tersebut bisa menjadi keuntungan buat Anda. Tidak saja menghasilkan untung sesaat, tapi juga dapat dijadikan investasi untuk masa depan karena harga saham yang terus naik.

Silakan baca » 5 Keuntungan Investasi Saham yang Siap Anda Panen

6. Bisnis Waralaba
Keberadaan usaha franchise atau bisnis waralaba semakin berkembang akhir-akhir ini. Banyak peluang tersedia, mulai yang menawarkan waralaba usaha makanan, minuman, produk kosmetik, pakaian, hingga brand-brand tertentu. Banyaknya pilihan yang tersedia tersebut bisa disesuaikan dengan selera Anda, termasuk misalnya menyesuaikan dengan waktu yang dimiliki untuk menjalankan bisnis waralaba tersebut. Untuk menjalankan bisnis waralaba, paling pertama yang harus Anda fikirkan adalah margin keuntungan, jenis waralaba yang laris, hingga kemudahan pemasaran produk tersebut.

Silakan baca » Daftar Waralaba Terlaris yang Digemar Pembeli

7. Bisnis Walet
Di banyak tempat, bisnis walet menjadi primadona masyarakat untuk dijadikan usaha sampingan. Sekali usaha walet ini sukses, maka Anda tinggal memetik hasil tanpa harus menghabiskan banyak waktu. Bisnis walet bisa menjadi bisnis sampingan bagi Anda yang memiliki keterbatasan waktu untuk terjun langsung di usaha tersebut. Modal awal untuk mendirikan sarang burung walet memang tidak murah, namun Anda bisa melakukan penghematan dengan memilih material yang lebih murah untuk bangunan sarang walet ini. Hasil yang didapatkan sebanding dengan biaya yang harus dikeluarkan. Sudah banyak contoh mereka yang berhasil di bisnis walet meraup keuntungan puluhan juta hingga ratusan juta per bulan. Bagaimana menggiurkan bukan?

Silakan baca » Biaya Modal Sarang Walet hingga Berdiri

8. Usaha Jus Buah
Peluang usaha sampingan lainnya yang bisa dijadikan bisnis sampingan modal kecil adalah usaha jus buah. Setiap hari orang menikmati buah-buahan. Dan jus buah sebagai salah satu menu olahan buah yang paling diminati. Selain banyak disukai, usaha jus buah juga ternyata mudah dijalani. Biayanya terbilang enteng bagi Anda yang ingin memulai sebuah usaha dengan dana terbatas. Bagi Anda yang hanya sebagai ibu rumah tangga. Usaha jus buah juga cocok sebaga bisnis sampingan di rumah tanpa harus meninggalkan tugas utama sebagai ibu rumah tangga.

Silakan baca » Rincian Biaya Modal Usaha Jus Buah

9. Usaha Angkringan
Jika kesibukan pekerjaan utama membuat Anda sulit untuk mengatur waktu, membuka usaha angkringan mungkin bisa menjadi pilihan tepat memperoleh penghasilan tambahan. Di siang hari Anda bisa menjalani pekerjaan utama, sementara malamnya Anda bisa menjalankan usaha angkringan. Keberadaan angkringan menjadi pemandangan umum di tengah-tengah kota maupun pedesaan. Selain menawarkan selera rasa lokal, bisnis angkringan ternyata juga tergolong mudah untuk ditekuni. Anda hanya perlu sedikit keterampilan dalam mengolah menu-menu angkringan yang bercitarasa, selanjutnya pelanggan pun akan berdatangan. Kekhasan menjadi salah satu tips suskes untuk membuka usaha angkringan ini.

Silakan baca » Biaya Modal Usaha Angkringan

10. Usaha Cafe
Pada dasarnya semua bisnis harus ditekuni serius agar bisa sukses. Tapi, bukan berarti memiliki waktu yang terbatas, Anda tidak bisa serius dengan bisnis tersebut. Usaha cafe misalnya. Kelihatannya mungkin hanya bisa dilakoni oleh mereka yang memiliki waktu penuh, tapi sebenarnya tidak selalu begitu. Yang perlu Anda lakukan adalah kontrol penuh dengan usaha tersebut. Meskipun dengan sisa waktu yang Anda miliki. Jika ingin menjalani usaha cafe sebagai usaha sampingan, maka Anda harus memiliki perpanjangan tangan. Alias karyawan. Bisa menunjuk salah seorang sebagai manager dan beberapa orang karyawan lainnya untuk membantu. Anda hanya perlu memberikan instruksi tertentu agar bisnis cafe tersebut bisa berjalan dengan baik dan mengontrolnya agar tetap berada di relnya. Usaha cafe adalah satu bisnis yang sangat menjanjikan, terutama bila ditempatkan di lokasi yang ramai.

Silakan baca » Biaya Modal Usaha Cafe Unik hingga Buka

11. Usaha Jual Beli Tanah
Selain bagus untuk investasi masa depan, tanah juga cocok untuk dijadikan peluang usaha jangka pendek. Caranya cukup mudah. Anda tinggal mencari dan membeli tanah di lokasi yang strategis kemudian menjualnya kembali kepada orang lain dengan harga lebih tinggi. Usaha jual beli tanah ini tidak membutuhkan waktu yang lama. Saat Anda memiliki dana yang cukup, segera belikan tanah kemudian cari pembeli potensial yang mau membeli tanah itu dengan harga yang lebih baik. Bisa dua atau tiga kali lipat dari harga semula. Jika Anda rutin menekuninya, maka bukan mustahil Anda akan menjadi tuan tanah dalam waktu singkat. Bahkan bisa membuat Anda cepat kaya. Usaha jual beli tanah ini sangat cocok untuk Anda yang memiliki waktu terbatas dan ingin mempunyai bisnis sampingan yang menghasilkan.

Silakan baca » Cara Menentukan Lokasi Tanah untuk Investasi

12. Usaha Cuci Motor
Cukup banyak orang menggeluti usaha cuci motor sebagai bisnis sampingan mereka. Meskipun di sela waktu luang, usaha cuci motor bisa tetap jalan. Bahkan mulai dari pagi hingga sore. Bagaimana caranya. Umumnya mereka yang membuka usaha cuci motor sebagai usaha sampingan memiliki karyawan atau pekerja yang khusus untuk melayani cuci motor pelanggan. Sehingga pemilik usaha tidak terjun langsung. Sebagai pemilik usaha, Anda hanya perlu memodali usaha tersebut hingga benar-benar bisa dioperasikan. Setelah itu tinggal rekrut beberapa karyawan untuk menjalankannya. Biasanya bisa dengan sistem bagi hasil atau gaji bulanan. Sementara, Anda tetap bisa beraktivitas di pekerjaan utama.

Silakan baca » Biaya Modal Usaha Cuci Motor hingga Buka

13. Bisnis Forex
Bila Anda hobi di dunia online, mungkin sayang jika waktu tersebut hanya habis untuk melihat status atau timeline di media sosial. Forex bisa menjadi salah satu alternatif untuk memiliki bisnis sampingan di tengah waktu luang tersebut. Selain karena pekerjaannya bisa di mana saja, usaha jual beli mata uang ini juga menjanjikan keuntungan berlipat. Cukup banyak trader yang berhasil menjalankan bisnis forex dan mereka meraup uang yang banyak. Bisnis forex ini dapat Anda tekuni ketika ada waktu senggang atau di sela-sela pekerjaan, misalnya di jam istirahat atau saat pulang kerja. Memang untuk tahap awal Anda harus memahami alur bisnis mata uang ini. Tapi, ketika sudah paham, Anda bisa dengan mudah menjalankannya. Bahkan bisa diatur secara otomatis.

Silakan baca » Cara Belajar Forex untuk Pemula hingga Mahir

14. Usaha Air Minum Isi Ulang
Bisnis air minum isi ulang atau usaha air galon masih menjanjikan untuk saat ini. Tentu saja. Sebab, setiap saat orang butuh air minum. Dan terkadang tidak semua orang memiliki waktu untuk memasak air, sehingga mereka butuh air minum cepat saji yang bisa langsung diminum. Nah, bagi Anda yang ingin memiliki usaha sampingan air minum isi ulang, membukanya tidaklah sulit. Bahkan, bisa dijadikan salah satu pekerjaan sampingan di tengah kesibukan lain. Keuntungan yang dihasilkan dari bisnis air galon ini bisa berlipat, karena pada dasarnya Anda hanya perlu mengeluarkan modal di awal saja. Setelah itu bisa langsung beroperasi dan melayani pelanggan.

Silakan baca » Biaya Modal Usaha Air Minum Isi Ulang

15. Usaha Pertamini
Salah satu usaha sampingan ibu rumah tangga atau pegawai kantoran tanpa terlalu menyita waktu banyak adalah bisnis pertamini. Membuka pom bensin eceran ini bisa memberikan Anda sumber penghasilan tambahan. Pekerjaannya enteng, tapi dapat memberikan pendapatan rutin setiap hari. Semakin banyak pelanggan yang membeli, keuntungan yang diperoleh dari selisih harga tersebut juga semakin meningkat. Misalnya Anda mengambil keuntungan Rp 1.000/liter dari BBM yang dijual. Kemudian rata-rata laku 50 liter setiap harinya, maka penghasilan bersih yang didapat Rp 50.000/hari. Angka yang lumayan untuk sekedar pemasukan tambahan.

Silakan baca » Biaya Modal Usaha Pertamini

16. Usaha Warnet
Keberadaan warung internet (warnet) masih akan tetap eksis di tengah padatnya pengguna internet. Meski usaha ini sudah ada di awal-awal internet booming, tapi penggunanya masih akan tetap ada. Usaha warnet masih menjanjikan untuk dibuka, terutama bila dijadikan sebagai usaha sampingan untuk pendapatan tambahan. Banyak yang menggeluti usaha warnet mengkombinasikan dengan usaha lainnya. Misalnya dengan jasa rental komputer, percetakan, game online, dll. Bila ingin menjadikan usaha warnet sebagai pekerjaan sampingan, Anda bisa mengupah orang untuk menjalankannya. Sementara, Anda tetap bisa menjalankan aktivitas pekerjaan utama, misalnya sebagai karyawan kantoran atau PNS. Modal untuk mendirikan usaha warnet tidak terlalu besar. Anda bisa mulai dengan dua komputer, atau tiga komputer terlebih dahulu dengan ruang bersekat.

Silakan baca » Biaya Modal Usaha Warnet hingga Siap Buka

17. Usaha Laundry
Kesibukan pekerjaan sampai membuat orang tidak sempat membersihkan pakaian mereka sendiri sudah lumrah dijumpai. Bahkan itu membuka peluang usaha baru. Salah satunya usaha laundry atau jasa cuci pakaian. Usaha laundry banyak ditemukan di kawasan padat penduduk, perkantoran, atau lingkungan pasar. Membuka usaha laundry bisa dijalani tanpa harus terlibat langsung. Peran Anda hanya sebagai ‘bos’ untuk mengawasi bisnis laundry tersebut tetap jalan. Biaya awal biasanya hanya pembelian alat mesin cuci beberapa buah kemudian menyerahkan tugas pekerjaan kepada orang yang dipercayai. Hasil keuntungan dari usaha laundry ini cukup menjanjikan. Biasanya bisa mencapai jutaan rupiah untuk tahap-tahap awal.

Silakan baca » Biaya Modal Membuka Usaha Laundry

18. Usaha Fotocopy
Seperti tidak ada matinya, usaha fotocopy tetap saja dibutuhkan hingga saat ini. Bahkan, ketika jenis usaha lain mulai surut, bisnis fotocopy tetap mendapatkan pasar. Segmennya jelas, seperti pelajar, mahasiswa, karyawan kantoran, atau pegawai negeri sipil. Lebih dari itu masyarakat sipil juga banyak memanfaatkan usaha fotocopy ini untuk keperluan salinan dokumen mereka. Anda pun bisa membuka usaha ini, meskipun hanya sebagai usaha sampingan. Cara yang paling mudah adalah mempekerjakan anggota keluarga atau teman untuk menjalankan usaha tersebut dengan pengawasan dari Anda. Biasanya usaha fotocopy ini tidak berjalan sendiri, Anda bisa mengisinya dengan berjualan perlengkapan alat tulis, kebutuhan kantor, dll. Dengan begitu, pendapatan yang dihasilkan bisa lebih banyak. Salah satu tips untuk membuka usaha fotocopy adalah pemilihan lokasi. Beberapa lokasi yang strategis seperti kawasan perkantoran, kampus, sekolah, rumah sakit, dan pasar.

Silakan baca » Rincian Biaya Modal Usaha Fotocopy

19. Bisnis Pakaian
Keberadaan bisnis pakaian atau busana jadi pemandangan umum di tengah pasar. Selain mudah dilakoni, membuka usaha ini juga bisa dimulai dengan modal minim. Misalnya dengan beberapa lembar pakaian saja sudah bisa berjalan. Margin keuntungan yang didapat juga cukup besar. Bisa dua atau tiga kali lipat dari harga modal. Tergantung pertimbangan Anda, misalnya dengan melihat harga rata-rata umum dijual di pasar. Semakin Anda pintar menggaet dan meyakinkan pembeli, penjualan yang dihasilkan pun semakin meningkat. Mengapa bisnis pakaian bisa dijadikan usaha sampingan, itu karena selain bisa membuka toko secara langsung dan menugasi pekerja untuk menjalankannya, Anda juga bisa menjual pakaian di tempat karja. Tentunya di sela waktu yang tidak mengganggu kerja. Tawarkan beberapa helai pakaian kepada rekan kerja yang mereka berminat. Misalnya di waktu-waktu tanggal muda. Alias baru habis gajian. Dengan begitu mereka bisa menyisihkan uang mereka untuk membeli pakaian Anda. Menarik bukan?

Silakan baca » Biaya Modal Usaha Toko Busana hingga Buka

20. Bisnis MLM
Siapa tak kenal jenis usaha satu ini. Multi Level Marketing atau MLM. Bisnis MLM menggeliat dari waktu kewaktu meski persaingannya semakin sengit. Usaha ini penuh tantangan karena Anda dituntut untuk bisa meyakinkan konsumen untuk membeli produk dengan harga lebih mahal. Ada banyak jenis MLM. Mulai dari kosmetik, peralatan rumah tangga, alat kesehatan, dll. Sistem kerjanya biasanya dengan jaringan. Semakin banyak anggota yang Anda rekrut, maka penghasilan Anda makin meningkat. Begitu seterusnya hingga beberapa tingkatan di bawahnya. Dari penjualan setiap produk Anda akan mendapatkan komisi. Dan bila anggota yang Anda rekrut juga menghasilkan penjualan, Anda juga memperoleh komisi dari penjualan itu. Sehingga pendapatan Anda jadi berlipat. Ini cocok buat Anda yang bekerja sebagai karyawan, pegawai negeri, mahasiswa, atau ibu rumahtangga sekalipun. Sebab, pekerjaan itu bisa Anda lakukan di sela waktu sembari Anda menjalankan tugas utama.

Silakan baca » Keuntungan Bisnis MLM dan Cara Memulainya

21. Usaha Bimbingan Belajar
Usaha sampingan satu ini terbilang unik. Ya, usaha bimbingan belajar. Memulainya bisa tanpa modal. Bahkan, Anda bisa menghasilkan pendapatan signifikan dengan bisnis bimbingan belajar ini. Mudah sekali. Modal Anda hanya satu yaitu skill atau keahlian yang bisa Anda jual. Targetnya adalah para pelajar yang membutuhkan bimbingan lebih lanjut sepulang dari sekolah. Sebab, tidak semua siswa bisa menangkap pelajaran dari sekolah. Nah, peran Anda adalah membantu mereka. Misalnya ada salah seorang siswa yang lemah di pelajaran Matematika dan Anda cukup piawai di bidang pelajaran itu, maka ini kesempatan yang tak boleh disiakan. Pada tahap awal, Anda bisa menawarkan jasa Anda dengan door to door atau dari rumah ke rumah. Setelah pelanggan cukup banyak, Anda tidak perlu lagi mendatangi calon pelanggan baru. Anda bisa menawarkan tarif mulai dari puluhan ribu hingga ratusan ribu per bulan dengan hanya beberapa kali pertemuan.

Silakan baca » Cara Membuka Bisnis Bimbingan Belajar

22. Usaha broker
Usaha broker atau makelar bisa menjadi salah satu pilihan bisnis sampingan yang bisa Anda geluti di sela pekerjaan utama. Misalnya ada salah seorang pemilik properti yang ingin menjual rumah mereka seharga Rp 200 juta. Sementara, Anda mengenal salah seorang calon pembeli yang sedang mencari rumah untuk hunian. Anda bisa menjadi perantaranya atau penghubung antara penjual dan pembeli tersebut. Kepada pemilik properti, Anda bisa menawarkan calon pembeli rumah. Dengan catatan Anda diberikan komisi. Besarnya komisi tersebut sesuai kesepakatan. Misalnya 5 persen atau 10 persen dari harga rumah. Sehingga Anda mungkin bisa mendapatkan Rp 10 juta – Rp 20 juta per unit rumah yang terjual. Sementara pemilik properti bisa memperoleh bersih Rp 180 juta – Rp 190 juta. Lumayan besar untuk sekedar pemasukan sampingan. Yang perlu digarisbawahi dalam bisnis broker ini adalah Anda mengambil komisi dari harga pokok rumah. Bukan justru menaikkan harga rumah tersebut sehingga menjadi beban baru bagi pembeli.

Itulah beberapa di antara usaha sampingan yang mudah dijalankan, modal kecil, dan menguntungkan tentunya. Anda bisa saja mencoba usaha sampingan lainnya yang dianggap pas. Tanpa mengganggu pekerjaan utama dan bisa memberikan pemasukan tambahan. Mungkin saja hasilnya malah lebih besar dari pekerjaan utama itu sendiri. Selamat mencoba!

Baca Selengkapnya...

Cara Memilih Produk Investasi Minim Resiko dengan Cerdas dan Tepat

Ada berbagai macam produk investasi yang tersedia. Saat anda hendak melakukan investasi tentunya harus memilih dengan tepat. Biasanya yang menjadi pertimbangan adalah bagaimana resiko pada setiap produk investasi. Sebisa mungkin yang diambil adalah produk investasi minim resiko. Namun cara memilih produk investasi minim resiko juga tak begitu saha mudah dilakukan. Anda harus cermat dalam memilihnya karena ada begitu banyak produk investasi yang ditawarkan. Investasi memang bukanlah hal yang baru. Sejak dulu orang-orang sudah melakukannya. Namun seiring dengan perkembangan jaman, kini kesadaran akan investasi semakin meningkat. 

Dua Kelompok Produk Investasi

Sebelum kita membahas bagaimana cara memilih produk investasi minim resiko tentunya kita harus mengenal terlebih dahulu apa saja macam dari produk investasi itu terlebih dahulu. Dari banyakya produk investasi kita bisa membaginya ke dalam dua kelompok yaitu kelompok fisik dan kelompok uang. Tentu kita sering mendengar investasi properti, investasi emas, tanah, dan sebagainya. Intinya investasi sesuatu yang memiliki wujud. Maka itulah kelompok investasi fisik. Kemudian mungkin beberapa investasi ini lebih familiar lagi dan lebih dianggap sebagai investasi yang sesungguhnya, yaitu saham, obligasi, deposito, forex, dan sebagainya. Inilah produk-produk investasi yang termasuk ke dalam kelompok investasi uang. Investasi dengan kata lain bisa dibilang sebagai usaha atau kegiatan menyimpan sesuatu untuk nantinya kita ambil kembali demi mendapatkan keuntungan. Maka di sini waktu juga menentukan. Dalam pengambilan hasilnya biasanya ada yang berjangka panjang dan ada yang berjangka pendek. Disebut dengan investasi jangka panjang dan investasi jangka pendek. Berikut ini beberapa contoh produk investasi.

Beberapa Contoh Produk Investasi, Kelabihan dan Kekurangannya

Berikut ini adalah beberapa contoh investasi dengan kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Mengetahui apa saja produk investasi beserta kelebihan dan kekurangannya menjadi langkah pertama dalam cara memilih produk investasi minim resiko.

Emas . Harga emas dari waktu bisa naik dan turun walaupun pada umumnya cenderung naik. Tak jarang pula memang orang-orang terutama wanita seringkali mengoleksi perhiasan emas. Hal itu memang bisa dibilang investasi. Namun investasi emas yang sesungguhnya biasanya menggunakan emas koin bahkan batangan. Salah satu keuntungan dari berinvestasi emas adalah mudah dalam mendapatkannya, tak memerlukan persyaratan khusus. Namun investasi emas juga memiliki kekurangan yaitu terkait jangka investasinya. Emas kurang cocok untuk investasi jangka pendek karena tingkat kenaikan harganya tak terlalu bergerak cepat. Kekurangan lainnya adalah karena tak terhindarkan dari resiko kehilangan, baik dicuri maupun akibat kelalaian.

Tanah. Tak jauh berbeda dengan emas, tanah yang juga merupakan investasi fisik juga cenderung memiliki pergerakan harga yang tak terbilang cepat. Hasil yang didapatkan dari tanah hanya berupa keuntungan penjualan saja. Walaupun memang nyatanya harga tanah dari waktu ke waktu cenderung naik. Namun jika anda memiliki rencana investasi jangka panjang maka tanah akan cukup emmebri anda keuntungan.

Saham. Saham merupakan salah satu kelompok investasi uang atau nonfisik. Dalam investasi saham anda akan memperoleh beberapa hasil seperti deviden (hasil pembagian dari keuntungan perusahaan yang anda miliki sahamnya), capital gain (keuntungan jika anda menjual dengan harga yang lebih mahal), serta bunga deviden dari perusahaan. Melakukan investasi dengan menanam saham cukup menghasilkan keuntungan yang dinamis dan berkala, biasanya tiap bulan anda akan mendapatkan deviden jika perusaahn untuk. Namun kelemahannya adalah hasil yang anda dapatkan sangat tergantung pada perusahaan. kebangkrutan perusahaan menjadi resiko anda.

Investasi Forex. Mungkin istilah forex kurang familiar di telinga anda. Mungkin juga lebih familiar dengan investasi uang atau investasi dolar. Secara sederhana investasi ini memang merupakan investasi mata uang dimana mengandalkan pergerakan nilai mata uang yang sangat dinamis atau likuid. Jika dulu investasi ini hanya dilakukan oleh orang-orang bermodal seperti spekulan, perusahaan, juga negara. Maka kini investasi forex lebih luas lagi, bahkan siapapun bisa melakukannya. Investasi ini berjangka pendek karena pergerakan nilai tukar mata uang juga bergerak cepat. Resiko yang mungkin anda dapatkan adalah penurunan nilai mata uang yang anda miliki biasanya akibat kondisi perekonomian, sosial, politik, dan sebagainya dari negara mata uang yang anda miliki. Jika anda tak memiliki strategi yang jitu maka resiko bisa anda terima.

Beberapa Langkah dalam Cara Memilih Produk Investasi Minim Resiko

Setelah mengetahui beberapa macam produk investasi dan contoh kelebihan dan kekurangannya tentu sedikit banyak anda sudah bisa memperkirakan bagaimana cara memilih produk investasi minim resiko. Berikut beberapa hal yang mungkin dapat membantu anda.

• Pahami macam-macam investasi, kelebihan dan kekurangannya. Selain itu anda juga harus memahami bagaimana cara beroperasinya, dari mana sumber keuntungan yang anda dapatkan. Hal ini untuk mengetahui resiko dan sebisa mungkin mendapatkan investasi dengan resiko seminim mungkin.

• Mengetahui kebutuhan dan keinginan anda akan hasilnya, apakah hasil yang ingin anda dapatkan adalah hasil jangka panjang atau hasil jangka pendek. Maka setelah anda mengetahui macam-macam investasi anda bisa memilah mana yang and aperlukan berkaita dengan jangka waktu yang anda inginkan untuk menerima hasil. Selain kelebihan dan kekurangan, jangka waktu juga perlu untuk dipertimbangkan.

• Memilih lebih dari satu. Mungkin anda sudah sering mendengar prinsip “don’t put your egg in one basket” atau “jangan letakan telurmu di dalam satu keranjang”. Jadi usahakan memiliki lebih dari satu investasi untuk menyebar modal anda.

Itulah beberapa cara memilih produk investasi minim resiko. Semoga dapat bermanfaat untuk anda.

Baca Selengkapnya...

Jenis Tanah Untuk Investasi dan Cara Berinvestasi Tanah Untung 4 Kali Lipat

Salah satu bidang bisnis yang dilirik oleh banyak orang adalah investasi atau pembelian saham pada suatu perusahaan atau perseroan. Investasi jenisnya banyak, salah satunya adalah investasi tanah. Bagi orang yang tertarik berinvestasi tanah, ada baiknya mengetahui cara berinvestasi tanah untung 4 kali lipat. Investasi tanah sendiri merupakan bagian dari bisnis properti, hanya objeknya saja yang berbeda. Namun keduanya memiliki perbedaan, jika investasi tanah, adalah bisnis tanah baru, namun hanya berupa lahan saja, tanpa bangunan diatasnya. Sedangkan bisnis properti menjadi satu antara tanah dan bangunan diatasnya. Investasi tanah cukup banyak peminatnya karena bisnis ini memang cukup menjanjikan. Apalagi, tanah memang sangat diperlukan jika kita ingin mendirikan berbagai macam bangunan. Dan investasi tanah juga merupakan salah satu jenis investasi yang cukup menguntungkan.

Kenali Jenis Tanah Sebagai Cara Berinvestasi Tanah Untung 4 Kali Lipat

Jika ingin sukses dalam investasi tanah, sebelum mulai berinvestasi, kenali lebih dahulu jenis-jenis tanah untuk investasi karena merupakan salah satu cara berinvestasi tanah untung 4 kali lipat.

• Tanah yang belum berprospek pembangunan

Merupakan jenis tanah yang belum masuk kedalam rencana tata ruang spesifik. Biasanya tanah jenis ini harganya lebih miring namun spekulatif. Jika bisa memprediksi dengan tepat, bisa dibangun untuk pusat industri, pemukiman jalan dan lainnya yang akan membuat harganya merangkak naik. Namun, jika prediksi salah, maka harga tanahnya juga akan cenderung statis.

• Tanah yang ada di lokasi strategis

Tanah ini umumnya berada di pusat kota dan telah dibangun infrastruktur, terdapat akses jalan raya dan terdapat fasilitas umum dan sosial. Namun tentu saja harganya mahal karena lokasinya memang strategis.

• Tanah ideal

Maksudnya adalah ideal dari luasannya. Umumnya berpatokan lebar 40 – 75 persen dan secara konkret berukuran 8x18 meter persegi, 12x20 meter persegi dan lainnya. merupakan tanah yang ukurannya sempurna untuk dibangun diatasnya dan bentuk tanahnya umumnya adalah trapesium yang memang dicari oleh banyak orang sehingga jenis tanah ini tepat menjadi pilihan cara berinvestasi tanah untuk 4 kali lipat.

Tips Sukses Cara Berinvestasi Tanah Untung 4 Kali Lipat

Investasi tanah memang menguntungkan, namun jika tidak bisa mengaturnya dengan baik maka bukan keuntungan yang diperoleh tapi justru kerugian. Karena itulah, sebaiknya menerapkan tips dan cara berinvestasi tanah untung 4 kali lipat berikut ini:

• Lokasi tanah

Lokasi tanah sangat penting dalam berinvestasi. Apakah lokasi tanah didaerah yang ramai dipusat kota, apakah di daerah pinggiran jelas akan mempengaruhi kesuksesan dalam berinvestasi. Tentunya semakin dekat dengan pusat kota atau pusat bisnis maka harganya juga akan mahal. Lokasi tanah juga berhubungan dengan keamanan lokasi tanah yang juga akan berpengaruh pada harganya

• Melihat faktor pengungkit harga

Merupakan faktor penting yang tidak boleh dilupakan dalam berinvestasi tanah. Kita harus melihat, berapa banyak faktor yang dapat mendongkrak harga tanah. Jika faktor pengungkitnya semakin banyak, maka peluang keuntungannya juga akan semakin berlipat ganda. 

• Perhatikan faktor legalitas

Faktor legalitas juga merupakan faktor paling penting, karena berhubungan dengan surat-surat tanah tersebut apakah grik atau SHM? Selain itu, faktor legalitas penting agar tidak terjadi masalah untuk kedepannya. Masalah legalitas ini tentunya harus berhubungan dengan notaris agar bisa diselesaikan dengan baik

• Bebas sengketa

Cara berinvestasi tanah untung 4 kali lipat yang tepat adalah dengan memilih tanah yang bebas sengketa. Hal ini sebenarnya ada kaitannya dengan legalitas. Sengketa sendiri terkadang bisa dikarenakan masalah hartawarisan, tidak ada sertifikat, perkara penyitaan jaminan bank, gono gini perceraian maupun lainnya.

• Perhatikan keadaan tanah

Sebelum berinvestasi, kita harus mengetahui bagaimana keadaanya yang bisa dilihat dari bentuk tanahnya, kepadatan tanahnya, hadap tanah maupun kerataan tanahnya. Biasanya, orang-orang lebih menyukai bentuk tanah persegi, walaupun banyak juga yang menykai tanah persegi panjang dengan lebar mencapat 40-75%. Untuk hadap tanah sendiri biasanya lebih menyukai tanah yang menghadap ke selatan maupun ke utara karena curahan sinar mataharinya merata sepanjang tahun. untuk tanah sawah biasanya harganya lebih murah jika dibandingkan tanah pekarangan.

• Tawar menawar harga sebelum membeli

Seorang pebisnis yang baik tidak akan menerima keputusan harga secara langsung namun melakukan tawar menawar lebih dahulu. Namun agar lancar dalam tawar menawar, perlu mengetahui informasi harga pasaran tanah yang ada di daerah itu, agar bisa dijadikan perbandingan

• Jasa notaris

Invstasi tanah juga sebaiknya menggunakan jasa notaris yang telah terpercaya agar aman dan notaris yang ada didaerah itu karena biasanya mereka mengenal daera tersebut.

• Jangka waktu investasi

Seorang investor yang sukses juga harus memperhatikan jangka waktu dalam berinvestasi. Tentunya harus siap untuk melakukan investasi dalam jangka panjang, karena keuntungan investasi apapun, termasuk investasi tanah tidak akan terasa dalam jangkan waktu singkat. Paling tidak, butuh waktu 3 tahun agar keuntungan tersebut bisa dirasakan. Harga tanah itu sendiri umumnya akan akan naik secara signifikan dalam 5 tahun setelahnya.

• Pelajari juga keinginan pasar

Selera pasar selalu berubah-ubah, karena itulah perlu bagi kita untuk memahami seperti apa selera pasar mengenai tanah saat ini, sehingga langkah investasi yang akan kita ambil juga cepat.

Itulah beberapa tips dan cara berinvestasi tanah untung 4 kali lipat yang bisa dilakukan. Namun yang terpenting adalah siap dalam permodalan dan kesabaran dalam menunggu keuntungan yang akan diperoleh, karena sekali lagi, investasi membutuhkan waktu untuk merasakan keuntungannya.

Baca Selengkapnya...

Keuntungan Investasi Tanah yang Bisa Diperoleh Segera

Jika mengingat kata investasi apa yang anda pikirkan? Investasi adalah sebuah aktivitas yang erat kaitannya dengan kegiatan ekonomi dan keuangan. Dalam agama Islam, Alquran menjelaskan arti dan makna investasi dengan sangat indah : Satu bulir kebaikan laksana menumbuhkan tujuh bulir. Dari tujuh bulir tumbuh beberapa bulir. Allah SWT melipatgandakan pahala sesuai yang dikehendakiNya. Dalam surat Alquran dan ayat tersebut dengan sempurna Allah SWT menggambarkan pentingnya manusia melakukan sebuah investasi. Lalu Allah SWT berfirman: Wahai orang-orang yang beriman bertakwalah kepada Allah dan hendaklah kalian memperhatikan apa yang telah kalian perbuat untuk hari esok.

Dari ayat-ayat di atas jelas, ada beberapa unsur dalam berinvestasi yakni mendapatkan keuntungan, memerlukan proses waktu dan keuntungan di masa depan. Orang yang menahan sesuatu di hari ini maka akan mendapatkan sesuatu di masa datang. Orang yang menahan sesuatu keburukan hari ini ia akan mendapatkan investasi pahala kebaikan di masa depan. Begitu sebaliknya orang yang melakukan kejahatan sekarang ia akan memperoleh keburukan di masa mendatang. Apa yang anda tanam sekarang adalah apa yang akan anda tuai di masa depan. Itu adalah rumus investasi baku.

Lalu yang menjadi bahan perhatian penting sekarang mana masa sekarang atau masa depan (investasi) yang lebih penting? Ternyata Allah SWT memberikan jawaban bahwa masa depan (investasi) lebih baik dari masa sekarang (dunia). Oleh sebab itu, manusia hendaklah berlomba-lomba melakukan investasi kebaikan. Pepatah bijak mengatakan menabung yuk kita menabung. Walau sedikit lama-lama dapat untung. Pendek kata, dengan melakukan investasi kita akan mendapatkan keberuntungan kelak. Itulah yang diharapkan oleh manusia. Keberuntungan hidup di dunia dan akhirat.

Keuntungan Investasi Tanah yang Diperoleh Segera Pemiliknya
Salah satu bentuk investasi adalah berinvestasi dalam bidang properti tanah. Siapa sih yang tidak mengenal tanah? Tanah adalah tempat berpijak kita. Kalau dalam permainan monopoli orang yang memiliki banyak tanah maka ia akan kaya raya. Sama seperti dalam kehidupan nyata, orang yang mempunyai banyak tanah di berbagai tempat akan kaya sebab banyak pemasukan yang ia dapatkan. Dari sewa tanah, dll.

Orang yang melakukan investasi disebut juga investor. Mereka orang yang berani menanamkam saham untuk memperoleh untung di depan atau penanam modal. Robert T Kiyosaki dalam buku Rich Dad Poor Dad menerangkan bahwa profesi sebagai investor adalah sebuah profesi yang bisa membuat kaya raya seseorang dengan sangat cepat selain melakukan bisnis. Jadi jika anda ingin mendapatkan keuntungan hidup sejahtera di masa depan mulailah berinvestasi sejak sekarang atau sejak dini.

Beragam jenis instrumen investasi terdapat di dunia ini. Beberapa mungkin sudah anda miliki. Seperti emas, reksadana, deposito, tabungan, saham, obligasi, mata uang asing, barang kuno yang antik, properti seperti rumah dan tanah dll. Setiap instrumen investasi tersebut mempunyai karakteristik berbeda-beda dari segi kelebihan dan kekurangan masing-masing. Oleh sebab itu, sobat bisa mengambil jenis investasi yang sesuai dengan kebutuhan sobat.

Salah satu jenis investasi yang sangat menjanjikan dan menguntungkan adalah investasi tanah. Karena investasi tanah selalu menguntungkan dan tak pernah rugi. Investasi tanah merupakan cara klasik di dalam berinvestasi yang cocok bagi investor pemula dengan modal kecil hingga modal besar. Peluang bisnis yang sangat menjanjikan dan anti krisis atau rugi.

Kisah Keuntungan Investasi Tanah Murah Kavling
Banyak kisah sukses seseorang dalam berinvestasi tanah murah kavling. Seperti sanak kerabat penulis yaitu wanita bernama Ummi mendapatkan uang Rp 1 milyar dikarenakan tanah miliknya terkena proyek jalan kereta api. Padahal dia membeli tanah itu Rp 10 juta lima tahun lalu.

Lalu ada tetangga penulis bernama Abah di Sumedang yang mendapatkan uang sebesar Rp 2 milyar. Disebabkan tanah sawah miliknya termasuk dalam proyek pendirian bandara di sumedang. Harga tanah sawah yang dibeli Rp 1 juta sepuluh tahun lalu kini melonjak tajam hingga Rp 2 miliar.

Ada cerita lagi mengenai keuntungan investasi tanah yang cukup menggiurkan. Pada tahun 1990 saudara penulis mengetahui di daerahnya akan ada pembangunan jalan tol. Maka ia membeli tanah di sekitar area itu dengan harga Rp 9 juta. Kemudian ketika terkena proyek tol tanah itu dijual Rp 100 juta.

Dan penulis sendiri sudah melakukan investasi tanah sejak duduk di perguruan tinggi. Dalam lima tahun penghasilan bersih yang penulis dapatkan dalam berinvestasi tanah sebesar Rp 1 juta. Keuntungan kecil karena modal yang dikeluarkan terbilang kecil.

Tips Investasi Tanah
Pendek kata, tahapan dalam investasi tanah adalah membeli tanah. Belilah tanah di lokasi yang strategis. Misalnya dekat pasar, sekolah, pusat keramaian orang, pinggir jalan, dekat pusat kota dll. Karena harga tanah di lokasi itu akan naik secara cepat. Untuk mendapatkan informasi mengenai tanah yang hendak dijual di wilayah tersebut bisa dengan cara mendatangi langsung wilayah tersebut dan bertanya langsung kepada penduduk sekitar mengenai tanah yang hendak dijual. Atau sobat bisa mendapatkan informasi tanah yang hendak dijual melalui media massa surat kabar setempat, koran, majalah, website, radio dll.

Langkah berikutnya, setelah anda mendapatkan beberapa pilihan investasi tanah maka pilihlah investasi tanah yang memberikan imbal balik yang besar. Selanjutnya, periksa legalitas dan surat-surat otentik bukti sah kepemilikan tanah tersebut. Jangan sampai terjadi sengketa di kemudian hari.

Dengan kata lain pastikan tiga faktor berikut ini terdapat dalam tanah yang hendak sobat beli sebagai investasi yaitu free. Artinya tanah tersebut tidak berada dalam sengketa dan tidak dalam gugatan pihak lain. Hal ini dibuktikan dengan nama pemilik tanah cocok dengan yang tercantum dalam sertifikat tanah. Kedua, clean. Artinya pastikan tanah yang hendak dibeli terbebas dari penggunaan kegiatan ekonomi dari orang lain yang tanpa hak memakainya. Ketiga, clear. Artinya tanah tersebut sesuai ukurannya secara fisik dengan sertifikat tanah beserta batas-batasnya.

Keuntungan Investasi Tanah Kavling Murah
Untuk mengetahui lebih lanjut secara lengkap berikut ini sejumlah keuntungan dari investasi tanah yang bisa diperoleh oleh pemiliknya antara lain :

Memiliki Capital Gain
Apa itu Capital gain? Yaitu kenaikan harga tanah. Setiap orang sudah mengetahui bahwa setiap hari dan setiap tahun harga tanah mengalami kenaikan sekitar 20 persen hingga 25 persen. Bahkan dalam lima tahun ke depan harga tanah mengalami kenaikan dua kali lipat. Hal inilah yang menjadi alasan investasi tanah sangat menjanjikan terutama bagi investor profesional. Dan merupakan jenis investasi paling aman bagi investor pemula.

Penulis sudah memiliki dua investasi tanah. Pertama, tanah yang kapital gain rendah. Kedua, tanah dengan kapital gain tinggi sesuai dengan penghasilannya. Jika sobat mempunyai tanah dengan kapital gain tinggi dan penghasilan tinggi maka jangan dijual. Karena itu aset bagi anda. Coba juallah investasi tanah yang kapital gain dan penghasilan rendah untuk ditukar dengan investasi tanah yang capital gain tinggi dan pemasukan tinggi. Biasanya lokasi tanah dengan capital tinggi dan penghasilan besar berada di pinggir jalan raya yang ramai oleh lalu lintas kendaraan dan orang.

Investasi Modal Kecil
Dalam berinvestasi tanah tidak memerlukan modal besar. Dengan modal kecil alias minim pun bisa memulai investasi tanah dengan lahan terbatas. Begitupula dengan perawatan investasi tanah yang tidak membutuhkan modal besar. Hal ini berbeda sekali dengan investasi properti rumah, ruko atau apartemen dll yang memerlukan modal besar dengan biaya perawatan rumah yang lumayan besar pula.

Mempunyai Nilai Tambah
Kelebihan investasi tanah yang tidak dimiliki jenis investasi lainnya adalah mudah dikembangkan. Sebuah tanah luas yang berada di lokasi strategis atau pinggir jalan raya bisa dikembangkan menjadi kompleks ruko perkavling. Atau tanah kosong bisa disewakan ke pihak lain secara bulanan.

Lahan Tanah Terbatas sedangkan Permintaan Terus Naik
Hal ini tak terlepas dari jumlah penduduk Indonesia meningkat pesat belakangan ini terutama dari kalangan anak muda yang baru menikah. Tentu saja mereka membutuhkan rumah sebagai tempat tinggal keluarga membina keluarga baru. Atas itulah harga tanah terus naik tajam setiap hari. Selain itu menurut data dari pemerintah di Indonesia terdapat kesenjangan antara kebutuhan tanah yang sangat besar di masyarakat dan jumlah tanah yang sangat terbatas. Masih banyak orang yang belum memiliki rumah karena harga tanah yang sangat mahal.

Permintaan akan lahan tanah yang terus membesar sedangkan lahan tanah tetap dan terbatas menyebabkan harga tanah terus naik tajam setiap harinya. Namun untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar dari investasi tanah caranya mendiamkan tanah hingga lima tahun. Karena lewat waktu itulah imbal balik investasi tanah terlihat jelas dua kali lipat dan lumayan besar. Selama masa menunggu dalam masa 5 tahun itu, sobat dapat memanfaatkan tanah untuk kegiatan bisnis. Seperti dijadikan lokasi tempat parkir, sarana hiburan, taman buah-buahan, taman sayuran, lokasi dagang para pedagang kaki lima dll.

Kekurangan dan Kerugian Investasi Tanah
Namun di balik keuntungan investasi tanah ada beberapa kekurangannya. Sedangkan kekurangan investasi tanah adalah pemasukan yang kecil. Lahan tanah kosong tidak memberikan income besar beda dari investasi rumah, apartemen, ruko dan lain lain yang memberikan income besar secara bulanan.

Kekurangan investasi tanah yang utama ialah ia tidak dapat dicairkan menjadi uang dalam waktu singkat. Tidak seperti investasi emas yang bisa dicairkan menjadi uang dalam waktu singkat. Tanah yang berada di lokasi strategis dijual dengan harga sangat tinggi. Investasi tanah yang berada di tempat strategis memerlukan modal besar. Dan kelemahan dari investasi tanah jika tanah tak dimanfaatkan secara produktif bisa menguras keuangan. Seperti membayar pajak tanah, biaya perawatan dan penjagaan. Misalnya dipasang pagar pembatas berupa tembok atau kawat.

Baca Selengkapnya...

Cara Memulai Usaha Kavling Tanah yang Menguntungkan, Modal Kecil

Bisnis properti kavling tanah merupakan salah satu peluang usaha yang menjanjikan dan menguntungkan dengan resiko kerugian kecil. Akan tetapi, untuk berhasil dalam membuka usaha properti tanah kavling dengan modal kecil dan tanpa modal diperlukan kerja kerja keras, relasi, kerja cerdas, rajin dan sikap pantang menyerah. Bisnis yang jadi bagian dari usaha bidang properti ini banyak digemari para investor profesional maupun pemula.

Cara Mengkapling Tanah
Anda tentu sudah mengenal dengan namanya tanah kavling. Yaitu tanah luas yang dikotak kotak atau menjadi beberapa petak. Dari tanah petak bisa dibangun rumah. Sehingga tanah kavling lebih disukai banyak orang untuk dibangun dibandingkan dengan tanah lapang luas yang masih kosong. Biasanya tanah kavling banyak dijumpai di kota. Yang harga tanah permeter sudah sangat mahal.

Jika anda ingin memasuki bisnis properti yang menguntungkan maka cara paling mudah bagi pemula adalah dimulai dari bisnis tanah kavling. Tugas sobat hanyalah mencari lahan kosong kemudian membaginya menjadi beberapa petak tanah yang kecil. Selanjutnya tugas anda menjual tanah kavling tersebut per kapling ke masyarakat luas. Apabila letak tanah kapling berada di daerah strategis maka akan laku keras dan lebih menguntungkan.

Lalu yang menjadi pertanyaan apakah tanah luas yang dikapling semata untuk tujuan bisnis? jawabannya tidak. Sebab banyak alasan seseorang membagi tanah perkapling. Seperti untuk pembagian warisan. Namun tanah dikapling lebih banyak ditujukan untuk kepentingan bisnis oleh individu atau kelompok usaha maupun oleh developer.

Sementara itu, cara kavling tanah tidak boleh sembarangan. Jangan terlalu kecil dan jangan terlalu besar. Namun tanah luas dibuat perkapling disesuaikan dengan kebutuhan bangunan rumah yang memadai sesuai standar.

Apabila anda sedang mencari peluang usaha yang aman dan menjanjikan untung besar maka sobat bisa menjajal usaha bisnis kavling tanah. Untuk memulai bisnis kapling tanah, sobat mesti membekali diri dengan modal usaha berupa uang yang memadai dan modal keterampilan dalam bisnis serta modal niat yang kuat.

Cara Memulai Usaha Kavling Tanah yang Menguntungkan, Modal Kecil
Untuk lebih lengkap, berikut ini cara memulai usaha kavling tanah yang menguntungkan, modal kecil, antara lain:

▪ Belajar Bisnis Kavling Tanah
Untuk memasuki dunia bisnis kapling tanah, anda harus mempersiapkan diri dengan pengetahuan mengenai bisnis ini. Anda bisa membaca buku, majalah, media online di internet mengenai tata cara menjalankan bisnis kavling tanah yang menguntungkan dan laris manis diserbu konsumen. Selain itu, anda pun bisa mengikuti berbagai workshop dan pelatihan bisnis properti kapling tanah yang diselenggarakan oleh mentor mentor handal yang berpengalaman dan telah sukses dalam bisnis properti.

Seringkali penulis mendapatkan informasi mengenai pelatihan bisnis properti termasuk usaha kavling tanah di berbagai media massa cetak dan elektronik dengan harga tiket masuk yang cukup mahal. Namun anda jangan melihat mahal harganya. Karena ilmu tentang cara sukses bisnis kapling tanah sangat mahal. Dan itu merupakan investasi sangat berharga sepanjang hidup anda. Dimana uang yang anda keluarkan untuk mendapatkan ilmu bisnis kapling tanah yang sukses bisa kembali lagi hingga berpuluh dan beratus kali lipat.

▪ Bergabung dengan Komunitas
Selain itu, untuk menambah ilmu tentang cara menjalankan bisnis tanah kavling yang untung besar maka anda bisa mendapatkan ilmunya dari para pelaku bisnis itu sendiri. Yang biasanya mereka tergabung dalam komunitas pebisnis kavling tanah. Anda bisa bergabung dalam komunitas ini untuk menimba ilmu dan berbagi pengalaman dalam menjalankan bisnis properti kapling tanah yang menguntungkan.

▪ Mencari Tanah yang Dijual
Setelah mempunyai bekal ilmu dan pengetahuan tentang bagaimana cara menjalankan bisnis kapling tanah yang menjanjikan untung besar, langkah selanjutnya adalah mencari lahan tanah luas yang hendak dijual di lokasi strategis. Adapun lokasi tanah yang strategis tanda-tandanya adalah berada di dekat pusat keramaian orang, dekat fasilitas umum, mudah dijangkau atau diakses dari berbagai arah, mudah dilihat banyak orang, pinggir jalan raya dll.

Namanya juga bisnis maka anda harus membeli tanah kapling di tempat strategis yang bisa memberikan keuntungan lebih banyak seperti tanah kavling mudah terjual, keuntungan bisa lebih besar, dan lain sebagainya.

Setelah mendapatkan tanah yang dijual berada di daerah strategis. Kemudian anda bisa menghubungi pemilik tanah kosong tersebut untuk anda beli sesuai harga yang ditawarkan. Selepas kesepakatan harga disepakati, berikutnya anda meneliti kelengkapan surat-surat kepemilikan tanah tersebut. Apakah memiliki bukti surat kepemilikan tanah yang sah dan kuat baik berupa akta tanah atau sertifikat tanah.

Jika tanah tersebut memiliki bukti berupa akta tanah maka anda bisa mendaftarkannya ke Badan Pertanahan Nasional untuk dibuat sertifikat tanah yang mempunyai ketetapan hukum yang sangat kuat dan tanah anda mudah dijual. Sebab konsumen lebih tertarik membeli tanah yang sudah bersertifikat.

Kemudian teliti apakah tanah berada dalam sengketa atau tidak. Apakah status tanah itu sedang disewakan ataukah menganggur? Semua itu diperlukan agar anda benar benar tidak mengalami masalah pasca pembelian tanah yang bisa merugikan waktu, tenaga dan biaya anda. Apabila pemilik tanah tersebut sangat luas dan dimiliki banyak orang maka anda harus membelinya satu persatu yang disebut juga dengan nama pembebasan lahan. Selain itu, lihat juga perizinan tanah kavling di tata kota. Apakah tanah itu termasuk lahan layak perumahan atau persawahan? Pilihlah tanah kavling yang diperuntukan bagi pembangunan rumah.

▪ Pembagian Tanah Secara Kapling
Langkah berikutnya, anda melakukan pembagian tanah perkavling sehingga mudah dalam menjual dan keuntungan bisa lebih besar. Tanah kapling adalah tanah sekotak yang layak dibangun rumah.

▪ Penambahan Fasilitas
Untuk meningkatkan harga jual tanah kavling, anda bisa menggunakan cara penambahan fasilitas. Seperti menambahkan fasilitas jalan umum yang lebar untuk masuk mobil, pembuatan saluran drainase untuk mencegah banjir saat hujan turun, pembuatan gerbang perumahan dll. Penambahan fasilitas dari tanah kavling bukan hanya meningkatkan harga jual tanah kavling tersebut. Tapi juga menimbulkan minat yang sangat tinggi dari konsumen untuk membeli tanah kapling tersebut. 

▪ Bantuan Agen Properti
Anda tidak bisa sendiri dalam menjual tanah kavling tersebut. Apalagi jika anda sibuk. Anda memerlukan agen properti atau broker yang membantu menjualkan kavling tanah anda kepada tangan konsumen secara mudah. Karena kerapkali tanah kavling yang anda beli berada di daerah yang jauh dari letak rumah anda. Oleh sebab itu, langkah termudah dalam menjual properti tanah di daerah tersebut dengan cara meminta bantuan agen pemasaran properti atau broker setempat untuk mencari konsumen dari tanah kavling tersebut.

▪ Promosi
Untuk menciptakan terjadinya penjualan tanah kapling, anda bisa melakukan promosi jualan tanah kavling secara gencar baik offline maupun online. Misalkan membagikan brosur, beriklan di medsos, memasang pamflet, pasang rekame dan spanduk dll. Dengan cara melakukan hal itu, berjalan waktu maka anda akan mendapatkan beberapa calon pembeli yang menanyakan perihal tanah kavling yang dijual. Meliputi berapa harganya, lokasi dimana, fasilitas yang didapatkan dan lain sebagainya.

Cara Memasarkan Tanah Kavling
Namun berdasarkan pengalaman para pebisnis tanah kavling yang sukses, kebanyakan mereka melakukan penjualan tanah kavling lewat bantuan perusahaan agen pemasaran properti. Sehingga tugas anda hanyalah fokus menciptakan peluang usaha baru lainnya dari bisnis kapling tanah yang menjanjikan. Pendek kata, bisnis properti tanah kavling memberikan keuntungan besar dalam waktu singkat maka delegasikanlah masalah penjualan tanah kavling kepada orang lain yang lebih berpengalaman.

Sebenarnya bisnis tanah kavling merupakan sebagian kecil dari bisnis properti. Bisnis properti bukan hanya diperuntukkan bagi pebisnis tanah kapling. Namun bisa juga sebagai investor, kontraktor, makelar, dan pengembang. Tapi menjalankan bisnis tanah kapling lebih mudah dan menguntungkan. Tidak seperti bisnis penjualan rumah, ruko, apartemen dll yang memerlukan perawatan ekstra. Selain itu, bisnis kapling tanah tidak membutuhkan modal yang lumayan besar ketimbang bisnis pembangunan perumahan, apartemen dan lainnya.

Jika anda hendak menekuni bisnis properti namun modal yang dimiliki terbatas maka anda bisa memulai bisnis tanah kavling. Sebab bisnis properti seperti pembangunan perumahan, apartemen, kondominium, ruko dll yang disibukkan dengan pengerjaan proyek yang lama memerlukan modal yang jauh lebih besar dari bisnis kapling tanah. Rincian biaya modal usaha bisnis tanah kavling hanya meliputi pembelian tanah, pengurusan legalitas surat tanah dan biaya promosi.

Ada dua jenis dalam melakukan bisnis kapling tanah yaitu menjual kapling tanah yang sudah siap pakai dan menjual kapling tanah yang masih asli apa adanya. Untuk kapling tanah yang sudah dibersihkan dan diurug atau siap dibangun rumah maka harga kapling tanah lebih mahal ketimbang kapling tanah yang masih asli berupa rawa, sawah, semak, dll.

▪ Niat Ibadah
Terakhir cara memulai usaha kavling tanah yang menguntungkan, modal kecil adalah semuanya diniatkan untuk ibadah. Anda menjalani bisnis kavling tanah sekedar untuk membantu orang lain mendapatkan lahan tanah yang bagus bagi pembangunan rumahnya di lokasi strategis. Anda hanya sekedar memberikan manfaat kepada orang lain. Dengan melakukan demikian maka keuntungan yang kita dapatkan bukan hanya materi di dunia tapi juga pahala baik di akherat dan keberkahan hidup selamat dunia akhirat. Itulah cara bisnis tanah kapling yang sukses.   

Baca Selengkapnya...

Cara Memilih dan Menentukan Lokasi Tanah untuk Investasi

Memilih dan menentukan lokasi sangat penting bila Anda serius membeli tanah sebagai investasi. Ada sejumlah pertimbangan yang harus dilakukan agar nantinya tanah yang telah dibeli tersebut bisa menjadi investasi yang mendatangkan keuntungan berlipat. Sebagaimana yang diketahui bahwa salah satu jenis investasi yang berpotensi besar untuk meraih banyak keuntungan adalah investasi tanah. Kebutuhan terhadap tanah yang semakin hari semakin besar menjadikan investasi tanah bersifat jangka panjang. Tanah merupakan sumber ekonomi yang jumlahnya terbatas, sedangkan pihak yang membutuhkan justru terus mengalami peningkatan.

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi tinggi rendahnya harga sebuah tanah. Di antara faktor tersebut adalah faktor lokasi, kondisi tanah, faktor ekonomi, kepadatan penduduk, dan faktor-faktor lainnya. Oleh karena itu, harga jual tanah yang lokasinya dekat dari jalan raya besar maupun fasilitas-fasilitas umum seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, sekolah, kampus, cenderung lebih tinggi dibandingkan harga jual tanah yang berlokasi jauh dari tempat-tempat tersebut.

Investasi tanah merupakan investasi bisnis di bidang properti yang paling mudah dijalankan dan paling berpotensi besar untuk meraih banyak keuntungan dibandingkan dengan investasi bisnis dibidang properti lainnya seperti rumah atau apartemen. Bisa pula dijadikan sebagai usaha sampingan karena Anda bisa menjualnya kembali di kemudian hari dengan harga lebih baik.

Sebelum Anda memutuskan untuk menanam investasi bisnis berupa tanah, pastikan Anda sudah mengetahui cara memilih dan menentukan lokasi tanah untuk investasi yang tepat. Hal ini penting karena potensi kerugian dalam berbisnis properti di bidang tanah sebanding dengan potensi keuntungan yang bisa didapatkan.

Tips Cara Memilih dan Menentukan Lokasi Tanah untuk Investasi

Ada beberapa faktor yang perlu diperhatikan dalam memilih dan menentukan lokasi tanah yang ingin dijadikan sebagai investasi. Beberapa faktor tersebut adalah sebagai berikut:

1. Lokasi tanah

Lokasi tanah adalah salah satu faktor yang harus betul-betul diperhatikan. Sebelum Anda memutuskan untuk mengalokasikan dana yang Anda miliki pada sebidang tanah tertentu, pastikan lokasi tanah tersebut berpotensi mengalami kenaikan harga yang tinggi pada waktu mendatang. Umumnya tanah yang berlokasi dekat dari faslitas umum atau lokasi industri berpotensi besar mengalami kenaikan harga dalam waktu cepat. Selain itu, lokasi tanah yang berada dekat dari kawasan pengembangan kota, pusat-pusat pendidikan, proyek-proyek pemerintah, dan yang lainnya juga memiliki prospek yang bagus. 

Dalam menentukan lokasi tanah untuk investasi bisnis, Anda harus menghindari beberapa lokasi yang berpotensi besar untuk tidak laku atau terjual dengan harga murah dan menyebabkan Anda mengalami kerugian. Beberapa lokasi tersebut seperti lokasi tanah yang rawan banjir, rawan longsor, atau lokasi tanah yang dekat dengan sesuatu yang akan menimbulkan perasaan tidak nyaman dan aman seperti dekat dari pekuburan, tempat pembuangan limbah, tempat pembuangan sampat, rawan kejahatan, dan yang lainnya.

Untuk memastikan lokasi tanah tersebut betul-betul cocok untuk investasi, sebaiknya Anda melakukan riset terlebih dahulu dengan mengunjungi lokasi tanah secara langsung, bertanya kepada masyarakat setempat, bahkan kalua perlu bertanya kepada pemerintah setempat berkaitan dengan lokasi tersebut.

2. Kondisi tanah

Kondisi tanah juga termasuk salah satu faktor yang perlu untuk diperhatikan. Yang dimaksud dengan kondisi tanah di sini meliputi banyak hal. Diantaranya adalah bentuk tanah, kerataan dan kepadatan tanah, ukuran tanah, serta arah tanah. 

Bentuk tanah yang umumnya disukai pembeli adalah tanah yang berbentuk persegi atau trapesium. Tapi kadang pembeli tidak mau membeli tanah yang berbentuk persegi panjang jika lebar mukanya kurang bagus. Umumnya mereka lebih senang membeli tanah yang memiliki muka lebar berkisar 40-75% dari total tanah. 

Untuk tingkat kerataan dan kepadatan tanah, umumnya pembeli lebih senang untuk membeli tanah yang rata dan padat. Sebab, bentuk tanah yang tidak rata, berbentuk jurang, serta kurang padat, membutuhkan tambahan biaya yang cukup besar untuk memperbaikinya. Kalaupun mereka tetap akan membelinya, biasanya akan ada permintaan pemotongan harga kepada Anda.

Sedangkan untuk ukuran tanah, sebaiknya Anda sesuaikan dengan lokasi tanah tersebut. Misalnya, jika Anda menemukan sebuah lokasi tanah yang strategis dan berada dekat dari kawasan elit, maka sebaiknya Anda menjadikan ukuran tanah untuk setiap kaplingnya dalam ukuran yang besar, karena kemungkinan besar para pembeli berasal dari kalangan orang-orang elit yang membutuhkan lokasi tanah yang luas untuk membangun rumah besar dan mewah sesuai impian mereka. 

Untuk arah tanah, biasanya para pembeli lebih senang untuk membeli tanah yang menghadap ke arah utara atau selatan karena pencahayaan matahari yang lebih merata. Sebagian pembeli kadang juga lebih tanah yang menghadap ke timur karena penyinaran matahari di pagi hari.

3. Legalitas dan kelengkapan surat tanah

Hal yang tidak kalah penting untuk diperhatikan sebelum memutuskan untuk investasi bisnis di bidang tanah adalah kelengkapan surat-surat yang berkaitan dengan legalitas tanah tersebut. Kelengkapan surat-surat tanah tersebut bisa berupa keterangan resmi yang berkaitan dengan hak atas tanah seperti hak sewa, hak pakai, hak milik, dan sebagainya. Demikian pula halnya jika seandainya Anda sengaja membeli tanah tersebut untuk memilikinya, maka pastikan bahwa tanah tersebut nantinya betul-betul berada dalam kepemilikan Anda. Pastikan untuk memeriksa keabsahan surat-surat dari tanah tersebut (sertifikat hak milik).

3. Harga tanah

Hal yang juga perlu diperhatikan dalam investasi bisnis di bidang tanah adalah harga  tanah tersebut. Yang dimaksud dengan harga tanah di sini adalah harga jual tanah yang ditawarkan kepada Anda selaku pengembang properti di bidang tanah. 

Di sini diperlukan kemampuan bernegosiasi harga tanah agar Anda sebagai pihak pengembang properti di bidang tanah bisa mendapatkan harga yang murah, yang memungkinkan untuk dijual kembali dan meraih keuntungan.

Sebagus apapun kondisi dan lokasi tanah, tapi jika harga yang ditawarkan kepada Anda terlalu tinggi, maka sebaiknya jangan coba-coba untuk membelinya, karena bisa-bisa Anda akan kesulitan mencari pembeli tanah tersebut disebabkan harga jual tanahnya yang sangat mahal, karena tentunya Anda juga harus menaikkan harganya untuk mendapatkan keuntungan.

4. Kestabilan keuangan 

Bisnis investasi properti di bidang tanah adalah salah satu jenis bisnis yang bersifat jangka panjang dan berpeluang besar untuk meraih keuntungan yang besar. Oleh karena itu, pastikan Anda bisa menyimpan tanah tersebut dalam jangka waktu yang lama agar harganya semakin mahal ketika dijual nanti.

Sebaiknya Anda tidak menjual tanah tersebut sebelum tersimpan selama 5 tahun. Hal ini penting agar ketika tanah tersebut sudah benar-benar harus dijual, maka harganya bisa lebih tinggi lagi. Untuk mewujudkan hal ini, pastikan Anda tidak sedang mengalami masalah keuangan.  Lho apa hubungannya? Hubungannya jelas, sebab jika Anda mengalami masalah keuangan, maka kemungkinan besar Anda akan terpaksa menjual tanah tersebut untuk menutupi masalah keuangan yang dialami. 

Demikianlah artikel seputar cara memilih dan menentukan lokasi tanah untuk investasi yang tepat. Tentunya untuk benar-benar memahami lika-liku dalam investasi tanah, Anda harus langsung mencobanya. Kondisi di lapangan akan menjadi pengalaman yang sangat berharga. 

Baca Selengkapnya...